バースシティ港北センター南

[匿名さん]

バースシティ港北センター南ってどうですか？
駅、ショッピング、公園、行政施設、病院はすべて徒歩圏内で近いですね。
大通りにも面しておらず静かかもしれませんね。
情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田東4丁目8番地1
交通：横浜市営地下鉄「センター南」駅から徒歩７分
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
面積：55.27m2〜82m2


売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

[87: 匿名さん]

ここは竣工前ですが、棟内モデルルームみたいですね
棟外モデルルームで散見される実際の仕様と異なるなんてことがないのはメリットです

[88: 購入検討中さん]

>85
坪１８０くらいが妥当だと思います。

[89: 匿名さん]

>>88
だったら良いですね。
頑張れ〜

[90: 匿名さん]

Aはバルコニーがいわゆる半分という感じの面積なんですね。
洗濯物は干していんでしたっけ、ココは。
干している間はスペースを埋めてしまいそうですよね・・。
でも東南向き(南東?)、早くに乾きそうでこれはプラス材料だと思います。
キッチンはバルコニーを入れると採光部が3箇所あってわりと明るそうじゃないですか。

[91: 購入検討中さん]

坪150以下なら買う、それ以上なら買う価値はない。

[92: 匿名さん]

>91
横浜市じゃきついね。もうちょい西で探さなきゃ。

[93: 購入検討中さん]

ここもまた5000超えですかね〜。なんか4000万円台後半が安く感じるようになってきました。

[94: 購入検討中さん]

>>93
一番安い部屋で5000万円だとして
頭金1000万円、ローン4000万円30年、平均2%で計算するとローンは5400万円➕1000万円で6400万円
それに諸経費が200万円くらいかかるから、6600万円必要です。
年収1000万円なら大丈夫だけど、700から800万円だとかなり生活は厳しくなりますね。
学費もかかるのでローンと向き合えるかで悩みますね

[95: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きの間取りありますかね？
中古でもルーフバルコニー付の角部屋はなかなか売りに出されないので、あればとても嬉しいのですが。

[96: 匿名さん]

医療施設がいくつかありそうなので、安心できそうですね。
大きい公園も近所にあるので、お子さんがいらっしゃる方や、運動が好きな方も良さそうですね。
保育園がたくさんありそうなので、共働き世代も暮らしやすそうですね。

[97: 匿名さん]

営業の方が感じが悪かったです。仕方ないんですかね。

[98: 匿名さん]

>>97
竣工前の棟内モデルルームってどんな感じですか？
坪単価はどの程度でしたか？

[99: 匿名さん]

〉〉98
2LDK以上は最低額が4990万でした。

[100: 匿名さん]

2LDK最小が仮に20坪とすると、坪単価249.5〜となります。立地が良いので230〜と予想はしていましたが、まさかそこまでいくとは。

[101: 購入検討中さん]

本当に坪２４９何ですか？
もしそうだったらここにその金額は見合わないので見送ります。

[105: 匿名さん]

97です。

ここは2LDKでも全て70平米以上のようです。

[106: 匿名さん]

>>105
100です。
となりますと4990/21.58=231.2万/坪〜ですね。
予想通りの価格でしたね。

[107: 匿名さん]

マンション裏すぐの遊歩道です。
ご参考まで。

[108: 匿名さん]

マンションから駅に向かう途中の遊歩道（早朝）

[109: 匿名さん]

最近まで住んでましたが、夜にこの公園を歩くと痴漢にあいました。