バースシティ港北センター南

[匿名さん]

バースシティ港北センター南ってどうですか？
駅、ショッピング、公園、行政施設、病院はすべて徒歩圏内で近いですね。
大通りにも面しておらず静かかもしれませんね。
情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市都筑区荏田東4丁目8番地1
交通：横浜市営地下鉄「センター南」駅から徒歩７分
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
面積：55.27m2〜82m2


売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

[1: 匿名さん]

坪180が妥当な価格ですね。

[2: 匿名さん]

>>1

その価格だと55.27㎡は3,015万円で82㎡が4473万円ということになります。
それが希望の価格ということは理解します。しかし、実際はもっと高い値段で売買されるのではないかと思います。

[3: 匿名さん]

坪180って、他でも書き込んでいたと思う。
相場をもう少しお勉強した方が良いと思いますね。

価格は発表になってからのお楽しみにしましょう。

[4: 匿名さん]

>>3
言ってる意味が分からないんだけど。

[5: 匿名さん]

>>3

相場に加えて現場というか現地も勉強していただければ良いかと。

[6: 周辺住民さん]

坪180希望なら、フォーチュンスクエアでも選べば、憧れの都筑区に住めるよ。

[7: 匿名さん]

>>6
吹いた。

[8: 周辺住民]

来年3月物件の販売が各社スタートしましたね。
ここはまだ全然動く気配がありません。
バースシティーの外観パースはいつできるのやら。

[9: 匿名さん]

>1
10年後には、その相場になっているかもしれませんが、当分は、残念ながら坪250以上しますよ。

[10: 匿名さん]

高値掴みの被害者が増える一方ですね。

[11: 周辺住民さん]

まあ、その10年間をセンター南でエンジョイするか、指を加えてフォーチュンスクエアに住んでセンター南を憧れる日々を過ごすか決める時だよ。

[12: 匿名さん]

テナントさえ入らなければなぁ…

[13: 匿名さん]

テナントは何に決まったんですか？

[14: 匿名さん]

デベさえ一流だったら検討したのが本音

[15: 匿名さん]

外観はなかなか良いと思う。ただプロムナード寄りの部屋は、階数によっては歩行人の視線が気になるかな

[16: 匿名さん]

きっと、70㎡が5000万とかするんでしょうね…

[17: 匿名さん]

間取りが独特ですね。

[18: 匿名さん]

70は5000では買えないんじゃない？

[19: 周辺住民]

上層はそうかもしれませんが、下層はそこまでしないと予想しています。
溝ノ口では比較的相場より安いのが末永組の売りです。
そのための建築コストが安い壁式構造、自主施工。
宣伝コスト削減、建設会社が売主ですのでデベのコストも削減しています。
また土地としては裏に墓地、そばに消防署、警察署、病院と夜間もサイレンがうるさい場所かつテナントありなのでそこまで強気設定にできないと思います。
強気設定ならテナント無しで場所の良いウイルローズセンター北かブランド力のブリリア続きふれあいの丘に流れると思いますよ。
マンション市況は契約率が1年7ヶ月ぶりに7割を切っているので強気設定しにくい環境になっています。

[20: 匿名さん]

たしかに個性的な間取り。見たことないタイプだ。。