渋谷区松涛って高級住宅地と言えますか

[匿名さん]

松涛って高級住宅地と言えるのでしょうか？
麻生さんが住んでたりして最近何かと話題には上りますけど。
ちょっと離れるとラブホ街と雑踏の中。
しかし、造られるマンションの価格は超高級で一般庶民では到底手に届きません。
港区なんかの高級住宅地と比べてもどこか異質な感じがしますけど。
皆さんのご意見を伺いたいと思います。
出来たら松涛にお住まいの方なら尚結構ですね。

[251: いつか買いたいさん]

大正時代に、劣悪だった住宅事情を見かねて華族が東京市民（当時）に開放した土地のひとつです。
他は、文京区の六義園や西片など、、

[252: 匿名さん]

松濤もだけど、第1種低層の高級住宅街に
マンションがどんどんできてるよね。

[253: 匿名さん]

命にかかわるからね
セキュリティのいいマンションの方を金持ちが選ぶのは当然

[254: 歴史好き]

渋谷の松涛町、桜ヶ丘町、南平台町はトップクラスの高級住宅エリアです。特に最初の二つは最高級のエリア。
渋谷のこの3つのエリアは武家屋敷などもあったエリアです。
田園調布も等々力や成城は、後に高級住宅になったエリアですので昔からの華族や財閥などのエリアでは
ありません。
当然足元にも及びません。
それこそ、田園調布や成城他などは大昔は何もなくどちらかと言えば成り上がりの土地といわれています。
小作人の土地ですよ。
格がやはり違います。

[255: 松涛公園寝たろう！]

渋谷区松涛は高級住宅地かの問いに対しては、「高級住宅地」の定義が何かによって変わる。

地価、敷地面積、地位、年収、継続性、３世代以上住むなど・・・

ただ、昭和40年代の昔、松涛中学の近くにテニスコートが有った。今の状況より遥かに高級でした。

今は、商工のあの人や、漫画家等成金や、宗教家が入るみたいだが・・、

昔日の丁寧な日本の言葉が聞ける「國體の講明」や「徳性の涵養」に富む人が多く住んでいた。

残念・・・・。「高級住宅地」の定義は、住んでる「人」の品格でしょ・・・。「お金」は後です・・・。

松涛公園寝たろう（Bohemian）

[257: 匿名さん]

渋谷の三つも成り上がりエリアだよ。
まあ、西武の分譲地だから、田園調布や成城より格が上の人が住んだのは間違いないけど。
鍋島の下屋敷、茶畑を西武が買って分譲した土地。
下屋敷っつうのは、別宅の別宅。
中屋敷が別宅。
新宿の戸山辺りと格は変わらないよ。
中野とかとね。
西武が分譲したかどうかで違ってきただけ。
渋谷の三つは、格式としては、品川５山、目白文化村(中、下落合、中井)と格式は変わらない。
分譲地としては華族の土地ではあるが、田舎。

[258: 匿名さん]

今どき松涛のマンションなんか探してるのはニコニコ金融かデリヘル業者くらいだ。

[259: 匿名]

町名だけでは判断できない。通り沿いはアウトね。

[260: そうかな？]

一等地は 松涛は 一丁目だけですよ。 確かに、良いですが、一部ですよ。 田園調布も3丁目だけです。 奥沢5丁目は、南自由が丘と呼ばれ土地の値段は、上昇中、池田山、南平台、代官山の一部でしょうか。

[261: 匿名さん]

ごめん！松濤はムリ！ヤンキーだらけだし、スパ施設が爆発するから。


高級住宅地と言えば豊洲か番町。

[262: 匿名]

高級住宅街の容積率は２００パーセントが限度ね。

[263: 匿名さん]

松濤だろうが田園調布だろうが、集合住宅住まいじゃ自慢にならんよ。

[264: 周辺住民さん]

263買ってから言え。買えないくせに。ってゆーか管理費も払えないだろ笑

[265: 匿名さん]

すまんが神泉と鉢山に土地も持ってるけど文句ある？

[266: 周辺住民さん]

持ってないな笑

[267: 物件比較中さん]

松濤は歴史的にも現在の居住層からしても間違いなく超高級住宅地であることは間違いありません。しかしどこが一番か？のようなお話となれば島津山が最上であると思います。
番町はエリアとして特筆すべき品格がありますが、塀に囲まれた広大な敷地と邸宅はちょっと考えられませんから。

[269: 匿名さん]

東京・代々木で通り魔＝路上で女性刺し、男が逃走
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121205-00000019-jij-soci

[270: １丁目]

松濤は良いところですよ。麻生さんは神山だから松濤じゃないよ.静かで鳥の声で毎朝目覚めます.道路付けも良いし、大きな車もガレージに入れやすい。土地の価格が下がらないよ。東急本店地下まで車でいけば雨にも濡れないし。空いてるから買い物もし易いし。

[271: 匿名さん]

渋谷区松濤は、確かに高級住宅街であると思います。

外商で一番の売上金額を誇るのが、松濤だと思います。

3軒に1軒が百貨店外商でお買物をされているくらいセレブ。

[272: 匿名さん]

松濤は高級です。
3Aや番町などの次くらいに。

[273: 匿名]

松濤は田園調布と並ぶ東京では別格の豪邸住宅街
3Aと番町ははるかに下
比較すること自体おかしい

[274: 匿名さん]

逆。所詮は近郊郊外のお山の大将
都心高級エリアとは格違い

[275: 匿名さん]

下のようなところは、高級住宅街とはとても言えない。
松濤は豪邸街で１軒あたり５億円は下らない。下のようなところは安いマンションが多く、比較にならない。

番町
http://binged.it/MzVgZm

青山
http://binged.it/OCC69v

南麻布４丁目
http://binged.it/QAyuoJ

[276: 匿名]

松濤に住んでいた頃は高級住宅街という意識はありませんでした。
当たり前の環境というか.....
引越をして他に住んでみて松濤が高級住宅街であったんだなと感じました。
ああ、いい環境だったなあって。

[278: 匿名さん]

坪単価いくら以上なら高級なんでしょうか？

[279: 匿名さん]

高級住宅街は
坪単価というより
見た目の高級感と
総額いくらかけてる家が多いかが大事
田園調布と松濤の豪邸街が別格

地価やマンションの坪単価がいくら高くても、マンションばかり（そもそもマンションを建てられる土地だから地価が高い）で、狭いマンションばかりだったら、取得総額は安い。見た目の高級感もない。千代田区なんかがこれ。

[280: 匿名さん]

田園調布がうんたら番町がどうのと的外れな回答が多いですね。
時代と共に高級住宅地の場所や定義は変わる。
特に、港区と千代田区は住宅街と云うより分散している。

そもそも、公家時代や武家時代じゃ無いのだから所得や格順に秩序良く並んでる訳が無い。

総合的に評価をすると「松濤(渋谷)・田園調布(大田)・南麻布(港)・成城(世田谷)」が
日本を代表する高級住宅街なのは、間違いの無い事実です。

[281: 匿名さん]

田園調布がうんたら番町がどうのと的外れな回答が多いですね。
(田園調布が元は田んぼで郊外だから高級じゃないとか、番町は未だに地価が高く皇居が隣にあるから1番だとか)
それが的外れと云う意味です。

[282: 物件比較中さん]

住民なので書き込み全部見ましたが
たまに認知症みたいに日本語が不自由な人が出てきますね。
改行も漢字もおかしい人。

ああいうのって
「お金持ちで不安や緊張がなくなると脳が急激に劣化してゾンビ化」っていう典型ですよね。
馬鹿にしたいわけじゃないですが、単純に怖いです。

それかネット慣れしていない年配者？？？

[283: 匿名さん]

真の高級住宅街と言えば披露山と思うが、話題にも上がらないよね。

やっぱり利便性は大事なんだろうね。その意味でやはり松濤や田園調布は利便性のバランスがいい。

[284: 匿名さん]

ラブホが近いけんすかん。

閑静な住宅街が一番。
田園調布、成城もいいし、披露山も吉祥寺もいい。
多摩ニュータウンもいい。

[285: 匿名]

松濤とか関係なく２億を越えれば高級じゃないかな？

[286: 高級感]

渋谷区の松涛の、一戸建ては、確かに良い。しかし、ﾏﾝｼｮﾝでは、駄目です。 池田山 島津山 田園調布 奥沢 等々力 自由が丘も 良いですね。

[287: 匿名]

その通りです。 松涛は、一戸建て。

[288: 匿名さん]

戸建で田園調布に見劣りしないのは

松濤､西郷山､成城

辺りだけ

[289: 匿名さん]

◆代々の資産家

真に裕福｡裕福を鼻に掛けない

街:松濤､大山町､目白､五反田､本駒込､目黒

◆成金

裕福な街と知られ積極啓示｡TVで裕福と機嫌取る｡裕福を鼻に掛ける

街:田園調布､広尾､麻布､白金台､恵比寿､六本木､銀座

[290: 匿名]

>>289
五反田→池田山？
目黒→長者丸？
五反田とか目黒と言われると高級感ゼロ

[291: 匿名さん [男性]]

新たに高級住宅地と認知される街がある一方で、
逆に曾て高級と呼ばれていた街が寂れるケースもあり。
やっば、旗本屋敷時代から一等地であり続けてる番町は別格で、
有力大名屋敷跡はその次では？
松濤も紀州藩の下屋敷跡ですよね。

[292: 匿名さん]

歴史､格式は松濤が東京一と思う

[293: 匿名さん]

松涛のある渋谷区は高級住宅街が多いですよ。

松涛に加えて、南平台、広尾、大山町、西原、恵比寿

まあ中でも松涛は一番でしょう。大山町も日本が世界に誇るY氏の１００億円御殿があるなど、かなり高級感があります。

[294: 金融投資家]

高級と高額の違いが分からない人が多いですからねぇ。。

高額は、単純に坪単価等で語ればよいが、
高級は、感覚的な判断が入ってくるからね。

自分の判断では、
高額なのは３Ａだけど、
高級なのは松濤かな。

今は住む部屋と遊ぶ部屋を別に持てる身分になったので、
遊ぶように３Ａにタワマンと、
居住用に松濤に戸建てがあるので、
その違いがよくわかりますね。
まぁ、両方に良いところ悪いところはありますが。

それくらいに住み分けれる人じゃないと、
そもそも高級を語れないと思いますけどね。

[295: ご近所さん]

田園調布は４５～の金持ちにとっては最高に住みやすい
若者は麻布六本木にでも住んで年食ったら川沿いでのんびり暮らしたらいい
松濤は田園調布よりもイメージは下だったけどもう追い抜いてるかもね
値段も高いし

[296: 匿名さん]

大山町工作員

[297: 匿名さん]

全国の町ベスト10 ｢土地のグランプリ07-08｣ 講談社



1.田園調布(大田)
2.芦屋(芦屋)
3.山手(横浜･中)
4.麻布(港)
5.番町(千代田)
6.南山(名古屋･昭和)
7.成城(世田谷)
8.青葉台(目黒)
9.吉祥寺､井の頭(武蔵野､三鷹)
10.下鴨(京都･左京)

[298: 匿名]

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[299: 金融投資家]

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[300: 匿名]

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[301: 匿名]

【東京の住宅地 人気住所50】

※万円/㎡

1 番町(千代田) 296
2 赤坂(港) 268
3 九段(千代田) 214
4 南麻布(港) 197
5 平河町(千代田) 195
6 元麻布(港) 184
7 南青山(港) 177
8 六本木(港) 168
9 恵比寿(渋谷) 160
10 青葉台(目黒) 159
11 神宮前(渋谷) 153
12 紀尾井町(千代田) 149
13 佃(中央),松濤(渋谷) 143
15 本駒込(文京) 130
16 南平台町(渋谷) 129
17 渋谷 123
18 三田(港) 122
19 明石町(中央) 117
20 西麻布(港) 115
21 本郷(文京) 114
22 高輪(港) 113
23 富士見(千代田) 111
24 広尾(渋谷) 106
25 東五反田(品川) 104
26 千駄ヶ谷(渋谷),大森北(大田) 102
28 大山町(渋谷) 100
29 芝浦(港),北品川(品川) 98
31 上大崎(品川) 96
32 勝どき･月島(中央),上原(渋谷) 95
35 三田(目黒) 94
36 白金台(港) 93
37 代々木(渋谷) 92
38 田園調布(大田) 91
39 自由が丘(目黒),西片(文京) 89
41 日本橋浜町(中央) 87
42 南元町(新宿) 84
43 市谷(新宿),駒場(目黒),千駄木(文京) 82
46 目黒 80
47 下落合(新宿),小石川(文京) 78
49 西早稲田(新宿),神泉町(渋谷) 77

http://www.geocities.jp/henkohodo/

http://www35.atwiki.jp/kolia/sp/pages/431.html

http://www.eonet.ne.jp/~0035/index.html

[302: 松涛っ子]

確かに松涛から少し足を伸ばせば色々な世界が見えますが、それも松涛ならではなんじゃないかと思います。小学校まで一番町で育ち、それ以降松涛ですが、とても住みやすいですよ。
高級住宅地と言えるかと聞かれて、そうじゃないと答えたら嫌みに聞こえると思います。

[303: -]

松濤は邸宅街だが都心近過ぎ

良くあの様な環境で子育てようと思うな

郊外の田園調布の方が閑静

https://woman.mynavi.jp/article/161209-58/

[304: 通りがかりさん]

>>1 匿名さん

ラブホ街の真隣の時点で高級とは程遠いよねwどちらかと言うと低俗な土地かと。。

[305: 通りがかりさん]

>>294 金融投資家さん

松濤が高級？？松濤こそ高額なだけではないでしょうか？