〔契約者専用〕ブランズ市が尾ヒルトップ

[契約済みさん]

ブランズ市が尾ヒルトップ契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438651/

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩6分
総戸数：140戸
間取：2LDK～3LDK
売主：東急不動産　東京建物
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/

[83: 住民A]

82さん。こんにちは。

昨年末よりセンタープレイスに住んでおります40代会社員です。
入居前はドキドキですよね(^○^)

便利な点はやはりなんといっても駅から徒歩6分の立地ですね。
市が尾駅のホームまで10分かからず行けます。通勤には助かります。
この立地で、天気が良いと富士山も見えるくらい眺望も最高ですし、夕焼けも夜景もとても綺麗ですよ☆

不便な点は以前も書き込みましたがシャワーの水圧です。。。
なんとかならないかなぁ笑。

あとキッチンシンクに水垢がつきやすくて奥さんががっかりしてました。
コーティングしておけばよかったかなあと思っております。
通販でステングロスというのを買ってやってみてます。

[84: 入居済みさん]

>>82
うちはまいばすけっとを意外と重宝しています。
購入検討時にはまったく重視してなかったのですが、やはりあれだけ近くにあると便利ですね。
普段は駅前まで買い物に行きますが、天気の悪い日や外出して疲れているときなどに大活躍しています。

日が落ちる時の窓からの景色はとても綺麗ですよ。

ご入居、楽しみですね！

[85: 入居予定さん]

83さん、84さん、ありがとうございます。
82です。

眺望が素敵なんですね。
実は契約前は日当たりの事を思うと西向きはどうかと心配はししたが、
夕方、綺麗な夕焼けが楽しめるのなら
良かったと思います♪

マイバスケットは助かりますよね。
近くにお店があるかないかで
今後の生活に影響しますよね。
利用したいと思います。

シャワーの水圧が弱いのは残念です。
結構、重要な点なのですが。。。
改善を祈ります。

本当に入居が楽しみです。
どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m

[86: マンション住民さん]

椅子を引きずる音など、気を付けたいですよね。

床のキズ・音防止用、としてフェルトが数百円で売られています。

是非、お試しいただければうれしいです。

今日も、ビービーと引きずる音・・・

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ苦情にならない今のうちに、管理組合とかから、「気に止めて気を付けてほしいこと」みたいな感じでこのスレに書かれている困り事にたいする注意を、一斉に配布してもらうのもいいのでは？と思います。
言われないと気付かないこともあると思うので。
匿名で投書などはいかがでしょうかを

[88: 入居済みさん]

まだ苦情にならない今のうちに、管理組合とかから、「気に止めて気を付けてほしいこと」みたいな感じでこのスレに書かれている困り事にたいする注意を、一斉に配布してもらうのもいいのでは？と思います。
言われないと気付かないこともあると思うので。
匿名で投書などはいかがでしょうかを

[89: マンション住民さん]

実はウチでは、ほぼ一ヶ月ほど、ドンドンという音に悩まされました。

リビングです。その音は洋室１へ行っても聞こえました。

バランスをくずして、かかとでドンという感じなので、綺麗な夜景を見ながらエクササイズされていたのでしょうか？

こんな感じで、自分では気づかない悲しい音の発生もあると思います。

８７・８８さんのご意見、賛成です。

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは上と横の住民の方に恵まれたのか日中でも物音1つ聞こえず静かです。
逆に自分達の生活音にあまり気を付けていませんでした…。
今後、注意しないと…ですね。
ここの書き込みをみてハッとしました、ありがとうございました。

[91: マンション住民さん]

ご近所の方々が、思いやりのある暮らしをされているんですね。

感謝　感謝　ですよ。

このマンションを買ってよかったと、思える日が来ることを

願って　今日も一日がんばります。

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、こんにちは。
マンションでの生活は住人との日々の挨拶と少しの思いやり、そしてルール（決まり）の認識で、もっと快適に暮らせると感じます。
なので、これからも忘れず実行していきます。
私はタバコも吸いますし、犬も大好き（飼っていませんが…）です。
ベランダでの喫煙も、マンション内共用部分でのペットの扱い（抱き抱える）もルールを再認識しましょう。
（ルールを認識し守らない人はこのマンションにはいないですよね）
これからもよろしくお願いします。

[93: 入居済みさん]

　マンションライフは便利で快適ですが、共同住居のためルールや制約もいろいろありますね。
　はじめてマンションで暮らす方は戸惑うこともあるかもしれませんね。
　室内音の問題、バルコニーでの喫煙問題もそうですが、
　横浜市特有のゴミ分別の細かいルール
　その他にも布団をベランダの手すりに干さない
　（今は住民の皆さんのモラルが高く、守られているようですが）
　玄関前にものをなるべく置かないとか

　入居済みの皆さん、これから入居予定の皆さん、
　慣れてしまえばそんなに大変なことではありませんよ。
　私はこのマンションでの暮らしを満足して楽しんでいます。

　
　完売まで残り５戸とありましたが、そろそろお客さんを
　招きたいと思っておりますので、マンション前に沢山並べてある
　「ブランズ」の青い旗は個人的には早く外してほしいと
　思います。
　のぼりの旗が沢山あるのはせっかくのスマートな
　我がマンションがかえって安っぽく見えてしまうと思うのは
　私だけでしょうか？何か他の対策はないのか東急さんも
　検討して頂きたいものですね。


　
　
　
　

[94: 匿名さん]

>>93

玄関前に物を置いちゃいけないんでしたっけ？
アルコープは専有部分ではないのですか？
専有部分なら物を置いても何も言えないと思いますが…
不快な臭いを発するものや危険な物なら話は別ですけど、傘立てや花、ベビーカーや三輪車などはいいんじゃないでしょうか。
何も置いてなければ見映えはいいですが、人が生活してるのですから。

ちなみにバルコニーは専有部分じゃないですよね。
確か共有部分だったはず。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>94
こんにちは。
いろいろ難しいですね。
アルコーブへの傘立て設置や幼児の遊具（三輪車など）の一時置きなら問題ないですよ。
でも、アルコーブはバルコニー同様に共用部分なんですよ。
専有部分はお部屋の内側だけと考えていいでしょう。
専有部分に属していても外気に接する玄関扉や窓枠、窓ガラスなんかも確か共用部分になったと思います。
ただし、玄関扉やアルコーブ、バルコニー、専用庭などは有償または無償で専用使用できるようになっています。
ルール（禁止行為）を守って、有効に活用しましょう。
管理規約、面倒で読む気にならないですよね。（笑）

[96: 入居済み住民さん]

>>95
傘立てくらいは許していただけますよね。
前のマンションで通路に自転車をおいていた人がいました。
さすがにそれは迷惑でしたし、避難の際には邪魔になりましたが、
迷惑のかからない程度ならっておもいます。

あと、ブランズの旗は私もはずしていただきたいと思っていました。
93さんに賛成です。
宣伝したい気持ちもわかりますが、
住んでる人も沢山いるので
もはや住民のマンションでもあるわけです。

あと、東急の営業さんは
マンション見学者の対応に一生懸命なのか、
エレベーターで待たされたり
廊下ですれ違っても挨拶一つしてくださらない営業さんがいますね。

もう少し住民への配慮もお願いしたいと感じております。

[97: 匿名さん]

>>96
営業さんの態度、わかります！
今日、寒くて雨が降っていたので、車を出すまでエントランスのソファで待とうとしたら、営業さんか何かの人が打ち合わせみたいなのに使っていました。
荷物や上着をドカッと置いて。
しかも荷物を置いたまま居なくなったり。
こちらは幼児2人連れて立ってるのに、かなりムカついちゃいました。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私たちを担当しつ頂いた営業さんはお客様を案内中でも笑顔で挨拶してくれました。
でも、若い男性営業はダメですね。（若いって私よりってことですが…笑）
あまりひどいようなら私がクレームします。
売ってしまえば…みたいな態度は許せない&営業としての配慮ができない方、プロ意識低い方、許せません。
東急リバブル営業さん、私が指導する前にこれを見て改善をお願いします。

[99: 匿名さん]

>>98
そうですね、改善してくれるといいですね。
ただ若い男性と限定しない方が良いと思います。
私がひどいな～、と感じた営業さんは
「若い男性」ではなかったので。

毎日過ごす場所なので
私達住民も東急さんも居心地の良い雰囲気になるといいですね。

[100: 匿名さん]

営業さんの態度、分かります！
先日挨拶したら何故か頷かれました（苦笑）
東急の方もですが、三井住友建設の営業さんにも同じような方がいらっしゃって、なんだか残念ですよね。

そして、住民の方にもたまに挨拶を無視される方がいらっしゃるのも個人的には悲しいですね。特に駐車場では…出し入れに時間がかかるからか、ピリピリされているんでしょうか。
（もちろん9割の方はみなさん気持ち良く挨拶してくださるのですが）
99さんの仰るとおり、居心地の良い雰囲気になっていくといいですよね。

[101: 匿名さん]

>>100
無視じゃなくて気づかないんじゃないでしょうか…
新築マンション、引っ越してきたばかりで無視するなんて考えにくくないですか？(主観ですが)
子どもに気を取られてたりすると本当に気づかないこともありますし、子どもを真剣に怒ってる時は触れないで欲しいときもあります。
あと、挨拶してくださっても、明後日の方向向いてる方もおられるので、「私？」と思ってるうちに挨拶を返すタイミングを逃したりすることもありました。

[102: 匿名さん]

私は三井住友建設の担当の方、とても良い方でした。
市が尾駅前ですれ違って、こちらは当然覚えてきたのですが、あちらはたくさんの顧客の内の1人だろうし覚えてないだろうな、と思っていたのですが…
こちらと眼が合ったタイミングでニコっと笑顔になって挨拶してくれました。
些細なことなのですがなんだか嬉しくなりましたよ。

[103: 匿名さん]

>>101
100です。
そうですね…確かに気付かない方もいらっしゃると思います。
ただ、敢えて無視と書いたのは101さんの仰るような状況ではなかったからで。ご機嫌ななめだったのでしょうかね。
いずれにせよ、私の書き込みがお気に障ったのであれば失礼いたしました。

[104: 入居済みさん]

　皆さんがおっしゃっておられる、エントランスおよびロビーについてですが、
　
　せっかく広くて立派なのに空間がもったないと私も日々感じております。

　エントランスはマンションの顔です。

　絵や観葉植物を置くだけでずいぶん高級感がでると思いますので、

　残念です。（来客にも言われました）

　売主の東急不動産に期待したいところですが、管理組合で是非検討してほしい
　
　と思っています。

　また、個人的な意見ですが、ロビーの空調に関しては夏や冬いずれもしっかり

　温度調節して頂きたいと思います。

　住民同士の交流の場、来客との待ち合わせ、タクシーや駐車場から車がでるまでの
　
　時間待ち合わせ等を考慮すると、その必要性を強く感じます。
　
　
　

[105: 匿名さん]

勿体ないと思うくらい贅沢に空間を使っていると思えば、
意外と良く見えてきませんか？

[106: 入居済みさん]

マンション内でタバコを吸う人が多いですね。
エレベーターの中もタバコ臭い時があります。

[107: 匿名さん]

>>106
そうなんですか？
みなさんは何処でタバコを吸われていますか？

[108: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>106
本当ですか？
12月から住んでいますが今まで一度も煙草のニオイが気になったことはありませんでした。

[109: 入居済みさん]

>>108
本当です。

[110: 主婦さん]

東急コミュニティーは管理費が高いらしいですね。
高くてサービスの質が高ければ問題ないんでしょうが、そうではないようですので。
ぜひ管理会社変更して、管理費3割減額、修繕積立金をその分上げましょうよ。
その方が安心です。

[111: 匿名さん]

>>109
何故、エレベーターで煙草のにおいがするのか不思議です。
エレベーターホールで吸っている人がいるということでしょうか？

[112: 匿名さん]

>>111
階数によって違うのですかね？
私はエレベーターの中はもちろんのこと、
マンション内やマンション周辺でも
タバコのにおいが気になったことはないです。
タイミングの問題なのかもしれないですが。。

万が一マンションの共用部分内で喫煙されてる方がいらっしゃるのであれば、
やめていただきたいですね。
お部屋で吸ってる方でもヘビースモーカーの方だとにおいが服についてしまっていて、それがエレベーター内に残ってしまうこともあるかもしれませんが、これは仕方ないですしね。

[113: 入居済みさん]

>>111
エレベーターの中でタバコを吸っているだと思います。

[114: 匿名]

室内以外ベランダ、敷地内、勿論エレベーターは
禁煙の筈です。
部屋で吸ってすぐエレベーターに乗った為ではないでしょうか。
それでも結構臭いますよ。
エレベーターで吸えば煙が残ります。

[115: 匿名さん]

残り3部屋になりましたね！

[116: 匿名さん]

>>115
そーなんですか？
ホームページとかにのるんでしたっけ？
どこを見れば確認できるんですか？
おしえてください。

[117: 匿名さん]

>>113
煙が感知して警報とか鳴らないんですかね。

[118: 匿名さん]

>>116
公式ホームページにでてますよ。

[119: 匿名さん]

もうすぐ暑い季節になりますね！センタープレイスの方に伺いたいのですが、暑さ対策はどうされてますか？カーテン、ガラスのオプションは特につけなかったのですが、今更必要性を感じております。

そのほかにもこんなオプションつけたら今快適だというのがあったらぜひ教えてください。

[120: 匿名さん]

キッチン周りについても教えていただきたいです

[121: 入居済みさん [男性 30代]]

皆さん浄水器のカートリッジは交換しましたか？年末入居の方は交換時期ですよ♪三菱レイヨンで3本9000円ぐらいでした。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ただいま上の階で子供が絶賛運動会中・・・
マンションはコンクリ沿いに音が伝わるらしいから、本当に真上かは分からず。
ただ、毎日本当にいい加減にして欲しいです。
音について気を付けるように注意書も入ったはずなのに、読んでないのか、自分の家ではないと思っていらっしゃるのか。
何か、階下から出来る対策ありませんかね？

[123: 入居済みさん]

休日の日中なら子どもの足音は仕方ないんじゃないですかね。うちも音しますけど、気にしてません。元気な証拠です。
夜中にうるさかったらさすがにアレですけど、このマンション自体子育て世代が多いとのことなので、暖かく見守ってあげましょうよ。
「子ども怒るな いつか来た道
年寄り笑うな いつか行く道」と思ってお願いします。

[124: マンション住民さん]

このマンションには、子育て世代の方たちだけが暮らしているのではないですよ。
子供が元気な証拠だなんて、本当に困っている人に対して、ちょっと言えなくないですか？
共同住宅にすんでいる以上は、やはり迷惑にならないよう気をつけるのが、同じマンションに住む者としてのマナー
ではないでしょうか。

[125: 入居済みさん]

本当に困っていらっしゃるのですね。状況を良く伺わずにコメントしてしまい申し訳ありません。夜中じゅううるさいですか？今にも天井が落ちそうなほど？詳しく教えて頂きたいです。うちは朝7時半位からにぎやかになりますが、日中は穏やかですし、夜も９時以降には音はしたことありません。

共同住宅に住んでいる以上は多少の音は許容範囲内かと思いますし、気になるならまだ最上階も余っているみたいなので、移ってみてはいかがでしょうか。

[126: 住民さんＡ [男性 50代]]

同じマンションに、こんなコメントをする人が居るなんて、がっかりです。
引っ越せだなんて、非現実的なことを。
休日なら騒いでもいいとか、自己中心的だし、思いやりもなにもない。
もし125の方が、まさに子育て中ならば、一戸建がいいのでは？どうですか？

[127: 住民でない人さん]

>>126
ご自身で、直接相手に申し入れるのは、今後永く暮らしていく事を考えて止めた方が良いので、理事会に言った方が良いです。その際には、126さんの部屋番号は必ず伝えてください。そうすれば、理事会名か管理会社名で126さんの直上とその隣戸に注意喚起文書が投函されると思います。文書に「⚫︎階のら方から苦情がきています」「あなたのお部屋が苦情の原因かも知れませんよ。」のニュアンスを伝える文書が良いです。音は、直上だけとは限らないのでその隣戸にも投函した方が良いです。

[128: 匿名さん]

まぁまぁ。
マンションですから当然まわりには気をつかわないといけないですし、逆に多少は我慢も必要です。
とはいえ常識を越えるような騒音は直接ではなくて管理会社に言うしかないですね。。
当人が気付いていない、ということもあるかと思いますよ。

ここの掲示板に書いても見てない人多数でしょうし、マンションの掲示板も使われてないですしね。


ちなみにうちの上の部屋も小さなお子さんのいるご家族ですがいままで気になったことはないですよ。
住民のみなさんでより良い環境を作っていけるとよいですね。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも上の階の子供の走り回る音は聞こえますが、別に気にならないです。
夜中にやられたら、それは困りますが、マンションで共同生活する以上仕方ないことなのではと思います。

[130: 入居済みさん]

うちも確かに子供が走っているような音が聞こえますが、
前に住んでいたマンションより響かないので、気になりません。
廊下の子供の声も聞こえますが、
昼間は仕方ないと思っています。

戸建てではなくマンションに住んでいるのだから、
迷惑がかからないように心がけるべきだとは思います。
また、度合いにもよりますが
我慢しなければならない時もあると思います。

お互い思いやりを持ちながら居心地の良いマンションになりますように。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも上階（子育て世帯）からの音は気になりません。あと、廊下でのこどもの声と言うのも本当にうちのマンションのことなの⁇って言うくらい気にならないのですが…
ただ、こんなことを書かれてしまうとこのマンションに住んでいる子育て世帯の方達みんなあまり良い気持ちはしないですよね…子どものたてる物音一つ一つに注意したり叱ったりしていたら疲れ果ててしまいます。私は会うたびにきちんと挨拶してくれる子どもたち（中学生のお兄ちゃんお姉ちゃんも）偉いなーと思ってます(*^^*)
我が家も気をつけつつ、今まで通り快適に過ごしていけたらと思ってます。

[132: 入居済みさん [ 60代]]

　　ここ数日のスレはマンション内の音、特に上の階あたりからの音で賑わっていますね。

　　私の部屋でも上の階あたり（マンション構造上　斜め上・隣等どこか断定できませんが）からの恐らく子供さんの走りまわる音が聞こえてくることがあります。我家も引っ越し直後は家具の移動や荷物の片づけなどで下の階あたりの住民さんにご迷惑をかけたのではないかと思っています。

　　音は一度聞こえてくるとその後気になってしまうものですが、どう受け止めるかの許容範囲は年代に関係なく、それぞれ住民さん１人１人違ってくるのが自然だと思います。
　　　
　　「音が気になって我慢できないほど迷惑だ」という住民の方もいらっしゃるのも確かでしょうね。一方では、同じ小さな子供さんを持っている体験や前のマンション住居経験を考慮して「音が気になっても我慢できないほどではない」という住民さんもいらっしゃいますね。

　　　私は子育てした経験があるシニア世代ですが、「走りまわる元気な幼児も学校に入る数年先にはおとなしくなるものだ」と思って、上の階あたりからの聞こえてくる音を聞くとむしろ微笑ましく想像しながら過ごしています。また、同じマンションに若い世代の方が多いと心強く感じますし、ロービーやエレベータで小さな子供の顔を見ると思わず顔がほころんで元気をもらっております。

　　　このマンションは子育て世代の方がとても多いようですので、多数派の意見に同調しているように思われるかもしれませんが、子育てに悪戦苦闘している若い住民の方が委縮せず、快適に過ごせるコミュニティが形成できることを願って投稿しました。