BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part13

[日本代表になろう。]

完売まで残りわずか２０３戸！
（東京ワンダフルプロジェクト全１６６０戸のうち）
７月には日経のマンション建売市場動向で
即日完売物件の最初に取り上げられた
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521470/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.8.18　管理担当】

[721: 契約済みさん]

>>718
晴海買えたなら良いですよ！！
りんかい線はベイズに関係ないんですから。

[722: 匿名さん]

>>718

正直に言えば、晴海は江東区物件より格上だよ。中央区ネガだけどね。晴海に住んでて有明に嫉妬する設定に
無理あるよ。

[723: 土地勘無しさん]

りんかい線大丈夫なの？
確かにりんかい線ニュースが直接のぐぬぬだったんだけど、色々見たらなんかこっちの方が良かったなと。
もっと色々見れば良かったと激しく後悔。

[724: 匿名さん]

それはりんかい線関係ないね。

[725: 匿名さん]

>>717
これで陸の孤島は晴海か新豊洲の一騎討ちになるね。

[726: 土地勘無しさん]

今思うと衝動買いだったのでこっちを見て何か損した様な気分にもなり熱くなりすぎました。
みなさんごめんなさい。

＞No.721　No.722
そうなんですか？それなら高いのもわかりますが買ったのがたまたま晴海だっただけです。まだぐぬぬなので頭冷やします。

[727: 匿名さん]

長い休みでしたが、今日からＭＲが再オープンですね。

[728: 匿名さん]

有明のニュースはすごいですね。BACなんか、販売開始時は周囲は未定ばかりだったのに、オリンピックが決まり、虹橋の最高眺望が確定となり、隣に小中学校が新設され、隣接する親水公園は予想よりかなり大規模となることかわ決まるなど、グッドニュースが続いてましたが、今回のりんかい線のニュースが実現したら資産価値はオリンピック以上の効果ですね。

[729: 匿名さん]

長期売れ残りマンションのプロモーションだらけだな。このスレ（笑）。他地域のタワマンスレまで利用しなきゃならない必死さ。

[730: 匿名さん]

↑と言う事にしたいのですね？（笑）

[732: 匿名さん]

売れ残りタワマン宣伝隊はいろんな売れてるマンションのスレを荒らしてるみたいだけど、本当に恥ずかしい行為だね。

[733: 匿名さん]

「東京都清掃事業百年史」見て
湾岸埋立地がどう言う所かって事
もう一度勉強した方がいいな

[734: 匿名さん]

供給過剰地域の売れ残りも心配だけど、供給過剰でもないのに売れ残ってる地域はもっと心配ですね。

[735: 匿名さん]

>>732
同感です。
このマンションの宣伝隊があちこちに荒らしに行ってて、恥ずかしい。

[736: 匿名さん]

あちこちのスレに同じような荒らし投稿してる人って、行き詰まった営業の人とか？

[737: 匿名さん]

>>734
そうですよね。
新豊洲もこれ以上の需要は見込めないですからね。

[738: 匿名さん]

BAYZは売り出したばかり。
２週間で３４７戸販売したから、売れ残りとは言わないよ（笑）

[739: 匿名さん]

売れ残り地域が好きな人は売れ残り地域を買いに行けばいいだけ。気に入らない地域の検討スレに荒らし投稿を繰り返す必要はない。

[740: 匿名さん]

要望書が入って売った一期と、
残って売る二期は別物でしょ？

[741: 匿名さん]

>>739
その通り。戸数比較とか、他地域のスレにしつこく投稿するのは恥ずかしいのでやめて欲しいです。
新豊洲は売れ残っても好きだという人だけ来てくれれば良いですね。

[742: 匿名さん]

竣工してなくても売れ残りって言うの？（笑）

[743: 匿名さん]

>>740
こういう流れですね。
BAYZ１期の２次３次は平日に1日のみ。
広く売る気の無い販売方法。
様子を見て値上げのタイミングを見計らっているのでしょう。

２０１３年７月
SKYZ第1期販売１１００戸中４７０戸

２０１３年１１月
「第1期（1次～5次）好評につき、全１１００戸中８２０戸の販売をいたしました」の表示

２０１４年３月
SKYZ完売

２０１４年７月２８日
BAYZ総戸数の半分以上を第1期1次に販売
「総戸数５５０戸のうちの３００戸を第1期で販売いたしました」の表示

２０１４年８月１日
「総戸数５５０戸のうちの３２４戸を第1期（１次・２次）で販売いたしました」の表示

２０１４年８月８日
「総戸数５５０戸のうちの３４７戸を第1期（1次〜3次）で販売いたしました」の表示

[744: 検討中の奥さま]

先日モデルルーム見てBAYZのスペックがかなり良くて全く買う予定なかったのに悩み始めています。

お風呂だけとっても…

浴室内にダウンライト。
風呂の蓋の立てかけ方の工夫やドアの通気口が上部についてて掃除しやすいこと。
壁の一面だけ色をセレクトできる。
タオルを掛けるバーが二本設置してある。

と、ほんと最高の作りでした。

今もタワマン住まいですがこれらのどれもありません。

皆さんはどんなスペックが気に入ってますか？

今日またＭＲ行ってみようかと思ってます。

[745: 匿名さん]

引き渡しの２年以上前に完売してしまったら、価格を下げ過ぎたと判断されて、上から相当怒られるでしょうからね。

[746: 匿名さん]

BAYZはSKYZよりも全然早いペースで売れてるんですね。

[747: 匿名さん]

>>744
私もモデルルームを見て感動したのは初めてでした。
シアターの作りや、かわいいバス、運河での現地クルーズなどどれも良かったですが、やはり部屋自体の仕様がとても魅力的でした。ベランダ、廊下も統一感あるデザインで美しかったです。

[748: 入居前さん]

資産価値が下がるのを期待して買う人もいませんかね。

[749: 匿名]

再開拓地BAYZ

[750: 匿名さん]

この地域は上屋のポジ話題しか出来ないのは分かるけど

不動産として売買するなら一番大事な地下の禁句話題も御願いします。

[751: 匿名さん]

>>743
絶対ではないけど、JV案件で早々値下げも値上げもねーからｗ
各社の英知を結集して1倍できっちり売れる値段を叩き出してんだからさ

掲示板の盛り上がりとは裏腹？に、
一期も結局販売を先延ばしにして平均1.1倍だったでしょ？
数字は嘘つかないからね

ポジるつもりもネガるつもりもないけど慌てる必要はない、普通に買える
但し、気に入ってんだったら早めに並ばないと条件の良い部屋から無くなっていく

[752: 匿名さん]

豊洲からベイズに引越します

[754: 匿名さん]

ベイズも豊洲だよ。

[755: 匿名さん]

http://a.excite.co.jp/News/society_g/20120731/Postseven_134381.html

財務官僚がタワー買った話ってこれ？
随分古いですが。
公務員だって、普通にタワマン買いますよね。

[756: 匿名さん]

＞＞７５５
港区のタワマンねｗ

[757: 匿名さん]

BAYZは第1期、
２週間で３４７戸売れたのが事実。
最高倍率は１０倍。
しかも２次３次は売る気の無い平日1日だけの受付。
売れ過ぎてるから、ネガが多いんですよ。
みなさん、ネガに騙されて後悔しないように。

[758: 匿名さん]

>>752
豊洲のマンションを中古で売ってBAYZに引っ越すと利益は2000万円くらいですか？

[759: 匿名さん]

200戸なんてどーでもいい（笑）
好きな値段で買えよ。

その代わり、個人たい個人じゃ売れないぞ。
KTTは、たった1戸を2,000万下げても
中古で売れ残ってる。

[760: 匿名さん]

>>757
あなたがた業者による宣伝投稿の方が多くて鬱陶しいけどね。

[761: 匿名さん]

＞＞７５７
営業屋さんのパトリオット
分刻みで攻撃中
暇って分かっちゃうよ

[762: 匿名さん]

＞＞No.757
PC見て暇で無駄な言い訳しているなら
千葉県あたりの駅前でPRティッシュ配りした方がいい
汗をかかなくちゃ

[763: 入居前さん]

資産価値が上がるとか、儲かるとか余りお金に執着するのはどうかしら。多くの人は何千万円ものローンを組むんでしょ。欲張ると、お金が逃げて行きますわよ。

[764: 匿名さん]

>>759

KTT買えないんだし、みっともないからやめようよ

[765: 匿名さん]

＞＞７５７
ある財閥系トップデべの友人に聞いたけど

コンプライアンス上、社員さんのマンコミ書き込みは禁止と聞いたけど

あなたは？

[766: 匿名さん]

>>750

不動産購入が初めての人が多いんだろうね。
最初はモデルルームの内装に惹かれちゃうんだよ。
私も初めての時はそうでした。食洗機なんて後から
安く付けられるのに。立地と共用設備をよく比較
すべきですね。私は外廊下の時点でパスです。

[767: 匿名さん]

>>759
ＫＴＴは地権者住戸が中古市場で新築より安く出て大騒ぎでしたが、まだ売れ残ってるんですか。
ただでさえ供給過剰地域なのに大変ですね。

このスレに異様にネガが増えてきた理由なんでしょうね。
他地域タワマン関係者の投稿みたいなのが多過ぎる。

[768: 匿名さん]

＞不動産購入が初めての人が多いんだろうね。

おっしゃる通り

＞私は外廊下の時点でパスです。

私は汚染土壌のゴミ埋立地の時点でパスです。

[769: 匿名さん]

>>766
まぁ、高級マンションで外廊下はあり得ないけど、ほとんどが外廊下マンションからの引っ越しだから、気にならないもんだ。