【契約者専用】パークホームズ札幌大通東

[契約済みさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1203/
売主：三井不動産レジデンシャル北海道支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道


所在地：北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.19平米～96.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル　北海道支店
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443010/

【物件情報を追加しました 2014.8.20　管理担当】

[89: 入居者A]

>>86
アラシですか？引っ越しを楽しみにしている方に不安感を与える書き込みは不快です。「悲鳴をあげるほどの悲惨な状態」には見えませんけどね〜。

[90: 建築関係 [男性]]

東側壁低層階のタイルをお昼頃見て下さい。

[91: 医療関係 [男性 40代]]

>>90
ぜひ、お昼頃撮影し、写真を投稿いただけませんでしょうか？
よろしくお願い申し上げます。

[92: 匿名希望]

９１さんと同じです。

写真がなく、投稿された文章だけだと、売主に質問するのが憚られますので。

[93: 匿名さん]

写真の投稿願います。

[94: 入居予定]

>>90
建築関係の方、写真を投稿するなり、キチンと対応してよ。

[95: 購入経験者さん [男性 40代]]

>>90
建築関係の専門家さんどうしましたか。目が悪く見間違いではすませられませんよ。

[96: 引越前さん]

網膜静脈閉塞症または、加齢黄斑変性が進んでいるのでは！

[97: 入居予定]

>>90
ここに登場すると言うことは住民なんですよね〜。ヒマ人の冷やかしでありますように。

[100: 契約済みさん]

建築関係さんは逃げ出したようですね。
つまらないデマで引越し前の高揚感に水を差さないでほしかったです。

[101: 匿名希望]

お盆休み中に、現地を見て来ましたが、東側の壁は特に問題ないように見えました。
少なくとも「めちゃめちゃガタガタ」などという状態でないことは確認できました。
　契約者の方で、本当にそのように見えたのであれば、専門医に診てもらうべきだと
思います。非契約者が、故意に虚偽の投稿をしたのであれば、削除して欲しいです。

[102: 契約済みさん [男性 50代]]

札幌在住でないために、かかる書込みに不安感を持ち、8/30の入居説明会に、三井に確認してもらうつもりでしたが、
101の書込みで一安心しました、建築関係の方、書き込みが真実であれば、かかる指摘をされた箇所の写真等をぜひ投稿
してください。なき場合は、ぜひ眼科と精神科の治療をおすすめいたします。

[103: 入居予定]

建築関係は単なる虚言癖と判明したようですね。住民ではない建築関係さんは登場しないでください。さて、本題ですが、1.三井から送付してきた火災保険は採用しますか？2.内覧会に建築士を同行させますか？3.フローリングコーティングの必要性は？4.カーテンはどうされますか？よろしければ教えてください。

[104: 増井会]

94以降の人の発現ってどうなの。
建築関係さんにお願いしてるのに、上から目線。
見間違いで済まないみたいだけど、裁判でもするの？
それともいい眼科かからせてあげるの？
きちんと対応するのは各自またはデベでしょ。
こんな奴らと同じマンションとか…

[105: 入居前さん]

各自は問題なしと対応しています。
デベはこの掲示板見ていません。

[106: 契約者]

今日、引っ越し日の連絡が入りました。
決まったのは、第３希望でした。ここは戸数が比較的多い方なので、
まずまずかなと思っています。

[107: 契約済みさん]

>>103
⒈保険はどこでも良いって言われたので知り合いに調べています。
⒊私はフローリングコーティングに悩んでましたがまだ見てないし、最近の建築機材って良いのではと勝手な判断で無しにしました。
何より1日でも早く引っ越ししたいのが優先でした。^^
⒋カーテン、高いですね〜。とりあえず、カーテンDo！にしようかなと。
住みながらオシャレしても良いかなと言う考えです。

[108: マンション住民さん]

東側のタイル、見てきました。

二階向かって右側部分は、平面性に抑揚をつけて「あえてキラキラ感」を演出しているのかと…www
「日曜大工レベル」と言ったら、言い過ぎですかね。

その上の階も、一枚だけ明らかに出っ張っているタイルがあったり、こうなったら、六ヶ月点検前に剥落してくれた方が、全面打検を要求しやすいですね。

まあ、タイルは3%程度の施工不良が当たり前と言っている業界ですから、トヨタが「部品3万点のうち900点は、納車段階で故障しています！」と胸を張って言うのか？って感じ。

不動産業界特有の、甘々ヌルマ湯体質ですね。

売りっぱなしにされないように、、厳しく監視していきましょう！

[109: 買い換え検討中]

やっぱりタイルの施工不良は有りですか？？
東側には行かないようにします。

[110: 入居前さん建築関係 [男性 40代]]

散々な言われよう。
病院いけだとか。
お前らがいけよ。

[111: 住民ＯＬさん]

いってきますです。

[112: 働く女子さん]

行ってらっしゃい

[113: 匿名希望]

自転車置き場について、１区画の自転車が置ける台数は適正だと思いましたか？全部止めると狭くならない程度の台数だと思いますか？

[114: 匿名さん]

>>110
住民なの？ショック！

[115: 住民さんＣ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[116: 住民さんＤ]

こんな人が住人なら、円山にすればよかった
バスセンターとかやめときゃよかった(T ^ T)

[117: 住民Ｅ]

壁タイルの問題は、言葉のやり取りだけではどうにもならないと思います。
ガタガタが目立つとか、１枚明らかに出っ張っているのであれば、それが
分かるような写真を投稿するか、どうしても写真に写せない（写らない）
のであれば、資料の中にあった立面図に、問題の場所にしるしを付けて、それを
写した写真を投稿してもらいたいです。
　それがあれば、週末の説明会で、三井に対して、ここのタイルに問題があると
いう投稿があるのだが、どうなんでしょうか？と聞けるので。

[118: 住民さんＤ [男性 20代]]

ご自身が説明会当日にマンションによって写真撮って、業者に見てもらえば良いのではないでしょうか。
写真を投稿してもガタガタしてるしてないは主観も入ると思いますし。

[119: 匿名さん]

タイル、
いずれは全面張替えだから剥がれ落ちない限り気にしない。

[120: 住民さんＡ]

そのとおりだ！

[121: 契約済みさん]

そのとおりです。
タイル、そんなに気にしないです。
建築的に問題がある訳でも無いし、もし、本当に事実であれば貼り直せば済むことですよね？

[122: 引越前さん]

タイルが話題になっておりますが、
私は駐車場側（東側）のブロック塀が気になります。
ご覧頂ければわかりますが、ホーマックで売っている、安いブロックそのものです…。
いくら何でもこれはひどいというか、不恰好すぎます。南側が素敵なだけ、残念過ぎます。こんな塀なら撤去してもらいたい、何もない方がよっぽど良いと、がっかりしました。

[123: 契約者Ａ]

皆さん、説明会に参加されましたか？
一つ驚いたことがありました。カーシェアリングは、予約ができないとのことです。
予約ができないということは、予定が立てられないということで、最初は、電気自動
車に乗って見たい人がいたとしても、使い勝手が悪いので、ほとんど利用する人がいな
くなると思います。

[124: 契約者]

エントランスの天井低いのはがっかりでした。ナ中は内覧会のたのしみに。

[125: 匿名さん]

まあ～トイレカウンターもないチィープな仕様だから

[126: 住民さんＡ]

団地みたい。

[127: 入居者A]

なんか一気にネガティヴな投稿が多くなりましたね。今さら引き返せませんよ。

[128: 契約者]

トイレカウンターに拘っている人再登場ですね。私は全く気にしていませんが

[129: 匿名さん]

>>125
そもそも、トイレカウンターが気になってる人とか
モデル見た段階で気になる事があれば、検討から
外すのではないでしょうか。
多くのひとは、立地でしょうから。

[130: 引っ越しします]

>>125
純粋に質問です。トイレカウンターに拘り続ける理由を教えてください。私は全く気にせず購入したのですが、何故このスレで話題になるのでしょうか？

[131: 匿名さん]

トイレカウンターなしは賃貸アパートを連想させるからかな

[132: 内覧前さん]

この間見てきましたが、駐車場の仕切りが想像以上ださいなと。
内覧会で少し良くなることを祈ります。

[133: 入居予定]

>>132
なぜ、内覧会で駐車場の仕切りが良くなるのか？
共用部で内覧会対象なのは各戸のバルコニーくらいでは？

[134: 入居予定さん]

本当の契約者は自分が何千万も出して購入したマンションをけなしたりしませんよね？
私は既に内覧会終了しましたが部屋も想像以上に素敵でしたし、説明も丁寧でやっぱり三井さんで購入して良かったと素直に思っています。引越しが楽しみ！
以前Ｓ社のマンションを購入し住んでいましたが、全体的に三井さんが勝っている気がします。対応とか。

あとはアフターサービスですねー！三井さんはどうなんだろう。

[135: 内覧前さん]

>>134
設備など良かったですね、引っ越しが楽しみです！

[136: 入居予定さん [女性]]

134さん、135さん
入居予定者です。引越しが本当に楽しみですね！

[137: 入居前さん]

横浜のマンション、、怖いな。同じ三井ですかね？

[138: 引っ越しします]

イメージ悪くなりますね。それから賃貸物件としてかなりの軒数が出てますね。