女性おひとりさま part2

[匿名さん]

女性おひとりさまスレの続きです。
引き続きよろしくお願い致します。

[681: 匿名さん]

分かってないな〜。
万が一会社が潰れて、派遣やバイト落ちになっても
ローンさえ終わっていれば、毎月の管理費・積立て費・固定資産＋都市計画税で出費が抑えられるから安心なんだよ。これだけで何とか生きていけるからね。
戸建は固定資産＋都市計画税だけでいいしもっと安心。
それにこの２つの税金は基本的に下がっていくから。

賃貸の出費の方が圧倒的に高い。
毎月の家賃・２年毎の更新料＋火災保険料＋保証料＋事務手数料等・・・お金掛かって仕方ないよ。大体、家賃×2.5倍だよ。それが２年毎に支払いがくる。
一人暮らしの経験ないなら分からないだろうけど。

それに基本的に賃貸は保証人が必要じゃん。親がいなくなったらどうすんのよ。
保証人が必要の無いアパートは確かに存在するけど少ないし、住みたい所に住めなくなる。
それに管理保証会社と契約するには賃貸オーナーに入居審査時に保証人義務化させているもの。
この制度は無くならない。ボランティアじゃないんだから。
マンション買って間違いなし！

[682: 匿名さん]

ローンが終わっていれば、ね。

[683: 匿名さん]

今はローンも３５年で組めるから、賃貸より安い人多いと思います
このスレにも毎月６万弱の人いましたよね。
私も７万程度なので毎月楽です。しかも賃貸より大きな部屋に住めますよね普通。

６８０さんは世間知らず・・・ですかね。
私の会社は大企業ですが４５歳以降の女性おひとりさまが何人かいて、
みんな賃貸契約が難しくなったと言ってました。
大企業だから契約できたと。
年とると女性は特にオーナーから敬遠されますよ。これは男性も起こりえますが。

以前、十数名の小さい会社で働いていたのですが、
５０代の女性がなかなかマンションやアパートが借りれなくて嘆いていました。
３ヶ月くらい引越先を探していました。
親はもういないし、所属先の会社は小さいしで入居審査をことごとく断られたと。
歳をとって、住むところまで苦労するなんて気の毒でした。

やはり老後の事を考えると、やはりマンション購入はベストな選択だと思います。
皆さん、大正解ですよ！！＾＾）

[684: 匿名さん]

679です。

>低収入って年収600万くらい、アラサーなら年収500くらい

すみません、もっと低いです。
私から見れば600は高収入です。（苦笑）

まあ収入の話はいいとして、他の方も仰るように、会社が破綻してパートで食いつなぐようになったとき、また年金暮らしになったとき、賃貸は怖いんですよ。
保証人不要の物件もありますけど、数も少なく、条件が悪いことが多いです。
購入までに貯蓄していた資金もあるので、住宅ローンは少額ですみました。
結婚を視野に入れている人は別ですが、私のように結婚願望がない人は持家も悪い選択ではないと思いますよ。

[685: 匿名さん]

会社員の平均年収が400万の時代に500～600って十分高収入の部類に入ると思うけど、>>680さんは年収1千万位なのでしょうか？

私も結婚の予定はないし、老後を考えてマンション購入を選択しました。
やっぱり世の中まだまだ家主至上主義なところがあって、店子は「貸していただく」って感じになってしまうのが本当に嫌でした。
>>684さんのおっしゃる通り、保証人が必要だったり、入居するのに審査があったりというのはもううんざり。
今は購入して本当に良かったと思っています。

[686: 匿名さん]

収入の確保がないと借りれない賃貸多いよ。
マンコミュにたまに沸く賃貸派って何がしたいんだろう？
あくまでも不動産購入のコミュじゃんここ。

[687: 匿名さん]

>５０代の女性がなかなかマンションやアパートが借りれなくて嘆いていました。
>３ヶ月くらい引越先を探していました。
>親はもういないし、所属先の会社は小さいしで入居審査をことごとく断られたと。
>歳をとって、住むところまで苦労するなんて気の毒でした。
↑
このような話は身近にもテレビでも見聞きするし
将来のリスク回避にマンション購入って賢明だと思う。

[688: 匿名さん]

教える女友達も選ばなきゃなと思う事がありました。
教えるつもりもなかったのですが同時期に家探ししてる３才下の子がいて
私もそうだったのでたまに一緒に呑んで近況を報告しあってました。
結局私は購入。その子は断念して実家止まり、２年過ぎた今も。

私が悠々自適な生活を送っているのが気に食わないのか
それから嫉妬を含んだ発言が多くて面倒になりました。
この前4LDKもどう使ってるの？無駄じゃない？と聞いてきたので
「生活のメインは居間だけど、まずは寝室。書斎。美容や趣味の部屋。残りの1室はゲストルームだけど普段はレッグマジックサークルとかいくつかマシンを置いて有効活用してるよ。だから実家と同じレベルで生活ができてる。」
と言ったら顔が歪んでた。すかさず
「姐さんの彼氏に会いた〜い」ってきたからそのうちねって返した。
彼氏に購入したこと言ってないし、会わせたら余計な事いいそう。
しかもその子は１０年以上彼氏いないのよね・・・
いつも合コンで私が年下に見えて美人だって言われるから、余計に悪意を持って色々言ってくる。
そろそろ縁を切ろうかな〜〜。
みなさんも気をつけてね♪

[689: 匿名さん]

>>686「マンション」なのに戸建を語る人や賃貸の管理会社についてスレッド立ててる人がいるからじゃないの

[690: 匿名さん]

>>688なにげに自慢してますか

[691: 匿名さん]

ローン返済できても管理費とか修繕積立金以外にも専有部内の設備とかも壊れればお金かかるのに
年金で賄えると思ってるの？
買えって言う人は人より稼いでるって言いたいのかな？
賃貸派いてもいいと思うけど
買った人の話聞きたくてここ見てんじゃないの？

[692: 匿名さん]

だからさあ、お金の問題だけでなく賃貸は難しいって経験者達が書いてるじゃん。
リスクを考えて行動してんの。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[693: 匿名さん]

低収入だけど買いました、の684です。

私は「買え」って言うつもりは全くないです。
人それぞれ状況が違いますし、婚活するならデメリットの方が大きいという意見も分かります。
持家派、賃貸派って決めるのではなく、買いたいって思う状況になったときに考えたらいいと思います。

ただ本当は買いたいし買えるのに、周囲に購入した人がいないとかの理由で二の足踏んでる人がいたら背中を押したいですね。

[695: 匿名さん]

>>693
同意です。
周囲には誰も購入した人がいませんでした。男女ともに。

だからローン関連の情報をメインにこのe-mansionとe-kodateでスレを検索しまくって
読んでました。時には質問もさせてもらいました。ローンとか実際のやり繰り、補修関連をメインで。

このスレを発見したのは購入後ですが、女性ならではの現実的な口コミで、とても参考になると思いますよ。
購入する独身は圧倒的に少ないと感じて寂しいですが、
マンションも一戸建ても、購入してる人はしっかりした考えの人が多くて関心しました。

だからもし、本当にいい物件に出会えたのに、購入を迷ってる人がいたら、
私も背中を押したい。

こんな私が自分の城を持てるなんて・・・今でも夢みたいです。

[696: 口コミ知りたいさん]

わたしも老後に貸してもらえるかどうかが不安で購入しました。
オリンピック後は住宅バブル崩壊、何十年後は空き家だらけっていっても、その空き家を老齢の自分に貸してもらえるか分からないし、オリンピック終わるまで待ってたら金利が上がるだろうしローン組む年数も減る。
結局欲しくなって買える今が買い時と決心しました。

[697: 匿名さん]

>>616
２つ持ってるなんて羨ましい。
気分転換に行ったりきたりできますね。
私の友達にもいますが精神的な余裕を感じます。
ちなみに友達は親から一戸建てを買い取って、自分でもマンション購入しています。
親は念願だった地方都市に引っ越して老後を楽しんでます。

[698: 匿名さん]

一生仮住まいだったら・・・

https://www.sumu-log.com/archives/4065

[699: 女性おひとりさま]

アパート貸してて1階部分に住んでますけど何か？

[702: 匿名さん]

[No.694～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し一部の投稿を削除しました。管理担当]

[703: 購入経験者さん]

マンションを購入してからのリスクとして

専用設備が壊れた時の費用はけっこう痛いです。

ボイラーなどは寿命は１０年くらいといわれてます。
私の場合は１１年で壊れました（汗）

昨年ボイラーと室内ヒーターを買いなおしましたが
ボイラー（ベランダ外付けタイプ）
４５万
室内ヒーター
８万
と結構痛かったです。

あと今年トイレタンクが壊れてをトイレを丸ごと交換しました。
ウォシュレット付きで１２万

これらは貯金からまかなえましたが、購入後も計画的にお金も用意しておかないと痛いと思います。

３０万以上になると、リフォームローンが低金利で借りられるそうです。

家財保険に加入しておけばある程度は補償してくれる場合もあります。

テレビ・冷蔵庫などの家財と
マンションの付属物とみなされる家財（ＩＨヒーター・エアコン・ウォシュレット・ボイラー）では保険が違うのですが

２年続けて専用設備が壊れたので、今年加入しました。
５年契約で５千円くらいでした。（一括払いです）


中古マンションでは専用設備も寿命が近い場合があるので要チェックだと思います。

[704: 匿名さん]

やっぱり賃貸にしとけばよかった。

[705: 匿名さん]

賃貸で支払いするよりも月々の返済が安くなるなら、
分譲を購入して住むことも一つの手ですから、いいと思います。
ただ、返済料金の他に管理費や固定資産税もかかってくることも考慮しないと
逆に高くなってしまう場合がありますよね。
投資用として貸せることができるような立地なら魅力があるなと思います。

[706: 匿名さん]

賃貸物件から購入物件に引っ越す際に、旧居のクリーニング代やら何やらで7万円もかかりました。
クローゼットの小さな壁紙のはがれを指摘されたりして、家主から粗さがしされてる気がして本当に嫌な気分になりました。

賃貸だと入居時に審査があるうえに敷金礼金、2年に一回の更新料、火災保険料、退去費用、引っ越し費用等々。
それらを押しなべて計算すると、たとえ固定資産税を払っても、私の場合どちらもかかる費用はほとんど変わりませんでした。
むしろ購入したほうが安いくらい。
同じような金額を払ってるのに設備面も段違いでした。

ひとり身だと社会的信用度も低いけど、持ち家になったことで信用度もアップしたと感じます。
私にとっては購入して本当に良かったと思います。
何より精神的充実度が段違いです。

[707: 匿名さん]

賃貸のときのほぼ倍かかって生活きつい。賃貸は家賃年々下がってたけど、それもない。予算1000万オーバーで超割高購入したもんだから、給料前の残高1000円も残らない。

[708: 匿名さん]

お金の問題よりも老後孤独死を考えると
安易に買うのも如何なものかと思うけど？
普通に仕事してれば普通に賃貸住めるでしょ
重い病気になれば病院、認知症や寝たきりになれば施設
ステマですかね

[709: 匿名さん]

>>708
そりゃまったく住める場所がなくなるわけではないでしょうよ。
でも確実に選択肢は狭まる。
住みたいと思った物件に住めない可能性がある以上、そこを確保しておきたいと思うことはおかしいですか？
それに入居審査の際に年収とか勤務先とか実家とか自分の個人情報をさらして値踏みされるのはうんざりです。
少なくとも私自身はそういうメリットを感じて購入しました。

[710: 匿名さん]

>707
ただ自分の見込みが甘いだけじゃない。
私の場合は２年更新毎に家賃上がったけど。普通は上がるもんだよ。家賃据置なラッキーってだけ。オーナーの状況や気分による。

賃貸暮らししたことないってバレバレだね。

[711: 匿名さん]

みなさん体が丈夫なんですか？

[712: 匿名さん]

突然の病気・入院で働けなくなるとアウトなので保険に入ってます。

３台疾病になると、ローンがなくなる団信にはローン契約の時に銀行に加入させられましたが
医療保険も今はガッツリ入ってます。
（マンション買う前は何にも入っていなかった）

[713: 匿名さん]

寝たきりや長患い考えたら
高級なグループホーム契約したほうが安心だよ。

後見人でもいれば別だけどさ。
資産やマンション管理が
自分の意思でできなくなることも
大いにあるわけだし。

[714: 匿名さん]

>普通に仕事してれば普通に賃貸住めるでしょ
それはそうですけど、70になっても働きます？
いずれは施設だとしても、まだ元気に遊びたい年齢で施設でおとなしくするのはさみしいです。
（70前後は遊び盛りだと思ってます）

自分の周囲の一人暮らしの高齢女性（理由は様々）は、持ち家か公営住宅のどちらかで、一般の賃貸という人はあまり聞きません。
今後は増えるのでしょうか？
トラブルを避けたい家主にとって、できれば高齢の一人暮らしの人には貸したくないというのは仕方ないとも思いますが。

>高級なグループホーム
そこまでの収入は私にはないです。^^;

[715: 匿名さん]

今ローン組んだら75まで働かないと・・・
結局金のない独身は公営住宅ってことですかね。

[716: 匿名さん]

＞70前後は遊び盛りだと思ってます

それは同意しかねます。
概ねの後期高齢者は病気にかかりがちですし。

[717: 匿名さん]

だね。
70超えてまで遊びたくないわ。
結婚して孫と遊んでる時期にさ。
とはいえ自分もいまだ相手いないし
今も枯れてるし高齢後に期待してる口だけど。

[718: 匿名さん]

714です。
70歳のイメージはそれぞれですね。
もちろん若いころと同じ健康状態というわけにはいきませんが、自分の知る人たちは皆元気で、趣味に遊びにと皆さん忙しく動き回ってます。
40代の自分たちと同じくらいの体力がありますし、老人のイメージには程遠いですよ。
自分もそんなふうに歳を重ねるのが目標です。

[719: 匿名さん]

老後考えたら公営住宅か賃貸⇒施設が一番安心。
周りにとってもね。

[720: 匿名さん]

>>710 匿名さん

>>710 匿名さん
え？上がる？？
それこそ聞いたことない。普通は据え置きじゃない？

[721: 匿名さん]

>>719 匿名さん

うん。賃貸から施設が一番。

[722: 匿名さん]

永遠に支払い続けても自分の物にならない賃貸。
自分の家なら、住宅ローンはいずれ終わり自分の資産になる。

私は購入前、７年同じ部屋を借りてましたけど総額５００万以上家賃として支払っていたとわかりマンションを買おうと思いました。

中古マンションを購入しましたが、住宅ローン・固定資産税・修繕積立金・管理費含めた居住費は賃貸の時より下がり、生活に余裕がでて頭金で消えた貯金もけっこう早く復活できました。
もちろん借りていた部屋よりも設備も広さもアップしてますので、今のところマンション購入を後悔した事はありません。

将来住宅ローンを払いおわり、施設にはいりたいと思った時にマンションを売って入居費用に当てようと考えてます。

楽観的かもしれませんけど、私が子供の頃に住んでいた分譲マンションが現在５００万ぐらいで売りに出されていましたので、そのぐらいで売れればいいなと思います。

７０歳以上の人について暗い書き込みを見ましたが
私の両親は、住宅ローンも終わり退職金と年金で悠々自適に人生を楽しんでいます。（現在７５歳と７８歳）

これからの人生を考えると暗い事しか思い浮かばない生活を送っていましたが、マンションを購入して変わりました。
大きなローンを組めた事で社会的信用が自分にも備わったんだと実感できて自信もついた。
リスクもあるとは思いますが、買ってよかったです。

[723: 匿名さん]

永遠に元気で不老不死の体なら
それでもいいと思うけど
スタンダードな考えじゃないよね

[724: 匿名さん]

>>723
そうですか？超スタンダードな考え方だと思いますけど。

なによりここは「女性おひとりさま」のスレッド。
>>706や>>720にもある通り、社会的信用度がUPしたのはとても大きいと思います。
ある程度の年齢がいくと「独身」というのが社会的信用度を得られない要素になってきます。
結婚は相手がいないとできないけど、マンション購入は自分の努力次第で実現可能です。
それで社会的信用度と自分の城が得られるのですから、女性お一人様がマンションを購入するのは理にかなっています。

[725: 職人さん]

モデルルームで同じこと言われた気がします。
ここもそうなんでしょうね。

[726: 匿名さん]

>>725 職人さん

でしょうね。

買うも買わぬも価値観だし、個人的には住みたい家に住めないリスクより、ローン破綻のリスクのがこわいと思う。

私は買ってしまったけど、あんますすめないな。

[727: オールドレディ]

お１人様が家を買うと
ヒモやタカリのような男が寄ってくると聞きます
実際はローンデカツカツなのに
お金あると勘違いするんでしょうね
若い男性を見ると警戒するようになりますか？

[728: 匿名さん]

>>727 オールドレディさん

若いとか関係なく、警戒しますよ。

[729: 匿名さん]

リスク抱えてまで家持つなって意味で諸。

[730: 匿名さん]

マンション持ちだと言いふらさなければ、そういうのは避けられると思うのですが……（汗）

女性が1人でマンション買うのってまだそんなに珍しい事なんでしょうか？>>724さんが言う通り、理にかなってる事だと思うのですが。