バースシティ港北センター南

[匿名さん]

バースシティ港北センター南ってどうですか？
駅、ショッピング、公園、行政施設、病院はすべて徒歩圏内で近いですね。
大通りにも面しておらず静かかもしれませんね。
情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田東4丁目8番地1
交通：横浜市営地下鉄「センター南」駅から徒歩７分
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
面積：55.27m2〜82m2


売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

[21: 匿名さん]

裏に墓地ってお寺のこと？

[22: 周辺住民]

墓地とお寺ですよ。
Google地図にも出てますよ。

[23: 匿名さん]

墓地は真裏ではないね。距離があるから、どうとらえるかは個人の感覚次第かな

[24: 通りすがりのもの]

>>19
ここの会社がよく使っているPRC構造は安くできるのですか？
下記のHPにはコストがかかるようなことが書いてありますが…
別物でしょうか？

http://www.apelemoldovei.org/shurui/

[25: 匿名さん]

>>24
本来割高な工法が安くできるのなら良いのでは？
デベが入ると売りやすさにつながらないコストはバッサリカットだから入札段階でアウトなのね。

一番の弱点はアフターかな？デベ抜きだと何かと作り手本位になりがち。

[26: 通りすがりのもの]

>>25
大手だと確かに安心感は出ますが、その分コストに跳ね返りますからね。

[27: ご近所さん]

昭和大の救急は搬送数が少ないから、生活していてサイレンは気になりませんよ。
隣の遊歩道が少し邪魔でかも。
まあ立地が良いので安くはないでしょうね。

[31: 匿名さん]

近隣にスポーツ系の保育園があるようだけど、日中は多少にぎやかなのかな？

[32: 匿名さん]

場所がやっぱ魅力的ですね！区役所、図書館が徒歩圏内なのは小さい子供がいる身としてはすごく魅力に感じます。買い物もセンター南ならだいたい揃いそうだし。駅7分でも、遊歩道ならそんなに長く感じない気もしますし…。資料届きましたが、最近多い70平米ギリギリか切るくらいのと比べると広めの間取りのようだけど、収納は少なめ？
いくらくらいなんでしょう？気になります。
…という自分は、このマンションが売りに出る前に他で契約しちゃったんですけどね。ほんとに、不動産はタイミングですね。買ったマンションに後悔はありませんが、「こっちも良かったな…同じ時期に出てたら真剣に比較してたかも…」とモヤモヤします（笑）

[33: 匿名さん]

モデルルーム早くオープンしないかな

[34: 匿名さん]

事前案内会参加された方いますか？価格の発表はあったのですか？

[35: 物件比較中さん]

>>24
www.building-rc.com/sp/knowledge/monocoque.html
やっぱ壁式は低コストみたいです。
賃貸マンションだとコスト削減に有用みたいです。

[36: 匿名さん]

>>34
坪200は切ると思う。

[37: 匿名さん]

>>34
もしそうなら購入したいな。
ただ坪単価230位にはなるんじゃないの？！

[38: 匿名]

ノーブランドで220超えると買う気無くなるかな。
200くらい4600万。
210くらいで4800万。
220くらいなら5100万。
230くらいだと5300万。
アベノミクス崩壊で半年様子見も有りかも。

[39: 匿名さん]

駅に行けばいろいろ便利で静かならとてもいいですね。間取りが多彩で面白いですね。ぐるりとバルコニーがあると開放的ですね。窓がたくさんある間取りもありますね。

[40: 匿名さん]

中住戸&下の方の階で70㎡5000弱を予想。
役所やスーパー等近く、ようやく駅ビルができますので、さらに強きの値付け〔5000超え〕もあり得ますかね？

[42: 匿名さん]

>>41
遊歩道側は確かに一見マイナスですね。
幸い歩道橋利用者はほとんどいないので、実は買いですが。〈近隣住民の過半は下をＪウォーク〉

[43: 匿名さん]

価格次第ですね。もう発表されたのでしょうか？

[44: 匿名さん]

>>40
70m2で5000スタートでしょうね。
ブリリアとの無駄な競合を避ける意味でもセン南徒歩6分を活かしてはっきりと強気で来ると思います。