〔契約者専用〕ブランズ市が尾ヒルトップ

[契約済みさん]

ブランズ市が尾ヒルトップ契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438651/

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩6分
総戸数：140戸
間取：2LDK～3LDK
売主：東急不動産　東京建物
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/

[49: 入居前さん]

>>48
こんにちは。
我が家はコーティング関係は何もやりませんでした。
いま思えば、奮発して食器棚はつけても良かったかな、なんて思っています。

[50: 入居前さん]

48です。
コーティング関係はもう少し考えてみます。。

食器棚は、扉の建具合わせにこだわってないので、うちもたのまない予定です。
ただ、耐震を考えると作り付けの方がいいのかな、とも思ったり…

悩むことは多いですが、入居に向けて楽しみたいと思います♪

[51: 入居前さん]

イーストプレイスの売れ行きはどうなんでしょう？
3月までに完売しますかねー？？？

[52: 入居前さん]

43です。

お返事遅くなりましたが、皆さまアドバイスありがとうございました！
内覧業者は頼まない方向でいくことにしました。
ただ小さな子供が二人いるので、自分達でチェック中にジャマされないか心配ではありますが…苦笑

あと、悩んでいるのが布団の収納場所です。
（夏の間に羽毛布団の収納とか、客布団用に敷き布団が2枚あります。）
今まで押入れのある家にしか住んだことがないので、どうしたらよいものか頭を抱えております。
今のところ納戸を考えているのですが、もし良い案があったらよろしくお願いします。

[53: 入居前さん]

>>52
こんちには。
布団は我が家もどうしようか考え中です！
納戸は掃除機とかもう少し頻繁に使うものをいれたいので、結局はウォークインクローゼットかなぁと思っています。

[54: 入居前さん]

そうですよね、やはりウォークインクローゼットがいいですよね〜
ありがとうございます！

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年末に入居し、穏やかなお正月を迎えることができました。エレベーター前やロビーで出会う方々、皆さん笑顔でご挨拶してくださり、とても快適に過ごしております。
センタープレイスは、ほぼ完売しているのでこれからも
たくさんの入居予定さんとお会いできるのを楽しみにしております。
イーストプレイスは昨年の１２月よりの販売なので入居募集中ですね。そのために表にずらりと並べた青いブランズののぼり旗がいただけないと思いますが、立派なエントランスが皆様を迎えてくれると思います。
どうぞよろしくお願いします。

[56: 匿名さん]

建設中の駅ビル、シートが取り外され建物の全体がみれるようになりましたね。
完成が待ち遠しいです。
やはり小さくても良いので書店が入ってくれると嬉しいなあ。

[57: 入居済みさん]

私も５５の方と同様、穏やかで快適すぎる毎日を過ごしています。
会う人会う人感じのよい方達ばかり（管理人さんも）で、本当にこのマンションに入居して良かったと思っております。

[58: 入居前さん]

先日、内覧会を済ませてきました。
久しぶりに現地に足を運ぶと、洗濯物が干してあったりと、すでに住んでいらっしゃる方々の様子を拝見し、数ヶ月後に迫っている引越しがますます楽しみになってきました。

さて、お聞きしたいのですが、
みなさんフロアコーティングや、ご自身でワックス掛けなどしましたか？
営業担当の方に、傷が付きにくいフローリングです、と説明を受けたのですが、コーティングやワックスをどうしたらよいか聞くのを忘れてしまって…

もしよかったら、アドバイスいただけると助かります。

[59: 入居前さん]

↑あっ、すみません、コーティング関係の質問はすでに出ていましたね。
もう少し考えてみようと思います。

[60: 入居済みさん]

>>59
こんにちは。これから入居されるんですね。楽しみですね！我が家もフローリングに関してはコーティングはしませんでした。オプション相談会でも「必要ないです、大丈夫です。」との事だったので。結果引っ越しして一ヶ月、子供が床でミニカーを走らせたり電車を走らせたり（泣）して遊ぶ事もありますが、全くの無傷です。さらっとしていて滑りが良すぎるくらいです。ただ、水周りに関してはしっかりコーティングしてもらいました。前の住居でカビがひどく、トラウマになっていまして…
結果ピカピカ状態が保たれてますので、個人的にはやって良かったなぁ～と思ってます。

[61: 入居前さん]

>>60
ご丁寧に回答いただきありがとうございます！

やはりフロアコーティングは必要ないんですね！
教えていただき助かりました^ ^

あと悩むのは水回りのコーティングです…
オプションのカタログを見ると、キッチン、浴室、洗面所の3点セットで99360円。効果が3年というところで躊躇しています。3年かぁ…と^^;
でもお風呂場も洗面所も窓がないので、いくら24時間換気扇を回すといってもカビやすいですよね。
もう少し悩んでみますね！

ありがとうございました！

[62: 契約済みさん]

こんにちは‼
割と早くに入居し、やっと片付いて参りました。
エントランス、駐車場でお会いする皆様、感じのよい方ばかりで、嬉しいです。


さてさて、構造上の問題もあると思いますが、共用廊下の声が思いの外響くなぁという感じです。
小さなお子さんが、廊下を叫びながら走っておりますね～。

何はともあれ、皆様よろしくお願いいたします‼

[63: 入居済みさん]

挨拶しない人が多くて残念です。

[64: 入居前さん]

>>61
「当面は必要なくても長い目で見たときにはフロアコーティングした方がいい。」と担当が言ってましたよ。
でも、やるとなると高いですよね…。

[65: 住民さん]

>>62
確かに響きますねー
探検してるのかな？
廊下を叫びながら追いかけっこしてる声がしますね。
危なくないかなー？とヒヤヒヤしています。

[66: 入居済みさん]

フロアコーティングはしませんでしたが、ダイニングテーブル下、キッチンなどは床暖房可のマットを敷いています。
下の階の方への音の配慮も考えて、のことですが、やはり椅子を引きずる音&傷が気になるので。
ご参考に。

[67: 入居済み]

昨年末に入居し、なかなか快適に暮らしております☆

が、一点気になることが・・・
シャワーの水圧がどうしても弱いのです。
低水圧用のシャワーヘッドに交換して多少は改善されましたが、
それでも以前住んでいたマンションに比べると弱いです。
仕方ないんでしょうかねえ。。。

[68: 入居済みさん]

>>67さん
おはようございます。
これからお世話になります。

シャワーの水圧、やはり弱いですよね
台所などでの水の出は弱くないので、シャワーだけのような気がします。
分厚い説明書を引っ張りだし、読み、湯量調節部分をめいいっぱい開いてもあまり変わりませんでした。
３ヶ月点検で聞いてみようと思っている項目のひとつです。

[69: 契約済みさん]

こんにちは。

入居者様にご質問です。

インターネット環境（サイバーホーム）は良好でしょうか？
切断や遅い、などは気になりませんか？
また、ウィルスソフトはどうされていますか？

現在、NTT光を利用中で、入居後、切り替えすべきか迷っています。
参考までに教えて頂けるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[70: 入居済み]

>>69さん

私の場合、引っ越し前はADSL50Mだったので、
NTT光と比べてどうかわかりませんが、ネット環境はとても快適ですよ。
これまで切断や遅いと感じたことはありません。

各部屋にマルチメディアコンセントというのがあり、
そこにLANケーブルを差すだけの簡単接続です。

[71: 契約済みさん]

>>70さん
さっそくの回答ありがとうございます。
通信環境は快適とのことで一つ不安を解消できました。
現在、無線LANやウィルスソフト、光電話を含め全てNTT光との一括契約なので全体通してもう少し検討してみます。
その他、何かご使用になられてお気付きの点あれば教えてください。
ありがとうございました。

[72: 入居前さん]

センタープレイスの低層階に住んでいる方がいらっしゃいましたら教えてください。

リビングのカーテンをシェードタイプにするか、普通の横開きカーテンにするか、バーチカルブラインドにするか悩んでいます。

西日やマンション前の道路の人通りが気になるところですが、いかがでしょうか？

[73: 入居済みさん [男性 30代]]

ウチも低層階です。
ウチは、気になるガラスに一部、目隠しになるシート(ペアガラス対応シール式)を貼った上で、シェードにしました。
ただ、夏場、網戸にした時、どうしようか悩み中です。

あと、嫁が、冬場だからなのか、近くの公園(第四公園と泉公園？)で遊んでいる子がほとんどいなくて、淋しがってマス。

うちの２才児は、寒かろうが関係無く、家にいるよりも外で日がくれるまでおもいっきり遊びたいノビノビ派のようで、
なかなか、イマドキそんな子(親)っていないんでしょうね…(笑)

[74: 住民さんＡ]

>>73

泉公園からもう少し足をのばした泉田向公園だと、休日はたくさんの子供たちが遊んでいるのをみますよ。

[75: 入居済みさん [男性 30代]]

さっそくのアドバイスありがとうございます。

嫁に伝えてみます。

泉田向公園は、２才児を連れていくには少し遠いのもあり、
休日に、私が子供を連れて行ってみたのですが、小学生が多く、同い年の子達を見かけなかったので、それ以降、連れて行っていませんでした。

やはり、平日は、寒い中でも小さな子供を外で遊ばせるような母親は少ないのかもしれませんね。

[76: 住民A]

みなさん〜ついに駅ビルのプレスリリース出ましたよ☆
八千代銀行、白洋舎、フラワーショップ、サンジェルマン、ドトール、靴修理、
大戸屋、フットセラピー、100均のダイソー、4階が保育園だそうです。

個人的には本屋さんがなかったのが残念ですが、ますます快適になりそうですね〜(^○^)

[77: 入居済みさん]

お世話になっております。
入居後、快適に過ごしております。

マンションで、階上のお子さんが室内を走る音が、階下に響くな、と思っています。
ある程度は仕方ないなぁと思っていますが、朝の6
時からバタバタ・・・正直、悩ましいです。
せめて、7時過ぎ位までは、ご配慮頂ければな、と思います。
ここに書く事ではないかもしれませんが。
よろしくお願いいたします(>_<)

[78: 入居済みさん]

そんなに音が階下に響くのですね。うちはまだ上の方がいらっしゃらないのか、とっても静かです。逆に静かすぎて…下の方の気持ちが分からず^^;
掃除機、大人の足音、椅子の出し入れなど、生活音に関してはいかがでしょうか？とにかく気をつけていきたいと思っておりますので教えていただけたら嬉しいです。お互いに周りに配慮しつつ快適に暮らしていけたらいいですね。

[79: 入居済みさん]

こんばんは。
>>78さん。
大人の足音はほぼ、しませんね。
掃除機や洗濯機なども、短時間ですし、日中なので気にはならないです。
椅子の音なども、気になりませんし、たま～に、あ、何か落としたかしら？と思う位です(笑)。
なので、気になるのはやはり子供の走り回る音なのです。
就寝時間中なので、余計に気になるのだと思います。

こちらも知らずに他の方にご迷惑をおかけしていることもあるのかな、と思います。
上のスレの廊下の声が響くのも、そうですよね。
大きなしこりにならない今のうちに、より良い生活になるよう、お互いに「あ、こういうのもあるんだ！」と気付ければ良いと思います。
失礼致しました。

[80: 入居済みさん]

>>79
早速ありがとうございます！！！本当にそうですね。同じ屋根の下生活しているわけですから、気遣いを忘れてはいけませんね。私も物を落としたりして下の方ごめんなさいーと焦ったりしているので(^^;;走り回る音はちょっと辛いですね…６時なら多くの方が夢の中でしょう^^;子どもが早起きで、元気なのはとても素晴らしい事ですが…少しでも早く状況が改善されますよう願ってます！

[81: 入居済みさん]

>>75
私もそう思っていました～
そして私もよくそれらの公園に行ってます。
仰る通り、泉田向公園は少し遠いですよねぇ。
寂しすぎて、一緒になるママさんには声かけているんですが、75さんの奥さまにはまだ会えてませんね。
うちは決まった曜日にしか行かないんですが、会えるといいなぁ。
ちなみに生活サイクル上、泉田公園は午前、第4公園は午後に行きます。

[82: 入居前さん]

センタープレイスはすんでいる方が多いですね！
私も直に入居します。
ドキドキしています。

入居している方にお伺いしたいのですが、
実際暮らしてみて、便利な点と不便な点をそれぞれおしえていただけますでしょうか。
参考にさせていただきたいと思います。

[83: 住民A]

82さん。こんにちは。

昨年末よりセンタープレイスに住んでおります40代会社員です。
入居前はドキドキですよね(^○^)

便利な点はやはりなんといっても駅から徒歩6分の立地ですね。
市が尾駅のホームまで10分かからず行けます。通勤には助かります。
この立地で、天気が良いと富士山も見えるくらい眺望も最高ですし、夕焼けも夜景もとても綺麗ですよ☆

不便な点は以前も書き込みましたがシャワーの水圧です。。。
なんとかならないかなぁ笑。

あとキッチンシンクに水垢がつきやすくて奥さんががっかりしてました。
コーティングしておけばよかったかなあと思っております。
通販でステングロスというのを買ってやってみてます。

[84: 入居済みさん]

>>82
うちはまいばすけっとを意外と重宝しています。
購入検討時にはまったく重視してなかったのですが、やはりあれだけ近くにあると便利ですね。
普段は駅前まで買い物に行きますが、天気の悪い日や外出して疲れているときなどに大活躍しています。

日が落ちる時の窓からの景色はとても綺麗ですよ。

ご入居、楽しみですね！

[85: 入居予定さん]

83さん、84さん、ありがとうございます。
82です。

眺望が素敵なんですね。
実は契約前は日当たりの事を思うと西向きはどうかと心配はししたが、
夕方、綺麗な夕焼けが楽しめるのなら
良かったと思います♪

マイバスケットは助かりますよね。
近くにお店があるかないかで
今後の生活に影響しますよね。
利用したいと思います。

シャワーの水圧が弱いのは残念です。
結構、重要な点なのですが。。。
改善を祈ります。

本当に入居が楽しみです。
どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m

[86: マンション住民さん]

椅子を引きずる音など、気を付けたいですよね。

床のキズ・音防止用、としてフェルトが数百円で売られています。

是非、お試しいただければうれしいです。

今日も、ビービーと引きずる音・・・

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ苦情にならない今のうちに、管理組合とかから、「気に止めて気を付けてほしいこと」みたいな感じでこのスレに書かれている困り事にたいする注意を、一斉に配布してもらうのもいいのでは？と思います。
言われないと気付かないこともあると思うので。
匿名で投書などはいかがでしょうかを

[88: 入居済みさん]

まだ苦情にならない今のうちに、管理組合とかから、「気に止めて気を付けてほしいこと」みたいな感じでこのスレに書かれている困り事にたいする注意を、一斉に配布してもらうのもいいのでは？と思います。
言われないと気付かないこともあると思うので。
匿名で投書などはいかがでしょうかを

[89: マンション住民さん]

実はウチでは、ほぼ一ヶ月ほど、ドンドンという音に悩まされました。

リビングです。その音は洋室１へ行っても聞こえました。

バランスをくずして、かかとでドンという感じなので、綺麗な夜景を見ながらエクササイズされていたのでしょうか？

こんな感じで、自分では気づかない悲しい音の発生もあると思います。

８７・８８さんのご意見、賛成です。

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは上と横の住民の方に恵まれたのか日中でも物音1つ聞こえず静かです。
逆に自分達の生活音にあまり気を付けていませんでした…。
今後、注意しないと…ですね。
ここの書き込みをみてハッとしました、ありがとうございました。

[91: マンション住民さん]

ご近所の方々が、思いやりのある暮らしをされているんですね。

感謝　感謝　ですよ。

このマンションを買ってよかったと、思える日が来ることを

願って　今日も一日がんばります。

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、こんにちは。
マンションでの生活は住人との日々の挨拶と少しの思いやり、そしてルール（決まり）の認識で、もっと快適に暮らせると感じます。
なので、これからも忘れず実行していきます。
私はタバコも吸いますし、犬も大好き（飼っていませんが…）です。
ベランダでの喫煙も、マンション内共用部分でのペットの扱い（抱き抱える）もルールを再認識しましょう。
（ルールを認識し守らない人はこのマンションにはいないですよね）
これからもよろしくお願いします。

[93: 入居済みさん]

　マンションライフは便利で快適ですが、共同住居のためルールや制約もいろいろありますね。
　はじめてマンションで暮らす方は戸惑うこともあるかもしれませんね。
　室内音の問題、バルコニーでの喫煙問題もそうですが、
　横浜市特有のゴミ分別の細かいルール
　その他にも布団をベランダの手すりに干さない
　（今は住民の皆さんのモラルが高く、守られているようですが）
　玄関前にものをなるべく置かないとか

　入居済みの皆さん、これから入居予定の皆さん、
　慣れてしまえばそんなに大変なことではありませんよ。
　私はこのマンションでの暮らしを満足して楽しんでいます。

　
　完売まで残り５戸とありましたが、そろそろお客さんを
　招きたいと思っておりますので、マンション前に沢山並べてある
　「ブランズ」の青い旗は個人的には早く外してほしいと
　思います。
　のぼりの旗が沢山あるのはせっかくのスマートな
　我がマンションがかえって安っぽく見えてしまうと思うのは
　私だけでしょうか？何か他の対策はないのか東急さんも
　検討して頂きたいものですね。


　
　
　
　

[94: 匿名さん]

>>93

玄関前に物を置いちゃいけないんでしたっけ？
アルコープは専有部分ではないのですか？
専有部分なら物を置いても何も言えないと思いますが…
不快な臭いを発するものや危険な物なら話は別ですけど、傘立てや花、ベビーカーや三輪車などはいいんじゃないでしょうか。
何も置いてなければ見映えはいいですが、人が生活してるのですから。

ちなみにバルコニーは専有部分じゃないですよね。
確か共有部分だったはず。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>94
こんにちは。
いろいろ難しいですね。
アルコーブへの傘立て設置や幼児の遊具（三輪車など）の一時置きなら問題ないですよ。
でも、アルコーブはバルコニー同様に共用部分なんですよ。
専有部分はお部屋の内側だけと考えていいでしょう。
専有部分に属していても外気に接する玄関扉や窓枠、窓ガラスなんかも確か共用部分になったと思います。
ただし、玄関扉やアルコーブ、バルコニー、専用庭などは有償または無償で専用使用できるようになっています。
ルール（禁止行為）を守って、有効に活用しましょう。
管理規約、面倒で読む気にならないですよね。（笑）

[96: 入居済み住民さん]

>>95
傘立てくらいは許していただけますよね。
前のマンションで通路に自転車をおいていた人がいました。
さすがにそれは迷惑でしたし、避難の際には邪魔になりましたが、
迷惑のかからない程度ならっておもいます。

あと、ブランズの旗は私もはずしていただきたいと思っていました。
93さんに賛成です。
宣伝したい気持ちもわかりますが、
住んでる人も沢山いるので
もはや住民のマンションでもあるわけです。

あと、東急の営業さんは
マンション見学者の対応に一生懸命なのか、
エレベーターで待たされたり
廊下ですれ違っても挨拶一つしてくださらない営業さんがいますね。

もう少し住民への配慮もお願いしたいと感じております。

[97: 匿名さん]

>>96
営業さんの態度、わかります！
今日、寒くて雨が降っていたので、車を出すまでエントランスのソファで待とうとしたら、営業さんか何かの人が打ち合わせみたいなのに使っていました。
荷物や上着をドカッと置いて。
しかも荷物を置いたまま居なくなったり。
こちらは幼児2人連れて立ってるのに、かなりムカついちゃいました。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私たちを担当しつ頂いた営業さんはお客様を案内中でも笑顔で挨拶してくれました。
でも、若い男性営業はダメですね。（若いって私よりってことですが…笑）
あまりひどいようなら私がクレームします。
売ってしまえば…みたいな態度は許せない&営業としての配慮ができない方、プロ意識低い方、許せません。
東急リバブル営業さん、私が指導する前にこれを見て改善をお願いします。