BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part13

[日本代表になろう。]

完売まで残りわずか２０３戸！
（東京ワンダフルプロジェクト全１６６０戸のうち）
７月には日経のマンション建売市場動向で
即日完売物件の最初に取り上げられた
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521470/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.8.18　管理担当】

[283: 匿名さん]

>>280
えっ！５０００万円？
PCTって本当に大儲けマンションなんですね。
豊洲でマンション買うと儲かりそう！

[284: 匿名さん]

この売れ残り比較が更新されない限り、
勝どきには不安しかない。
人気があるなら早く売れちゃって！

東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を。

[285: 匿名さん]

>>272
そうです。駅直結シエルタワーの方がPCTよりもお買い得の
大儲けタワーでした。

[286: 匿名さん]

>>285
シエルタワーはどのくらい大儲けできたんですか？

豊洲は大儲けマンションだらけですね！
しかも余ってないし。

[287: 匿名さん]

昨年の中古マンション人気ランキングでは、
1位 広尾
2位 品川
3位 恵比寿
4位 豊洲


あらあら勝どきはどこ？
8位か…

[288: 入居予定さん]

豊洲で一番儲けたのはシェル。倍率も凄かったけど。

[289: 匿名さん]

>>249
非日常を日常にしたというブリリアマーレの共用施設のようなリゾート感を豊洲で初体験できるのはBAYZの大きな売りかもしれないね。
http://www.tokyo-wonderful.com/commonspace/index.html

[290: 匿名さん]

シェルとか何年前の売り出しだよ。
直前のskyzと比較するならまだしも、検討している時期が違い過ぎるのに、
ありえない比較するやつって、非現実でリアルの仕事デキない奴だろ。
そんなん、極端に言えば大昔に今の一等地買っておけば良かった～と言うのと変わらない。
場所が違うとか揚げ足とるなよ、「無意味さ」が変わらないってことだからな。

ま、俺も心の中で東雲のダブルコンくらいまでに買っとけばな～とは思ったけど、
ここでしつこく書いてるやつの目的は、ただのネガだからね～。

[291: 匿名さん]

本当に中央区と豊洲が同じ価格だったら、私は佃がいいな。みんなだってそう思うでしょ⁉

[292: 匿名さん]

>>291

お同じ価格だったら、銀座四丁目の交差点がいいな

[293: 匿名さん]

私は奥ゆかしいので、日本橋浜町でいいです。本当に新豊洲と同じ坪単価でいいならね。

[294: 匿名さん]

ベイズのラウンジやゲストルームのデザインって熱狂的なファンの多いアランチャンなんだよね。
普通に凄すぎる。

[295: 匿名さん]

いくら格下中央区とは言え、銀座だけは豊洲より高くてもいいんじゃないか？ららぽで売ってない安物買いに行くこともあんだし。

[296: 匿名さん]

アランチャンはオールアバウトでも紹介されてる。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/79174/

BAYZの共用施設はかなりお洒落になることは、間違いないでしょう。

[297: 匿名さん]

豊洲って、有明、塩浜、枝川、東雲、中央区と、しょーもない土地に囲まれながら唯一値上がりが見込める孤高の島ですね。

[298: 匿名さん]

>>212
>のらえもん以外のメンバーも絶賛してたのが意外だった。そんなに珍しいもんなの？ひょっとしてグレード高いのかな？

BAYZのグレードの高さは有名ですよ。
おっしゃるように以下、みなさん評価高いですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>順梁であんだけ綺麗に作り込んでるのは初めて。ありとあらゆるとこに逆に無理がきていて玄関を上がろうと思うと、上がり框のところがいきなり大きな段差になってたりするんですけどかわりに天井は完全フラットです。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

[299: 匿名さん]

ベイズがKTTより安い理由がわかりません。ベイズなら広尾物件と同じ坪単価でも納得行くのですが。

[300: 匿名さん]

>>299
一見ポジ風の、皮肉きかせたうまいネガ書いちゃったぜv

・・とか思ってる？(笑)

[301: 匿名さん]

謝ってスカイズ買っちゃいました。竣工前に売却してベイズ買った方がいいでしょうか?

[302: 匿名さん]

>>300

オタク、ネガですか？シッシ

[303: 匿名さん]

あまりに、買い手が少ないから、

勝どき叩き。

消耗戦だ。

少ないパイの奪い合い。

[304: 匿名さん]

もう勝どき、晴海から客を奪うしかない。

[305: 匿名さん]

>>303

勝どきを江東区に編入して新豊洲を中央区にしましょう。中央区にとってもありがたい話。

[306: 匿名さん]

PCTいいけど、中がしょぼい。エレベーター周りとかかなりよごれていたし、
公団レベル、やはり中古は中古だよー。ＴＴＴもしかり。
スカイズベイズで、豊洲ららぽと市場を徒歩圏に左右の賑わいを享受する
目の前は公園と水辺、静けさもある。スカイズベイズ素晴らしい！
ベイズは2年遅れの分最新の美点も取り入れられてるし、それは随所に感じるけれど
スカイズ買えた人は売るまでするのはもったいないな、やはりフラッグシップはスカイズであることに変わりはないでしょう

[307: 匿名さん]

晴海って新豊洲から見るとキレイだな。住んだら地獄なんだろうけど

[308: 匿名さん]

晴海は叩いた方がいいかもな。

勝どきより安い土地のくせに、
需要取りすぎなんだよ。

[309: 匿名さん]

PCTとかスカイズも偉そうで叩いておかないと。

[310: 匿名さん]

台場、有明、勝どき、晴海までが勝ち組かな。

湾岸にも限りがある。湾岸ならどこでも
いいと言う訳じゃない。

豊洲と辰巳、東雲は除外される可能性が高い。
配置、地理的に。

生き残りの時代に突入したと見る。

[311: 匿名さん]

陸から離れ海の上、城東よりは負ける可能性が高く。
軍艦島になりかねない。

[312: 匿名さん]

>>299
>ベイズがKTTより安い理由がわかりません。ベイズなら広尾物件と同じ坪単価でも納得行くのですが。

同感！多くの人がそう感じてるからBAYZは発売たった２週間で３４７戸売れて、残りわずか２０３戸なのでしょう。
SKYZを凌ぐペースですよ。

[313: 匿名さん]

有明の評価高い。

[314: 契約済みさん]

まじで？

[315: 匿名さん]

>>308
新豊洲の癖によく言うよ！
って言われたいんでしょ！どMですね。

[316: 匿名さん]

>>310
じゃあこんなとこにいないで、
早く供給過剰売れ残り地域の救助に向かわないと！
ＫＴＴなんて新築より安く出た地権者住戸がまだ売れてないみたいでしょ？さあ、早く！


東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を。

[317: 匿名さん]

沈みゆく日本で唯一残るのは豊洲だな。

[318: 匿名さん]

>>312
部屋のグレードとかって中古に対してそこまで影響するんですか？？遠くから見たらスカイズの方がよく見えるんじゃないですか？？

[319: 匿名さん]

>>316

ねえねえ、新豊洲がPCTや中央区クソ物件より安い理由を教えてよ❗全く理解できないのが唯一の不安なんです

[320: 匿名さん]

地震でゼロになるのは、みんな同じ。

価格は気にしても仕方ない、

[321: 匿名さん]

杉並のタワマンに住んでいますが、新豊洲に早く引っ越した方がいいですか？通勤先は八丁堀です。

[322: 匿名さん]

ここと勝どきのスレ見てるけどやっぱり層が違う気がする。
向こうの方が大人というか落ち着いてる。
物件価格の差なのか資産価値重視の価値観の差なのかは分からないけども。

[323: 匿名さん]

>>322
落ち着いてるから、ベイズを見過ごしてんだよ。ベイズは急がないと買えない物件。

[324: 匿名さん]

>>322
全くの同感です。この辺で子育てするにはやや不安を感じます。多少価格が高くても中央区に拘るべきかもしれませんね。どういった関係者が煽っているのか存じませんが、少なくとも全くの無関係な方ではないでしょう。

[325: 匿名さん]

ここ買う人の実家はどこなんだ？

ちょっと、ワケわからないな。
外国人向けだと思うが。。

[326: 匿名さん]

勝どきは勝どきだけで生きられない。しかし豊洲は豊洲から一歩も出ないでも豊かな人生全うできる。ららぽで買い物して、芝浦工大で中高大。就職はIHI。結婚式もできる。もう豊洲だけで日本から独立しよう❗

１人当たりのGDPは世界一♥

[329: 匿名さん]

江東区の埋立地に住んだ、という

自分の歴史や家系に問題あり。

[330: 匿名さん]

>>324

江東区に住んで中央区の小学校に入れている人はいっぱいいますよ。泰明、明石小学校なんかが人気です。中学校は佃、銀座、日本橋、全部いいですよ

[331: 匿名さん]

３つのタワマンだけで、２３００戸余ってて、
さらに選手村の５０００戸まで過剰供給だらけの
勝どき晴海を選ぶ人って勇気あるよね。

それとも今頃気づいてビビってるのか？

[332: 匿名さん]

とりあえず、都内近郊でここに住んで
便利になる人はいないかな。。