渋谷区松涛って高級住宅地と言えますか

[匿名さん]

松涛って高級住宅地と言えるのでしょうか？
麻生さんが住んでたりして最近何かと話題には上りますけど。
ちょっと離れるとラブホ街と雑踏の中。
しかし、造られるマンションの価格は超高級で一般庶民では到底手に届きません。
港区なんかの高級住宅地と比べてもどこか異質な感じがしますけど。
皆さんのご意見を伺いたいと思います。
出来たら松涛にお住まいの方なら尚結構ですね。

[21: 匿名さん]

住居表示は松涛でも、雑居ビルやホテルに近いあたりは
地元の人は松涛とは呼んでいないようですよ。
(松涛町の人に限らず)

少なくとも鍋島松涛公園より神山町よりじゃないでしょうか。

[22: 匿名さん]

本当の豪邸が建ってるよね。
壮観だよ。

[23: 匿名]

松濤や東五反田はエリアは高級住宅街だが、風俗街が近すぎる。よくあんな所で子供を育てようと思うよな〜
都心からは遠くなるが、田園調布や成城、深沢のほうが環境がいいと思う。

[24: 匿名さん]

ほとんどの人は車移動ですが、歩くとしてもホテル街などはもとより
人混みは通りませんよね。普通。
東急本店の裏へ回ればすぐに静かになりますし、
距離的に近くても、別世界という感じですね。
一度歩いてみることをお勧めします。

[25: 匿名さん]

最近はプラウド松濤が出来たよね。
地下１-地下2 のメゾネットがあった気がする。
一度完売したけどリーマンの影響で３つほどキャンセル。
ヨサゲな間取りはあるけどまったくと言っていいほど手が出ない。。
管理費もソコソコするしやっぱり選ばれた人しか住めないね。

近くにはプラウド神山町やグランドメゾン松濤もある。
グランドメゾン松濤はいかにも高級マンションという風格がある。
ここもまだ残ってる。

歩けばすぐに賑やかだけど凄い静かな場所ってのは俺は好きだけどなぁ。

[26: 匿名さん]

↑語るに落ちた。

[27: 匿名さん]

松濤は、合同結婚式や霊感商法で有名な統一教会の日本本部があって、過去に、最高ですかーの宗教法人・法の華の関連施設があったり、破産した例の商工ローン会長宅があったり、デヴィ夫人の家もあるという、有数の本物のお金持ちが集まっている所です。普通の商売のやり方をしている人には、ここの住宅は買えません。松濤にある歯医者に通ってましたが、芸能人がよく来ていました。

[28: 匿名さん]

日蓮正宗の法主の別邸（大豪邸）もあったような…。

やはり宗教は儲かるんでしょうかね。

[29: 匿名さん]

>>27
事業家さんのお家もあるでしょ

[30: 匿名さん]

高級住宅地には違いないが、マンション用地としては値段に見合わないと思う。
渋谷区は高層化の縛りが厳しくなる一方なので、将来の建て替えも難しい。
神山町などもそうだが、実は空気は良くない。山手通りや246にも近いから。
それ等が納得出来て、豪勢な戸建てを建てられる人には良いのでは？

[31: サラリーマンさん]

千駄ヶ谷って雰囲気いいよね。
野村の立て替え完売物件はある意味。頭悪いぐらい激安。
吹っかければいいレベルの物件。
坪単価650万とかスミフみたいにチャレンジ設定すりゃいいのに。

新宿臭くもなく渋谷臭くもなく、ひっそり千駄ヶ谷が最寄り駅なんてね。
御苑を見下ろして高層ビル群を眺めるなんていい贅沢だよなあ。

首都高や幹線道路がない静かな都会って、
これがこれからの高級住宅地の必須用件になると思ってますが。

松涛ってあんまりいい感じしないなあ。
六本木麻布界隈も空気が不味いしね。

[32: 匿名さん]

ﾄﾞﾝﾄﾞﾝ港区のﾀﾜﾏﾝに賃貸型マンションは移行しているので、邸宅が増えれば良いけど…商工ﾌｧﾝﾄﾞ社長とかイメージ悪い印象ばかりが目立つ!!

[33: 匿名さん]

10年先20年先はエコカーで電気自動車が走る時代になったら、都心の住宅地が変わるだろうね！
排気ガスが無くなって利便性と緑が最後の決め手に成りそうだ。
金持ちは先を見る目に長けているからな！
23区はどこでも緑を多くしたいらしいし。
住居専用地域は希少価値が高くなるかも。

[34: 匿名さん]

ここは都心の住宅地、じゃないけどね。

[35: 匿名さん]

神楽坂がいいなぁあ

[36: 匿名さん]

神楽坂が良いなら、神社の敷地内でマンション売ってるよ。

[37: 匿名さん]

築30年以上のマンションだったら庶民にも手が届きそう。

[38: ご近所さん]

高級住宅街は松涛でも１丁目のみです

[39: 近所をよく知る人]

ホテルに近いところが松涛とは言われてないってのは
ちょっと違いますね２１番さん・・・

松涛と言われてないのは最近新しく松涛になった地域です、
範囲は渋谷駅から見て松涛公園の奥側にある住宅街。（２丁目全域、池の向こう側が１丁目か２丁目かどうか覚えてないですがそこもだったと思います）

松涛の住人からでした。

[40: 匿名さん]

松濤は３Ａなどに住む小金持ちとは別格の真の金持ちしか住む意味はない（住めない、とは言わない）街。
松濤でマンションに住むのはやめた方がいい。惨めになるだけ。プラウドなんて全然駄目、あの敷地に
無理に地下住戸まで作ってみっともないだけ。向かいの宗教法人の家を眺めるだけ空しいよ。
フェラーリでなくクルーザー、ファーストクラスではなくプライベートジェット級の金持ちの街と言えよう。
しかしこのクラスの金持ちは日本ではあまり堅気ではない、残念ながら。宗教とサラ金が多し。
あとたまにチーマーが間違えて流入してきて壁に落書きしたりしてて雰囲気もいまいちいいとは言えない。
個人的には全く興味ない。

[41: 匿名さん]

>>40
>松濤でマンションに住むのはやめた方がいい。惨めになるだけ。

それはそうかも。

いくら知人に「僕は松涛に住んでる」って自慢しても
万が一横に「本物の松涛住まいの人」がいたら何にも言えなくなるよね。

（数十億円の物件に住んでる本物松涛の人に向かって
　「僕も松涛ですよ。マンションですけど」って言う場面を想像　
　するだけで顔が真っ赤になる。）

[42: 匿名さん]

まあそんな人普通横にいないけどねw

少なくとも、渋谷駅まで遠いとか、スーパーが近くにないとかいう批評はまさに論外といえよう。

ラブホテルは確かに問題だが。

[43: 匿名さん]

>>渋谷駅まで遠いとか、スーパーが近くにない

運転手付きの自家用車がありますし、買い物ならお手伝いさんがおりますから、
このようなわずらわしさは、わたくしどもには一切関係ないのでございます。

[44: 匿名さん]

この辺り、よく歩きますが、確かにお金持ちさんが住んでいるんだろうな～、という邸宅や豪勢なマンションがたくさんあって、ここが超高級住宅街（＝住んでいる人が超お金持ち）というのは、伝わってきますね。

でも、このスレを立てた人の気持ちもよくわかるというか、それ以上のものは伝わってこないんですよね。おそらく、あまり緑がないことと、どことなく閉鎖的な雰囲気(住人の方には、関係ないかもしれません…。)が理由なのではないかな～という気がします。お金持ちの要塞というか。

他の高級住宅街、例えば元麻布、南麻布、広尾あたりの界隈を歩いていると、緑が豊富ですし、なんとなく開かれた雰囲気がありますよね。

住人以外の方がその街を訪れて散歩して楽しめるか、ということと、超お金持ちがどのように住みたいかとういこととの間には、若干ズレがあるのかもしれません。

[45: 匿名さん]

お金持ちの要塞、言い得て妙ですね。

本当のお金持ちになると、セキュリティとか、プライバシーとか、
結構気になるのかしら？なってみないとわからないですね…。

[47: 匿名さん]

なんか下火になってしまったけど、結論としては、（超）高級住宅街なんだけど、そのことを享受できるのは、超お金持ちが住む場合のみ、っていう感じなのかな。

[49: 買いたいけど買えない人]

実は私がスレ主です。
松涛と週刊誌などで騒ぐものなのでどうかなと言う発想で立ち上げました。
私としては六本木に持ちビルが有り住まいは中野の一戸建てです。建坪は100坪ぐらいで豪邸とはとてもじゃないけど言えません。
白金に100㎡の2LDKのマンションを購入して独身の娘に住まわせております。
白金や元麻布・有栖川界隈は慣れ親しんだ所なので、この松涛と比べどう違うのか知りたかっただけですね。
皆様の様々なご意見は参考になりました。

[52: 匿名さん]

スレ主さん、松涛ではなく、松濤では？
まあ、わかりますからいいですけどね。

[53: 匿名さん]

スレ主さん。
皆様に協力してもらったお礼として、最後に、スレ主さんの知見をどうぞ！

「渋谷区松涛って高級住宅地と言えますか？」

[54: 買いたいけど買えない人]

スレ主です。
＞「渋谷区松涛って高級住宅地と言えますか？」
私はNo.44の方のご意見と全く同じです。
最近になって生まれて初めて松涛と言う所を見て来ました。
車でぐるりと周っただけで、詳しくは言えませんが喧騒する街に隣りあわせで狭い地域に豪邸が立ち並んでいると言う感じでした。
塀が高く、コンクリート造りなので庭が覗けるという訳でもなく、のんびりと散歩する雰囲気では無かったような感じです。
無理してまで住みたいと言う感じでは無かったですね。
まあ住めないでしょうけど。

[57: 匿名]

間違いなく高級住宅街だけど、成金（大島みたいなゲス）が多いのとラブホが近いのが難点。
個人的には南麻布の方が風格が感じられる

[58: 匿名]

私は、大和郷の雰囲気が好きだなあ。
植栽が見える開放的な家が多い気がする。

[59: 匿名さん]

大和郷はいい所だけど、ミニ戸とマンションが増えすぎ。

[60: 匿名さん]

「高級住宅地と言えますか」
というスレより
「高級住宅地の定義って何ですか？」
ってスレ立てた方が妥当だったような。

スレ主は、確かに高額だけど近くにラブホとかある環境で「高級」と言えるのか？
という疑問を持ってるわけだし。

[61: 匿名さん]

本駒込６は元岩崎家の土地だと言われなければなんてことのない並の街並みで実にしょぼいよ。
周辺とは一線を画す神々しいまでのオーラを放つエリアが真の高級住宅地です。

[62: 匿名さん]

そんなこと言ったら
ろくろくそうしか無くなる。
華麗なる一族の世界ですな。

[63: 匿名さん]

いえ東京にもいくつかあります。
※関西人の必死な反論は受け付けません。

[64: 匿名さん]

マンション、ミニ戸がまったく無いのが前提条件で
これをクリアーしてやっと内容の比較になるからな。

地方のほうが結構良いとこが残っている気がするな。
仙台とか金沢とか熊本とかどうよ。

[65: 匿名さん]

ミニコは例外なく駄目だけどマンションは構わないよ。
パーマンがあれば街のグレードは上がるしね。

[66: 匿名さん]

マンションＯＫの高級住宅地なんか世界中探してもないだろ(笑)

[67: 匿名さん]

日本・東京にあるんだよ
カッペには分からないだろうけど

[68: 匿名さん]

マンションは集合住宅ですよ。(笑)

[69: 匿名さん]

都心のマンションは芦屋の戸建てなんかより価格もグレードも遥かに高いからね

[70: 匿名さん]

高級住宅地の話でマンションが出てくるのには

びっくりしました。

[71: 匿名さん]

田舎の方ですね

[72: 匿名]

温泉が爆発したじゃないですか。

[73: 匿名さん]

酸性雨調査
悪かった区、千代田区、台東区、港区、葛飾区、足立区、板橋区
良かった区、墨田区、江東区、荒川区、渋谷区、目黒区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/

[74: 匿名さん]

第一種低層が広がる数少ない場所だからね

[75: 匿名さん]

>>74
酸性雨が少ないのもその効果でしょうか？

[76: 匿名]

松涛より、最近は大山町あたりも、○○クロ社長もお住まいで、素敵な場所よ。まあ、関西の田舎の方には分からない話だと思うけれど。それに、松涛から見て、田舎を何とも思っていませんけど。ちょっと面白かったんで、入ってみました。

[77: 匿名 確かに]

確かに 松涛は 1丁目の一戸建てのみ 田園調布は 3丁目のみ という感じが します。
実家が 奥沢の 1500坪以上 有りました、しかし、両親も 亡くなりましたので 近くに 小さな 洋風を 建て直し 住んでいます。 私事で 失礼ですが 500坪以内の 平屋が 一番 ？ 住みやすいです。 今は 奥沢 田園調布でも 1000坪以上の 一戸建ては 維持費と 税金固定資産税が 大変です。少なくなりました、 前に 松涛は 1丁目だけと 言われた方は かなりの 方でしょうね。 40 80 ﾊﾟｰｾﾝﾄ 田園調布 奥沢の一部 建ぺい率 容積率ですので 100 200坪では 納得の いく 家には 住めないでしょうか？ 松涛は でかい 車は 運転しずらいですよ ﾐｸﾆ 美術館の通りに 趣味の 家を持ちましたが、 道から 入った 街の 方が 全体像は 綺麗？かも 知れませんね。 あまり 参考に ならなかったかも知れないですけれど 家には かなり 好きで 全国 みてまわりましたから〜

[80: 匿名さん]

松濤よりは、豊洲でしょ。

[87: 匿名]

マンションの所有者でも
松涛一丁目に住んでたら惨めですかね？
自分の解釈では所有者なので
一軒家だと思ってますが・・・

[90: 匿名松涛は一等地]

いや、松涛は一等地ですよﾏﾝｼｮﾝでもたいしたものですよ ﾗ ﾄﾞ 松涛は ようやく売れた？みたいですね麻布はｺﾒﾝﾄ辞めます。近くのﾚｽﾄﾗﾝ SM つぷれましたね 残念です 好みでしょうね 東急のﾃﾞﾊﾟチカであう方とも よく会いますね。

[91: 田園調布と松涛です]

前にも 言いましたが、松涛の雰囲気と田園調布3丁目が 好きです。松涛一丁目は もうあまり無いですね それくらい別格なところですよ ﾛｰﾙｽ ﾌｧﾝﾀﾑ6 ただの ﾌｧﾝﾀﾑは 味が無いですね。松涛は一等地です

[92: 匿名]

別格ですから。

[93: H]

渋谷から 車で 東急の裏を右折しますと別世界ですね。東京圏で ナンバー1 2で別格ﾊﾟﾃｯｸ ﾌｨﾘｯﾌﾟの一番高い時計ｽﾀｰﾝ社長も 港区のあるﾎﾃﾙに泊まられたんですけど 友人と 松涛に きて頂いたんです。やはり、驚かれていましたよ。 青山に ﾊﾟﾃｯｸのﾌﾞﾃｨｸを開店した時ですけれど。 やはり、稀少価値のある別格な町だと思い住んでいます。

[94: 1丁目が最高]

松涛は ｾｷｭﾘﾃｨを 高いレベルに 設定可能ですし 他のまちは 門 壁の 高さ制限を している為に 高く造れない ここは 町自体に特別な雰囲気が 有りますし 家は あまりいじりすぎない方が 10年以上経っても ﾋﾞﾝﾃｰｼﾞ が 増しますね。 永田町の有名な マンションに 以前事務所を 持ちましたが、あまり目立ち過ぎて 略 味のある別格な町 松涛1丁目が 自宅には 最高でしょう。

[95: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[97: 匿名]

確かに 良いけど 人間は 上をみたらきりがない

[98: 匿名]

池田山が 上だわな 格付けなら 島津山 3番町が遥かに別格！

[99: 匿名さん]

城南五山は生活するとなると結構不便なんだよね。

[100: 匿名さん]

殆ど埋め立て下町の品川区にある唯一まともな場所が池田山・島津山

[101: 匿名]

生活のしやすさと その土地が一等地かは、やや異なってきます。
南北線が 無い頃は 白金 は 目黒から 麻布も大江戸線が できた効果は高いですね 池田山もしかり 毎日家族皆が 別の車はなかなかですから

[102: 匿名さん]

松濤にある美術館か？みたいな家は買えない。でも、私の代で買おうとしている。のし上がるんだ、バカにするやつはいてもね！

[103: 匿名]

大山町の ﾆ ロの 社長の自宅は たぶん 都内で 3000坪で 広さは 一番でしょう。 あとは、調和 松涛と神山町が 幾らか違いますね。最終的には 街選びから入った方が、良いと思います。そういった観点からいくと、松涛の一丁目の150 200坪は 有ったら後悔しないでしょうね。

[104: 匿名さん]

金融業界のドンだった田○○也さんの邸宅がありましたね。

[105: 匿名さん]

現都知事が公邸に住まないのが、やはり問題かも。

[106: 匿名さん]

あれって、売れるのかな、ホントに。

[107: 匿名]

そのくらい 今 金が 動かないってことでしょう 銀行は 最高利益確保
なのに？
このまち やはり 普通じゃ買えても？維持費とか 上場企業のｵｰﾅｰじゃないと無理だろう？
宗教法人 開業医 公益法人の美術館しかり

[108: 匿名]

確かに 塀の高い なんとも言えない 雰囲気です。 ほうの や ｷﾝﾕ や わからん？方々の 家が多いでしょうか？

[109: 名]

ﾏﾝｼｮﾝは 論外？としても 今は 売れないらしい 50ツボで 1200万円坪単価じゃな 680万で売れたそうな？
松涛は 一戸建てですね！

[110: 匿名さん]

松濤か豊洲か番町か

[111: 匿名さん]

>>110
どれも一長一短だね

[112: 匿名]

松涛は一等地ですよ
田園調布3丁目 あとは 自由が丘の南自由が丘で 奥沢5丁目 3番町 南麻布弘夫は 元曰く付あり 住めば何処でも良くなるし

[113: 匿名さん]

田舎の人は最近の東京の土地事情を全くご存じないらしい。
これで騙されるんだろうな。往時のここは高級住宅地だった、が、今は何とも中途半端な土地柄になってしまった。
何で稼いだのかよう分からん住民、相続税におびえながら、と言って金がないから脱出もままならぬ人達の村になり果てた。

[114: 匿名さん]

松濤の雰囲気見りゃ、そこに住むとこあげると言われりゃ断るやつはいない。
間違っても豊……なんて見てもそう思うことはないわ。
なんであんな別世界になるなろうね。
山手通りまで出てしまうとまたうるさいけど。

[115: 匿名さん]

ここの昔からの住民、土地は持ってるが現金少なし、あと数年もすれば他所もんばかりが住む町になる。

[116: 名]

田園調布と同じ3代目で 財産は 無くなる、売っても 税金 物納した方も 多いです。日本は 資本主義を かかげた ある意味 京惨国歌ですねー 50坪が 最低の 田園調布と同じです？

[119: 匿名]

空地250 300坪に マンション建てて 完売出来ない？ 神山と 2丁目は 松涛ではありません。 昔は 松涛は 茶の 名産だったけど ﾚｽﾄﾗﾝつぶれました 9月 資金ショート 美術館の 知覚だったけどね