【住民専用】イニシア千住曙町Part5

[住民さん]

イニシア千住曙町の住民専用掲示板です

マンションの外むけホームページ
　　http://www,isa515.com
　
マンションの住民向け掲示板
　　（オーナー・自治会員は全員加入可能）
　　https://www.m-collabo.com/isa/
　
※　最近マンションの住民でない人の書きこみが多くなってきているようです。
この人は怪しいな？と思ったら、住民向け掲示板の最新の表題など、その方に
尋ねてみていただければ幸いです。
　
　
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/

[751: マンション住民さん]

そんなことないですよ。
そしたら管理会社やマンション管理士は陪席できなくなります。
管理規約第48条をよく読んでください。

[752: 無理]

管理組合法人の許可のない人は、管理士や管理会社の担当者など個別に認めた人以外は無理でしょう。部屋番号との確認は入り口でやってますしね。

[753: マンション住民さん]

田淵さんは、理事長直にお話ししたがるのは、自分のマンションでもそうみたいです。
センチュリーつくばみらい平で検索するとみつかるホームページ（ここには書き込み禁止扱いになってます）は彼が自分で非公式にあげているものですが、そのなかに理事長あての警告文とかのっけてみたりしてやりたいほうだい。
私が理事長だったら病んじゃうかもしれません。
　
みらい平も変人一人に振り回されて苦労しているみたいです。タブちゃんが理事長になれたのも「じゃあお前やってみろ」的な無謀な判断からだそうです。 その案を聞いて無謀だなとは思ったんですがタブちゃんが煩すぎて皆疲弊していたようです。
　
さすがに実際に理事長やってもらうともっと大変で、なんとか１期で理事長はやめていただくことになって今に至る。
　
確かまだ理事会には入っている筈ですが。委託経費はほどほど削減できてますが、公約だった管理費削減も果たしてなかったかと。　自分一人えらいと思って、他の人はレスペクトしないタイプの人間なので、匿名掲示板に、欠席した監事に理事会に顔を出せとか書いてみたり、総会じゃそれまでの理事会が無策だったとか余計なことをいって喧嘩をしたりと、なかなか多数の伝説をおもちです。
　
普通は、誰も反応しないとかで餌を断つ作戦にでると飽きて黙るもんなんですが、ちょっと私怨とか入っているみたいですし、アドレスを指定しての削除・書き込みブロック申請をだされるのがよいかなと。遊び相手として暇つぶしをするのであれば放置も結構楽しめるのであり。

[754: マンション住民さん]

理事長は区分所有法で定める代表だからではないですか？
管理規約第38条と第41条に規定されています。

[755: マンション住民さん]

>>752
それが管理規約第48条の許可ですよ。

[756: 住民さんＡ]

>アドレスを指定しての削除・書き込みブロック申請をだされるのがよいかなと

アドレスってどうやって調べるのですか？
コラボだとログが取れますが。

[757: マンション住民さん]

コラボは比較的簡単にIDの開示要求がとれますよ。
理事会のホームページへのアクセス記録があるでしょうから、それと合わせて一致していたらいろいろ手は打てますね。

[758: マンション住民さん]

>>755

理事会が必要と認めた人は可能ってやつでしょう。
どう見ても田淵さんはこのマンションの理事会の邪魔しか
してないですからねぇ。
オーナーになるために1戸買うくらいの気合をみせれば面白いですが、そこまでの気合も金もないと思いますよ。

[759: 住民Ｃさん]

マンションは価格と立地のトレードオフでしょう。
わざわざ下町の堤防に買うかな？

[760: 住民さんＤ]

TXの茨城県よりははるかにましでないかな

[761: マンション住民さん]

太陽光発電やるなら日照のいい田舎の安い広い土地に限るよ。

[762: 入居済みさん]

今年度が最後のFIT優遇価格の買取だから、今月末までに経産省に設備認定の申請すれば間に合うよ。
今年度までは権利確保さえすれば、工事は年度明けててからでもかまわない。
今は東電に系統連系の申し込みをしても最低半年は待たされる。
15年度は買取価格は28円とうわさされている。

[763: 住民さんＡ]

さぁ、みなさん、ど〜でもい〜茨城県の話はそこまでにして、臨時総会直前のウチのマンションの話をしましょうよ！

[764: 匿名]

どうせ総会は理事会の人ばかりじゃないかな。
予想するに、この掲示板にあるような質問や意見は皆無。
まー平和だ

[765: 住民さんＡ]

オリックスでの一括受電は例え臨時総会通っても、その後の全戸の承諾を取れるのか？！・・・難しいだろうなぁ。

[766: 匿名]

まぁここでごちゃごちゃいう人がいても住人ではないからなぁ。さすがに総会の3/4は楽勝で通すだろ。

[767: マンション住民さん]

スマートメーターの補助金申請って、総会通す前に通せるんだっけ？
既に締め切られているが？？
https://sii.or.jp/mems/

[768: マンション住民さん]

>>765−767
総会の話ならコラボに書いたらどうですか？ここは外部の掲示板ですよ。

[769: 受住民Ａさん]

>>765
オリックスなら大丈夫です。理事会を強力に指南してくれます。
http://news.livedoor.com/article/detail/9323026/

>>766
住民は情報が閉ざされて井の中の蛙で従順ですから大丈夫です。

>>767
普通は総会決議待たずに業者が主体になってフライングして申請します。
経産省も「総会決議は後追いで、申請段階では理事会決議だけで申請できる」といってます。
ただ前回の総会決議があるから受電業者の首の挿げ替えだけですみます。

[771: 住民さんＡ]

>>770

誤爆？？

[773: 住民さんＣ]

>>768

住民のみが書き込み可能な掲示板に書き込んでるのが今や殆ど住民でない。このマンションの話題はなしで、好きな話題を好きに語るので良いのでは？
私はみらい平タブちゃん伝説ってテーマでいきますよ。

[774: 住民Ａさん]

>>769
>オリックスなら大丈夫です。理事会を強力に指南してくれます。
>http://news.livedoor.com/article/detail/9323026/
訴訟って管理組合が組合員を訴えるのですか？

[775: 住民さんＡ]

>>773

>書き込んでるのが今や殆ど住民でない。

ほとんど住民でしょ。

>好きな話題を好きに語るので良いのでは？

良いと思います。

>マンションの話題はなしで

マンションの話題含めて好きに語ればいい。

>私はみらい平タブちゃん伝説ってテーマでいきますよ。

あなたがウチの住民であればお好きにどうぞ。

[776: マンション住民さん]

同じマンションなわけないじゃないですか。
田淵さんあなたと同じマンションです。棟は違いますが。

[777: マンション住民さん]

朝に宅急便出しに行ったらフロントのそばに奥様連中が大勢いて管理人との会話にも支障をきたすくらいうるさかった。
(今回に限らない話)

子供は足で蹴って進む自転車みたいなおもちゃで走り回っているし・・・いいのかあれ。
そもそも井戸端会議するならパークサイドカフェにでもいってほしい。

こういうのは個人レベルで注意しても禍根を残すだけだから言いづらいし、管理人も触らぬ神に祟りなしってことで注意しづらいだろうし、ぜひ管理組合がサイネージとかで呼びかけてほしい。

[778: 住民さんＡ]

休日なんかに子供達がエントランスの坂の横でDSやってるのも、よろしくないよな〜と思ってました。
予約時以外のキッズスタジアム開放は早くやった方が良いと思う。

[779: 住民さんＢ]

余りにも傍若無人な団体には
誰かびしっと注意して欲しいけど、
管理人さんにやらせるのは酷かもね。

[780: マンション住民さん]

>>774
記事によると、理事会指南の２パターンの一つが総会決議による訴訟カードのちらつかせみたいだから、確認しておく必要があるね。
訴訟なんて振りかざされたら住民は恐怖におののくと思う。
でも記事にも書いてあるように、訴訟起こされても「マンション住民が負ける可能性は低い」と国交省が言ってるから安心だ。

[781: 住民さんＣ]

質問に立った共産党の政策秘書だよねこの小倉さんは。
あくまで、元の国会でのやり取りの記録に沿って判断すべきで、そこでは政府は判断は示してないよ。読んでみれば分かる。

ま裁判してまで導入するもんでもないとは思うが。
全戸承諾は戸数がでかくても取れる時は取れるから。

[782: 住民さんＣ]

>>778

キッズスタジアムに誘導しても見守れる人がいないで、細則改正は見送りになってると議事録。

[783: マンション住民さん]

>全戸承諾は戸数がでかくても取れる時は取れるから。

2016年度の電力小売全面自由化による電気契約の自由選択を組合員が放棄すれば取れるでしょう。続いて2017年度はガスの小売全面自由化が始まります。
私は電気と他サービスのセット割引をしてくれる電気会社を考えています。
専有部分の個人契約の問題ですから管理組合は関係ないですね。

[784: 住民Ｃさん]

hemsは希望者だけですよね？

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>784

議案書にでてるよ。

[786: マンション住民さん]

うちは夜型で電気代少ないです。
機械入れて面倒な操作の省エネするつもりはないので参加するつもりはありません。

[787: 匿名]

>777
サイネージで注意喚起するのがいいですね。
せっかくサイネージ使うのですから証拠写真を表示したらいいです。
そしたら誰なのかわかりますから。効果がありそうです。

[788: 住民Ａさん]

HEMSの省エネ管理は専有部分なので、管理組合は各家庭に強制することはできませんね。
ところでHEMSと高圧一括受電は関係ないと思いますが抱き合わせにする理由は何ですか？
専有部分の省エネをしたいのか？共用部分の電気代を削減したいのか？
いつのまにか当初の目的が大きく変わってます。
前者なら専有部分の戸別管理ですから管理組合がやるものではありません。

[789: 住民さんＤ]

議案書は読もうよね。
書いてあったけどな。

[790: 住民さんＤ]

>>789
議案書は議案通すための理事会の大本営発表みたいなものだから、真実は書かれないからなー。
ここの掲示板に書かれてることは議案書には書いてないよ。

[791: 住民さんＥ]

しかし住民で起案書読んでたら出てくることはありえない書き込みがこうも延々とあるとね。やはり田淵くん対策で情報は絞った方が良いのではないかとは。

[794: はるぶー]

私はこのマンションの住人ではあるからなぁ。
他には書かないし。
そろそろやめにしません？
他人のマンションをからかってる間にご自分のをまともにした方が、建設的だと思うけどな。

[795: 住民さんＡ]

田淵とかもう無視でいいでしょ、つまんないし。
非住民は相手にしなさんな。

[796: 住民さんＤ]

なんで議案の内容はコラボでやらないの？
コラボだと誰が書いたか理事会にわかるから？

[797: 住民さんＤ]

電磁的な総会採決に対応してるくらいですからね。
総会に参加とかやったら、自動的に部屋番号がはいった画面が開きますから多分。

[798: マンション住民さん]

>>794
住民は総会前に外部掲示板やブログで議案漏らしても良いのですね。

>私はこのマンションの住人ではあるからなぁ。
>他には書かないし。

[799: 住民さん]

798さんにはまず明日の総会の開始時間と、議案書の総ページ数をお応え頂きたいかな。ま、読んでないから住民が反応してるふりをしてまでの自作自演がばれるわけですが。

他人に文句を言う前に、まず自らが住人であることを示すべきでしょう。ここは住民以外の書き込みの禁止規定があるんですから。

[800: 住民さん]

799さん、その前にまずはご自分が住民であることを示すべきでしょう。
ここは住民以外の書き込みの禁止規定があるんですから。
798さんは文句を言ってるのではなく、はるぶーに質問しているのですよ。
横から口出ししないように。