【住民専用】イニシア千住曙町Part5

[住民さん]

イニシア千住曙町の住民専用掲示板です

マンションの外むけホームページ
　　http://www,isa515.com
　
マンションの住民向け掲示板
　　（オーナー・自治会員は全員加入可能）
　　https://www.m-collabo.com/isa/
　
※　最近マンションの住民でない人の書きこみが多くなってきているようです。
この人は怪しいな？と思ったら、住民向け掲示板の最新の表題など、その方に
尋ねてみていただければ幸いです。
　
　
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/

[501: マンション住民さん]

今日、エナリスを1095円で1500株仕込みましたが、年末には2000円超えますか？

[502: 住民さんＡ]

エナリス株の年初来最安値は1081円（10月2日）、年初来最高値は2585円（1月16日）。
今日の最安値は1092円、最高値は1158円。1095円は、ほぼ底で仕入れたことになるだろう。
この株は1日の値動きが非常に激しい。デイトレ向きかもしれない。
株は売り時が一番難しい。

[503: 匿名さん]

総合病院などの設備が整った近い病院はどこになりますか？

[504: マンション住民さん]

うちはエレベーターが８台ありますが、長期修繕計画を見ると３０期に更新されるようです。
この時は籠ごと交換されるのでしょうか？

[505: 住民さんＥ]

ずっと質問と回答が同じアドレスみたいなんですけど…
自分で問題作れば回答できるわな。

[506: 匿名]

しかもその回答が笑える。

[507: マンション住民さん]

自問自答ですね。わかります。

[508: 匿名さん]

>>504
長期修繕計画見ると築30年目の30期に2.3億円見積もってる。
昇降機の法定耐用年数は17年、一般的に寿命が30年だから全撤去新設リニューアル(C)のはずだ。
金額的にも1台あたり3000万円近いからそう推定できる。
この全撤去新設リニューアルは建築基準法の建築確認申請が必要になるので、これにより既存不適格はすべて解消される。
詳しくは営繕担当理事に問い合わせのこと。

[509: 匿名]

一度感染すると論破されてもなかったことにして延々続けるから飽きるまで放置だね。

[510: 梅]

梅

[511: マンション住民さん]

2016年4月の電力小売全面自由化に向けて、大手が電力小売の決意表明はじめてる。
ガソリンのエネオス、東ガス、いずれも首都圏で1割のシェア目指すとのこと。
ガソリンとのセット割引、ガスとのセット割引、付加価値サービスに期待ができる。
住民は東電に縛られることなく、個々のライフスタイルに合った電力契約の選択が自由にできメリットが非常に大きい。
【ＪＸエネ、家庭向け電力小売りに参入　東電管内で 】
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ15HB0_V11C14A0TJ2000/
【東京ガスが家庭向け電力販売参入へ、首都圏でシェア1割目指す】
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPKCN0I50EZ20141016

そして2017年になると今度はガス小売全面自由化が開始される。
今度は逆に東電がガス小売に参入し、東ガスのシェアを奪いにかかる。

当面、エネルギー情勢は目が離せない。

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうせ誰も見てないならみらい平の自分のマンションのスレに書けばいいのにね。意図がわからん。

[513: 住民ＯＬさん]

と言いながら見てるのでしょ？

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>512

「俺はこんな事も知っているんだぞ」と役に立たない知識をひけらかしたいだけですから相手をしないことですね。

理事長に立候補して互選で負けるとか伝説の持ち主ですから普通の感覚では理解できないかも。

みんながやりたがらない理事長に互選で負けて成れないなんて言う芸当は俺には無理だ（笑）

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>513

512の「見ていない」は書き込みの内容を読んでいないってことだろ。読む価値はないから正しい判断だと思う。

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

過去スレ見たら理事長と書いてあったよ。しかも持ってる複数のマンションで兼務してるとか。

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>514
結構実務的な重要なこと書かれてますから、レベルの低いあなたは勉強したらいい。

[518: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>516

新聞を各戸配送にしろとかクレーマーやってたんですよ。であんまりうるさいから理事長やらせてみたら、こらだめだで一期限り。なので514の書き込みは正しいです。

共用部に勝手にコンセント増設しちゃったりとかね。沿線のマンションでも、変なのがいるとか話題になってたな。マンションコミュニティではちと有名人。

自信たっぷりに書くんだけどよく間違えているのはここでも実証済み。今でも理事はやってるはずですよ。
600戸超えの理事長ができる器ではないと思うからそのマンションの互選で落としたという判断は正解

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

非常エレベーターは発電機を背負っているので停電管制は必要ないのを関係無い地震管制と絡めてみたり、UCMPの本質を理解しない能書きを垂れてみたり、R型の火報受信機を知らなかったりとっつ込みどころ満載なカキコに対して、

>結構実務的な重要なこと書かれてますから、レベルの低いあなたは勉強したらいい。

とか自画自賛したり、恥ずかしすぎる。


流石、総会決議も得ずに洗車スペースに高圧洗浄機用コンセントを増設してしまうものを知らない理事長だけのことはある。その後、コンセントは自分で負担せずに管理会社に撤去させて寄付したと自慢した高圧洗浄機を返せと引き上げた・・・なんて余りにも恥ずかしいことを平気でやってのけるところは普通の感覚の人にはとても真似できない神業（苦笑）

こう言う輩に理事長を務めさせるなんて言うのは、いくらうるさいからと言ってもチャレンジャー過ぎでしょ。うちの理事なら軽く論破して叩き出すわな。実際叩き出されている人いるし（爆笑）

君の管理組合ヌリ過ぎなんだよ。救われたな（笑）

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スマン打ち間違いだ。

ヌリ過ぎ→ヌル過ぎ

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱりレベル低いですね。と言うか知らなすぎですね。
平成21年改正の建築基準法施行令読んでみたいですね。
停電時自動着床装置は義務付けられていないのですよ。
万巻士雇ってるなら聞いてみたら？

[522: 入居済みさん]

>>503
青戸の慈恵医大葛飾医療センターはいかがですか？
以前は慈恵医大青戸病院と呼ばれていましたが、葛飾医療センターに改称しています。
http://www.jikei.ac.jp/hospital/katsushika/

[523: 住民主婦さん]

519は互選で負けて理事長になれなかったので僻んでるのですか？
なんか書いてる内容が・・・・理事長の器ではないですね。

[524: マンション住民さん]

すごいレスが進んでるね。

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>521

519と520の書き込みを読んで動揺しちゃったのか（笑）
勘弁してやるから今後は自分の巣で誤発報した感知器でも探していなさい。

君の役に立たない知識は不要だ。

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>523

いい加減自分の事を他人の事のように書く癖は直した方がいいぞ。何人も演じるのを止めたら治るんじゃないか（苦笑）

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

建築基準法施行令

（エレベーターの安全装置）
第百二十九条の十　エレベーターには、制動装置を設けなければならない。
２　前項のエレベーターの制動装置の構造は、次に掲げる基準に適合するものとして、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものとしなければならない。
　一　かごが昇降路の頂部又は底部に衝突するおそれがある場合に、自動的かつ段階的に作動し、これにより、かごに生ずる垂直方向の加速度が九・八メートル毎秒毎秒を、水平方向の加速度が五・〇メートル毎秒毎秒を超えることなく安全にかごを制止させることができるものであること。
　二　保守点検をかごの上に人が乗り行うエレベーターにあつては、点検を行う者が昇降路の頂部とかごの間に挟まれることのないよう自動的にかごを制止させることができるものであること。
３　エレベーターには、前項に定める制動装置のほか、次に掲げる安全装置を設けなければならない。
　一　次に掲げる場合に自動的にかごを制止する装置
　　イ　駆動装置又は制御器に故障が生じ、かごの停止位置が著しく移動した場合
　　ロ　駆動装置又は制御器に故障が生じ、かご及び昇降路のすべての出入口の戸が閉じる前にかごが昇降した場合
　二　地震その他の衝撃により生じた国土交通大臣が定める加速度を検知し、自動的に、かごを昇降路の出入口の戸の位置に停止させ、かつ、当該かごの出入口の戸及び昇降路の出入口の戸を開き、又はかご内の人がこれらの戸を開くことができることとする装置
　三　停電等の非常の場合においてかご内からかご外に連絡することができる装置
　四　乗用エレベーター又は寝台用エレベーターにあつては、次に掲げる安全装置
　　イ　積載荷重に一・一を乗じて得た数値を超えた荷重が作用した場合において警報を発し、かつ、出入口の戸の閉鎖を自動的に制止する装置
　　ロ　停電の場合においても、床面で一ルクス以上の照度を確保することができる照明装置
４　前項第一号及び第二号に掲げる装置の構造は、それぞれ、その機能を確保することができるものとして、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものとしなければならない。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>526

なんでそんなに必死なの？（苦笑）

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>527

関係無い他所のマンションの掲示板に役に立たない知識をひけらかしている暇があったら、自分の巣の掲示板にエレベーターの既存不適格解消を訴えた方がいいんじゃないか。

所有も賃借もしていないマンションの板に張り付いて役に立たない無駄な知識を一人芝居をしてまで書き続けるってのは常人の理解の範疇を超えている（笑）

[530: 住民ママさん]

中古で買ったのでは？

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>530

他人を装っても無駄だと何回指摘されたら理解するんだ？
役に立たない無駄な知識は自分の巣に書き込んでくれ。

どこの板でも君の役に立たない無駄な知識の書き込みを迷惑に思っていることを理解しろよ。

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スレ進行してるだけでは？
誰も見てないて言ってる割には見てるの？
相手にすんなよ。

[533: マンション住民さん]

どなたか今年度の太陽光発電のFIT設備認定された方で、東電との系統連系申し込まれた方いらっしゃいますか？
私はもう2ヶ月になりますが、まだ東電から回答が設備負担金の連絡が来ません。

[534: 住民でない人さん]

>>533
今話題の電力会社が太陽光発電系統接続を中断する話との関連だと思う。
東電管内で系統接続の制約が発生してるのは東京、神奈川を除く都道府県。
自分の発電所が制約マップ内に立地するかを調べた方がいい。
http://www.tepco.co.jp/corporateinfo/provide/engineering/wsc/yuudo-j.h...
ただ、すでに経産省の設備認定が下りて東電に受給契約の申込みをしてるなら中断はないはず。
今問題になってるのは、これからの新規申請分である。

[535: 理事会の一人]

>530

　相手の方はマンションのホームページへのアクセスのログなどから
書き込みもとのマンションや部屋番号などまで特定できていて、お名前もわかっています。
　このマンションの区分所有者（オーナー）さんではありません。
理事会のあとの飲み会とかでオーナーでもないのにちょっかいだす変な人がいるなぁと
話題になることはありますが、現在はいろいろな証拠集めといった段階ですね。

[536: 匿名]

FIT制度は政府も言ってるように2012年7月から3年間の今年度までが勝負です。
殺到するのも無理はないです。利潤に配慮したプレミアム価格ですから。

[537: 住民さんＢ]

>535：理事会の一人
理事会も暇ですね。会議のネタにしてるのですか？
ところで何で理事会を名乗ってまで外部のここの掲示板に書くのですか？
変ですね。ここは理事会が管理してるコラボではないですよ。
それから初めて知りましたが理事会って酒宴付きなのですか？その費用は？

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>537

理事会の人もそのマンションの住民ですから住民板に書くのは自由でしょう。一方で、この掲示板の規約によってマンションに住んでいない外部の方の書き込みは禁止です。
くだんの方はみらい平の駅前のマンションにお住まいですが、規約がどうのこうのという話が大好きな割には、底が守れないのはもう笑うしかないでしょう。真面目に議事録に残る理事会でとりあげたりしませんよ。変な人がいるねぇ当人は偉そうに書いているけどどんな、実績があるの？？とか懇親会には最適な話題なので笑い話の一つにはさせてもらってます。

懇親会は毎月の理事会の後に必ず開催、これは4期からの慣習で役員中希望者のみ参加、当然支払いは自腹です。

[539: マンション住民さん]

>>538
規約にとはなんのことですか？話が見えません。
規約違反なら理事会で審議したらどうですか？
それと理事会の人ならコラボの方に書いていたいただけませんか？
ここは部外者が書き込み自由な掲示板ですから問題があります。

[540: 匿名]

>>536
エナリスは10kW〜50kWの低圧連系ならFIT価格+1円の更に1円プレミアム上乗せで買い取るよ。
http://www.eneres.jp/service/subscription.html
このFIT価格+α円のプレミアム上乗せ買い取りは、2016年電力小売全面自由化に向けてますます盛んになる。
何故なら、小売電気事業者は電気事業法で「供給能力の確保」を義務付けられるから。
自前で発電所作るよりも電気買って来た方が手っ取り早い。

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>539

>規約にとはなんのことですか？

マンションコミュニティのルールのことだね。
ここの掲示板には住人以外は書いたらダメなんだよ。

何の実績もない理事長の一人遊びは自分の巣でやってね。

[542: マンション住民さん]

>ここの掲示板には住人以外は書いたらダメなんだよ。
規約条文示していただけませんか？書いてないのですが。。。。。

[543: 住民さんＡ]

>>541
理事長もさんざんな言われようだな。
ここの匿名掲示板だから書けるね。コラボだと誰が書いたか理事長にわかるから。

[544: 匿名]

>>540
何も発電して売電しなくても、節電もみなし発電として売電できるようになる。
これから各家庭も電力会社と契約していればネガワット取引できるようになる。
2016年の電力小売全面自由化、2017年のネガワット取引、電力情勢は大きく動く。

【節電協力に報奨金 政府検討、取引所を創設】 2014/10/21 2:00 情報元 日本経済新聞
　経済産業省は2017年度にも企業や家庭が節電で捻出した電力を売買できる取引所を創設する検討に入った。電力会社の求めに応じて企業や家庭が電気の使用を控えたときに電力を売ったとみなし、買い取り価格は電力の逼迫度合いによって決まる。市場メカニズムを利用した電力融通の仕組みで、電力システム改革の一環として全国規模の取り組みに広げる。
　取引所の仮称は「ネガワット市場」。ネガワットとは「負の消費電力」を意味する。節約した分の電力を発電量とみなして市場で取引する。
　電力会社は需要が増えそうなときにまず、取引所に節電要請を伝え、節電協力者に分配する「報奨金」を用意する。連絡を受けた企業や家庭は夏場の需要期に空調の温度を上げたり、照明を消したりして電気の消費を抑える。
　報奨金は１キロワット時の節電に対して数十円程度になる見通しだ。企業の工場など大きな事業所の場合、年数百万円規模の収入になる。約束した節電量に達しない場合はペナルティーを科す。
　企業や家庭とのやりとりは電力会社の営業地域ごとに仲介業者が務める。取引所は業者を集約して電力会社の営業地域をまたいだ広域で節電量をまとめる。
　当初は国内の電力使用量の６割を占める企業を対象とする。工場だけでなく、スーパーマーケットなど小口の買い取りも想定する。その後、電力消費を細かく計れる次世代電力計（スマートメーター）の普及をにらんで家庭に対象を広げる。米国の場合、ピーク需要の最大１割に相当する節電取引があるという。
　21日に経産省の総合資源エネルギー調査会省エネルギー小委員会で案を示す。同省は今年度中に節電の目標値の設定の仕方や電力会社が取引所を通じて節電協力者に支払う報奨金の水準など制度面の指針をつくる。16年度予算案に取引所の実証費用を盛り込む意向で、実際の創設は17年度以降となる見通しだ。

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>541

間違っちゃダメだろ。

理事長じゃなくて続投させてもらえなかった元理事長と正確に書いてあげなきゃ。

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>542

ここを読め
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

抜粋
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３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板
http://m.e-mansion.co.jp/group/resident/
への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、荒らし行為をする人は極めて稀です。
「住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。」
レス内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別はつきやすいるため、荒らし行為への対策もとりやすくなります。
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「」で強調しておいた。感謝しろよ。ここの管理人のお言葉だ。名前だけでも理事長をやったのならルールは守れよ。

[547: 匿名]

>報奨金は１キロワット時の節電に対して数十円程度になる見通しだ。
一般家庭でネガワットの１キロワット時の節電って結構大きいよ。
東電管内の一般家庭の平均消費電力は290kWh/月、年間で3500kWhくらいだから。
FIT売電なら全量で太陽光32円/kWhだよ。こっちの方が儲かると思う。
ところで来年度は32円据え置きじゃないか？そんな気がする。
その代り新設の規制を厳しくすると思う。

[548: マンション住民さん]

>>546
それ規約じゃないですよ。規約なんて嘘書かないでください。
コラボの使用細則見ても書いてないですから。

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>547

早速得意の無かったことにしてオトボケ投稿か。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>548

往生際が悪いぞ。