【契約者専用】パークホームズ札幌大通東

[契約済みさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1203/
売主：三井不動産レジデンシャル北海道支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道


所在地：北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.19平米～96.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル　北海道支店
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443010/

【物件情報を追加しました 2014.8.20　管理担当】

[61: 匿名さん]

契約者に配布された「マンション建物仕様説明書」6ページに記載されています。

[62: 匿名希望]

58です。

ありがとうございました。６頁に書いてありました。オレフィンシートについて調べてみます。

[63: 契約済みさん [男性 50代]]

順調に工事も進んでいるようです。11月が待ち遠しいですね。さて契約者の皆様、駐車場はどうされますか？
当初は地下鉄などのｱｸｾｽがいいので車は持たない方も結構多いようですと聞いていましたが実際は駐車場は抽選箇所が殆ど
で私も全く当たらず3段式の中段（第27希望）が当選との連絡がありました。27回も抽選に外れたって、これって本当ですかね？こんなに希望者が多いという事は当たらなかった方も大勢いるという事ですよね？

ちなみにﾏﾝｼｮﾝ近辺の月極駐車場は探しましたが、空きが全くありません。理由は北1西1の大型駐車場（500台規模）が建て替え工事で3年間使用出来ないため、ﾌｧｸﾄﾘｰの平日駐車場を使う方が非常に多くなり、この近辺の駐車場は時間貸しも平日はほぼ満車です。平日は24時間駐車しても上限800円なのでﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙなんですが、土日は通常金額のため1時間300円になり、ほぼいつも満車で並んで入庫になるようです。

みなさん、駐車場はどうされますか？

[64: 入居前さん]

犬を飼っている方はいらっしゃいますか。大きさってどのくらいまでですか。

[65: 匿名希望]

》》６３
三井からもらったファイルに「ペット飼育細則（案）」が入っています。４条（１）に
「抱きかかえることのできる小型犬」となっています。

[66: 入居前さん]

>>65
ありがとうございます。
世間で言う大型犬はNＧと言う事ですね。

[67: 入居前さん]

>>63
私も3段式になりました。
経済的だし、雪かき不要だし、機械式も悪くないです。

[68: 入居前さん]

>>56
数年前、バスセンター前で住んだことがありました。
周りの環境がとても良くてそれがきっかけで契約しました。
徒歩10分範囲に札幌駅からススキノまで行けるのに周辺は全くうるさくない環境が最高ですね。

[69: 契約済みさん]

大通公園のハトが気になるのですが、飛んできますかね？
ベランダをフンだらけにされてはかなわないので・・・

[70: 入居者A]

>>69
鳩よりもこのエリアは何故かカモメが多いので朝は浜辺にいる感覚です。専門家によるとビルな屋上は岩場に見えるらしいです。

[71: 契約済みさん]

今週、始めあたりからA、Bタイプの10階以上のカバーがなくなり、一部見えてますね。
白いタイルが綺麗ですよ。

[72: 契約済みです]

＞＞７１
　お知らせいただき、ありがとうございます。週末に時間があれば見に行こうと思います。ただ、３月に完成した裏参道は、ギリギリまでカバーが全体にかけられていました。
こちらは完成まで、３ヶ月ほどありますが、こんなに早くカバーを外しても、汚れたりしないのか少し気になります。

[73: 契約済み]

>>71

A，Bタイプの東側、北側はカバーが無くなっていました
引き渡しも早くなったので、楽しみです。

[74: 契約済みさん]

撮影してきました

[75: 契約済みさん]

住宅ローンってこれからですかねー。

[76: 契約済み]

ローン、色々と検討していますが２月から金利が上昇傾向ですよね･･･。
フラット３５「Ｓ」２０年だと随分低金利！と思いましたが、
「Ｓ」は当マンション非該当だそうで残念です･･･。
契約時、提携銀行では１０年固定で締結しましたが、
上昇局面なので１０年後が怖いからフラットかなと思っています。
皆様なにか耳よりな情報ありますか？

ここ数日で南棟の南面、ほとんど覆いが取れましたね。
インテリアの見積もり依頼もしなきゃ･･･（汗）

[77: 匿名 [男性]]

フラット３５は、所得が低くないと契約できないと思っていましたが、だれでも契約できるのですか？

[78: 契約済みさん]

>>77
http://www.flat35.com
ご参照下さい。

[79: 契約済みさん]

本日の正午頃に撮影しました。

[80: 引越前さん]

なんか傾いて倒れそうです
支えて下さいね。