渋谷区松涛って高級住宅地と言えますか

[匿名さん]

松涛って高級住宅地と言えるのでしょうか？
麻生さんが住んでたりして最近何かと話題には上りますけど。
ちょっと離れるとラブホ街と雑踏の中。
しかし、造られるマンションの価格は超高級で一般庶民では到底手に届きません。
港区なんかの高級住宅地と比べてもどこか異質な感じがしますけど。
皆さんのご意見を伺いたいと思います。
出来たら松涛にお住まいの方なら尚結構ですね。

[1: 匿名さん]

興味深く考えたが…

やっぱり、イマイチ、興味なし

[2: 周辺住民さん]

松濤は超高級邸宅街ですよ。
そのような発言は田舎者と思われるので控えた方が良いかと。
ただ、住むのには正直言って不便です。
スーパー・コンビニ・クリーニング屋・商店街　などといったものが全くありませんし(白洋舎はありますけど)、本当に邸宅しかありません。
最近は相続税が払えなくなって土地を切売りするのが目立っていますが。

ただ、ここに住む人々は東急本店の紀の国屋から食材は宅配してもらったり、クリーニングも宅配サービスを利用していたり、基本的に不便な環境でもお金を使ってなんとでもなる人々です。

駅は渋谷・神泉・駒場東大前、代々木八幡・代々木公園　と色々利用できますが、どこも遠いです。ただ、住人は車で移動の人が多いので問題ないのでしょう。

[3: 匿名さん]

松涛幼稚園に通わせる親御さんの富裕レベルは異常。

[4:]

昔駒場の大学に通っていて、よく丸山町のホテル行ってたよ
いいところだよ

[5: 匿名さん]

２年前、温泉施設が爆発事故を起こした街でもあるな。

[6: 匿名さん]

渋谷区には松涛・代官山・広尾と言ったブランド住宅地が有るけど、皆マンションならどこに住みたいのかな？

[7: 匿名さん]

広尾と代官山には住んだけど…
広尾は広尾タワーズなら便利だと思う。
代官山は代官山アドレスなら便利だと思う。
駅から離れた高台の住宅街は、街並みは松濤よりも歓楽街が遠くて素敵だが、不便ですね。
松濤よりは都心寄りだけど、車だととにかく六本木が混むので、時間の予測がつきません。

[8: 匿名さん]

>>6

南平台町あたりがいいかな。古いマンションが多いけど
中古は結構安いよ

[9: 匿名さん]

>>6
上のヒトも書いているけど、マンション・戸建てに関わらず、電車を使う生活なら松涛はやめておいたほうがいいかと。

[10: 匿名]

あそこのお屋敷街はマジですごいよね
俺なら「高級住宅地」と言われて松涛がまっさきに思い付くなあ。

[11: 匿名さん]

細雪でスンゴイ田舎！と谷崎が書いた場所って、実は松涛なんだって？
日曜日に観世能楽堂にタクシーで行くと、ぐるぐる回らなきゃいけないのがイヤ。
さりとて駅はどこも遠いし、都心への距離も、広尾より代官山より遠い。
その割に怪しい街だけは近いのが不可解なんだよね。

[12: 匿名さん]

麻生さんは神山町じゃなかった？　

松涛幼稚園は看板もなにも出していないのでわかりにくいですが
午後の迎えの時間になると国産車以外の車がズラっと並びます。

[13: 匿名さん]

松濤幼稚園はなくなるんじゃなかった？

[14: 匿名さん]

高級住宅地の定義によると思うが日本有数の邸宅地である事は明らか。
端っこの方は除くとして松濤中心部にはミニ戸建てみたいなのもないんじゃない？
ああいう町並みは作ろうと思ってもなかなか作れないでしょ。
他の地域ならマンションが建つくらいの敷地にこんなでかいの作ってどうするんだ
ってくらいのデカイ家が建ってる。
江川達也さんも松濤だっけか。
何した人が住めるんだろうねぇ。

[15: サラリーマンさん]

松涛を高級住宅地っていわずしてどこがそれに当てはまるのか?

都内でも東五反田、田園調布と並んでベスト3に入ると思うけど。

[16: 匿名さん]

豊洲が当てはまるかと、、、、

[17: 匿名]

え　(^^;)

[18: 匿名]

面白い

[19: 匿名さん]

東京の宅地開発の歴史では、御殿山、東五反田とかが第一世代、ここや大山町、大和郷、代沢あたりが第二世代、田園調布、成城、常盤台が第三世代になります。
第二世代の中では群を抜いて風格があると思いますが、電車やバスを使う人はどうしてるんだろうと思いますね。

[20: 匿名さん]

>>1さんは松濤は歩くとすぐにラブホや雑居ビルがあるのになんで高級住宅地？って疑問があるの？
逆に都心の繁華街の近くにあれだけ静寂な世界が作られてるのは貴重だと思うよ。
歩くって行ってもたかが知れてるし。

[21: 匿名さん]

住居表示は松涛でも、雑居ビルやホテルに近いあたりは
地元の人は松涛とは呼んでいないようですよ。
(松涛町の人に限らず)

少なくとも鍋島松涛公園より神山町よりじゃないでしょうか。

[22: 匿名さん]

本当の豪邸が建ってるよね。
壮観だよ。

[23: 匿名]

松濤や東五反田はエリアは高級住宅街だが、風俗街が近すぎる。よくあんな所で子供を育てようと思うよな〜
都心からは遠くなるが、田園調布や成城、深沢のほうが環境がいいと思う。

[24: 匿名さん]

ほとんどの人は車移動ですが、歩くとしてもホテル街などはもとより
人混みは通りませんよね。普通。
東急本店の裏へ回ればすぐに静かになりますし、
距離的に近くても、別世界という感じですね。
一度歩いてみることをお勧めします。

[25: 匿名さん]

最近はプラウド松濤が出来たよね。
地下１-地下2 のメゾネットがあった気がする。
一度完売したけどリーマンの影響で３つほどキャンセル。
ヨサゲな間取りはあるけどまったくと言っていいほど手が出ない。。
管理費もソコソコするしやっぱり選ばれた人しか住めないね。

近くにはプラウド神山町やグランドメゾン松濤もある。
グランドメゾン松濤はいかにも高級マンションという風格がある。
ここもまだ残ってる。

歩けばすぐに賑やかだけど凄い静かな場所ってのは俺は好きだけどなぁ。

[26: 匿名さん]

↑語るに落ちた。

[27: 匿名さん]

松濤は、合同結婚式や霊感商法で有名な統一教会の日本本部があって、過去に、最高ですかーの宗教法人・法の華の関連施設があったり、破産した例の商工ローン会長宅があったり、デヴィ夫人の家もあるという、有数の本物のお金持ちが集まっている所です。普通の商売のやり方をしている人には、ここの住宅は買えません。松濤にある歯医者に通ってましたが、芸能人がよく来ていました。

[28: 匿名さん]

日蓮正宗の法主の別邸（大豪邸）もあったような…。

やはり宗教は儲かるんでしょうかね。

[29: 匿名さん]

>>27
事業家さんのお家もあるでしょ

[30: 匿名さん]

高級住宅地には違いないが、マンション用地としては値段に見合わないと思う。
渋谷区は高層化の縛りが厳しくなる一方なので、将来の建て替えも難しい。
神山町などもそうだが、実は空気は良くない。山手通りや246にも近いから。
それ等が納得出来て、豪勢な戸建てを建てられる人には良いのでは？

[31: サラリーマンさん]

千駄ヶ谷って雰囲気いいよね。
野村の立て替え完売物件はある意味。頭悪いぐらい激安。
吹っかければいいレベルの物件。
坪単価650万とかスミフみたいにチャレンジ設定すりゃいいのに。

新宿臭くもなく渋谷臭くもなく、ひっそり千駄ヶ谷が最寄り駅なんてね。
御苑を見下ろして高層ビル群を眺めるなんていい贅沢だよなあ。

首都高や幹線道路がない静かな都会って、
これがこれからの高級住宅地の必須用件になると思ってますが。

松涛ってあんまりいい感じしないなあ。
六本木麻布界隈も空気が不味いしね。

[32: 匿名さん]

ﾄﾞﾝﾄﾞﾝ港区のﾀﾜﾏﾝに賃貸型マンションは移行しているので、邸宅が増えれば良いけど…商工ﾌｧﾝﾄﾞ社長とかイメージ悪い印象ばかりが目立つ!!

[33: 匿名さん]

10年先20年先はエコカーで電気自動車が走る時代になったら、都心の住宅地が変わるだろうね！
排気ガスが無くなって利便性と緑が最後の決め手に成りそうだ。
金持ちは先を見る目に長けているからな！
23区はどこでも緑を多くしたいらしいし。
住居専用地域は希少価値が高くなるかも。

[34: 匿名さん]

ここは都心の住宅地、じゃないけどね。

[35: 匿名さん]

神楽坂がいいなぁあ

[36: 匿名さん]

神楽坂が良いなら、神社の敷地内でマンション売ってるよ。

[37: 匿名さん]

築30年以上のマンションだったら庶民にも手が届きそう。

[38: ご近所さん]

高級住宅街は松涛でも１丁目のみです

[39: 近所をよく知る人]

ホテルに近いところが松涛とは言われてないってのは
ちょっと違いますね２１番さん・・・

松涛と言われてないのは最近新しく松涛になった地域です、
範囲は渋谷駅から見て松涛公園の奥側にある住宅街。（２丁目全域、池の向こう側が１丁目か２丁目かどうか覚えてないですがそこもだったと思います）

松涛の住人からでした。

[40: 匿名さん]

松濤は３Ａなどに住む小金持ちとは別格の真の金持ちしか住む意味はない（住めない、とは言わない）街。
松濤でマンションに住むのはやめた方がいい。惨めになるだけ。プラウドなんて全然駄目、あの敷地に
無理に地下住戸まで作ってみっともないだけ。向かいの宗教法人の家を眺めるだけ空しいよ。
フェラーリでなくクルーザー、ファーストクラスではなくプライベートジェット級の金持ちの街と言えよう。
しかしこのクラスの金持ちは日本ではあまり堅気ではない、残念ながら。宗教とサラ金が多し。
あとたまにチーマーが間違えて流入してきて壁に落書きしたりしてて雰囲気もいまいちいいとは言えない。
個人的には全く興味ない。

[41: 匿名さん]

>>40
>松濤でマンションに住むのはやめた方がいい。惨めになるだけ。

それはそうかも。

いくら知人に「僕は松涛に住んでる」って自慢しても
万が一横に「本物の松涛住まいの人」がいたら何にも言えなくなるよね。

（数十億円の物件に住んでる本物松涛の人に向かって
　「僕も松涛ですよ。マンションですけど」って言う場面を想像　
　するだけで顔が真っ赤になる。）

[42: 匿名さん]

まあそんな人普通横にいないけどねw

少なくとも、渋谷駅まで遠いとか、スーパーが近くにないとかいう批評はまさに論外といえよう。

ラブホテルは確かに問題だが。

[43: 匿名さん]

>>渋谷駅まで遠いとか、スーパーが近くにない

運転手付きの自家用車がありますし、買い物ならお手伝いさんがおりますから、
このようなわずらわしさは、わたくしどもには一切関係ないのでございます。

[44: 匿名さん]

この辺り、よく歩きますが、確かにお金持ちさんが住んでいるんだろうな～、という邸宅や豪勢なマンションがたくさんあって、ここが超高級住宅街（＝住んでいる人が超お金持ち）というのは、伝わってきますね。

でも、このスレを立てた人の気持ちもよくわかるというか、それ以上のものは伝わってこないんですよね。おそらく、あまり緑がないことと、どことなく閉鎖的な雰囲気(住人の方には、関係ないかもしれません…。)が理由なのではないかな～という気がします。お金持ちの要塞というか。

他の高級住宅街、例えば元麻布、南麻布、広尾あたりの界隈を歩いていると、緑が豊富ですし、なんとなく開かれた雰囲気がありますよね。

住人以外の方がその街を訪れて散歩して楽しめるか、ということと、超お金持ちがどのように住みたいかとういこととの間には、若干ズレがあるのかもしれません。

[45: 匿名さん]

お金持ちの要塞、言い得て妙ですね。

本当のお金持ちになると、セキュリティとか、プライバシーとか、
結構気になるのかしら？なってみないとわからないですね…。

[47: 匿名さん]

なんか下火になってしまったけど、結論としては、（超）高級住宅街なんだけど、そのことを享受できるのは、超お金持ちが住む場合のみ、っていう感じなのかな。

[49: 買いたいけど買えない人]

実は私がスレ主です。
松涛と週刊誌などで騒ぐものなのでどうかなと言う発想で立ち上げました。
私としては六本木に持ちビルが有り住まいは中野の一戸建てです。建坪は100坪ぐらいで豪邸とはとてもじゃないけど言えません。
白金に100㎡の2LDKのマンションを購入して独身の娘に住まわせております。
白金や元麻布・有栖川界隈は慣れ親しんだ所なので、この松涛と比べどう違うのか知りたかっただけですね。
皆様の様々なご意見は参考になりました。

[52: 匿名さん]

スレ主さん、松涛ではなく、松濤では？
まあ、わかりますからいいですけどね。

[53: 匿名さん]

スレ主さん。
皆様に協力してもらったお礼として、最後に、スレ主さんの知見をどうぞ！

「渋谷区松涛って高級住宅地と言えますか？」

[54: 買いたいけど買えない人]

スレ主です。
＞「渋谷区松涛って高級住宅地と言えますか？」
私はNo.44の方のご意見と全く同じです。
最近になって生まれて初めて松涛と言う所を見て来ました。
車でぐるりと周っただけで、詳しくは言えませんが喧騒する街に隣りあわせで狭い地域に豪邸が立ち並んでいると言う感じでした。
塀が高く、コンクリート造りなので庭が覗けるという訳でもなく、のんびりと散歩する雰囲気では無かったような感じです。
無理してまで住みたいと言う感じでは無かったですね。
まあ住めないでしょうけど。

[57: 匿名]

間違いなく高級住宅街だけど、成金（大島みたいなゲス）が多いのとラブホが近いのが難点。
個人的には南麻布の方が風格が感じられる

[58: 匿名]

私は、大和郷の雰囲気が好きだなあ。
植栽が見える開放的な家が多い気がする。

[59: 匿名さん]

大和郷はいい所だけど、ミニ戸とマンションが増えすぎ。

[60: 匿名さん]

「高級住宅地と言えますか」
というスレより
「高級住宅地の定義って何ですか？」
ってスレ立てた方が妥当だったような。

スレ主は、確かに高額だけど近くにラブホとかある環境で「高級」と言えるのか？
という疑問を持ってるわけだし。

[61: 匿名さん]

本駒込６は元岩崎家の土地だと言われなければなんてことのない並の街並みで実にしょぼいよ。
周辺とは一線を画す神々しいまでのオーラを放つエリアが真の高級住宅地です。

[62: 匿名さん]

そんなこと言ったら
ろくろくそうしか無くなる。
華麗なる一族の世界ですな。

[63: 匿名さん]

いえ東京にもいくつかあります。
※関西人の必死な反論は受け付けません。

[64: 匿名さん]

マンション、ミニ戸がまったく無いのが前提条件で
これをクリアーしてやっと内容の比較になるからな。

地方のほうが結構良いとこが残っている気がするな。
仙台とか金沢とか熊本とかどうよ。

[65: 匿名さん]

ミニコは例外なく駄目だけどマンションは構わないよ。
パーマンがあれば街のグレードは上がるしね。

[66: 匿名さん]

マンションＯＫの高級住宅地なんか世界中探してもないだろ(笑)

[67: 匿名さん]

日本・東京にあるんだよ
カッペには分からないだろうけど

[68: 匿名さん]

マンションは集合住宅ですよ。(笑)

[69: 匿名さん]

都心のマンションは芦屋の戸建てなんかより価格もグレードも遥かに高いからね

[70: 匿名さん]

高級住宅地の話でマンションが出てくるのには

びっくりしました。

[71: 匿名さん]

田舎の方ですね

[72: 匿名]

温泉が爆発したじゃないですか。

[73: 匿名さん]

酸性雨調査
悪かった区、千代田区、台東区、港区、葛飾区、足立区、板橋区
良かった区、墨田区、江東区、荒川区、渋谷区、目黒区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/

[74: 匿名さん]

第一種低層が広がる数少ない場所だからね

[75: 匿名さん]

>>74
酸性雨が少ないのもその効果でしょうか？

[76: 匿名]

松涛より、最近は大山町あたりも、○○クロ社長もお住まいで、素敵な場所よ。まあ、関西の田舎の方には分からない話だと思うけれど。それに、松涛から見て、田舎を何とも思っていませんけど。ちょっと面白かったんで、入ってみました。

[77: 匿名 確かに]

確かに 松涛は 1丁目の一戸建てのみ 田園調布は 3丁目のみ という感じが します。
実家が 奥沢の 1500坪以上 有りました、しかし、両親も 亡くなりましたので 近くに 小さな 洋風を 建て直し 住んでいます。 私事で 失礼ですが 500坪以内の 平屋が 一番 ？ 住みやすいです。 今は 奥沢 田園調布でも 1000坪以上の 一戸建ては 維持費と 税金固定資産税が 大変です。少なくなりました、 前に 松涛は 1丁目だけと 言われた方は かなりの 方でしょうね。 40 80 ﾊﾟｰｾﾝﾄ 田園調布 奥沢の一部 建ぺい率 容積率ですので 100 200坪では 納得の いく 家には 住めないでしょうか？ 松涛は でかい 車は 運転しずらいですよ ﾐｸﾆ 美術館の通りに 趣味の 家を持ちましたが、 道から 入った 街の 方が 全体像は 綺麗？かも 知れませんね。 あまり 参考に ならなかったかも知れないですけれど 家には かなり 好きで 全国 みてまわりましたから〜

[80: 匿名さん]

松濤よりは、豊洲でしょ。

[87: 匿名]

マンションの所有者でも
松涛一丁目に住んでたら惨めですかね？
自分の解釈では所有者なので
一軒家だと思ってますが・・・

[90: 匿名松涛は一等地]

いや、松涛は一等地ですよﾏﾝｼｮﾝでもたいしたものですよ ﾗ ﾄﾞ 松涛は ようやく売れた？みたいですね麻布はｺﾒﾝﾄ辞めます。近くのﾚｽﾄﾗﾝ SM つぷれましたね 残念です 好みでしょうね 東急のﾃﾞﾊﾟチカであう方とも よく会いますね。

[91: 田園調布と松涛です]

前にも 言いましたが、松涛の雰囲気と田園調布3丁目が 好きです。松涛一丁目は もうあまり無いですね それくらい別格なところですよ ﾛｰﾙｽ ﾌｧﾝﾀﾑ6 ただの ﾌｧﾝﾀﾑは 味が無いですね。松涛は一等地です

[92: 匿名]

別格ですから。

[93: H]

渋谷から 車で 東急の裏を右折しますと別世界ですね。東京圏で ナンバー1 2で別格ﾊﾟﾃｯｸ ﾌｨﾘｯﾌﾟの一番高い時計ｽﾀｰﾝ社長も 港区のあるﾎﾃﾙに泊まられたんですけど 友人と 松涛に きて頂いたんです。やはり、驚かれていましたよ。 青山に ﾊﾟﾃｯｸのﾌﾞﾃｨｸを開店した時ですけれど。 やはり、稀少価値のある別格な町だと思い住んでいます。

[94: 1丁目が最高]

松涛は ｾｷｭﾘﾃｨを 高いレベルに 設定可能ですし 他のまちは 門 壁の 高さ制限を している為に 高く造れない ここは 町自体に特別な雰囲気が 有りますし 家は あまりいじりすぎない方が 10年以上経っても ﾋﾞﾝﾃｰｼﾞ が 増しますね。 永田町の有名な マンションに 以前事務所を 持ちましたが、あまり目立ち過ぎて 略 味のある別格な町 松涛1丁目が 自宅には 最高でしょう。

[95: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[97: 匿名]

確かに 良いけど 人間は 上をみたらきりがない

[98: 匿名]

池田山が 上だわな 格付けなら 島津山 3番町が遥かに別格！

[99: 匿名さん]

城南五山は生活するとなると結構不便なんだよね。

[100: 匿名さん]

殆ど埋め立て下町の品川区にある唯一まともな場所が池田山・島津山