渋谷区松涛って高級住宅地と言えますか

[匿名さん]

松涛って高級住宅地と言えるのでしょうか？
麻生さんが住んでたりして最近何かと話題には上りますけど。
ちょっと離れるとラブホ街と雑踏の中。
しかし、造られるマンションの価格は超高級で一般庶民では到底手に届きません。
港区なんかの高級住宅地と比べてもどこか異質な感じがしますけど。
皆さんのご意見を伺いたいと思います。
出来たら松涛にお住まいの方なら尚結構ですね。

[208: そうですか？]

松涛は一等地ですけど 道から入ってないから、西部の開拓地らしい、運転しずらいわな！

[209: 匿名さん]

アジアの高級住宅街って感じ
なんかうさん臭い感じの家が多くて

[210: 匿名さん]

確かに、住んでいて、おはいりになっている人も多いですね。起訴の事ですが

[211: 匿名さん]

良い高級な住宅地ですよ。完売したﾏﾝｼｮﾝもう売っていますが。一丁目の ﾗ ﾄﾞｼﾘｰｽﾞ

[212: 匿名さん]

良い住宅地ですね、すぐ隣が円山町でカオスな感じですが、東急本店裏に行くとガラっと雰囲気が変わるので不思議です。
車の通りも少なくて人通りも少なく、落ち着いた高級住宅地という感じ。

[213: 匿名さん]

神山町の方が駅から離れていて落ち着いてるかもね。
麻生邸もあるし。

[214: 匿名さん]

そうかも ただし神山は 地価は 安いですね。若干 松涛って1丁目だけですから 難しい。

[215: 匿名さん]

以前の松涛の高級ﾌﾟウド賃貸で 凄い金額で でてますね！

[216: 匿名さん]

プラウド松涛、
１ヶ月85万円で、敷金が3ヶ月分って、
約144㎡の広さだからでしょうが、高い。。。

[217: 匿名さん]

外人か芸能人しか借りないんだから一般出すなよ

[218: 匿名さん]

少し 検討したため資料が 有ります、305が143*75で面積一致です。4億3000万ですよ！

[219: 匿名さん]

ここの、一丁目の一戸建ては、大したもんや。マンションは、阿寒な！麻布青山が 良い

[220: 匿名さん]

確かに、利便性が 青山の方が 良いかも？ ﾏﾝｼｮﾝなら 白金は 駄目ですね！

[221: 匿名さん]

松涛っていうのに、神山の番地のﾏﾝｼｮﾝの多いですね！

[222: 匿名さん]

戸建ては圧巻ですね。
ただ全ての戸建てがすごいのじゃなく、
所々すごい！！
と思う戸建てが並んでいます。

中心部は戸建てで埋まってるから神山じゃないとマンションが建てられないのでしょう。
むしろそれでいいと思う。

[223: 匿名さん]

一戸建ては、確かに、普通じゃ建てられないですね。南青山は、まずﾏﾝｼｮﾝばかし 格が違う

[224: 匿名さん]

そうね、今も有るのか？ 凄い幼稚園が、有りましたね！東京のあまりよろしくないﾌﾞﾗﾝﾄﾞ？

[225: 匿名さん]

青山の何処と比べてるのよ？

[226: 匿名さん]

松涛1丁目とは 比較出来ないでしょう！田園調布3丁目位 後はね！南青山3丁目は？

[227: その通り]

青山は、？やな！ 海運の昔のどんの自宅は、大したもんや 薩摩出身ですね！ 南青山自宅

[228: 匿名さん]

松涛は一等地ですけどね、東急本店までが、車でも 嫌ですね！道が狭いな開発が西武が欠点

[229: 匿名さん]

オワコン

[230: 匿名さん]

違います。
松涛は、渋谷とは 似て非なる場所ですから

渋谷東急本店の 裏からが ガラッと 雰囲気が 変わるんですよ！

特に 一丁目は 別格ですよ！
マンションでも 50坪で 6億しますからね!!

都内で 最後に 残された 特別区ですよ！

[231: 匿名さん]

それでもいずれは子供が土地を相続できなくて、
マンションばかりになるんだろうね。

[232: 匿名さん]

あくまで、3階建ても建てられない、田園調布と 違うから、効率は 松涛の方が良いですね。
建ぺい率 容積率が ある程度あるし
都内では、羨望のまとですかね！

[233: 匿名さん]

私も そう思います。
港区 千代田区にも それなりの 所が 有りますが
やはり これだけ まとまった 地域は 無いですよ。
ﾍﾞﾙｴｱｰと同じ感じですね。特に 一丁目は

住んで初めてわかります。

[234: 前の話]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[235: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[236: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[238: 匿名さん]

ここも、話し尽くした感じです そろそろ閉じても よろしいスレと 思います。話す 内容が あまり

[239: 匿名さん]

松涛の 最近の 珍しい information有りませんか？

[240: 匿名さん]

あまり ないですね。
東急本店の ﾃﾞﾊﾟ地下で よく会う方が いる位。

[241: 匿名さん]

目新しい、情報？として、一丁目の億ｼｮﾝ140ヘーベー月140万ですね！ﾌﾟﾗｳﾄﾞ

[242: 匿名さん]

ここも ぞろぞろ しめどきですな スレ主全く出てこんし、子供さん白金のアパートやし

[243: 匿名さん]

松涛なんて、マンションデベが華々しく煽って売るような土地柄ではないでしょ、そもそも。

[244: 匿名さん]

まだ 田園調布 代官山 池田山 番町 いくらでも 都内には 一等地は ある

[245: 匿名さん]

田園調布 自由が丘 奥沢 等々力の 一戸建てだけね 金持ちの品の良い街

[246: 匿名さん]

その通り 松涛のマンションは 一戸建ての人からは 相手には ？ 田園調布は 150坪以上いる 奥沢 等々力は かなりの品の良い VIPが 住まれているし 自由が丘は 高いな 洒落ているし 駅前は かなり綺麗になったし

[247: なおき]

知人が住んでました。マンションに３０人くらいで遊びに行きましたが，
リビングにそれだけの人が集まっても問題なく，むしろ，もっと人が集まれる広さでした。
リビング以外の部屋もあったので，相当な広さだったと思います。

家賃が２００万円を超えているみたいなので，間違いなく高級住宅地です。
サラリーマンが住むところではないと思います。
経営者や会社のお偉いさんが，会社のお金を使って住むところだと思いますよ。
一般的なスーパーは近くに無かったと思うので，高級なスーパーで食材を買っているのだと思います。

[248: 匿名さん]

だから、手放して貸すんですが、なかなか 今、借りない。結局今年は、不動産は 更に冷え込むかも

[249: 周辺住民さん]

松濤は高級住宅街でトップクラス。
田園調布や成城などの高級住宅街といわれる地域とは「格」が違います。
代々名門の方々がお住まいで、真のお金持ちです。
渋谷松濤近辺の顧客が多い銀行に勤める友人に聞いたことがありますが
預貯金額が平均で5億円前後がほとんどだそうです。
また庭のお手入れのために庭師に頼んで半年に一度に数百万円かかることも当たり前だそうです。
住人も50歳以上がほとんどで中には30代から20代のセレブと呼んでも相応しい方々がお住まいです。
他の高級住宅街と呼ばれる広尾や赤坂、などなどとは格が違うせいかどこか品のよい団塊ジュニアです。
いかにも私たちはお金持ちだという広尾、六本木、青山、恵比寿…に比べ、松濤は常に品があり、控えめな
真のお金持ちの方々がお住まいではないかと思います。
真のお金持ちには上品さが兼ね備わっているともかんじます。

ゆえに、松濤は東京の最高級住宅街でしょう。

[250: 匿名]

松尋いいなぁ。

[251: いつか買いたいさん]

大正時代に、劣悪だった住宅事情を見かねて華族が東京市民（当時）に開放した土地のひとつです。
他は、文京区の六義園や西片など、、

[252: 匿名さん]

松濤もだけど、第1種低層の高級住宅街に
マンションがどんどんできてるよね。

[253: 匿名さん]

命にかかわるからね
セキュリティのいいマンションの方を金持ちが選ぶのは当然

[254: 歴史好き]

渋谷の松涛町、桜ヶ丘町、南平台町はトップクラスの高級住宅エリアです。特に最初の二つは最高級のエリア。
渋谷のこの3つのエリアは武家屋敷などもあったエリアです。
田園調布も等々力や成城は、後に高級住宅になったエリアですので昔からの華族や財閥などのエリアでは
ありません。
当然足元にも及びません。
それこそ、田園調布や成城他などは大昔は何もなくどちらかと言えば成り上がりの土地といわれています。
小作人の土地ですよ。
格がやはり違います。

[255: 松涛公園寝たろう！]

渋谷区松涛は高級住宅地かの問いに対しては、「高級住宅地」の定義が何かによって変わる。

地価、敷地面積、地位、年収、継続性、３世代以上住むなど・・・

ただ、昭和40年代の昔、松涛中学の近くにテニスコートが有った。今の状況より遥かに高級でした。

今は、商工のあの人や、漫画家等成金や、宗教家が入るみたいだが・・、

昔日の丁寧な日本の言葉が聞ける「國體の講明」や「徳性の涵養」に富む人が多く住んでいた。

残念・・・・。「高級住宅地」の定義は、住んでる「人」の品格でしょ・・・。「お金」は後です・・・。

松涛公園寝たろう（Bohemian）

[257: 匿名さん]

渋谷の三つも成り上がりエリアだよ。
まあ、西武の分譲地だから、田園調布や成城より格が上の人が住んだのは間違いないけど。
鍋島の下屋敷、茶畑を西武が買って分譲した土地。
下屋敷っつうのは、別宅の別宅。
中屋敷が別宅。
新宿の戸山辺りと格は変わらないよ。
中野とかとね。
西武が分譲したかどうかで違ってきただけ。
渋谷の三つは、格式としては、品川５山、目白文化村(中、下落合、中井)と格式は変わらない。
分譲地としては華族の土地ではあるが、田舎。

[258: 匿名さん]

今どき松涛のマンションなんか探してるのはニコニコ金融かデリヘル業者くらいだ。

[259: 匿名]

町名だけでは判断できない。通り沿いはアウトね。

[260: そうかな？]

一等地は 松涛は 一丁目だけですよ。 確かに、良いですが、一部ですよ。 田園調布も3丁目だけです。 奥沢5丁目は、南自由が丘と呼ばれ土地の値段は、上昇中、池田山、南平台、代官山の一部でしょうか。

[261: 匿名さん]

ごめん！松濤はムリ！ヤンキーだらけだし、スパ施設が爆発するから。


高級住宅地と言えば豊洲か番町。

[262: 匿名]

高級住宅街の容積率は２００パーセントが限度ね。

[263: 匿名さん]

松濤だろうが田園調布だろうが、集合住宅住まいじゃ自慢にならんよ。

[264: 周辺住民さん]

263買ってから言え。買えないくせに。ってゆーか管理費も払えないだろ笑

[265: 匿名さん]

すまんが神泉と鉢山に土地も持ってるけど文句ある？

[266: 周辺住民さん]

持ってないな笑

[267: 物件比較中さん]

松濤は歴史的にも現在の居住層からしても間違いなく超高級住宅地であることは間違いありません。しかしどこが一番か？のようなお話となれば島津山が最上であると思います。
番町はエリアとして特筆すべき品格がありますが、塀に囲まれた広大な敷地と邸宅はちょっと考えられませんから。

[269: 匿名さん]

東京・代々木で通り魔＝路上で女性刺し、男が逃走
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121205-00000019-jij-soci

[270: １丁目]

松濤は良いところですよ。麻生さんは神山だから松濤じゃないよ.静かで鳥の声で毎朝目覚めます.道路付けも良いし、大きな車もガレージに入れやすい。土地の価格が下がらないよ。東急本店地下まで車でいけば雨にも濡れないし。空いてるから買い物もし易いし。

[271: 匿名さん]

渋谷区松濤は、確かに高級住宅街であると思います。

外商で一番の売上金額を誇るのが、松濤だと思います。

3軒に1軒が百貨店外商でお買物をされているくらいセレブ。

[272: 匿名さん]

松濤は高級です。
3Aや番町などの次くらいに。

[273: 匿名]

松濤は田園調布と並ぶ東京では別格の豪邸住宅街
3Aと番町ははるかに下
比較すること自体おかしい

[274: 匿名さん]

逆。所詮は近郊郊外のお山の大将
都心高級エリアとは格違い

[275: 匿名さん]

下のようなところは、高級住宅街とはとても言えない。
松濤は豪邸街で１軒あたり５億円は下らない。下のようなところは安いマンションが多く、比較にならない。

番町
http://binged.it/MzVgZm

青山
http://binged.it/OCC69v

南麻布４丁目
http://binged.it/QAyuoJ

[276: 匿名]

松濤に住んでいた頃は高級住宅街という意識はありませんでした。
当たり前の環境というか.....
引越をして他に住んでみて松濤が高級住宅街であったんだなと感じました。
ああ、いい環境だったなあって。

[278: 匿名さん]

坪単価いくら以上なら高級なんでしょうか？

[279: 匿名さん]

高級住宅街は
坪単価というより
見た目の高級感と
総額いくらかけてる家が多いかが大事
田園調布と松濤の豪邸街が別格

地価やマンションの坪単価がいくら高くても、マンションばかり（そもそもマンションを建てられる土地だから地価が高い）で、狭いマンションばかりだったら、取得総額は安い。見た目の高級感もない。千代田区なんかがこれ。

[280: 匿名さん]

田園調布がうんたら番町がどうのと的外れな回答が多いですね。
時代と共に高級住宅地の場所や定義は変わる。
特に、港区と千代田区は住宅街と云うより分散している。

そもそも、公家時代や武家時代じゃ無いのだから所得や格順に秩序良く並んでる訳が無い。

総合的に評価をすると「松濤(渋谷)・田園調布(大田)・南麻布(港)・成城(世田谷)」が
日本を代表する高級住宅街なのは、間違いの無い事実です。

[281: 匿名さん]

田園調布がうんたら番町がどうのと的外れな回答が多いですね。
(田園調布が元は田んぼで郊外だから高級じゃないとか、番町は未だに地価が高く皇居が隣にあるから1番だとか)
それが的外れと云う意味です。

[282: 物件比較中さん]

住民なので書き込み全部見ましたが
たまに認知症みたいに日本語が不自由な人が出てきますね。
改行も漢字もおかしい人。

ああいうのって
「お金持ちで不安や緊張がなくなると脳が急激に劣化してゾンビ化」っていう典型ですよね。
馬鹿にしたいわけじゃないですが、単純に怖いです。

それかネット慣れしていない年配者？？？

[283: 匿名さん]

真の高級住宅街と言えば披露山と思うが、話題にも上がらないよね。

やっぱり利便性は大事なんだろうね。その意味でやはり松濤や田園調布は利便性のバランスがいい。

[284: 匿名さん]

ラブホが近いけんすかん。

閑静な住宅街が一番。
田園調布、成城もいいし、披露山も吉祥寺もいい。
多摩ニュータウンもいい。

[285: 匿名]

松濤とか関係なく２億を越えれば高級じゃないかな？

[286: 高級感]

渋谷区の松涛の、一戸建ては、確かに良い。しかし、ﾏﾝｼｮﾝでは、駄目です。 池田山 島津山 田園調布 奥沢 等々力 自由が丘も 良いですね。

[287: 匿名]

その通りです。 松涛は、一戸建て。

[288: 匿名さん]

戸建で田園調布に見劣りしないのは

松濤､西郷山､成城

辺りだけ

[289: 匿名さん]

◆代々の資産家

真に裕福｡裕福を鼻に掛けない

街:松濤､大山町､目白､五反田､本駒込､目黒

◆成金

裕福な街と知られ積極啓示｡TVで裕福と機嫌取る｡裕福を鼻に掛ける

街:田園調布､広尾､麻布､白金台､恵比寿､六本木､銀座

[290: 匿名]

>>289
五反田→池田山？
目黒→長者丸？
五反田とか目黒と言われると高級感ゼロ

[291: 匿名さん [男性]]

新たに高級住宅地と認知される街がある一方で、
逆に曾て高級と呼ばれていた街が寂れるケースもあり。
やっば、旗本屋敷時代から一等地であり続けてる番町は別格で、
有力大名屋敷跡はその次では？
松濤も紀州藩の下屋敷跡ですよね。

[292: 匿名さん]

歴史､格式は松濤が東京一と思う

[293: 匿名さん]

松涛のある渋谷区は高級住宅街が多いですよ。

松涛に加えて、南平台、広尾、大山町、西原、恵比寿

まあ中でも松涛は一番でしょう。大山町も日本が世界に誇るY氏の１００億円御殿があるなど、かなり高級感があります。

[294: 金融投資家]

高級と高額の違いが分からない人が多いですからねぇ。。

高額は、単純に坪単価等で語ればよいが、
高級は、感覚的な判断が入ってくるからね。

自分の判断では、
高額なのは３Ａだけど、
高級なのは松濤かな。

今は住む部屋と遊ぶ部屋を別に持てる身分になったので、
遊ぶように３Ａにタワマンと、
居住用に松濤に戸建てがあるので、
その違いがよくわかりますね。
まぁ、両方に良いところ悪いところはありますが。

それくらいに住み分けれる人じゃないと、
そもそも高級を語れないと思いますけどね。

[295: ご近所さん]

田園調布は４５～の金持ちにとっては最高に住みやすい
若者は麻布六本木にでも住んで年食ったら川沿いでのんびり暮らしたらいい
松濤は田園調布よりもイメージは下だったけどもう追い抜いてるかもね
値段も高いし

[296: 匿名さん]

大山町工作員

[297: 匿名さん]

全国の町ベスト10 ｢土地のグランプリ07-08｣ 講談社



1.田園調布(大田)
2.芦屋(芦屋)
3.山手(横浜･中)
4.麻布(港)
5.番町(千代田)
6.南山(名古屋･昭和)
7.成城(世田谷)
8.青葉台(目黒)
9.吉祥寺､井の頭(武蔵野､三鷹)
10.下鴨(京都･左京)

[298: 匿名]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[299: 金融投資家]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[300: 匿名]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[301: 匿名]

【東京の住宅地 人気住所50】

※万円/㎡

1 番町(千代田) 296
2 赤坂(港) 268
3 九段(千代田) 214
4 南麻布(港) 197
5 平河町(千代田) 195
6 元麻布(港) 184
7 南青山(港) 177
8 六本木(港) 168
9 恵比寿(渋谷) 160
10 青葉台(目黒) 159
11 神宮前(渋谷) 153
12 紀尾井町(千代田) 149
13 佃(中央),松濤(渋谷) 143
15 本駒込(文京) 130
16 南平台町(渋谷) 129
17 渋谷 123
18 三田(港) 122
19 明石町(中央) 117
20 西麻布(港) 115
21 本郷(文京) 114
22 高輪(港) 113
23 富士見(千代田) 111
24 広尾(渋谷) 106
25 東五反田(品川) 104
26 千駄ヶ谷(渋谷),大森北(大田) 102
28 大山町(渋谷) 100
29 芝浦(港),北品川(品川) 98
31 上大崎(品川) 96
32 勝どき･月島(中央),上原(渋谷) 95
35 三田(目黒) 94
36 白金台(港) 93
37 代々木(渋谷) 92
38 田園調布(大田) 91
39 自由が丘(目黒),西片(文京) 89
41 日本橋浜町(中央) 87
42 南元町(新宿) 84
43 市谷(新宿),駒場(目黒),千駄木(文京) 82
46 目黒 80
47 下落合(新宿),小石川(文京) 78
49 西早稲田(新宿),神泉町(渋谷) 77

http://www.geocities.jp/henkohodo/

http://www35.atwiki.jp/kolia/sp/pages/431.html

http://www.eonet.ne.jp/~0035/index.html

[302: 松涛っ子]

確かに松涛から少し足を伸ばせば色々な世界が見えますが、それも松涛ならではなんじゃないかと思います。小学校まで一番町で育ち、それ以降松涛ですが、とても住みやすいですよ。
高級住宅地と言えるかと聞かれて、そうじゃないと答えたら嫌みに聞こえると思います。

[303: -]

松濤は邸宅街だが都心近過ぎ

良くあの様な環境で子育てようと思うな

郊外の田園調布の方が閑静

https://woman.mynavi.jp/article/161209-58/

[304: 通りがかりさん]

>>1 匿名さん

ラブホ街の真隣の時点で高級とは程遠いよねwどちらかと言うと低俗な土地かと。。

[305: 通りがかりさん]

>>294 金融投資家さん

松濤が高級？？松濤こそ高額なだけではないでしょうか？