〔契約者専用〕ブランズ市が尾ヒルトップ

[契約済みさん]

ブランズ市が尾ヒルトップ契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438651/

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩6分
総戸数：140戸
間取：2LDK～3LDK
売主：東急不動産　東京建物
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/

[23: 契約済みさん]

>>19
ご丁寧にありがとうございます！実はうちは一箇所だけでした。きっとかなり見落としてるんでしょうね…正直、景色とか収納とかの方に気を取られてしまって（笑
でも、内覧会はとても楽しかったです。もう一ヶ月後には住んでるかと思うとワクワクします。

[24: 契約済みさん]

景色は本当に圧巻でした。
だんだん空の色が夕日にそまり美しかったです。
夜景も素敵でしょうね。
あと3週間でお引き渡しですね。
楽しみです！

[25: 契約済みさん]

返事遅くなりました。
早速、この三連休でケユカに行ってみました！
沢山ありすぎて悩んでます。。。
ですが、ありがとうございました！

[26: 契約済みさん]

景色が素敵なんですね♪
うちは残念ながら下の階なので期待できないです(;_;)
けど、とても楽しみです。
家具やカーテン選びなど頑張ります。

[27: 契約済みさん]

内覧会、大変でしたが我が家も楽しむことができました

エントランスは立派でしたねー
我が家は真ん中くらいの階ですが、それでも視線は抜けていて良い眺めでした

欲を言えばイーストプレイスがどんなお部屋なのかみてみたいです(笑)

[28: 匿名さん]

小さいお子さんのいる方で、
幼稚園情報に詳しい方、いらっしゃいますか？
子供のうちは、のびのび遊ばせてあげたいのですが、この辺だと、どこが良いのでしょう？

小さい時に、のびのび遊んでいた子供の方が、後々の知能形成にも良いらしいですし、、、

[29: 匿名さん]

>>28
こんにちは。うちもこれから入園をむかえる子供がおりますのでいろいろ知りたいです。
ネットで調べて市が尾幼稚園が良いかと思っていましたが、少しマンションからは遠いんですよね。。

[30: 入居前さん]

>>28、29
我が家も市が尾幼稚園が気になってます。のびのび系らしいですね。園バスはマンションのすぐ側を通ってるようですが、プレはバスがないし通うの大変かもなぁ…と悩み中です。

[31: 匿名さん]

青葉区幼稚園情報というスレッドが一応ありますね。
現在はその2ですが、あんまり書き込まれていません。
その1はやや古い情報ですがこちらの方が参考になるかも。

[32: 入居前さん]

引き渡し、引っ越しまでもうすぐですね、楽しみです！
みなさま、よろしくお願いいたします。

イーストプレイスも早く売れてほしいですね！

[33: 契約済みさん]

こんにちは。皆さん、通路側の窓のカーテンはどうされました？
結構小さいので、シェードのが良さそうなのですが、価格が全然違うので悩んでます。
かと言って、レースと厚手のカーテンだと、収まり悪そうですし。

[34: 入居前さん]

>>33
こんにちは。ウチは普通のカーテンにしちゃいました。
窓が元々中が見えないような材質だったのでレースは買いませんでした。
シェードは頭になかったのですが、そちらの方が部屋がスッキリしたかもしれませんねー

[35: 入居前さん]

うちもシェードも検討しましたが、シェードは窓を開けて風を通すときにカツンカツン窓枠にあたって音がするので通常のカーテンにしました！

シェードはすっきりするのですが、お値段も高いですし、西日対策のためリビングだけにしました。

[36: 入居前さん]

引き渡しが迫ってきましたね♪

みなさま、今後ともよろしくお願いします。

[37: 入居前さん]

33です。
やはりそうですか。うちも背伸びしないで、普通のカーテンにしようかと思います。

[38: 契約済みさん]

　いよいよ引っ越しも始まりましたね。
　新しいマンションで皆様とご一緒できることを楽しみにしております。
　よろしくお願いします。

　部屋の仕様・設備については満足しておりますが、率直にいって、
　さすがブランズとおもわせるほど豪華に見えるエントランスに置いてある
　共用部のソファと何もない調度品（花、絵画など）にはがっかりしました。

　はっきりいって、あの小さいソファーはエレベータ前に
　おくべきものかと思います。ロビーはマンションの顔なので
　もう少しあの空間に見合った重厚なソファにしてもらいたい
　と思います。
　私だけの意見でしょうか。ブランズのイメージのためにも
　一考願いたいものです。

　

[39: 入居前さん]

ソファーは、管理組合で賛成の人でお金集めて買えば、１世帯1万も出せば、それなりのソファーが買えますよ。

カーテンは、冬場でも常に南西からの日差しが絶えず差し込むくらいなので、サンゲツの担当に見に来てもらってチョイスしてもらってます。

幼稚園は、ここでは市が尾幼稚園が人気のようですね。

ウチは、藤が丘に入れさせる予定です。

[40: 入居前さん]

ロビーのソファーは確かにもう少し立派なものだと嬉しかったですね。。
エントランス～ロビーがとても立派で素敵なので…。


ところでイーストプレイスの売れ行きはいかがなのでしょうか？
センタープレイスは残り僅かと聞いたのですが…。
いずれにせよ、早く完売してほしいものですね。

[41: 入居前さん]

我が家も幼稚園に入る前の子供がおります。
幼稚園選びは迷いますね。

[42: 入居予定さん]

ビタミンママをみると青葉区だけで23もの幼稚園が…悩みますね、贅沢な悩みですが(^_^;)2階のキッズスペース/集会室等で皆さんと情報交換できたらいいなって思ってます。入居まであと少し、楽しみです！

[43: 入居前さん]

我が家も幼稚園児がいます。
先日、あちこち車で見て回ったのですが、みたけ台、藤ヶ丘、愛和、三陽で迷っています。

我が家は入居が少し先のため、来週内覧会の予定です。みなさん内覧業者にお願いしましたか？
あとカーテンの採寸等も業者に頼みましたか？
よろしければ教えてください。

[44: 入居前さん]

43です。
追加で質問なのですが、みなさん食器棚はオプションにしましたか？

色々聞いてしまって申し訳ありませんが、よかったらこちらも教えてください。

今は毎日家具選びや配置を考えていて、入居が待ち遠しいです。
もうお引越しされた方、うらやましいです～。

[45: 入居済みさん]

先週末に引っ越しを終え、もろもろの業者さんによる工事なども一段落しました。

現在は慣れない通勤に四苦八苦中です（汗）


>>43　さん
ウチはキッチンのカップボード＆吊戸棚と洗濯機上の吊戸棚を外部業者に依頼したので、
内覧時に来てもらい採寸して貰いました。

東急ホームズよりもだいぶ安くあがったので、ちょっと嬉しかったです。
（ホームズさんにはキッチン換気扇の交換できるフィルタを表札のみを依頼しました）

カーテンはKEYUCAにしたのですが、採寸は自分で脚立＆脚立下にひくバスタオル持参にてやってみました。
結果、問題なく採寸は出来ましたが、脚立は現地にて養生済み脚立を貸してくれるので不要でした。


まだ入居されている方が少なくさびしい感じなので、
早くたくさんの方が入居され賑やかになるのを楽しみにしてます！！

[46: 入居済みさん]

>>43
内覧業者、頼みました。
うちの場合、大きな問題はほとんどなく壁の汚れやフローリングの傷など、数十箇所の指摘だけでした。
内覧業者の方は、少し傷などがみられたが綺麗にしっかり作られてるとおっしゃってました。
3時間以上、じっくりとみていただけたので安心感がありました。

カーテンは自分で採寸しましたが、問題なくぴったりでした。
キッチンボードなど、オプションは何もつけなかったです。

ご入居をお待ちしてます！

[47: 入居予定さん]

内覧業者さんのチェックに時間がかかってしまったので、我が家もカーテン採寸は自分たちで行ないました。KEYUCAさんから採寸用の無料メジャーを貰っていたので計るのは簡単でしたよ♪ただ、KEYUCAさんに採寸を頼むと生地サンプルを５種類まで現地に持って来てもらえるんですよね。できれば見比べて選びたかったなあという思いはあります。

[48: 入居前さん]

こんにちは。
みなさまのアドバイス、大変参考になります！

我が家も入居は少し先なので、今オプションを（外部業者含め）色々悩んでいるところです。
そこで、教えていただきたいのですが、フロアコーティングはどうされましたか？
ワックスフリーのシートなので基本コーティングは必要ないと説明を受けたのですが、実際はやっている方もいらっしゃるとのことでした。
コーティングに関しては、調べても賛否両論なのでとても迷っています。

[49: 入居前さん]

>>48
こんにちは。
我が家はコーティング関係は何もやりませんでした。
いま思えば、奮発して食器棚はつけても良かったかな、なんて思っています。

[50: 入居前さん]

48です。
コーティング関係はもう少し考えてみます。。

食器棚は、扉の建具合わせにこだわってないので、うちもたのまない予定です。
ただ、耐震を考えると作り付けの方がいいのかな、とも思ったり…

悩むことは多いですが、入居に向けて楽しみたいと思います♪

[51: 入居前さん]

イーストプレイスの売れ行きはどうなんでしょう？
3月までに完売しますかねー？？？

[52: 入居前さん]

43です。

お返事遅くなりましたが、皆さまアドバイスありがとうございました！
内覧業者は頼まない方向でいくことにしました。
ただ小さな子供が二人いるので、自分達でチェック中にジャマされないか心配ではありますが…苦笑

あと、悩んでいるのが布団の収納場所です。
（夏の間に羽毛布団の収納とか、客布団用に敷き布団が2枚あります。）
今まで押入れのある家にしか住んだことがないので、どうしたらよいものか頭を抱えております。
今のところ納戸を考えているのですが、もし良い案があったらよろしくお願いします。

[53: 入居前さん]

>>52
こんちには。
布団は我が家もどうしようか考え中です！
納戸は掃除機とかもう少し頻繁に使うものをいれたいので、結局はウォークインクローゼットかなぁと思っています。

[54: 入居前さん]

そうですよね、やはりウォークインクローゼットがいいですよね〜
ありがとうございます！

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年末に入居し、穏やかなお正月を迎えることができました。エレベーター前やロビーで出会う方々、皆さん笑顔でご挨拶してくださり、とても快適に過ごしております。
センタープレイスは、ほぼ完売しているのでこれからも
たくさんの入居予定さんとお会いできるのを楽しみにしております。
イーストプレイスは昨年の１２月よりの販売なので入居募集中ですね。そのために表にずらりと並べた青いブランズののぼり旗がいただけないと思いますが、立派なエントランスが皆様を迎えてくれると思います。
どうぞよろしくお願いします。

[56: 匿名さん]

建設中の駅ビル、シートが取り外され建物の全体がみれるようになりましたね。
完成が待ち遠しいです。
やはり小さくても良いので書店が入ってくれると嬉しいなあ。

[57: 入居済みさん]

私も５５の方と同様、穏やかで快適すぎる毎日を過ごしています。
会う人会う人感じのよい方達ばかり（管理人さんも）で、本当にこのマンションに入居して良かったと思っております。

[58: 入居前さん]

先日、内覧会を済ませてきました。
久しぶりに現地に足を運ぶと、洗濯物が干してあったりと、すでに住んでいらっしゃる方々の様子を拝見し、数ヶ月後に迫っている引越しがますます楽しみになってきました。

さて、お聞きしたいのですが、
みなさんフロアコーティングや、ご自身でワックス掛けなどしましたか？
営業担当の方に、傷が付きにくいフローリングです、と説明を受けたのですが、コーティングやワックスをどうしたらよいか聞くのを忘れてしまって…

もしよかったら、アドバイスいただけると助かります。

[59: 入居前さん]

↑あっ、すみません、コーティング関係の質問はすでに出ていましたね。
もう少し考えてみようと思います。

[60: 入居済みさん]

>>59
こんにちは。これから入居されるんですね。楽しみですね！我が家もフローリングに関してはコーティングはしませんでした。オプション相談会でも「必要ないです、大丈夫です。」との事だったので。結果引っ越しして一ヶ月、子供が床でミニカーを走らせたり電車を走らせたり（泣）して遊ぶ事もありますが、全くの無傷です。さらっとしていて滑りが良すぎるくらいです。ただ、水周りに関してはしっかりコーティングしてもらいました。前の住居でカビがひどく、トラウマになっていまして…
結果ピカピカ状態が保たれてますので、個人的にはやって良かったなぁ～と思ってます。

[61: 入居前さん]

>>60
ご丁寧に回答いただきありがとうございます！

やはりフロアコーティングは必要ないんですね！
教えていただき助かりました^ ^

あと悩むのは水回りのコーティングです…
オプションのカタログを見ると、キッチン、浴室、洗面所の3点セットで99360円。効果が3年というところで躊躇しています。3年かぁ…と^^;
でもお風呂場も洗面所も窓がないので、いくら24時間換気扇を回すといってもカビやすいですよね。
もう少し悩んでみますね！

ありがとうございました！

[62: 契約済みさん]

こんにちは‼
割と早くに入居し、やっと片付いて参りました。
エントランス、駐車場でお会いする皆様、感じのよい方ばかりで、嬉しいです。


さてさて、構造上の問題もあると思いますが、共用廊下の声が思いの外響くなぁという感じです。
小さなお子さんが、廊下を叫びながら走っておりますね～。

何はともあれ、皆様よろしくお願いいたします‼

[63: 入居済みさん]

挨拶しない人が多くて残念です。

[64: 入居前さん]

>>61
「当面は必要なくても長い目で見たときにはフロアコーティングした方がいい。」と担当が言ってましたよ。
でも、やるとなると高いですよね…。

[65: 住民さん]

>>62
確かに響きますねー
探検してるのかな？
廊下を叫びながら追いかけっこしてる声がしますね。
危なくないかなー？とヒヤヒヤしています。

[66: 入居済みさん]

フロアコーティングはしませんでしたが、ダイニングテーブル下、キッチンなどは床暖房可のマットを敷いています。
下の階の方への音の配慮も考えて、のことですが、やはり椅子を引きずる音&傷が気になるので。
ご参考に。

[67: 入居済み]

昨年末に入居し、なかなか快適に暮らしております☆

が、一点気になることが・・・
シャワーの水圧がどうしても弱いのです。
低水圧用のシャワーヘッドに交換して多少は改善されましたが、
それでも以前住んでいたマンションに比べると弱いです。
仕方ないんでしょうかねえ。。。

[68: 入居済みさん]

>>67さん
おはようございます。
これからお世話になります。

シャワーの水圧、やはり弱いですよね
台所などでの水の出は弱くないので、シャワーだけのような気がします。
分厚い説明書を引っ張りだし、読み、湯量調節部分をめいいっぱい開いてもあまり変わりませんでした。
３ヶ月点検で聞いてみようと思っている項目のひとつです。

[69: 契約済みさん]

こんにちは。

入居者様にご質問です。

インターネット環境（サイバーホーム）は良好でしょうか？
切断や遅い、などは気になりませんか？
また、ウィルスソフトはどうされていますか？

現在、NTT光を利用中で、入居後、切り替えすべきか迷っています。
参考までに教えて頂けるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[70: 入居済み]

>>69さん

私の場合、引っ越し前はADSL50Mだったので、
NTT光と比べてどうかわかりませんが、ネット環境はとても快適ですよ。
これまで切断や遅いと感じたことはありません。

各部屋にマルチメディアコンセントというのがあり、
そこにLANケーブルを差すだけの簡単接続です。

[71: 契約済みさん]

>>70さん
さっそくの回答ありがとうございます。
通信環境は快適とのことで一つ不安を解消できました。
現在、無線LANやウィルスソフト、光電話を含め全てNTT光との一括契約なので全体通してもう少し検討してみます。
その他、何かご使用になられてお気付きの点あれば教えてください。
ありがとうございました。

[72: 入居前さん]

センタープレイスの低層階に住んでいる方がいらっしゃいましたら教えてください。

リビングのカーテンをシェードタイプにするか、普通の横開きカーテンにするか、バーチカルブラインドにするか悩んでいます。

西日やマンション前の道路の人通りが気になるところですが、いかがでしょうか？