女性おひとりさま part2

[匿名さん]

女性おひとりさまスレの続きです。
引き続きよろしくお願い致します。

[434: 匿名さん]

>>421
他人事じゃあない。もっと詳しく教えて。
年寄りが多いってことは、築年数結構いってるのかしら？
快適な生活から一気に奈落の底へ落とされる。
本当に怖い世の中だ

[435: 匿名さん]

どうも、>>421です。
>>422
目をつぶるべき問題ではありません。
>>423
フォローありがとうございます。私も戸建てに心が動かされてます。自己責任で全部自分次第。
>>425
違います。
>>426
その言葉に救われました。ありがとうございます。
>>427
施工会社も事業主も大手です。管理会社も大手の部類、多分関東で5.6本の指に入ります。だから特集番組に出れたのかな。色んなマンションで悪さをしてます。管理の甘さ、トラブル対応の遅さ、議事録改ざん、工事費の法外な上乗せ、手抜き工事、追加工事・・・キリがないです。
>>428
たくさんの事例があります。調べずに「めったにない」とは発言しないでください。
>>434
上記をお読みください。

[436: 匿名さん]

戸建てでも、手抜き、対応の悪さ、違法建築、建築完成までに倒産、等々。
たくさんの事例があります。
戸建てだから、マンションだからと安心はないと思います。

[437: 匿名さん]

436
横なんだけど、453は建てた後の運営問題を話してるのであって
436の建てる段階の内容とはまた別物だと思うよ。
建築はもちろんどっちも問題あるしさ。
最近は文章の主旨をよく理解しないで感情的に反応する人多いよね。
もうちょい落ち着こう。

私は30代になったのでそろそろ不動産購入しないと完済が難しくなる。
高給取りにはなれそうもないし。
今は建物自体より将来両親の面倒をみるかどうかで悩んでる。
★一緒に住むなら戸建て。
★老人ホームならマンション。
と、悩む今日この頃。。

[438: 匿名さん]

議事録改竄なんてあるんですね。
そんなもの端から考えないから驚きですよ。
もうどう対応したら良いのか分からないですね。

[439: 匿名さん]

貧困層カツカツの>>391です(*_*)
このスレは有能な女性が多いので私は場違いですね。すみません。
みなさん助言ありがとうございました。
２０年後の将来に向けて修繕費貯める方向で頑張ります。
会社の人にも「もし使わなくてもそのまま貯金になるし 使うにしても自分にご褒美できるじゃない」と言われました。

どなたかが書かれてましたが私はおっしゃる通り貧乏人です。
マンションに住む会社のオジサン達に固定資産税＋都市計画税を教えてもらいましたが
３０年後も５０年後も、目の前が真っ白になる程の税額で絶望しました。
ですので私は一戸建てしか選択肢がありませんでした。
一戸建ては２３年目から建物の税が殆ど掛からなくなるので、
年金生活者になっても、何とか土地の税の支払いを見繕って生きていきたいと思います。
教えるとビックリされるのですが３万円弱です。立地は最高なのに…小規模住宅地の税は激安です。
「例年的にみて殆ど変動しないと思うから頑張ってね」と相談に行った固定資産税課のお姉さんにも励まされました…
でも将来、３万円払うのが苦しい…って税務署に泣きつく自分の姿も簡単に想像できます。マイナス思考炸裂です。


>>394さん
昔と造りは大分違うと思います。
昔の家は冬だと外にいるように、もしくは外より寒い時がありませんでしたか？？
今の家は気密性が高く、夜家に帰ると暖かいんです！
知らない人にこれを言うとビックリされますが、未だにエアコン付けてないんです！！！
朝はちょっと寒いかなと感じますが、速攻で起きて着替えて会社に行くので気になりません。
２〜３階のカーテンを全開にしてから家を出るので、それで昼間の太陽が家を温めてくれてるのかなと思います。

トイレは実家も２つあったのでやっぱり安心です。
一度、相撲取りサイズの母親が便座を割った事があり、家族５人で１つのトイレを取り合ってました。
後は詰まらせてどうにもならない時が何度かあってやっぱり２つあると安心です。
ちなみに入居１週間目で３階のトイレを詰まらせちゃいました（＊＾＾＊）ハズカシイ…

[440: 匿名さん]

固定資産税は建物の方が高いですからね。
戸建てはおいくらですか？
うちはマンションなので土地・建物合計32万くらいかな。

[441: 匿名さん]

439
新築戸建てに親と住んでる友達がいるんだけど
まだ暖房付けてないって言ってたわ。
強がりだと思ってたけど本当だったんだね。
ただし日当たり抜群の立地が条件だね。

固定資産税安くて羨ましいわ

[442: 匿名]

皆さんの書き込みを読んで、本当は戸建てがいいけど仕方なくマンションを探してた、という人は考え直してもいいと思いました。
でも、私にとってのネックはセキュリティ面の不安と近所付き合い。
それと自分が希望する駅近は、予算が厳しいという根本的な問題ですね。

東京都心の事情は分かりませんが、自分の地域では町内会が地域の防災も担っています。
話題に上がったゴミは戸別収集なので問題なしとしても、町内会未加入者が増えるにつれ、防災上の問題が浮上してきているんです。
まあ、有事の際に未加入者が区別されることはないでしょうけれど、それを見越して加入しないというのは少々後ろめたく、かといって面倒なお付き合いはパスしたいというのが本音。
その点マンションはとりあえず加入しておけば流してくれるので丁度いいです。

マンションのランニングコストが高いのは承知しています。
低収入でしかも経営の安定しない中小企業なので、多額の借り入れは恐ろしく、無理なく買える範囲で購入しました。
返済は繰上げで終わりましたので、これからは将来に向けて蓄える予定。

昔からの節約癖で私もまだ暖房付けてないです。でも今日はさすがに必要かな？^^ゞ

[443: 購入検討中さん]

私も皆の固定資産税と都市計画税知りたい！
皆、ど～よ？？！

[444: 匿名さん]

23区なら防災も区行政の役割だけど、
地方は自治会で負担とは驚き。本来なら違憲では？

国土交通省の地方整備局と市役所の役割ではないの？
田舎の人って凄い損してないか！

[445: 匿名さん]

>>439
新築ですか？
であれば家屋の固定資産税の軽減は
三年間なので四年目からは
二倍になります。

[446: 匿名]

>>444さん
もちろん行政の役割ですけど、その末端の一つに町内会があります。
ひとり暮らしの高齢者など、避難する際に手助けが必要な人の把握や、災害時の備品等の管理（費用は行政）などは町内会と消防団が協力してやっているようです。
いざというとき離れたところからの援助を待つことはできないですから。

違憲ということはないと思いますが、地域によって事情が違うのは確かなようです。

[447: 匿名さん]

439
そんな卑下しなさんな。
貧困だろうが自分でやっていく努力は、
生活保護に逃げるより遥かに素晴らしいこと。

確かに最近の戸建てはペアガラスで高気密。
結構暖かいと聞きます。
あなたは生き証人ですね。

建物の固定資産税軽減が3年間は常識だから理解してると思うけど、
5年目からまた税金がちょっとずつ下がり
11年目からは減税の時とほぼ同じ額になるよ。
13年目からはそれ以下の額、
22年目からは減税時の1/5、つまり4年目の1/10の額になる。
そこからはずっと同額。
下手なことは書けないが、狭小戸建てなら都市計画税を足しても、
多くみて500円、実際は300円以下の額になるんじゃないかな。
これが戸建ての素晴らしいところ。
マンションの税率はなかなか下がらないからね。

総じて税額3万弱っていう計算で間違いないと思う。
安心して頑張ってちょうだいな。

[448: 匿名さん]

439
ごめんなさい。0が足りなかった。

×：多くみて500円、実際は300円以下

○：多くみて5000円、実際は3000円以下

失礼っ(^^ゞ

[449: 匿名さん [ 30代]]

まとめ

地価の高い都心 →セキュリティが良いマンション
(賃貸しやすく、不動産価格の上昇局面では売却も可能。息の詰まる狭小はムリ
維持費は高いが年収も田舎よりは高いから吸収できる。リストラに気をつける)


郊外→
戸建て(資産価値下落は最初から気にしない。ひたすらコスパ重視、
足腰鍛えておく、近隣や自治会に面倒みてもらえる。)

[450: 匿名さん [ 30代]]

郊外でもセキュリティ重視の方は、がんばって
マンション購入。雪かきとかも楽そうだ。

[451: 匿名さん]

>>449-450
またお前かw タワマン業者が必死なんだけどw

[452: 匿名さん]

>>451
は田舎のヤンキー？

[453: 匿名さん]

おひとりさまスレ、大変参考にさせてもらってます。
一戸建てについて質問させて下さい。
(住んでる方限定で！マンション民の横やり勘弁です)

・建売りと注文住宅どちらにしましたか？
・注文住宅の場合、こだわった事は？
・建築会社はどう決めましたか？
・防犯対策はどうしてますか？
・住むまで一番何が大変でしたか？
・実際の住心地は？

どうぞよろしくです！