パークホームズ阿倍野阪南町ってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ阿倍野阪南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22番10（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：72.75平米～80.62平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0803/
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[1: 購入検討中さん]

今日広告が入っていた。周りが静かでよさそうです。昭和町近辺は大和ハウスのﾏﾝｼｮﾝもあるし値段が気になるし、三井のパークホームズとパークグランはどう違うの？

[2: 物件比較中さん]

坪単価200万円って本当ですか？
やっぱり高くなるのかなぁ・・・。

[3: 購入検討中さん]

このマンションのお近くにお住まいの方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが、この阪南町はどんな町なのでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[4: 周辺住民さん]

上町台地南部の住宅地として南から北へ帝塚山、北畠、阪南町、松崎町があります。帝塚山、北畠が大阪屈指の高級住宅地なのは有名です。それらの北に位置する阪南町、松崎町は高級住宅地とはいかないまでも落ち着いた閑静な住宅地として評価されています。もっとも天王寺、市内中心部に近い分地価は帝塚山などよりもかなり高めで、その分マンションの割合も多くなりますが。

[5: 住まいに詳しい人]

このあたりでは、阿倍野区松崎町は、一番人気の居住エリアです。
松崎町の次に来るのが阪南町１～２、及び文の里１～３でしょう。
利便性は抜群、住環境はそこそこ、比較的住みやすいと思います。

雰囲気・開放性は、郊外や帝塚山エリアと較べると劣りますが、
この物件は学校に隣接していますし、大通りからもかなり奥に入った立地なので、
静かで住みやすいと思いますよ。

[6: 親と同居中さん]

ジェイグラン阿倍野松崎町を狙っていましたが、どうも高そうなので
こちらの物件の方が値段的に行けるかなと思っていますが、どうでしょうか？

[7: 近くの住民]

>6　ジェイグランよりも高い可能性も結構あるのでは・・・・
推測ですが・・・

[8: マンコミュファンさん]

＞６

最近のマンションは三井不動産に限らず、半年から一年前位に土地を購入している場合が多く
その時期から更に不動産相場は崩れ、消費者が満足できるような値段に出来ないのが現状でしょう。
ダイヤモンドや東洋経済などにも特集されてましたよ・・・
三井不動産が赤字覚悟でマンション販売を行うでしょうか・・・
このマンションがどうしても欲しければ売れ残りを値切りたおして購入するのが良いかもしれませんね・・・
まあ関西で販売している三井不動産のマンションが売れているかどうか、見てみるのもよいのではないでしょうか？
それでも良いと判断が出来れば買っちゃいましょう！

[9: 検討中]

間取りや価格詳細が遅れているのが・・・・
早く情報欲しいです。

[10: 社宅住まいさん]

＞９
私も早く情報が欲しいです。
間違いなく高そうですね。
このマンションなら低層階でも住みたいです。

[11: 匿名さん]

財閥系はあんまり値引きしないよね。

[12: 近くの住民]

パークホームズだからでしょうか？
間取りも、普通で、高級志向というわけではなさそうですね。

静かで、場所がよいのが最大の魅力ですよね。
値段は、おそらく、昭和町の大和ハウスより、少し上がるくらいでしょうね。

[13: 社宅住まいさん]

「昭和町の大和ハウスより、少し上がるくらい」だとしたら
３５００万～・・・自分には、ちょっと厳しいかな。
でも結構人気がありそうな物件だと思っています。
迷っている間に完売なんてことになるかな？
とにかく早く価格が知りたいです。

[14: 物件比較中さん]

間取り変更は出来るのでしょうか？

[15: 社宅住まいさん]

このマンションと同じデベロッパーの別マンションＭＲに行ってきました。
場所は阪南町より地価が安いところですが、思いの他高くて、とてもじゃないけど
パークホームズ阪南町は手が出ないのではと落ち込んでいます。
確実にジェイグラン阿倍野松崎町の方が同じ広さなら安いと思います。
でもあちらは西向きが多くて考え物です、諦めるなら早いほうが良いかな？
いずれにしろ価格発表待ちです。

[16: 匿名]

プレミストを見学したついでに場所見てきました。静かな住宅街でとてもよい感じのところでした。買うならここがいいですが値段が気になりますね。ジェイグランより安ければ文句なしに買いですが、値段発表前にジェイグランの南側がなくならないか悩みどころです。

[17:]

値段が高そう・・・・

[18: 匿名]

建設中見てきました。とてもよい場所でした。ジェイグランの申込みどうしようかと思いましたが、天王寺近いのは魅力あるものの町の環境が今一過ぎてこちらのほうがよいかと待ってみることにしました。早く値段が知りたいですね。

[19: 物件比較中さん]

＞１８
私も本日現地を見てきました。本当に良い場所だと思いましたが
あらためて値段は高くなるであろうと認識してしまいました。
モデルルームは昭和町駅近くのビル中に現在施工中でしたので
来年早々にも値段が分かるでしょうか？
こちらの値段が分からないと次の行動（諦めて次の物件を探す？）が取れないので
早く知りたいですね。

[20: 土地勘無しさん]

以前モデルルームに見学に行った堺市内マンションの営業マンから
電話が掛かってきてパークホームズ阿倍野阪南町の坪単価が１９０万位に
なるから諦めて早くこっちにしないかと言われました。
この営業マンの言うことが本当なら最低でも４２００万位になるのではと思います。
これではとても私には手が出ません、営業マンの言ったことがデマカセであることを
祈りたいです。