バースシティ港北センター南

[匿名さん]

バースシティ港北センター南ってどうですか？
駅、ショッピング、公園、行政施設、病院はすべて徒歩圏内で近いですね。
大通りにも面しておらず静かかもしれませんね。
情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田東4丁目8番地1
交通：横浜市営地下鉄「センター南」駅から徒歩７分
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
面積：55.27m2〜82m2


売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

[191: 匿名さん]

そういえば昼夜問わず夏季含めプロムナード歩いてバディがうるさいと感じたことはありませんね（コート利用者が実際のところあまりいないからなのかな？）

[192: 匿名さん]

近隣商業地域だから、多少の騒音などきにしちゃダメです。
気になるなら、他を探しましょう。

[193: 匿名さん]

ここは商業地域の端だから静かですね

[194: 物件比較中さん]

188さん

同じことを私も思います。
立地は文句無しですが。

この先港北NTでもマンションは竣工すると
思いますが、地価及び建材費、人件費は
上昇するので価格は高いものに
なるのがネックですね。

[195: 申込予定さん]

>>191

情報ありがとうございます。
他の商業施設の事は一切気にしてませんが、バディスポーツだけ階数と向き的に影響が気になったので、参考になります。屋上利用が21時までなら構いませんが、子供のことを考えると23時までというのはやめて欲しい…利用者少ないといいのですが…

[196: 匿名さん]

気になる物件の一つなので
今ホームページで詳細などを見ています。

教育施設のところで、小学校がつづきの丘小学校とありますが
中学校の記載が見当たりません。
校区はどこになるのかご存知の方はおられますか?

[197: 匿名さん]

>196

下記を見ればわかります。ちょっと遠そうですね。

http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/index2.html

[198: 匿名さん]

まもなく竣工でしょうが、まだ姿がみえませんね〜

[199: 購入検討中さん]

>188
庶民の街なんだから外観安っぽく見えていいじゃない。

[200: 物件比較中さん]

関係ねーよ 立地問わず重要なポイント

[201: 匿名]

今日見学に行きましたが、販売担当者の接客が最低過ぎて、絶対に購入したくないと心から思いました。もう行くことはないですね。

[202: 考え中]

この物件、最上階は夏や冬、快適に暮らせそうでしょうか。

[203: 匿名さん]

>>202

最上階以外は内断熱、最上階は外断熱ですよ。
うちも最上階は検討しましたが、判断がつかなかったので他の階にしました。
どれくらいの厚みの断熱をしているか確認して見てはいかがでしょうか？

[204: 匿名さん]

>>201
若い担当の方ですか？
私も不快な思いをしました。

[205: 匿名さん]

棟内モデルルームなのでただでさえ気軽に見学できる雰囲気がないのに、最低すぎる接客と聞くと、正直見学する意欲が減退するな〜。飛び込みで見学はアウトだったりして？

[206: 匿名]

>>204
若い方でした！！
同じ方ですかね。
ほんとにもういきたくありません笑

[207: 匿名さん]

>>206
上から目線な感じで不快でしたよね。
もう少し他の言い方ないのかと思ってしまいました。。

[208: 匿名さん]

飛び込み見学って好まれないものなのですか?
予約しておくには住所や電話番号などが必要なのが嫌なんですよね。
良ければ購入を検討するからって感じなのでしつこい営業が避けたいけど
こういうのが営業さんからすると困るのかもね。

[209: 匿名さん]

>>208
私も見学は飛び込みが多いです。予約とるかとらないかは購入本気度の一指標みたいで（幸い失礼な応対された経験はまだありませんが）会員登録&来場予約時に比し営業さんがいまいちノリノリではないような。見学者数の多さも良い宣伝なのでデベロッパーにとってはウェルカムでしょうが、一営業さんにとっては少なくとも優良顧客ではないですから。

[210: 匿名さん]

公式サイト見る限りだと、もう開口部が少なく小さい住戸しか残ってないみたいですね

[213: 匿名さん]

ウィルローズセンター北も完売した。ここも完売は近そうだ。竣工前は多分厳しいけど。

[214: 入居予定さん [女性 30代]]

私も以前こちらの別物件を検討し、営業の方の失礼な態度などに夫婦揃って買う気を無くして見送りました。
あとあと考えると物件自体は良かったし、値段も安かったので少し後悔しましたが、ここの販売会社からは買いたくないなと思ってます。

[215: 匿名さん]

>>214
でも今回はこちらを購入されたのですか？

[216: 購入経験者さん]

担当がどうのこうのって話題がちょくちょく出るけど、嫌なら替えてもらえばいいじゃん。
自分も、今のマンション買ったときに、営業さんの態度？案内の仕方？が良くない印象を受けたけど、物件自体は非常に魅力的だったので、替えてもらって、そのまま購入しましたよ。

[217: 契約済みさん]

私も担当者を変えるべきだと思います。
私の担当者はすごく親切な方で、オプションプラスアルファの様々な要望を親身に聞いて対応くださり、感謝しています。

[218: 匿名さん]

>>217
プラスアルファの要望が気になる。値引き交渉とか竣工前は無理ですよね？

[219: 契約者]

それは無いです。

[220: 匿名さん]

それにしても末永組の物件は激安だな、ココ立地としてNGなのは真横が歩道橋くらいだろうに。

[221: 匿名さん]

>>219
さすがにそうですよね、やはり無理か〜

[222: 申込予定さん [女性 50代]]

私の担当者は、大変親切で色々こちらの要望をよく聞いてくれましたよ。
MRで応対していた他の営業さんも熱心に応対していたようですが。
大体そんな横柄な営業さん、見かけませんでしたけど。

[223: 匿名さん]

>>222
竣工前棟内モデルルームって、中はどんな感じです？ネットで調べるとヘルメット着用といった情報もあったりしますが

[224: 匿名さん]

竣工前の見学って内装をしている段階、なんでしょうかね？？

床暖はエコジョーズが入っているので、温水タイプなんでしょうか。
温まるまでが大変だとは思いますけれども、
温かさ自体は維持しやすいという話ではありますよね。
毎日こんなに寒いと、つけっぱなしになってしまうかも？？

[225: 匿名さん]

>>224
立ち上がり（温まるまで）もランニングコストも温水式が勝ります。が、初期費用（設置費用）が温水式は電気（ヒーター）式よりかなり高いので、どっちが付いてるかは結構重要ですよね。

[226: 匿名さん]

ここの床暖房は、TES床暖房ですね（温水式）
HPに載ってますよ。

電気式の床暖房を設置してる新築はあまり見たことはないですね。

[227: 購入検討中さん]

ローンの返済のため、パチ屋が駅前にできるので夜はそこでバイトしようと思います。

誰かアルバイト情報知ってますか？

[228: 匿名さん]

今も床暖ですが立ち上がりは遅いですから最初だけはエアコン併用です。
そのかわり一旦安定した後の独特な柔らかい暖かさは素晴らしいです。
保温性は建物の作り次第ですが内窓を加えたらかなり改善するとは聞きますね。

[229: 匿名さん]

飛び込み見学した方、是非感想お願いします。

[230: 購入検討中さん]

>227
私も気になってます。
グランドオープンが2月下旬なので現在スタッフ募集中でして、1/19から27迄だそうです。

[231: 匿名さん]

>>226
最近だと晴海のパークハウスが確か電気式ですかね

[232: [男性 30代] 不動産会社]

227

おまえでも働けるパチ屋は綱島に
沢山あるぞ。マンションも多いから
綱島辺りで探したらいいんじゃないか？

[233: 匿名さん]

>>228さん、床暖房の心地良さが伝わってきました。
暖房費が気になるけれど、独特な柔らかい暖かさという言葉に惹かれました。
ダイニングセットをどけて、床にじかに座りたくなっちゃうかも。
カーペットを敷いてコタツを置いてもいいのかな。
コタツの電源を入れなくてもきっと暖かいですよね。
窓は複層ガラスになっているようですから、保温性は良いのではないですか。
でも暖まるのに時間がかかるというと朝は無理かななんて思うのです。
家族のために早起きですかね。でも、タイマーがあるのかな？

[234: 入居予定さん [ 30代]]

>>233
浴室暖房もあるのでガス料金は6%割引がありますよ。
クオスや山田建設だと電気式になりますが、導入コストが高い温水式を入れているのは良心的だとおもいますよ。
ペアガラスに厚い構造壁は保温に優れるかと。

[235: [男性 30代] 不動産会社]

232へ

貴方の言うとおりですよ

[236: 匿名さん]

>235
自分で言って自分で答えているよ(笑)

[237: 匿名さん]

ガス料金の割引プランが適用されるマンションなんですね。
冬場の光熱費がどれくらいになるのかシミュレーションした
データがあれば参考になるのですが…
床暖房を使った事がないので、ざっくりでいいから確認して
おきたいです。

[238: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

ファンヒーターは使用可ですか？

[239: 購入検討中さん]

コタツは暖かいし、一番節約できますよ。

[240: 匿名さん]

>>238
使用不可とかあり得ます？