BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part13

[日本代表になろう。]

完売まで残りわずか２０３戸！
（東京ワンダフルプロジェクト全１６６０戸のうち）
７月には日経のマンション建売市場動向で
即日完売物件の最初に取り上げられた
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521470/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.8.18　管理担当】

[777: 匿名さん]

10年以上前に購入したマンションですが内廊下です。親戚やお友達が来たときに誰もがホテルみたいと素直に驚いてくれるのが内廊下です。外廊下は風雨に晒されるので老朽化が早いです。内廊下・外廊下とも住みましたが、内廊下の方が断然いいし、中古になっても資産価値が高いです。今は高級タワマンは内廊下が主流ですから、５年後には外廊下は敬遠されると思います。あくまで個人的な主観ですが。

[778: 匿名さん]

外廊下は新鮮な空気が入ってくる、季節感があるなど、利点もない訳じゃない。

[779: 匿名さん]

全く基本が出来ていない

廊下なんか二の次、どうでもいい

汚染ゴミ埋立地の方が問題だ

[780: 匿名さん]

>>778
そりゃそうだ、それぞれメリットもデメリットもある
ただ稀に内廊下にも住んだ上で外廊下のほうが好みってレスもあるけど、
俄かには信じ難い

構造上の問題もあって正方形で内廊下だと行灯部屋が発生し易いんだよね
ここも田の字型の部屋が中心だけど採光考えると仕方ないよね
PCTのB棟なんか外観はヌリカベみたいで頼りないけど、
ワイドスパンでほぼ外側に面してるし間取りは素晴らしいと思った
トライスターの是非はあるけどスカイズも行灯部屋が発生しないよう相当工夫されてたと思う
ここも問題が全くない訳ではないけど、2450ハイサッシュは圧巻で秀逸

[781: 匿名さん]

デメリットは、外廊下は側溝があってゴミや泥が貯まる。内外の音が気になる。人影が窓に映るなど。

[782: 匿名さん]

まいばす

[783: 匿名さん]

残り２０３戸しかない人気物件の２期らしい
ネガ投稿の嵐だね。
このエネルギー、もったいないから
何かに利用できないかな（笑）

[784: 匿名さん]

つまらない煽り投稿の嵐の間違いでしょ

[786: 匿名さん]

コンビニと歯医者

[790: 匿名さん]

本当にネガ投稿ばかりだね。
デベロッパーも自社物件の悪口や暴言ばかり書いてある掲示板に広告出しまくって効果あるのかな。
もったいない。

[792: 匿名さん]

>>754
ららぽーとにも新市場にも近くて豊洲を楽しむには最高の立地ですよね。豊洲で一番の立地になりそう。

[793: 匿名さん]

ＭＲが今日から再開だから、ここでネガってた人も今頃、ＭＲで希望の部屋の相談してるんだろうな。
実質早い方が有利だからね。

[794: 匿名さん]

豊洲では一番どころか、下のほうでしょ。お隣には絶対に越せない兄貴がいるし、言葉に気を付けなよ。

[795: 匿名さん]

>>793

いや、最終日に倍率を見ながら、申し込んだ方が有利だよ。

[796: 匿名さん]

>>794
新豊洲では角地だから一等地。安心しなよ。
ここを検討してるんでしょ？

[797: 匿名さん]

＞ＭＲが今日から再開だから、ここでネガってた人も今頃、ＭＲで希望の部屋の相談してるんだろうな。

いや、ここでネガっていた人は
MRで暇そうにPCでシャカリキポジっている＞７９３を確認してるよ

[798: 匿名さん]

倍率下げたいネガがいっぱい（笑）

[799: 匿名さん]

皆さんはどのタイプの部屋を検討されてるんですか？
もう無くなってしまったタイプもあるみたいですが。

[800: 匿名さん]

この部屋、使いやすそうだし、素敵です。
http://www.tokyo-wonderful.com/plan/index.html

[801: 匿名さん]

ベイズは悪いと思っていませんが、スカイズ最上階にあるようなプレミアムフロアをなぜ設けなかったのでしょう？100M2以上がないので選択できません。なんだかんだ言っても億ションがない庶民タワーなんですよね。

[802: 土地勘無しさん]

＞No.800
ぐぬぬ。

[803: 匿名さん]

>>799

北東の角部屋で高層がいいよ
ここはコスパ眺望、間取りすべてにおいて完璧

ここは高く売れるよ！勝ち組だね
ここ以外の住戸は＊＊＊

[804: 匿名さん]

>>803
個別の部屋云々よりもエリアが重要だよ。不動産は立地が全て。

[805: 匿名さん]

今アド街ック天国観てるけど、勝どき在住の奥様をカチドキーゼというらしい。
キャナリーゼのネーミング以上に、、、すごいね。

[806: 匿名さん]

>>804
立地が全てと理解できているのにね。

[807: 匿名さん]

10畳のリビングじゃ狭すぎるだろう

[808: 匿名さん]

勝どきは去年地価上昇率都内一を達成したからね。

[809: 匿名さん]

勝どきは去年地価上昇率都内一を達成したからね。

[810: 匿名さん]

>>804
それで。ここを検討していらっしゃるんですね。
立地重視の方ならやっぱりBAYZですよね。
ららぽーとにも新市場にも近く、
開発可能性がほぼ確定している立地だからですね。

[811: 匿名さん]

勝どきは去年地価上昇率都内一を達成したからね。

[812: 匿名さん]

北東角は2割は抜けるね
ただそこがBAYZの限界だと思うけどね

[813: 匿名さん]

>>809
では、なぜ勝どきって昨年の中古人気ランキングで８位なんですか？
４位の豊洲と差がつきすぎでは？

[814: 匿名さん]

勝どきから、BAYZに引っ越したくて検討している人が多いみたいだね。

やはり「住みたい街人気ランキング常連の豊洲」に住みたいよね！

[815: 匿名さん]

>>805
カチドキネーゼは無理（笑）
勝どきの暮らしってまったくイメージわかないし。

[816: 匿名さん]

江東区は江東区で。隣の潮見、辰巳で。

[817: 匿名さん]

何もないね。マンションだけだと、こういう暮らしになる。

[818: 匿名さん]

でも、太陽のマルシェは行ってみたい！

[819: 匿名さん]

勝どきからだけでなく、豊洲からも引っ越す人が多いみたいですね。
新市場、マジックビーチ、がすてなーに、ららぽーと…
東京のあらゆる最先端が集約される未来都市ですからね。

[820: 匿名さん]

でも、太陽のマルシェは行ってみたい！

[821: 匿名さん]

＞＞８１３

まじめに聞いているの？どういう媒体の中古人気ランキングなのか知らんが、人気というのは供給数に拠るでしょう？勝どきより豊洲の方が供給数が多いということでしょう？中古人気ランキングは住みたい街ランキングとは異なると思うよ。

住みたい街常連の吉祥寺、池袋、自由が丘、横浜とか中古ランキングに入ってるの？

中古として人気があるというのは、売りたい人も多いという意味だから喜んでいいのかどうなのか？そこは不明だな。

[822: 匿名さん]

中央区から江東区へですか？

ないない。

[823: 匿名さん]

新豊洲の人が、勝どきより新豊洲が格上と考えているのはわかりました。

[824: 匿名さん]

>>822
BAYZを検討もしてないのに何してるの？
中央区のプロモーション活動？

[825: 匿名さん]

＞＞８２４

豊洲の人って、本当に「ハピネス」のまんまだよね。ここ最高におもろいよ。

[826: 匿名さん]

豊洲という立ち位置は微妙なポジションなんですよ。

[827: 匿名さん]

ここでの勝どきの宣伝行為ってほぼ毎日じゃない？
強がりばかりで痛々しい。

[828: 匿名さん]

また新豊洲＞＞中央区って話に戻るの。。。

[829: 匿名さん]

江東区のタワマンスレで毎日釣りでもしないと、自分たちの立ち位置がこれからかなり厳しくなるのが分かってるんだろうな。

[830: 匿名さん]

BAYZは完売まであと203戸。

勝どきが好きな人は江東区なんかにかまってないで、勝どきのスレで思う存分勝どき愛を爆発させてください。

[831: 匿名さん]

江戸川区湾岸在住です。ベイズも考えています。

[832: 匿名さん]

運がネーゼ

[833: 匿名さん]

泣いても笑っても残り200戸で完売（笑）
ネガっても無駄でしょ。

[834: 匿名さん]

>>820
太陽のマルシェたいしたことない

[837: 匿名さん]

ＫＴＴのスレはカチドキネーゼの話で持ちきりだね（笑）

>だっさい呼び名がお上りさん達によく似合ってる。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522945/26/

[838: 匿名さん]

ここで勝どきを称賛しているのは紛れもない　ス　ミ　フ　営業マンでしょう。なんといっても豊洲案件で負けに負けましたから、勝どきで頑張るしかないのでしょう　ス　ミ　フ　営業マンは。　がんばれ～
スカイズの主幹は三井、ベイズの主幹は東建、もうス　ミ　フ　は豊洲での勝負を避けていると聞く。

[839: 匿名さん]

>>836
豊洲にはそんな人はまったく見かけないし、
キャナリーゼなんて話題も一切でないですよ。

[840: 匿名さん]

>>825

私も同意。このスレでネガ攻撃しているのが、女性かなと思わせるのが多いのも気持ち悪いです。

[841: 匿名さん]

ここでネガってるのカチドキーゼなの？
たった一夜にして勝どきの資産価値を大幅におとしめてしまった、あの噂の？

[842: 匿名さん]

「カチドキーゼ」をリアルタイム検索すると、どれだけ大勢の嘲笑の対象になっているかがよく分かる。

[843: 匿名さん]

今度の攻撃対象は勝どきになりましたね。いつも仮想敵物件を作らないといけないので大変ですね。

[844: 匿名さん]

スカイズが攻撃されていたこともあったね。

[845: 匿名さん]

ＫＴＴスレでも炎上が話題に。豊洲には素敵な女性しかいないから安心ですね。

＞カチドキーゼで検索すると、ツイッターで、ラウンジのママ会の批判で炎上してますね

[846: 匿名さん]

豊洲って本当に品のある美女と爽やかなイケメン、かわいい子供やお洒落なわんこばっかりですよね。

[847: 匿名さん]

特にマジックビーチのリゾートカフェには、いつもモデル級の美男美女ばかり！豊洲って風景も人も美しい街ですね。

[848: 匿名さん]

ほんと、ほんと。豊洲の周りには勝どき・塩浜・枝川・東雲とか生活感の異なる下品な＊＊があって困りますね。

豊洲だけ独立したいくらいですわ。おっほっほ。

[849: 匿名さん]

マジックビーチのモデル級美男美女には是非ともベイズに住んで雰囲気を盛り上げてもらいたいですね。

ベイズのエントランスにはセクシー水着の美女。ベイズから水着のままビーチへ。マイアミビーチのホテルのよう！

[852: 匿名さん]

ららぽーとに行ってごらん。

リラコやブラトップをカジュアルにかっこ良く着こなした、イケメン＆美人の若いパパママたくさんいるよ。
子供も決まって美形。特にクロックス売り場に多いね。

[855: 匿名さん]

>>849
下品な街ですね、それは。

[856: 匿名さん]

>>855
そうゆうあなたが下品ですことよ

[857: 匿名さん]

豊洲駅からマジックビーチ間を水着のまま歩道を歩いている、金パツ銀パツのオニイチャンとオネエチャン。

アレ、雰囲気がいいって言うんですかね。水着のままコンビニに入っているし。。。ビキニに一枚羽織っただけで、ゆりかもめ乗ってるし。いくら無人駅だからって。

[858: 契約済みさん]

これ2期の申し込みまで続くんか。
得るもの無いのが残念

[859: 匿名さん]

あんた、今日はもう終わりだよ。早く寝なさい。

[860: 匿名さん]

新豊洲をマイアミ、ホノルル、ゴールドコーストと並ぶ高級マンションと白い砂浜が共存するリゾートに進化させて欲しいですね

[861: 匿名さん]

マジックビーチには、のらえもんさんも行ったようですが、リゾートカフェに入っていないのは残念。
http://wangantower.com/?p=7775

＞奥側にはカフェもありますが、今回はお腹が空いていなかったので未訪問。PVによると水着美女がいる雰囲気ですが、真夏日の本日はいませんでした。いたら絶対にいったのに・・・夕方になると出没するんでしょうか。

[862: 匿名さん]

のらえもんさんの記事中のマジックビーチPVは
このページの右上のMOVIEをクリックすると見られる映像かな。

http://magicbeach.jp/index.html

水着美女といっても品のあるリゾート地の風景のよう。
こんな素敵なところが近くにあったら毎日、リゾート地を旅行している気分になりそう。

[863: 匿名さん]

>>862
何衛門だか知りませんが、ブログの宣伝はおやめなさいよ。

[864: 匿名さん]

862はブログじゃなくて公式サイトですね。
マジックビーチの水着美女Movieは
スマホサイトだと連動してないのかな？
スマホからならここにも載ってる。
https://m.youtube.com/watch?v=LYImx2gzSvw

ちなみにのらえもんさんのブログのほうが、
ここよりよほど影響力ありますよ。
ここ９ヶ月のＰＶベスト10範囲だと、
BAYZの PVが１７４５３で
単独タワマン記事ではダントツ。
KTTの PVが９４６１
（他のタワマンの単独記事は ベスト１０範囲に無し）
カリスマブロガーさんですね。

[865: 匿名さん]

>>857
それはたまたま特別なイベントの時などでしょ？豊洲の若者では無いのでは？

「マジックビーチ」をTwitterで検索すればどんな人たちがどんな風に楽しんでいるのかがたくさん出てきますよ。

若者に絶大な人気なのは間違いない。

BAYZの公式サイトにもマジックビーチは紹介されています。イベント時以外は本当に海外にいるような気分にさせてくれるリゾートカフェは素晴らしい！
http://itot2.jp/shin-toyosu/264

[866: 匿名さん]

>>865
たまたまだろうが、常にだろうが、
頻度の問題じゃないだろう。
そういう光景が見えるというだけで、町の価値が下がるということだよ。

[867: 匿名さん]

新豊洲の空き地に、手っ取り早く金になる自称日本代表マンションと、下衆な若者向けイベント施設の両方を計画した時点で、もはや街づくりのセンスのかけらもない。
この街の未来が思いやられる。

[868: 匿名]

何で豊洲住民は 中央区晴海 勝どきを目の敵にするのかな？

[870: 匿名さん]

866.867は便乗ネガか、古い考えの契約者さんなんだろうけど、「ビートルズは不良が聴くもの」って言われてる感じですね。

「マジックビーチ」をリアルタイム検索すればどれだけ愛されている場所か分かりますよ。

マジックビーチは東京最先端の場所のひとつ！新豊洲の価値を大幅に向上させています！

[871: 匿名]

そうだね 挙げ句の果て豊洲こそ中央区だと言い出した輩も現れた(笑)
どんだけ〜中央区に憧れているんだよ(笑)

[872: 匿名さん]

ＫＴＴスレはもはや、カチドキーゼスレになってますね。豊洲にはキャナリーゼなんてのに踊らされる人がいなくて良かった。

>今回のアド街は失敗だよね。少なくともあれを見て勝どきに行きたい、住みたいと思うのは少数派でしょ。そもそも商業施設が少なくて街のアピール度が少なすぎる。無理に話題を作ろうとした結果がカチドキーゼってｗ案の定twitterでは反感買いまくっている模様。一位がタワマンってのも微妙としか言いようがない・・・

[873: 匿名さん]

東京：中央区、 大阪：中央区、名古屋：中区．．．みんな中心的地域にはなってるね。
江東区は別の漢字を充てれば高騰区、高等区。名は体を表すよきっと。

[875: 購入検討中さん]

中央区の人は港区に住みたいけど高いから妥協して中央区にすみ。ちょっと小金持ちだからプライドが高く江東区には安くても住みたくないっといった人が多いよね。

[876: 匿名さん]

鶴ちゃんがえとう区って言ってたね