BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part13

[日本代表になろう。]

完売まで残りわずか２０３戸！
（東京ワンダフルプロジェクト全１６６０戸のうち）
７月には日経のマンション建売市場動向で
即日完売物件の最初に取り上げられた
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521470/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.8.18　管理担当】

[163: 匿名さん]

もう少し駅から近いといいのに。
上の方だと景色がいいでしょうね。
水害が気になるけど。
タワマンだけあり、共用施設も豪華ですね。
ホテル並みで。
価格は、良心的かと思います。
さすがに上限の9000万弱は、高いと思いますが他と比べて共用施設が充実しているのが魅力。

[164: 匿名さん]

自動車だって心配。2戸に1台。ここは駅遠でICに近い上、家族持ちが多いし、激戦かも。問題は抽選に外れた場合。豊洲埠頭に月極駐車場ないので、ゆりかもめに乗って駐車場へ行くっていう可能性ありあり。

[165: 匿名さん]

ここって個人的にパークタワー東雲と被ります。
・豊洲駅までの距離　互角
・最寄り駅までの距離　互角
・開放感　BAYZ
・利便性（スーパー等）PT東雲

こんな感じでしょうか。
PT東雲は天井高３Mの最上階プレミアムフロアを狙ってたのですが先を越されて悔しい思いをしました。
確かプレミアムは坪単価240～270ぐらいでした。
ここのプレミアムはいくらぐらいでしょう？

[166: 匿名さん]

プレミアムはSKYZ最上階だけだろ。ケンカ売ってんのか？

[167: 匿名さん]

>>163
BAYZは数分歩けば絶景ポイントだらけ。
2つのタワマンのラウンジがよりどりみどりだから、安い部屋を選ぶのも手ですよね。

[168: 匿名さん]

安い部屋しかないじゃん。

[169: 匿名さん]

>>163
駅近ですよ。

[170: 匿名さん]

乱暴な言葉遣いはやめましょう

[171: 匿名さん]

>>170
同感。

[172: 匿名さん]

SKYZは９ヶ月で完売。BAYZは２週間で残り２０３戸。

[173: 匿名さん]

http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20140818/269999/?P=1

ちなみにこの著者のベイズの評価は坪227万。

[174: 匿名さん]

>>165
PT東雲の最上階は先を越されてではなく、抽選だった。

プレミアムといっても天井が高いのと、上に屋根裏部屋がある以外は仕様がスタンダードと同じだった。

[175: 匿名さん]

不人気の203戸が残ってるんでしょ？

[176: 匿名さん]

これから豊洲埠頭は市場含めた商業施設、オフィスビルなどできてくる。その前段階で坪280万であることは、豊洲埠頭の完成形を踏まえた坪単価は控えめに試算しても300万を下ることはありえないとみます。個人の勝手な評価ではありますが。

[177: 匿名さん]

おまえ正気か？

[178: 匿名さん]

>>177
言葉遣いの添削

× おまえ正気か
○ あなたはご正気でいらっしゃいますか

[179: 匿名さん]

>>176
６丁目住民いないぞ
大丈夫か?

[180: 匿名さん]

>>178
同感。

[181: 匿名さん]

上屋（建物）が綺麗でも
土台（土地）が悪すぎ
不動産価値は土地が命
ブスが化粧して状況
そのうち化けの皮が剥がれる

[182: 匿名さん]

いくらになってもいいんじゃないか。
陸があるうちは。。。

広範囲で地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が一部沈没した。

液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km²東京23区分に達した。

将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。