バースシティ港北センター南

[匿名さん]

バースシティ港北センター南ってどうですか？
駅、ショッピング、公園、行政施設、病院はすべて徒歩圏内で近いですね。
大通りにも面しておらず静かかもしれませんね。
情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田東4丁目8番地1
交通：横浜市営地下鉄「センター南」駅から徒歩７分
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
面積：55.27m2〜82m2


売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

[293: 物件比較中さん]

そうですね〜。とにかく北向で5000は高いと思いますね。オシャレな感じに洗脳されそうでした。それに、Ａタイプにも大きな欠点があると個人的には思ってるんですが。

[294: 匿名さん]

とはいえ南向きだったら立地と昨今の情勢ならE typeで5500は越えるでしょうし、リセールさえ考えなければ北向きはそのぶん安いのでありかと。293さん、Aタイプの欠点って何でしょう？実は私は買いそびれたと思っていまして

[295: 物件比較中さん]

確かに額面からみたら高い気はしますが、センター南の相場からしたら坪230〜が普通のエリアだから北向きの徒歩7分、坪200は安いですよ。
5000万が高いと思うなら無理せずブリリア都筑ふれあいの丘や北山田ライオンズ、中川、ブランズ市ケ尾とかで探すのが良いと思いますよ。
あちらなら4000万くらいで買えます。
ちなみに南向きで80平米だと5500〜6000万になりますが買えますか？
ほとんどの方は買えないと思います。
中古10年以内は5000〜6500万が売り出されているのでセンター南はどこも高いですよ。
仲町台辺りでも中古で4000超えてきます。
最低5000くらい出せないとセンター南やセンター北の駅近くは住めません。
無理せず自分の身の丈にあった物件選びが大切だと私は思います。

[296: 物件比較中さん]

>>294さん
あくまで素人から見た意見なので、すぐに否定されてしまうと思いますが、南から入る風が北から出ない、要はタコ壷っぽいってことです。何となく臭いがこもると思いませんか？

[297: 物件比較中さん]

>>295
貴重なご意見ありがとうございます。
でもあまりに調査不足な上、考えが浅いですね。
他の新築は一部安いのもありますが、基本4000では買えません。売出し中の物件の価格帯を見ているようですが、成約価格ではなく販売価格です。5000出さずとも築浅駅近には住めます。身の丈に合った物件選びが大切と仰いましたが、なかなか失礼でいい感じです。安いから出せる、安いけど出せない、高いから出せない、高いけど出せる、色々ありますよ。

[298: 匿名さん]

価格羅列はしませんが、本当にその気なら全ての物件の設備・仕様・価格は調べますよね。
検討者なら港北ニュータウンの数少ない新築物件位は把握しているんじゃないでしょうか。
※市が尾はどういう解釈なんでしょうね？

マンションはこの一年で約1.5倍のコストになったと言われてますよね。
それを今まで通りの3000万~5000万の間の価格帯で提供するのは出来ないのはしょうがないことです。
だから同じものでも今は基本4000では厳しいかも。

ただし、建築計画がコスト増前の長期計画物件はどうかというと、当然違います。
その場合はおよそ4000でも買えるでしょう。
ただし、支払いタイミング等が相手の指定に間に合わないと無理で、それはネックですね。

そして一巡してバースシティー再度見てみると・・・・・
際立つ部分として意匠の個性があり、そういう独特の良さが見えてくると思うんです。（もちろん100点ではない）
間取りの工夫、面白さ、若々しさ、向きをフォローする広さなどすぐれた部分は多いと思います。

[299: 匿名さん]

ブルーラインに快速が7月からスタートしますね。
あざみ野〜新羽、新横浜、横浜で停車するみたいです。
一時間に二本程度が快速になるようです。
新百合ヶ丘への市営地下鉄延長計画もあるようですが、どうなるか気になりますね。

[300: 匿名さん]

新羽―あざみ野間全駅停車ということは、仲町台&中川も停まるのか。

[301: 物件比較中さん]

>>300
すれ違える場所が新羽車両基地ぐらいしかないからだと思いますよ。

[302: 匿名さん]

>>301
中川、仲町、新羽は通過すべきと思ってましたが、なるほどそういうことなんですね。

[303: 匿名さん]

カバーと足場が外されましたね

[304: 購入検討中さん]

駅と直結という恵まれた位置にパチ屋。
これ以上のない幸福です。

[305: 考え中]

エントランスとかどんな感じになりそうでしょうか？

[306: 匿名さん]

>>305
エントランスとプロムナード側は足場やカバーでまだわかりません

[307: 周辺住民さん [男性 40代]]

パチ屋の整理券まだの人は早く行った方がいいですよ！

[308: 匿名さん]

パチンコ好きなら、鶴見とかの方が良かったりしませんか？

[309: 物件比較中さん]

何日オープンですか？

[310: 匿名さん]

パチ屋ネタで荒らす人はセンター南が欲しいけど高くて買えない人か近隣駅の売れないマンション営業なので、可哀想だから見守ってあげてください。

[311: なるほど！]

仕事帰りに駅からパチンコに直行、何かこのエリア、この物件の購入検討層のライフスタイルとフィットしないなあと思っていたのですが、なるほどそーなんですか、そーゆーことですね。

[312: ご近所さん]

4階〜7階は遊歩道（特にスロープ）歩行者と窓越しに目が合ってしまうことはどうやらなさそう&外観も悪くないね