〔契約者専用〕ブランズ市が尾ヒルトップ

[契約済みさん]

ブランズ市が尾ヒルトップ契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438651/

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩6分
総戸数：140戸
間取：2LDK～3LDK
売主：東急不動産　東京建物
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/

[43: 入居前さん]

我が家も幼稚園児がいます。
先日、あちこち車で見て回ったのですが、みたけ台、藤ヶ丘、愛和、三陽で迷っています。

我が家は入居が少し先のため、来週内覧会の予定です。みなさん内覧業者にお願いしましたか？
あとカーテンの採寸等も業者に頼みましたか？
よろしければ教えてください。

[44: 入居前さん]

43です。
追加で質問なのですが、みなさん食器棚はオプションにしましたか？

色々聞いてしまって申し訳ありませんが、よかったらこちらも教えてください。

今は毎日家具選びや配置を考えていて、入居が待ち遠しいです。
もうお引越しされた方、うらやましいです～。

[45: 入居済みさん]

先週末に引っ越しを終え、もろもろの業者さんによる工事なども一段落しました。

現在は慣れない通勤に四苦八苦中です（汗）


>>43　さん
ウチはキッチンのカップボード＆吊戸棚と洗濯機上の吊戸棚を外部業者に依頼したので、
内覧時に来てもらい採寸して貰いました。

東急ホームズよりもだいぶ安くあがったので、ちょっと嬉しかったです。
（ホームズさんにはキッチン換気扇の交換できるフィルタを表札のみを依頼しました）

カーテンはKEYUCAにしたのですが、採寸は自分で脚立＆脚立下にひくバスタオル持参にてやってみました。
結果、問題なく採寸は出来ましたが、脚立は現地にて養生済み脚立を貸してくれるので不要でした。


まだ入居されている方が少なくさびしい感じなので、
早くたくさんの方が入居され賑やかになるのを楽しみにしてます！！

[46: 入居済みさん]

>>43
内覧業者、頼みました。
うちの場合、大きな問題はほとんどなく壁の汚れやフローリングの傷など、数十箇所の指摘だけでした。
内覧業者の方は、少し傷などがみられたが綺麗にしっかり作られてるとおっしゃってました。
3時間以上、じっくりとみていただけたので安心感がありました。

カーテンは自分で採寸しましたが、問題なくぴったりでした。
キッチンボードなど、オプションは何もつけなかったです。

ご入居をお待ちしてます！

[47: 入居予定さん]

内覧業者さんのチェックに時間がかかってしまったので、我が家もカーテン採寸は自分たちで行ないました。KEYUCAさんから採寸用の無料メジャーを貰っていたので計るのは簡単でしたよ♪ただ、KEYUCAさんに採寸を頼むと生地サンプルを５種類まで現地に持って来てもらえるんですよね。できれば見比べて選びたかったなあという思いはあります。

[48: 入居前さん]

こんにちは。
みなさまのアドバイス、大変参考になります！

我が家も入居は少し先なので、今オプションを（外部業者含め）色々悩んでいるところです。
そこで、教えていただきたいのですが、フロアコーティングはどうされましたか？
ワックスフリーのシートなので基本コーティングは必要ないと説明を受けたのですが、実際はやっている方もいらっしゃるとのことでした。
コーティングに関しては、調べても賛否両論なのでとても迷っています。

[49: 入居前さん]

>>48
こんにちは。
我が家はコーティング関係は何もやりませんでした。
いま思えば、奮発して食器棚はつけても良かったかな、なんて思っています。

[50: 入居前さん]

48です。
コーティング関係はもう少し考えてみます。。

食器棚は、扉の建具合わせにこだわってないので、うちもたのまない予定です。
ただ、耐震を考えると作り付けの方がいいのかな、とも思ったり…

悩むことは多いですが、入居に向けて楽しみたいと思います♪

[51: 入居前さん]

イーストプレイスの売れ行きはどうなんでしょう？
3月までに完売しますかねー？？？

[52: 入居前さん]

43です。

お返事遅くなりましたが、皆さまアドバイスありがとうございました！
内覧業者は頼まない方向でいくことにしました。
ただ小さな子供が二人いるので、自分達でチェック中にジャマされないか心配ではありますが…苦笑

あと、悩んでいるのが布団の収納場所です。
（夏の間に羽毛布団の収納とか、客布団用に敷き布団が2枚あります。）
今まで押入れのある家にしか住んだことがないので、どうしたらよいものか頭を抱えております。
今のところ納戸を考えているのですが、もし良い案があったらよろしくお願いします。

[53: 入居前さん]

>>52
こんちには。
布団は我が家もどうしようか考え中です！
納戸は掃除機とかもう少し頻繁に使うものをいれたいので、結局はウォークインクローゼットかなぁと思っています。

[54: 入居前さん]

そうですよね、やはりウォークインクローゼットがいいですよね〜
ありがとうございます！

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年末に入居し、穏やかなお正月を迎えることができました。エレベーター前やロビーで出会う方々、皆さん笑顔でご挨拶してくださり、とても快適に過ごしております。
センタープレイスは、ほぼ完売しているのでこれからも
たくさんの入居予定さんとお会いできるのを楽しみにしております。
イーストプレイスは昨年の１２月よりの販売なので入居募集中ですね。そのために表にずらりと並べた青いブランズののぼり旗がいただけないと思いますが、立派なエントランスが皆様を迎えてくれると思います。
どうぞよろしくお願いします。

[56: 匿名さん]

建設中の駅ビル、シートが取り外され建物の全体がみれるようになりましたね。
完成が待ち遠しいです。
やはり小さくても良いので書店が入ってくれると嬉しいなあ。

[57: 入居済みさん]

私も５５の方と同様、穏やかで快適すぎる毎日を過ごしています。
会う人会う人感じのよい方達ばかり（管理人さんも）で、本当にこのマンションに入居して良かったと思っております。

[58: 入居前さん]

先日、内覧会を済ませてきました。
久しぶりに現地に足を運ぶと、洗濯物が干してあったりと、すでに住んでいらっしゃる方々の様子を拝見し、数ヶ月後に迫っている引越しがますます楽しみになってきました。

さて、お聞きしたいのですが、
みなさんフロアコーティングや、ご自身でワックス掛けなどしましたか？
営業担当の方に、傷が付きにくいフローリングです、と説明を受けたのですが、コーティングやワックスをどうしたらよいか聞くのを忘れてしまって…

もしよかったら、アドバイスいただけると助かります。

[59: 入居前さん]

↑あっ、すみません、コーティング関係の質問はすでに出ていましたね。
もう少し考えてみようと思います。

[60: 入居済みさん]

>>59
こんにちは。これから入居されるんですね。楽しみですね！我が家もフローリングに関してはコーティングはしませんでした。オプション相談会でも「必要ないです、大丈夫です。」との事だったので。結果引っ越しして一ヶ月、子供が床でミニカーを走らせたり電車を走らせたり（泣）して遊ぶ事もありますが、全くの無傷です。さらっとしていて滑りが良すぎるくらいです。ただ、水周りに関してはしっかりコーティングしてもらいました。前の住居でカビがひどく、トラウマになっていまして…
結果ピカピカ状態が保たれてますので、個人的にはやって良かったなぁ～と思ってます。

[61: 入居前さん]

>>60
ご丁寧に回答いただきありがとうございます！

やはりフロアコーティングは必要ないんですね！
教えていただき助かりました^ ^

あと悩むのは水回りのコーティングです…
オプションのカタログを見ると、キッチン、浴室、洗面所の3点セットで99360円。効果が3年というところで躊躇しています。3年かぁ…と^^;
でもお風呂場も洗面所も窓がないので、いくら24時間換気扇を回すといってもカビやすいですよね。
もう少し悩んでみますね！

ありがとうございました！

[62: 契約済みさん]

こんにちは‼
割と早くに入居し、やっと片付いて参りました。
エントランス、駐車場でお会いする皆様、感じのよい方ばかりで、嬉しいです。


さてさて、構造上の問題もあると思いますが、共用廊下の声が思いの外響くなぁという感じです。
小さなお子さんが、廊下を叫びながら走っておりますね～。

何はともあれ、皆様よろしくお願いいたします‼

[63: 入居済みさん]

挨拶しない人が多くて残念です。

[64: 入居前さん]

>>61
「当面は必要なくても長い目で見たときにはフロアコーティングした方がいい。」と担当が言ってましたよ。
でも、やるとなると高いですよね…。

[65: 住民さん]

>>62
確かに響きますねー
探検してるのかな？
廊下を叫びながら追いかけっこしてる声がしますね。
危なくないかなー？とヒヤヒヤしています。

[66: 入居済みさん]

フロアコーティングはしませんでしたが、ダイニングテーブル下、キッチンなどは床暖房可のマットを敷いています。
下の階の方への音の配慮も考えて、のことですが、やはり椅子を引きずる音&傷が気になるので。
ご参考に。

[67: 入居済み]

昨年末に入居し、なかなか快適に暮らしております☆

が、一点気になることが・・・
シャワーの水圧がどうしても弱いのです。
低水圧用のシャワーヘッドに交換して多少は改善されましたが、
それでも以前住んでいたマンションに比べると弱いです。
仕方ないんでしょうかねえ。。。

[68: 入居済みさん]

>>67さん
おはようございます。
これからお世話になります。

シャワーの水圧、やはり弱いですよね
台所などでの水の出は弱くないので、シャワーだけのような気がします。
分厚い説明書を引っ張りだし、読み、湯量調節部分をめいいっぱい開いてもあまり変わりませんでした。
３ヶ月点検で聞いてみようと思っている項目のひとつです。

[69: 契約済みさん]

こんにちは。

入居者様にご質問です。

インターネット環境（サイバーホーム）は良好でしょうか？
切断や遅い、などは気になりませんか？
また、ウィルスソフトはどうされていますか？

現在、NTT光を利用中で、入居後、切り替えすべきか迷っています。
参考までに教えて頂けるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[70: 入居済み]

>>69さん

私の場合、引っ越し前はADSL50Mだったので、
NTT光と比べてどうかわかりませんが、ネット環境はとても快適ですよ。
これまで切断や遅いと感じたことはありません。

各部屋にマルチメディアコンセントというのがあり、
そこにLANケーブルを差すだけの簡単接続です。

[71: 契約済みさん]

>>70さん
さっそくの回答ありがとうございます。
通信環境は快適とのことで一つ不安を解消できました。
現在、無線LANやウィルスソフト、光電話を含め全てNTT光との一括契約なので全体通してもう少し検討してみます。
その他、何かご使用になられてお気付きの点あれば教えてください。
ありがとうございました。

[72: 入居前さん]

センタープレイスの低層階に住んでいる方がいらっしゃいましたら教えてください。

リビングのカーテンをシェードタイプにするか、普通の横開きカーテンにするか、バーチカルブラインドにするか悩んでいます。

西日やマンション前の道路の人通りが気になるところですが、いかがでしょうか？

[73: 入居済みさん [男性 30代]]

ウチも低層階です。
ウチは、気になるガラスに一部、目隠しになるシート(ペアガラス対応シール式)を貼った上で、シェードにしました。
ただ、夏場、網戸にした時、どうしようか悩み中です。

あと、嫁が、冬場だからなのか、近くの公園(第四公園と泉公園？)で遊んでいる子がほとんどいなくて、淋しがってマス。

うちの２才児は、寒かろうが関係無く、家にいるよりも外で日がくれるまでおもいっきり遊びたいノビノビ派のようで、
なかなか、イマドキそんな子(親)っていないんでしょうね…(笑)

[74: 住民さんＡ]

>>73

泉公園からもう少し足をのばした泉田向公園だと、休日はたくさんの子供たちが遊んでいるのをみますよ。

[75: 入居済みさん [男性 30代]]

さっそくのアドバイスありがとうございます。

嫁に伝えてみます。

泉田向公園は、２才児を連れていくには少し遠いのもあり、
休日に、私が子供を連れて行ってみたのですが、小学生が多く、同い年の子達を見かけなかったので、それ以降、連れて行っていませんでした。

やはり、平日は、寒い中でも小さな子供を外で遊ばせるような母親は少ないのかもしれませんね。

[76: 住民A]

みなさん〜ついに駅ビルのプレスリリース出ましたよ☆
八千代銀行、白洋舎、フラワーショップ、サンジェルマン、ドトール、靴修理、
大戸屋、フットセラピー、100均のダイソー、4階が保育園だそうです。

個人的には本屋さんがなかったのが残念ですが、ますます快適になりそうですね〜(^○^)

[77: 入居済みさん]

お世話になっております。
入居後、快適に過ごしております。

マンションで、階上のお子さんが室内を走る音が、階下に響くな、と思っています。
ある程度は仕方ないなぁと思っていますが、朝の6
時からバタバタ・・・正直、悩ましいです。
せめて、7時過ぎ位までは、ご配慮頂ければな、と思います。
ここに書く事ではないかもしれませんが。
よろしくお願いいたします(>_<)

[78: 入居済みさん]

そんなに音が階下に響くのですね。うちはまだ上の方がいらっしゃらないのか、とっても静かです。逆に静かすぎて…下の方の気持ちが分からず^^;
掃除機、大人の足音、椅子の出し入れなど、生活音に関してはいかがでしょうか？とにかく気をつけていきたいと思っておりますので教えていただけたら嬉しいです。お互いに周りに配慮しつつ快適に暮らしていけたらいいですね。

[79: 入居済みさん]

こんばんは。
>>78さん。
大人の足音はほぼ、しませんね。
掃除機や洗濯機なども、短時間ですし、日中なので気にはならないです。
椅子の音なども、気になりませんし、たま～に、あ、何か落としたかしら？と思う位です(笑)。
なので、気になるのはやはり子供の走り回る音なのです。
就寝時間中なので、余計に気になるのだと思います。

こちらも知らずに他の方にご迷惑をおかけしていることもあるのかな、と思います。
上のスレの廊下の声が響くのも、そうですよね。
大きなしこりにならない今のうちに、より良い生活になるよう、お互いに「あ、こういうのもあるんだ！」と気付ければ良いと思います。
失礼致しました。

[80: 入居済みさん]

>>79
早速ありがとうございます！！！本当にそうですね。同じ屋根の下生活しているわけですから、気遣いを忘れてはいけませんね。私も物を落としたりして下の方ごめんなさいーと焦ったりしているので(^^;;走り回る音はちょっと辛いですね…６時なら多くの方が夢の中でしょう^^;子どもが早起きで、元気なのはとても素晴らしい事ですが…少しでも早く状況が改善されますよう願ってます！

[81: 入居済みさん]

>>75
私もそう思っていました～
そして私もよくそれらの公園に行ってます。
仰る通り、泉田向公園は少し遠いですよねぇ。
寂しすぎて、一緒になるママさんには声かけているんですが、75さんの奥さまにはまだ会えてませんね。
うちは決まった曜日にしか行かないんですが、会えるといいなぁ。
ちなみに生活サイクル上、泉田公園は午前、第4公園は午後に行きます。

[82: 入居前さん]

センタープレイスはすんでいる方が多いですね！
私も直に入居します。
ドキドキしています。

入居している方にお伺いしたいのですが、
実際暮らしてみて、便利な点と不便な点をそれぞれおしえていただけますでしょうか。
参考にさせていただきたいと思います。

[83: 住民A]

82さん。こんにちは。

昨年末よりセンタープレイスに住んでおります40代会社員です。
入居前はドキドキですよね(^○^)

便利な点はやはりなんといっても駅から徒歩6分の立地ですね。
市が尾駅のホームまで10分かからず行けます。通勤には助かります。
この立地で、天気が良いと富士山も見えるくらい眺望も最高ですし、夕焼けも夜景もとても綺麗ですよ☆

不便な点は以前も書き込みましたがシャワーの水圧です。。。
なんとかならないかなぁ笑。

あとキッチンシンクに水垢がつきやすくて奥さんががっかりしてました。
コーティングしておけばよかったかなあと思っております。
通販でステングロスというのを買ってやってみてます。

[84: 入居済みさん]

>>82
うちはまいばすけっとを意外と重宝しています。
購入検討時にはまったく重視してなかったのですが、やはりあれだけ近くにあると便利ですね。
普段は駅前まで買い物に行きますが、天気の悪い日や外出して疲れているときなどに大活躍しています。

日が落ちる時の窓からの景色はとても綺麗ですよ。

ご入居、楽しみですね！

[85: 入居予定さん]

83さん、84さん、ありがとうございます。
82です。

眺望が素敵なんですね。
実は契約前は日当たりの事を思うと西向きはどうかと心配はししたが、
夕方、綺麗な夕焼けが楽しめるのなら
良かったと思います♪

マイバスケットは助かりますよね。
近くにお店があるかないかで
今後の生活に影響しますよね。
利用したいと思います。

シャワーの水圧が弱いのは残念です。
結構、重要な点なのですが。。。
改善を祈ります。

本当に入居が楽しみです。
どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m

[86: マンション住民さん]

椅子を引きずる音など、気を付けたいですよね。

床のキズ・音防止用、としてフェルトが数百円で売られています。

是非、お試しいただければうれしいです。

今日も、ビービーと引きずる音・・・

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ苦情にならない今のうちに、管理組合とかから、「気に止めて気を付けてほしいこと」みたいな感じでこのスレに書かれている困り事にたいする注意を、一斉に配布してもらうのもいいのでは？と思います。
言われないと気付かないこともあると思うので。
匿名で投書などはいかがでしょうかを

[88: 入居済みさん]

まだ苦情にならない今のうちに、管理組合とかから、「気に止めて気を付けてほしいこと」みたいな感じでこのスレに書かれている困り事にたいする注意を、一斉に配布してもらうのもいいのでは？と思います。
言われないと気付かないこともあると思うので。
匿名で投書などはいかがでしょうかを

[89: マンション住民さん]

実はウチでは、ほぼ一ヶ月ほど、ドンドンという音に悩まされました。

リビングです。その音は洋室１へ行っても聞こえました。

バランスをくずして、かかとでドンという感じなので、綺麗な夜景を見ながらエクササイズされていたのでしょうか？

こんな感じで、自分では気づかない悲しい音の発生もあると思います。

８７・８８さんのご意見、賛成です。

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは上と横の住民の方に恵まれたのか日中でも物音1つ聞こえず静かです。
逆に自分達の生活音にあまり気を付けていませんでした…。
今後、注意しないと…ですね。
ここの書き込みをみてハッとしました、ありがとうございました。

[91: マンション住民さん]

ご近所の方々が、思いやりのある暮らしをされているんですね。

感謝　感謝　ですよ。

このマンションを買ってよかったと、思える日が来ることを

願って　今日も一日がんばります。

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、こんにちは。
マンションでの生活は住人との日々の挨拶と少しの思いやり、そしてルール（決まり）の認識で、もっと快適に暮らせると感じます。
なので、これからも忘れず実行していきます。
私はタバコも吸いますし、犬も大好き（飼っていませんが…）です。
ベランダでの喫煙も、マンション内共用部分でのペットの扱い（抱き抱える）もルールを再認識しましょう。
（ルールを認識し守らない人はこのマンションにはいないですよね）
これからもよろしくお願いします。

[93: 入居済みさん]

　マンションライフは便利で快適ですが、共同住居のためルールや制約もいろいろありますね。
　はじめてマンションで暮らす方は戸惑うこともあるかもしれませんね。
　室内音の問題、バルコニーでの喫煙問題もそうですが、
　横浜市特有のゴミ分別の細かいルール
　その他にも布団をベランダの手すりに干さない
　（今は住民の皆さんのモラルが高く、守られているようですが）
　玄関前にものをなるべく置かないとか

　入居済みの皆さん、これから入居予定の皆さん、
　慣れてしまえばそんなに大変なことではありませんよ。
　私はこのマンションでの暮らしを満足して楽しんでいます。

　
　完売まで残り５戸とありましたが、そろそろお客さんを
　招きたいと思っておりますので、マンション前に沢山並べてある
　「ブランズ」の青い旗は個人的には早く外してほしいと
　思います。
　のぼりの旗が沢山あるのはせっかくのスマートな
　我がマンションがかえって安っぽく見えてしまうと思うのは
　私だけでしょうか？何か他の対策はないのか東急さんも
　検討して頂きたいものですね。


　
　
　
　

[94: 匿名さん]

>>93

玄関前に物を置いちゃいけないんでしたっけ？
アルコープは専有部分ではないのですか？
専有部分なら物を置いても何も言えないと思いますが…
不快な臭いを発するものや危険な物なら話は別ですけど、傘立てや花、ベビーカーや三輪車などはいいんじゃないでしょうか。
何も置いてなければ見映えはいいですが、人が生活してるのですから。

ちなみにバルコニーは専有部分じゃないですよね。
確か共有部分だったはず。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>94
こんにちは。
いろいろ難しいですね。
アルコーブへの傘立て設置や幼児の遊具（三輪車など）の一時置きなら問題ないですよ。
でも、アルコーブはバルコニー同様に共用部分なんですよ。
専有部分はお部屋の内側だけと考えていいでしょう。
専有部分に属していても外気に接する玄関扉や窓枠、窓ガラスなんかも確か共用部分になったと思います。
ただし、玄関扉やアルコーブ、バルコニー、専用庭などは有償または無償で専用使用できるようになっています。
ルール（禁止行為）を守って、有効に活用しましょう。
管理規約、面倒で読む気にならないですよね。（笑）

[96: 入居済み住民さん]

>>95
傘立てくらいは許していただけますよね。
前のマンションで通路に自転車をおいていた人がいました。
さすがにそれは迷惑でしたし、避難の際には邪魔になりましたが、
迷惑のかからない程度ならっておもいます。

あと、ブランズの旗は私もはずしていただきたいと思っていました。
93さんに賛成です。
宣伝したい気持ちもわかりますが、
住んでる人も沢山いるので
もはや住民のマンションでもあるわけです。

あと、東急の営業さんは
マンション見学者の対応に一生懸命なのか、
エレベーターで待たされたり
廊下ですれ違っても挨拶一つしてくださらない営業さんがいますね。

もう少し住民への配慮もお願いしたいと感じております。

[97: 匿名さん]

>>96
営業さんの態度、わかります！
今日、寒くて雨が降っていたので、車を出すまでエントランスのソファで待とうとしたら、営業さんか何かの人が打ち合わせみたいなのに使っていました。
荷物や上着をドカッと置いて。
しかも荷物を置いたまま居なくなったり。
こちらは幼児2人連れて立ってるのに、かなりムカついちゃいました。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私たちを担当しつ頂いた営業さんはお客様を案内中でも笑顔で挨拶してくれました。
でも、若い男性営業はダメですね。（若いって私よりってことですが…笑）
あまりひどいようなら私がクレームします。
売ってしまえば…みたいな態度は許せない&営業としての配慮ができない方、プロ意識低い方、許せません。
東急リバブル営業さん、私が指導する前にこれを見て改善をお願いします。

[99: 匿名さん]

>>98
そうですね、改善してくれるといいですね。
ただ若い男性と限定しない方が良いと思います。
私がひどいな～、と感じた営業さんは
「若い男性」ではなかったので。

毎日過ごす場所なので
私達住民も東急さんも居心地の良い雰囲気になるといいですね。

[100: 匿名さん]

営業さんの態度、分かります！
先日挨拶したら何故か頷かれました（苦笑）
東急の方もですが、三井住友建設の営業さんにも同じような方がいらっしゃって、なんだか残念ですよね。

そして、住民の方にもたまに挨拶を無視される方がいらっしゃるのも個人的には悲しいですね。特に駐車場では…出し入れに時間がかかるからか、ピリピリされているんでしょうか。
（もちろん9割の方はみなさん気持ち良く挨拶してくださるのですが）
99さんの仰るとおり、居心地の良い雰囲気になっていくといいですよね。

[101: 匿名さん]

>>100
無視じゃなくて気づかないんじゃないでしょうか…
新築マンション、引っ越してきたばかりで無視するなんて考えにくくないですか？(主観ですが)
子どもに気を取られてたりすると本当に気づかないこともありますし、子どもを真剣に怒ってる時は触れないで欲しいときもあります。
あと、挨拶してくださっても、明後日の方向向いてる方もおられるので、「私？」と思ってるうちに挨拶を返すタイミングを逃したりすることもありました。

[102: 匿名さん]

私は三井住友建設の担当の方、とても良い方でした。
市が尾駅前ですれ違って、こちらは当然覚えてきたのですが、あちらはたくさんの顧客の内の1人だろうし覚えてないだろうな、と思っていたのですが…
こちらと眼が合ったタイミングでニコっと笑顔になって挨拶してくれました。
些細なことなのですがなんだか嬉しくなりましたよ。

[103: 匿名さん]

>>101
100です。
そうですね…確かに気付かない方もいらっしゃると思います。
ただ、敢えて無視と書いたのは101さんの仰るような状況ではなかったからで。ご機嫌ななめだったのでしょうかね。
いずれにせよ、私の書き込みがお気に障ったのであれば失礼いたしました。

[104: 入居済みさん]

　皆さんがおっしゃっておられる、エントランスおよびロビーについてですが、
　
　せっかく広くて立派なのに空間がもったないと私も日々感じております。

　エントランスはマンションの顔です。

　絵や観葉植物を置くだけでずいぶん高級感がでると思いますので、

　残念です。（来客にも言われました）

　売主の東急不動産に期待したいところですが、管理組合で是非検討してほしい
　
　と思っています。

　また、個人的な意見ですが、ロビーの空調に関しては夏や冬いずれもしっかり

　温度調節して頂きたいと思います。

　住民同士の交流の場、来客との待ち合わせ、タクシーや駐車場から車がでるまでの
　
　時間待ち合わせ等を考慮すると、その必要性を強く感じます。
　
　
　

[105: 匿名さん]

勿体ないと思うくらい贅沢に空間を使っていると思えば、
意外と良く見えてきませんか？

[106: 入居済みさん]

マンション内でタバコを吸う人が多いですね。
エレベーターの中もタバコ臭い時があります。

[107: 匿名さん]

>>106
そうなんですか？
みなさんは何処でタバコを吸われていますか？

[108: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>106
本当ですか？
12月から住んでいますが今まで一度も煙草のニオイが気になったことはありませんでした。

[109: 入居済みさん]

>>108
本当です。

[110: 主婦さん]

東急コミュニティーは管理費が高いらしいですね。
高くてサービスの質が高ければ問題ないんでしょうが、そうではないようですので。
ぜひ管理会社変更して、管理費3割減額、修繕積立金をその分上げましょうよ。
その方が安心です。

[111: 匿名さん]

>>109
何故、エレベーターで煙草のにおいがするのか不思議です。
エレベーターホールで吸っている人がいるということでしょうか？

[112: 匿名さん]

>>111
階数によって違うのですかね？
私はエレベーターの中はもちろんのこと、
マンション内やマンション周辺でも
タバコのにおいが気になったことはないです。
タイミングの問題なのかもしれないですが。。

万が一マンションの共用部分内で喫煙されてる方がいらっしゃるのであれば、
やめていただきたいですね。
お部屋で吸ってる方でもヘビースモーカーの方だとにおいが服についてしまっていて、それがエレベーター内に残ってしまうこともあるかもしれませんが、これは仕方ないですしね。

[113: 入居済みさん]

>>111
エレベーターの中でタバコを吸っているだと思います。

[114: 匿名]

室内以外ベランダ、敷地内、勿論エレベーターは
禁煙の筈です。
部屋で吸ってすぐエレベーターに乗った為ではないでしょうか。
それでも結構臭いますよ。
エレベーターで吸えば煙が残ります。

[115: 匿名さん]

残り3部屋になりましたね！

[116: 匿名さん]

>>115
そーなんですか？
ホームページとかにのるんでしたっけ？
どこを見れば確認できるんですか？
おしえてください。

[117: 匿名さん]

>>113
煙が感知して警報とか鳴らないんですかね。

[118: 匿名さん]

>>116
公式ホームページにでてますよ。

[119: 匿名さん]

もうすぐ暑い季節になりますね！センタープレイスの方に伺いたいのですが、暑さ対策はどうされてますか？カーテン、ガラスのオプションは特につけなかったのですが、今更必要性を感じております。

そのほかにもこんなオプションつけたら今快適だというのがあったらぜひ教えてください。

[120: 匿名さん]

キッチン周りについても教えていただきたいです

[121: 入居済みさん [男性 30代]]

皆さん浄水器のカートリッジは交換しましたか？年末入居の方は交換時期ですよ♪三菱レイヨンで3本9000円ぐらいでした。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ただいま上の階で子供が絶賛運動会中・・・
マンションはコンクリ沿いに音が伝わるらしいから、本当に真上かは分からず。
ただ、毎日本当にいい加減にして欲しいです。
音について気を付けるように注意書も入ったはずなのに、読んでないのか、自分の家ではないと思っていらっしゃるのか。
何か、階下から出来る対策ありませんかね？

[123: 入居済みさん]

休日の日中なら子どもの足音は仕方ないんじゃないですかね。うちも音しますけど、気にしてません。元気な証拠です。
夜中にうるさかったらさすがにアレですけど、このマンション自体子育て世代が多いとのことなので、暖かく見守ってあげましょうよ。
「子ども怒るな いつか来た道
年寄り笑うな いつか行く道」と思ってお願いします。

[124: マンション住民さん]

このマンションには、子育て世代の方たちだけが暮らしているのではないですよ。
子供が元気な証拠だなんて、本当に困っている人に対して、ちょっと言えなくないですか？
共同住宅にすんでいる以上は、やはり迷惑にならないよう気をつけるのが、同じマンションに住む者としてのマナー
ではないでしょうか。

[125: 入居済みさん]

本当に困っていらっしゃるのですね。状況を良く伺わずにコメントしてしまい申し訳ありません。夜中じゅううるさいですか？今にも天井が落ちそうなほど？詳しく教えて頂きたいです。うちは朝7時半位からにぎやかになりますが、日中は穏やかですし、夜も９時以降には音はしたことありません。

共同住宅に住んでいる以上は多少の音は許容範囲内かと思いますし、気になるならまだ最上階も余っているみたいなので、移ってみてはいかがでしょうか。

[126: 住民さんＡ [男性 50代]]

同じマンションに、こんなコメントをする人が居るなんて、がっかりです。
引っ越せだなんて、非現実的なことを。
休日なら騒いでもいいとか、自己中心的だし、思いやりもなにもない。
もし125の方が、まさに子育て中ならば、一戸建がいいのでは？どうですか？

[127: 住民でない人さん]

>>126
ご自身で、直接相手に申し入れるのは、今後永く暮らしていく事を考えて止めた方が良いので、理事会に言った方が良いです。その際には、126さんの部屋番号は必ず伝えてください。そうすれば、理事会名か管理会社名で126さんの直上とその隣戸に注意喚起文書が投函されると思います。文書に「⚫︎階のら方から苦情がきています」「あなたのお部屋が苦情の原因かも知れませんよ。」のニュアンスを伝える文書が良いです。音は、直上だけとは限らないのでその隣戸にも投函した方が良いです。

[128: 匿名さん]

まぁまぁ。
マンションですから当然まわりには気をつかわないといけないですし、逆に多少は我慢も必要です。
とはいえ常識を越えるような騒音は直接ではなくて管理会社に言うしかないですね。。
当人が気付いていない、ということもあるかと思いますよ。

ここの掲示板に書いても見てない人多数でしょうし、マンションの掲示板も使われてないですしね。


ちなみにうちの上の部屋も小さなお子さんのいるご家族ですがいままで気になったことはないですよ。
住民のみなさんでより良い環境を作っていけるとよいですね。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも上の階の子供の走り回る音は聞こえますが、別に気にならないです。
夜中にやられたら、それは困りますが、マンションで共同生活する以上仕方ないことなのではと思います。

[130: 入居済みさん]

うちも確かに子供が走っているような音が聞こえますが、
前に住んでいたマンションより響かないので、気になりません。
廊下の子供の声も聞こえますが、
昼間は仕方ないと思っています。

戸建てではなくマンションに住んでいるのだから、
迷惑がかからないように心がけるべきだとは思います。
また、度合いにもよりますが
我慢しなければならない時もあると思います。

お互い思いやりを持ちながら居心地の良いマンションになりますように。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも上階（子育て世帯）からの音は気になりません。あと、廊下でのこどもの声と言うのも本当にうちのマンションのことなの⁇って言うくらい気にならないのですが…
ただ、こんなことを書かれてしまうとこのマンションに住んでいる子育て世帯の方達みんなあまり良い気持ちはしないですよね…子どものたてる物音一つ一つに注意したり叱ったりしていたら疲れ果ててしまいます。私は会うたびにきちんと挨拶してくれる子どもたち（中学生のお兄ちゃんお姉ちゃんも）偉いなーと思ってます(*^^*)
我が家も気をつけつつ、今まで通り快適に過ごしていけたらと思ってます。

[132: 入居済みさん [ 60代]]

　　ここ数日のスレはマンション内の音、特に上の階あたりからの音で賑わっていますね。

　　私の部屋でも上の階あたり（マンション構造上　斜め上・隣等どこか断定できませんが）からの恐らく子供さんの走りまわる音が聞こえてくることがあります。我家も引っ越し直後は家具の移動や荷物の片づけなどで下の階あたりの住民さんにご迷惑をかけたのではないかと思っています。

　　音は一度聞こえてくるとその後気になってしまうものですが、どう受け止めるかの許容範囲は年代に関係なく、それぞれ住民さん１人１人違ってくるのが自然だと思います。
　　　
　　「音が気になって我慢できないほど迷惑だ」という住民の方もいらっしゃるのも確かでしょうね。一方では、同じ小さな子供さんを持っている体験や前のマンション住居経験を考慮して「音が気になっても我慢できないほどではない」という住民さんもいらっしゃいますね。

　　　私は子育てした経験があるシニア世代ですが、「走りまわる元気な幼児も学校に入る数年先にはおとなしくなるものだ」と思って、上の階あたりからの聞こえてくる音を聞くとむしろ微笑ましく想像しながら過ごしています。また、同じマンションに若い世代の方が多いと心強く感じますし、ロービーやエレベータで小さな子供の顔を見ると思わず顔がほころんで元気をもらっております。

　　　このマンションは子育て世代の方がとても多いようですので、多数派の意見に同調しているように思われるかもしれませんが、子育てに悪戦苦闘している若い住民の方が委縮せず、快適に過ごせるコミュニティが形成できることを願って投稿しました。

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

132さんのような素敵な方がいらっしゃって嬉しいです。そういった暖かく見守ってくださる方が同じマンションにいらっしゃる事、心強いです。そのお気持ちに甘えるだけにならず、周りの方の気持ちも考えながら、毎日子育てしていきたいと思います。

[134: 匿名さん]

>>122
購入前に容易に想像が出来たことですよね。
そんなに言うなら最上階を買えば良かっただけのこと。
「絶賛運動会中」とか嫌な言い方をする方がいらっしゃるんですね。。。
子育てしたことがないのでしょうか？
子育てが一段落した者としては、「昔はうちもこんなだったかなぁ…」と懐かしく思うだけですけど。
逆にどの様に対策をしたらいいのか提案されてみればいかがでしょう？
上の階の方も、注意しててそれなのかもしれませんし。

[135: 入居済みさん]

最近引越してきた者です。教えてください。
通気口ですが、台風時以外は24時間換気のため開けておくように、と言われているのですが、やはりみなさん常に開けてますか？
気のせいかもしれないのですが、なんとなく通気口の付近の床がザラザラしているような気がして…
フィルターを貼ったり、何か対策をした方がいいのでしょうか？

あと、なんとなくですが、
共有廊下側のシャッター？格子？、日中も閉めていらっしゃる方が多い気がするのですが、なぜでしょうか？

良かったら教えてください。

ちなみに我が家にも小さな子供がおります。音には気を付けながら生活したいと思います。

[136: 入居済みさん]

うちは小さなお子さんより、大人の足音がうるさいです。
夜に帰ってきたであろう、ご主人の足音が…
夜中に起きたであろう、大人の足音が…
ドスッドスッドスッって歩くのがうるさいです。
休日はさらにうるさいです。
日曜大工もうるさいです。
こどもの足音の方が、気持ち的にも可愛いですよ…
お子さんがいらっしゃるお宅が叩かれていますが、大人の方が質が悪いですね。

[137: マンション住民さん]

>>135さん

我が家では全ての通気口にフィルターを使い、24時間常に開けています。
フィルターは厚さが1cmほどあり
「抗ウィルス」「花粉ガード」「有害化学物質分解・除去」「抗菌」「防臭」「防虫」「難燃」の効果を持つもので
それを通気口の室内側からと室外の二重に使用しています。

先日、そのフィルターを交換したらかなり汚れていました。
135さんも室内換気口付近の汚れが気になるようでしたら、フィルターの使用をお勧めします。

共用廊下側のルーバーですが、我が家は、部屋の中が見えそうなので昼間でも下の段を閉めています。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供は沢山住んでいます。
足音のクレームが一部の人からなのは
その方の上階が特別うるさいか
その方のクレームが大袈裟なのか…
マンションですからね、
色んな人が居ますね。

[139: 入居済みさん]

>>137さん

お返事が遅くなりすみません。
詳しく教えてくださり、ありがとうございます！

やはりフィルターを使用した方が良さそうですね。
ちなみに、そのフィルターはどちらで購入されましたか？
厚さが1センチもあるフィルターってすごいですね！
差し支えなければ、教えてください。

ルーバーの件も参考になりました。ありがとうございました。

[140: 契約済みさん]

挨拶しても挨拶しない人多いですね。

[141: 匿名さん]

>>140
そうですか？
皆さん、笑顔で挨拶してくれるなぁと感じてます。

[142: 住民A]

私も12月から半年住んでおりますが、みんな笑顔で挨拶してくれておりますよ☆

上の階の足音も、たまに聞こえてきますが
前住んでいた鉄筋コンクリートマンションよりも全然響きません。
二重床・二重天井は、やはり効果あるんだなあと実感しております。

換気口のフィルターは全然知りませんでしたので興味あります。
おすすめがあれば、ぜひ教えていただきたいです。