パークホームズ阿倍野阪南町ってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ阿倍野阪南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22番10（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：72.75平米～80.62平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0803/
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[1: 購入検討中さん]

今日広告が入っていた。周りが静かでよさそうです。昭和町近辺は大和ハウスのﾏﾝｼｮﾝもあるし値段が気になるし、三井のパークホームズとパークグランはどう違うの？

[2: 物件比較中さん]

坪単価200万円って本当ですか？
やっぱり高くなるのかなぁ・・・。

[3: 購入検討中さん]

このマンションのお近くにお住まいの方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが、この阪南町はどんな町なのでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[4: 周辺住民さん]

上町台地南部の住宅地として南から北へ帝塚山、北畠、阪南町、松崎町があります。帝塚山、北畠が大阪屈指の高級住宅地なのは有名です。それらの北に位置する阪南町、松崎町は高級住宅地とはいかないまでも落ち着いた閑静な住宅地として評価されています。もっとも天王寺、市内中心部に近い分地価は帝塚山などよりもかなり高めで、その分マンションの割合も多くなりますが。

[5: 住まいに詳しい人]

このあたりでは、阿倍野区松崎町は、一番人気の居住エリアです。
松崎町の次に来るのが阪南町１～２、及び文の里１～３でしょう。
利便性は抜群、住環境はそこそこ、比較的住みやすいと思います。

雰囲気・開放性は、郊外や帝塚山エリアと較べると劣りますが、
この物件は学校に隣接していますし、大通りからもかなり奥に入った立地なので、
静かで住みやすいと思いますよ。

[6: 親と同居中さん]

ジェイグラン阿倍野松崎町を狙っていましたが、どうも高そうなので
こちらの物件の方が値段的に行けるかなと思っていますが、どうでしょうか？

[7: 近くの住民]

>6　ジェイグランよりも高い可能性も結構あるのでは・・・・
推測ですが・・・

[8: マンコミュファンさん]

＞６

最近のマンションは三井不動産に限らず、半年から一年前位に土地を購入している場合が多く
その時期から更に不動産相場は崩れ、消費者が満足できるような値段に出来ないのが現状でしょう。
ダイヤモンドや東洋経済などにも特集されてましたよ・・・
三井不動産が赤字覚悟でマンション販売を行うでしょうか・・・
このマンションがどうしても欲しければ売れ残りを値切りたおして購入するのが良いかもしれませんね・・・
まあ関西で販売している三井不動産のマンションが売れているかどうか、見てみるのもよいのではないでしょうか？
それでも良いと判断が出来れば買っちゃいましょう！

[9: 検討中]

間取りや価格詳細が遅れているのが・・・・
早く情報欲しいです。

[10: 社宅住まいさん]

＞９
私も早く情報が欲しいです。
間違いなく高そうですね。
このマンションなら低層階でも住みたいです。

[11: 匿名さん]

財閥系はあんまり値引きしないよね。

[12: 近くの住民]

パークホームズだからでしょうか？
間取りも、普通で、高級志向というわけではなさそうですね。

静かで、場所がよいのが最大の魅力ですよね。
値段は、おそらく、昭和町の大和ハウスより、少し上がるくらいでしょうね。

[13: 社宅住まいさん]

「昭和町の大和ハウスより、少し上がるくらい」だとしたら
３５００万～・・・自分には、ちょっと厳しいかな。
でも結構人気がありそうな物件だと思っています。
迷っている間に完売なんてことになるかな？
とにかく早く価格が知りたいです。

[14: 物件比較中さん]

間取り変更は出来るのでしょうか？

[15: 社宅住まいさん]

このマンションと同じデベロッパーの別マンションＭＲに行ってきました。
場所は阪南町より地価が安いところですが、思いの他高くて、とてもじゃないけど
パークホームズ阪南町は手が出ないのではと落ち込んでいます。
確実にジェイグラン阿倍野松崎町の方が同じ広さなら安いと思います。
でもあちらは西向きが多くて考え物です、諦めるなら早いほうが良いかな？
いずれにしろ価格発表待ちです。

[16: 匿名]

プレミストを見学したついでに場所見てきました。静かな住宅街でとてもよい感じのところでした。買うならここがいいですが値段が気になりますね。ジェイグランより安ければ文句なしに買いですが、値段発表前にジェイグランの南側がなくならないか悩みどころです。

[17:]

値段が高そう・・・・

[18: 匿名]

建設中見てきました。とてもよい場所でした。ジェイグランの申込みどうしようかと思いましたが、天王寺近いのは魅力あるものの町の環境が今一過ぎてこちらのほうがよいかと待ってみることにしました。早く値段が知りたいですね。

[19: 物件比較中さん]

＞１８
私も本日現地を見てきました。本当に良い場所だと思いましたが
あらためて値段は高くなるであろうと認識してしまいました。
モデルルームは昭和町駅近くのビル中に現在施工中でしたので
来年早々にも値段が分かるでしょうか？
こちらの値段が分からないと次の行動（諦めて次の物件を探す？）が取れないので
早く知りたいですね。

[20: 土地勘無しさん]

以前モデルルームに見学に行った堺市内マンションの営業マンから
電話が掛かってきてパークホームズ阿倍野阪南町の坪単価が１９０万位に
なるから諦めて早くこっちにしないかと言われました。
この営業マンの言うことが本当なら最低でも４２００万位になるのではと思います。
これではとても私には手が出ません、営業マンの言ったことがデマカセであることを
祈りたいです。

[22: ビギナーさん]

魅力的ですが一戸当たりの平米が狭いのでやめました。
立地条件がこれだけ良いのに普通のマンションと同じ70~80平米ではかえって中途半端ですね。
思い切って100平米規模で5千万～6千万にすれば高級志向の買い手は多いと思います。

[23: ビギナーさん]

どなたかモデルルームに行かれた方いますか？
もしいらっしゃったら情報お願いします。

[24: ビギナーさん]

モデルルームに行って来ました。モデルルームはAtypeです。

価格はまだ調整中ということでしたが、今のところプレミストと坪単価はほぼ同じ(若干高いかな？)くらいです。
プレミストより専有面積が広い分お高め設定。でも設備はあからさまに違うように感じました。
高層階は手が出そうにありません。
私は、近辺の価格比較をしたいと思っていて、そのためにジェイグランの価格が気になっていますが、情報がありません。ジェイグランの坪単価はどのくらいなのでしょうか？

[25: 匿名]

ジェイグランは西向きは安いけれど、南向きは高層の市営住宅が真ん前にあるのに高いですね。
南側は上の階でも下の階でもあまり変わらないのに値段が高くなっていくのはよくわかりません。２階75㎡の3870万がどうして10階だと4220万もするのでしょう…。

私は市営団地住まいですがどの棟も南向きだし、いくら場所が良くても西向きにはしたくないですが12階72㎡で3860万と言うのがありました。

ここの値段わかりましたら、どなたか教えてください。近日見学予定にしています。

[26: 周辺住民さん]

>25さん

ジェイグランの南向きは、前に高い市営住宅があるため、下の階だと午前中日陰になるケースがあるみたいです。
そのため１０階が高いのではなく、２階が特別安くなっていると考えればよいと思います

[27: ビギナーさん]

>25さん

>12階72㎡で3860万と言うのがありました。

これはジェイグランの西向き仕様の価格ですか？
パークホームズだとこの価格ではないですね。南向きなので単純比較はできませんが、高層階は4000万超えです。
もしかするとジェイグランのほうが坪単価が安い？

[28: 土地勘無しさん]

一度パークホームズ周辺を歩いた時あそこなら２階でも
良いかなと思いましたが、やはり高層階にこしたことはありませんね。
２月上旬には価格がわかるようなので楽しみにして（？）待っています
４０００万超えるようなら潔くあきらめます。

[29: 物件比較中さん]

このマンション
南側がお寺と学校で眺望さぞかしいいんでしょうな
お盆と運動会シーズン最高ですね
クラブ活動もいいかも
カキ～ン カキ～ン
ファイト！
うるさそう〜〜〜
周辺環境静かでいいってどなたかおっしゃっていましたが
こんな環境誰か買うのか？

[30: 匿名さん]

ジェイグラン松崎かパークホームズ阪南町かどちらかで迷っています.
パークホームズ阪南町のスレには投稿が少ないようですが、あまり人気がないのでしょうか？

[31: 匿名さん]

我が家は学校区を考えて、松崎町（ジェイグラン）＞阪南町（このマンション）です。

[32: 土地勘無しさん]

苗代小学校、阿倍野中学は常盤小学校、文の里中学のコースが
やっぱり良いのかな？
価格は阪南町の方が高いみたいですけど・・・

[33: 物件比較中さん]

こういった規格もの物件は、今さら部屋の大きさなどはわらないものなのでしょうか？
誰かが言っていたとおり、ちょっと広さが足りません。
パークホームズ三国ヶ丘を見てきたものですが、やはり８０平米ぎりぎりでは
たとえば浴室が1400だったり、主寝室でも10畳いかなかったりと、一昔前の構造となっています。
場所といい、三井レジデンシャルというブランドといい申し分ないわけですから、
せめて上層階だけでも1フロア3部屋にして１００平米クラスを用意して欲しかったです。
残念m(_ _)m

[34: 周辺住民さん]

阿倍野区内の人気の学区は，晴明丘小と常盤小です．
特に，常盤小は，大阪市内一のマンモス校です．
ただ，生徒数が多いのは，良し悪しです．

当然のことながら，人気学区内の物件は割高になりますが，仕方がないですね．

[35: 匿名]

所詮公立の学校でしょ。
常磐の学区地域って雑然としてて何がいいのかさっぱりわかりません。
うちは子供がいないからかもしれませんが、住む環境は断然ここのほうがよいでしょうね。
それより阿倍野の再開発が周辺にブラスかマイナスかでは迷いますけど。

[36: 匿名さん]

阿倍野再開発，，，，プラス面は思いつきやすいのですが，マイナス面ってどんなことが考えられるのでしょうか？

[37: 匿名]

ターミナル駅だし深夜人口が増加してミナミの繁華街のようになり、新地徘徊民がこのあたりまで回遊しやすくなったり風俗のある阿倍野筋あたりの古い建物がよくない方に建て代わるのも考えられる。ラブホは当たると儲かる商売だし。
天王寺のイメージがミナミ的になったら周辺地域にとってマイナスでしょ。

[38: 物件比較中さん]

もうすぐ価格発表があるみたいですね
いかれたかた、速報お願いいたしします

[39: 匿名]

もう随分前から値段は出ていましたよ この場所とグレードならリーズナブルな値段かなと言ったところでした。私の予算ではもともと無理だったのでひやかし見学でしたが…。

[40: 匿名さん]

で，結局のところ，価格は？

[41: 物件比較中さん]

そうなんですよね！
なかなか値段、教えてくれないですよね,ここは。
価格.comの最安値情報みたいになれば、サイトの価値ももっと上がると思うんですが…。
坪単価～円とか、○○階～円台とか抽象的で、「っで結局いくらなんだよ！」っと…。
基本的に
１．どのタイプ
２．階数
３．値段
を明示して頂ければとても参考になります。
みなさんどうぞよろしくお願いいたします。

[42: 匿名さん]

MRに行くと価格表は見せてくれるけど、確定していないという理由でいただけないので、正確な価格が分からないんですよ。
実際、一度価格改定されてますし。
契約が始まれば公開されるのではないでしょうか。
ジェイグランは契約が始まってるのに公開価格が未定になってますけどね・・・なんでだろう。
私も結局いくらになっているのか知りたいです。今なら価格表がいただけてるんでしょうか？

[43: 匿名]

モデルルームにいけばどの部屋でも価格はわかりましたし、返済シュミレーションしてくれましたよ。モデルルームもよかったです。いい値段だなぁとは思いましたが、理想の立地条件で三井ですし、購入するつもりでいます。

[44: ビギナーさん]

そうなんです。モデルルームにいけば価格はわかるんです。
どこだってそうです。わかっています。
でもその前に、まず値段ぐらいは知っときたい。
そんなときに便利なのが今のインターネット情報です。
それでも何故か家の場合はなかなか明示されない。
他の(家電とかの)情報に比べ不便に感じます。

No.43さん、で、どのタイプ、どの階がいくらだったんでしょうか？

[45: 周辺住民さん]

ここもジェイグランも，人気物件ということでしょうね・・・

[46: ビギナーさん]

今日の新聞の折り込みチラシによると，価格はジェイグランとほぼ同じようですね．

[47: 匿名]

ジェイグランは西向きか市営住宅が気になる部屋しかなかったので、全戸南向き眺望アピールしてるここを値段確認しにいってきます。

[48: 匿名さん]

竣工が早まり、入居予定が早まりました。それに伴い、固定資産税や住宅ローン減税の予定が変わってますのでご注意ください。
それにしても、HP上ではまだ価格未定ですね・・・ポストにチラシが入ってましたが、それも価格未定。価格表は昨日から行けばもらえるようになっているらしいですが。

[49: 購入検討中さん]

マンションを購入において、仮予約をする場合には手付け金としてマンション価格の１０％程度を払うものなのでしょうか？

[50: 物件比較中さん]

>>49
たしか、5％以上でよいのでは？
未満だと、デベに何かあった時に戻ってこないと思います。
5％以上であれば、全額返還されると聞きました。
制度の名前とか、詳しいことはおぼえていないので申し訳ないのですが（汗）。

[51: 購入検討中さん]

このマンションの購入を検討しています．
第1期の販売戸数が総数55戸に対して24戸と少ないようです．半数以下しか1期に売り出さないのは何か理由があるのでしょうか？

[52: 匿名]

モデルルームいきましたが、抽選をなるべく避けるように1期は早々に締切るみたいなこと聞きましたよ。
まだ１ヶ月で半分近くの希望者がいるみたいで営業さん余裕あって1期のお部屋は抽選になってしまうとかで、まったく勧めてきませんでした。
むしろ1期は今からは申し込んでほしくなさそうでした。
お客さんも沢山きていて待たされましたし、安くなかいけれど、どうやら値段の交渉はできなさそうですね。

[53: 匿名さん]

すごく人気ありそうですね，やっぱり，立地って大事なんですね・・・・
値段は全体的にジェイグランより少し高めな印象，あとは好みの問題かな．

[54: 匿名さん]

>49,50

ここの手付金は約10%だそうです。本契約までに振り込まねばなりません。

[55: 匿名]

戸数が少ないマンションなので、ゆっくり検討してたら希望の間取りなくなりそうです…
かと言って高額な買い物だしすこし焦り気味です。

予算は300万ほどオーバーですが今のご時世やはり予算内で考えるべきでしょうか？

[56: 匿名さん]

今日，第１期の登録申し込みどうだったのでしょう？
結局，抽選とかになったのですか？

[57: 物件比較中さん]

53さん
価格がJRのマンションより少し高くて
後は好み？
？
立地、常磐小学校、駅のポテンシャル
やはり松崎町でしょう
このマンションは静かな住環境売りだが、学校の騒音…
間取りや作り込み細かい点を見てもどうなんでしょう？
よく比べるとわかりますよ
柱が部屋に入っていたり…
書き込みが少ないのも人気がないからでは？
まあ…それでも買うか買わないかは好みかもしれませんねぇ
業者さんの書き込みに惑わされず
好きなマンションを買うのが一番ですね

[58: 匿名さん]

57さんの言うとおり、好きなマンションということで、こちらを購入しました。
松崎町の方は立地的に見ようと思わなかったです(^^;
特に松崎町の方にケチつけるつもりもなく、こればかりは好みなので・・・

第1次販売は契約の意思表示がある分みたいです。私は抽選にならずに決定しました。
第2次で広く募集するつもりなのかなぁ。
その辺のやり方はよく分かりません。

申し込み時の話によると、B,Cタイプは第1次でほぼ売れてしまう予定で、
第2次で価格お高めの角部屋が公開されそうな印象を受けました。
刻々と状況が変わっているかもしれませんので、最新状況はよく分かりません。

[59: 匿名さん]

ジェイグランと悩みましたが、こちらにしました。

夜のジェイグラン付近の雰囲気はあんまり好きじゃなかったので。

[60: 匿名さん]

どちらのモデルルームもみましたが、ジェイグランのほうはどれが標準装備なのかさっぱりわからず、よいなと思ったところは全てオプション。
仕様はどっちもどっちじゃないでしょうかね。

[61: 匿名さん]

こちら検討中です、ｼﾞｪｲｸﾞﾗﾝも見に行きました。
立地条件はさほど変わりないと思いました。
ジェイグランンは全室ポーチ付だったり折り上げ天井玄関、特許フローリングやタオルかけの形状などｵｼｬﾚで
細部まで考えられていて仕様は高級感が魅力的でしたが
こちらは南向きで解放感もあり仕様設備もわるくはないです。が、全体的にすこし説明不足なところがあるのが気になります。大手ならではでしょうか・・
＞58様　B,Cタイプは第1次でほぼ売れてしまう予定
知りませんでした。

[62: 匿名さん]

61さん、私はジェイグランのモデルルームってオプション仕様で高級には見えましたが、標準仕様のところは聞けば聞くほど普通に思いました。
タオル掛けが高級っていうとこまで覚えてませんが人によって見るところって違うものなんですね。
私はキッチンの広さやカウンターまで人造大理石だったりで、こちらのほうが高級に感じました。
その他ジェイグランとの仕様の違いは一覧表でひととおり説明してくれましたよ。
今は日当たりや見晴らしのよいこちらのパークホームズでローンの審査をしてもらってます。

[63: 匿名さん]

純粋に不動産としての資産価値を考えれば、立地はジェイグランの圧勝。天王寺徒歩4分、常盤小学校区には勝てません。でもデベのブランド力は三井＞＞＞JR。ブランドはどうでもいいと思えばそれまでだが、気になる人には気になるし、中古に出した時にやはり差がでる。

[64: 匿名さん]

ジェイグランの立地ってそんなによいですか？
市営住宅が悪いと聞こえたらそんなつもりではないので申し訳ないですが、高層市営住宅も南側にある立地で分譲マンションも林立してるエリアですし店舗も雑多でホテルや風俗店もある…確かに便利ですが、私たちには魅力的には映りませんでした。
現在、パークホームズか夕陽ヶ丘か上本町周辺の中古マンションがターゲットです。
ジェイグランは人気あるとは聞いていますが、私たち一家にとっては候補外。
あともう少しだけ見てパークホームズの方向で最終検討中です。

[65: 業者]

うわさによるとなんだかもう１期３次がおわったらしい…。
あまり広告見ないけど立地はよいだけにかなり好調なのかもしれん…。

[66: 匿名さん]

>65
HPをみると第1期第3次で4戸募集してますね。
第2次は確か5戸募集、第1次は24戸募集なので、
これが全部売れてるとなると、残りは22戸ってことですかね。
うーん、残りは4000万以上の部屋だけかな。

[67: 匿名さん]

物件概要が今日更新されてる。再登録申込受付ってなんだ？
当初狙ってた部屋が出てるんだが。なんかいまさら感が漂うなぁ。
それならそうと早く言ってくれ、もう他に決めちゃったよ。
散々「この部屋は先約がいるから避けて」って言われたからやめたのに。
なんだかなぁ。
ここの物件はジェイグランと天秤にかけてる人が多そうだけど、ジェイグランに流れたのかなｗ

[68: ビギナーさん]

27戸，契約済みだそうです．
やはり人気高いですね！

しかし，ここはオプションが全くないのですね・・・・
そういうマンションもよくあるのでしょうか？

優柔不断な私には合っているかもしれませんが，ちょっとびっくりしました．

[69: 匿名さん]

立地は良いと思います。ただ、狭いのと、オプションの少なさに高級感が感じられなかったです。敷地は広いのに残念です。

[70: 匿名さん]

間取り変更不可、オプションは引渡し後という融通のなさが、強気を感じます。
竣工前分譲マンションは間取り変更が可能なところが最大の魅力なのに。

[71: 匿名さん]

間取り変更って魅力的ですか？
どこのマンションでもメニューで用意されてる間取りは変なのばかりだし。
それよりカラーは選びたいですね。

[72: 匿名さん]

1月の早いうちに見に行きましたが、こちらよりもよい新築マンションはなかったので、今日から再検討はじめましたが、もう１期４次ってことは残り少ないんでしょうか？
もしかして再登録という３戸とこの２戸で終わりなのでしょうか？

[73: 匿名さん]

違います。ＡとＢとＣの各１戸の合計３戸以外は先着順らしいです。ジェイグランの抽選待ちで、仮予約がありました。反対にこちらがダメだから、ジェイグランにっと言う方をさがしてます。近いだけで、比較するには余りにも違いが大きくないかと。
ジェイグランはオプションが多いから現実感がわかないとは言え、いくらでも豪華に追加出来ますが、こちらは、、、建て売りレベルで高級感のかけらも見つけられないって思わないですか？

[74: 匿名さん]

73さん、オプションで高級って、それ当たり前では？
文章の前半意味がさっぱりわかりません…

[75: 匿名さん]

>>74さん

73さんの代弁をすると、ジェイグランにはいくらでも豪華にできる汎用さがある、って意味じゃないですかね？

やっぱり仮申し込みしてジェイグランに流れた人が結構いるんだなぁ。
今先着順募集している2F、3Fあたりは、第1次募集のときに先約があるから別の部屋にしてと言われましたよ。
抽選を避けるために泣く泣く別の部屋に誘導された人は、ご愁傷様としかいいようがないなぁ。

[76: 匿名さん]

ジェイラン阿倍野は豪華にできる汎用さはあるかと思いますが、

100戸に対して、エレベーター1台ですし、ゴミ出しも決まった日程でしか出せない等

不満な点もありそうです。

[77: 匿名さん]

76さんジェイラン阿倍野エレベーター2機あったかと・・

不況で不安もあるなか検討するのですから値引きが難しいのなら
カラー選択くらいのお楽しみもあってもいいとおもいました。

[78: 匿名さん]

ジェイラン阿倍野との差の一番は、ＪＲの駅の近さでしょう
ＪＲを特に使用しないなら、このマンションとジェイグランの比較になります（ＪＲを主要で使うならジェイグラン）

あと細かな設備の差は、さほどないように。。
値段のさほど変わらない
好みの問題だと思います

[79: 契約済みさん]

とりあえずこちらのマンションを契約された方、仲良くやっていきましょう。
私はひそかにオプションの検討をはじめています。
タイプ毎に選べるオプションが違うようで、まだ先の話ですが、どんなオプションが選べるのか聞けば教えてくれました。
タイプAはMRと同じなのでそこそこ選択肢がありますが、タイプB,Cはそれほど選択肢がなかったので、迷いようも無かったです。どのオプションにするかほぼ決まりました(^^;

[80: 匿名さん]

私は，引渡し前のオプションはないという説明を受けたのですが，
皆様方の言っておられるオプションは引渡し後のもののことですか？
引渡し後なら，選択肢は，自分でいくらでも増やせると思いますが・・・・

[81: 入居予定者]

ジェイグランってそんなによかったですか？
ゴミゴミした感じで、私たちは建設地の周辺を見てやめました。
都心が好きな方はもっとミナミとか梅田の周辺のほうを考えるのだろうなと思ってました。
天王寺の雰囲気はすきではないので、私はミナミか梅田でお買い物します。
最終的には天満から文の里周辺までを見て、三井不動産ですし、こちらがいちばんよかったです。

[82: 入居予定さん]

私もつい先日、契約してきました！
私もそれなりに他物件を見てきましたが、
こちらが一番よかったです。

オプションについては、またまとめた資料などを作成する予定をされているようでした＾＾

竣工が待ち遠しいです。

私ももともと梅田派で天王寺の雰囲気は苦手ですが、天王寺も再開発されるってことで、
今後に期待しています。

[83: 入居予定さん]

お客様用駐車場はないんですって～
ほんのちょっと残念・・・

それでもやっぱりここがいいと思う気持ちは
変わらないですけど。

既に契約済の方、よろしくお願いします。

[84: 検討者]

近くに住んでいるので気になって、ちょくちょく建設地を見にいきますが10階くらいまで建ち上がってきましたね
買うときは実物を見てからと決めていたのですが、手の届かない角のプラン以外はなくなってきそうなので、その決意が揺らいできています。
Bタイプやはり完成までにはなくなってしまうと思いますか？

[85: 申込予定さん]

Ｂはもう上層階くらい。
Ａ、Ｃはまだ余裕アリ

Ｄはけっこうあるね

[86: 匿名さん]

ジェイグランの抽選が終わったので、ハズレ組が一気にこちらに流れてくる予感がします・・・

[87: 入居予定さん]

そうですねー

Bはもう上層階のみですが、
3階が再登録になってるはずです。

こちらなら抽選でしょうが、まだ間に合うと思います。

[88: 入居予定さん２]

＞入居予定さん
よろしくお願いします。

[89: 申込予定さん]

ＡＢＣ、各１戸ずつの抽選らしいね（いずれも３階あたりだったような）
ＨＰにて３月末で切ってるやつ。
果たしてジェイグラン狙いだった人がこっちまでそんなにくるのかなー

[90: 匿名さん]

3Fの再登録2戸は、仮登録されたけど2月の第1次登録申し込みを辞退した部屋でしょう。
1月時点ですでに仮押さえされてて、抽選を避けるために推薦しないと言ってました。

2Fの再登録1戸は、第1次登録受付時点では埋まっていないことを確認しましたが、2月の第2次のときにHPに公開されてたので、このとき仮登録された部屋でしょう。

まだ本審査云々の話は、時期尚早で具体化していないと思われますので、今のこの時期に、この3部屋が再登録になるということは、ここを仮押さえしてた人たちがジェイグランに流れたとしか考えられないのですが。

なので、逆も然りかなと思いますけど。

[91: 匿名はん]

この物件で申し込みされた方、検討されてる方、
みなさんが
この物件をいいなと
思われたポイントってどんなことなんですか～？

参考までにお聞きできるとうれしいです＾＾

[92: 検討者]

便利な立地と静かな環境と陽当たりじゃないですか？皆さんもきっと。これが揃ったマンションってなかなかないですし売主もしっかりしたところですし。
いま一番候補です。

[93: 匿名さん]

駅近，全戸南向きという点がプレミストに似てますね．

あちらは販売開始が早かった分，もう10戸程度しか残ってないようです・・・・・

[94: 匿名さん]

プレミストってこの辺りのマンションにしては安っぽくないですか？
もっと値段が安い地域ならわかりますが、折角の立地なのに安っぽいマンションに見られそうで見送りました。

[95: 匿名さん]

>>90さん

ジェイグランの抽選の前から、その3部屋は再登録になってましたよ。

[96: 周辺住民さん]

私は，パークホームズ派でもプレミスト派でもないのですが，，，，
さほど差はないように思いました．
違いは，，，，プレミストの方が住戸数が倍あるのと，ペットとの共存を歌い文句にしていることかなと
思います．

[97: 匿名さん]

私はプレミストもパークホームズも見てきましたが、
パークホームズの方がいいだろうなと思いました。

NO92さんがおっしゃるとおり、立地、環境の条件で見ても
パークホームズがいいと思いますし、
プレミストさんの間取りで
特に気になるところが、私はなかったです。

せっかくのワイドリビングなのに、センターで窓が仕切られているのも
私の好みではなかったです。

ペットが禁止のマンションは逆に今ないでしょうし、
プレミストで印象に残ったのは
光熱費の割引のことくらいかなと。

後はどちらのマンションでもされている内容だと感じたので
これといってアピールポイントには感じられなかったです。

きっと独自の工夫もあるのでしょうが、
あまり共感できずで、私の場合は印象に残っていないのかも。


間取りや内装、設備、などはパークホームズがいいなと思いました。

悪までも私個人の好みにおいてのお話ですが。

[98: 買い換え検討中]

外装からいいますと、プレミストよりパークの方が安く見えそうな気が・・・

戸数が少ない分こじんまりしているせいですかね。

中身はパークのがいいみたいですね。

[99: 匿名さん]

私はパークの外装は期待しています。

プレミストは外廊下が長くて団地みたいなところが
安く見えました。

プレミストのスレに書かれてましたが
非常階段も安そうなつくりでしたし、
パークのように１フロアの少ないマンションの方が
好みです。

[100: ビギナーさん]

パーク買うならジェイグラン阿倍野のが断然良さそうと思ってましたが、見事に抽選落ち。

わたしは見た目の大きさも重要と思ってますので、パーク意外で検討中です。
パークは戸数少ないわりに、豪華にもみえないし、設備も普通。

ジェイグラン落選組が流れてきそうと書いてましたが、わたしはそれはないと
思います。