シティハウス広尾南ってどうですか？

[主婦さん]

シティハウス広尾南についての情報を希望しています。

「カスタムオーダーマンション」聞きなれないけど興味あります。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区恵比寿三丁目2番1、107番1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩10分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩13分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩13分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩13分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.50平米～75.52平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hiroominami/
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[187: 口コミ知りたいさん]

ジンバブエ大使館も近いですね。国際色豊かな環境で子育てできそうなロケーションは魅力です。

[188: 匿名さん]

大使館が近いと何か意味あるんですか？
大使館に用事なんてないですよね。

[189: 匿名さん]

広尾界隈は大使館だらけですが、昔あった大使館員との交流会もテロの影響で最近はどこもやめてしまいましたね。広尾南にはセキュリティの面で住まないと思いますが。

[190: eマンションさん]

用事はなくとも大使館員の子女との交流や異文化コミュニケーションの機会は増えますね。ジンバブエの歴史と文化に触れたり、ジンバブエの考え方を知ることは、子供にとっても必ずいい経験になるはずです。

[191: 匿名さん]

>>190 eマンションさん

近くに大使館があっても職員の子供はほとんどインターに通うでしょうから接点なんて無いに等しいです。

[192: 匿名さん]

そうでしょうね。
大使館が近いと良いのは、
大使館はもともと武家屋敷だったりして、良い土地っていうのはあるのかなとも…。
ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがあるので収納面というのはとても良いのでは。
あとは普通に田の字な感じですかね。癖は特にないかんじの間取りです。

[193: マンション検討中さん]

このマンションから見る汚い高速道路周りの場末ば風景。オレンジの外壁。共用エレベーター一機。いつも必死な営業マン。空室だらけ。ポシテイブな要素教えて。1階のさわやか信金の本店も広尾から田舎に移転するし。。。

[194: 匿名さん]

1LDKは夫婦住みでもいけるかなと思います。

1LDKと書いてありますが納戸、サービスルームです。6帖で窓あり。このほか0.4帖の納戸っぽい納戸もありました。1LDK＋Sの洋室5帖をリビングと一体化して使うか、サービスルームを趣味部屋として使うかですね。

広尾だからかやっぱり価格は高くて7000万円以上します。当然といえば当然ですが。

[195: 周辺住民さん]

差し向かいのレストランから夜マンション眺めてるお客さんが、「あのマンションあかりついてないね」と。
入居してから大分たつけど、空室率どれくらいなのかな。。。投資用になっているのかな？？

[196: 口コミ知りたいさん]

安っぽ〜い
扉が全てこげ茶で圧迫感大
収納のサイズも微妙
スミフのこの頃の物件みんな同じで、建築コスト控えてる感抜群。。。
買う人の気がしれない

[197: 匿名さん]

2LDKの物件って１LDK＋Sの物件と広さが一緒なんですね。
若干違うところもありますが、でもほとんどサイズ感も一緒。居室とか収納とか。
そう考えると、どうなんでしょ、１LDK+Sの方が価格的にはお得感があったりするのではないでしょうか。
サービスルームは日照などの居室条件に満たないだけで、別に普通に居室として使っている人が多いという話は耳にします。

[198: 匿名さん]

ポジティブな点としては駅から遠い分、恵比寿、広尾、白金とどこへでも出られる点でしょうか。
値下げすれば売れると思いますよ。
思い切って1割とか。

[199: 通りがかりさん]

>>198 匿名さん
マンション価格は低金利もあり高止まり。値引きの動きは見られませんね。

[200: マンション掲示板さん]

>>167 マンション検討中さん
比べるのが失礼でしょう。
比較になりません。

魅力に溢れた一流マンションと、見た目も立地も三流以下のマンションでは。
立派なのは名前だけです。

どっちがどっちかはわかりますよね。

[201: マンション検討中さん]

>>200 マンション掲示板さん
三流？
いやいや。


五流の間違いでしょう。

[202: マンション検討中さん]

シティハウスｗ

[203: マンション検討中さん]

相続税とか中国人用の物件だからしょうがない。

[204: 匿名さん]

今は節税対策とか相続税対策みたいなのは流行らないんじゃないでしょうか。というか税務署がかなり厳しく見始めて久しくなってきているかと思いますが…。以前ほどは外国人の投資も盛んではないようですが、ここだとどうなんでしょうね。
ただ純粋に、資産として持つ人は多くなってくるのかな。

設備や仕様などは、住友不動産のマンションという感じで
見ている限りでそう思われますね。
もっと派手な感じにするのかと思いましたが、そうしたい人はオプションにするでしょうし。

[205: マンション検討中さん]

アナリストが今年の円は120円になると言ってましたが、いったいいつになったら円が120円になるんですか？

[206: 匿名さん]

最近広尾駅に越してきた者です。
普通に生活するには広尾は問題ないと思います。
綺麗ですし。
物件価格も安いし嬉しいです。