パークホームズ阿倍野阪南町ってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ阿倍野阪南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22番10（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：72.75平米～80.62平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0803/
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[206: ご近所さん]

完売よかったですね。

[207: 匿名さん]

3000万円台のキャンセルでるかなと思ってここ覗きに来たらもうないのね…
条件揃ったマンションだと完成即完売かぁ。すごいな。

[208: 入居済み住民さん]

上の住人がうるさすぎる。今日も早朝(AM4時ごろ)に起こされた。
どうやら朝早くから出かけたらしい。おかげで今は静かだ。
物を落とす音、ドアを思い切り閉める音、どたどた歩く音。
もう少しおとなしく暮らせないのかな。
いい加減管理会社に言おうと思っているが、平日しかいないし。
長年賃貸マンション暮らしをしてきたので、多少の音は仕方ないことは分かっているが、
ここは許容範囲を超えている。心臓に悪い。
入居していきなり賃貸よりひどい騒音問題に出くわすとは想定外。

キャンセル待ちの皆さん、これでも売却するといえば買います？

[209: 周辺住民さん]

こちらは，もう入居できるんですね・・・・
入居早々，騒音問題とは・・・

よく，子供が発する音(歩く音？走る音？）が問題になりますが，↑の方の場合，そうではないようですね．
うちも，主人が仕事柄，帰宅が遅かったりするので，階下への音の影響は心配です．
あと，ピアノも・・・・・

ですが，上階から，音が聞こえてくるように感じる時，斜め上階や隣からの騒音のこともあるように思うのですが，どうでしょうか？
音の発生源って結局判別困難では？？

[210: 入居済み住民さん]

>> 209さん

確かに発生源の特定は難しいですね。隣人からも音が発生しているようなので、うちは騒音元に囲まれている感じで、それぞれどちらからの音なのかの判別が難しいです。声は聞こえないので、遮音性はそれなりにあるんでしょうけど。

物を落とす音は、もしかすると子供が飛び降りてる音かもしれないという分析をしています。上階とは引越しの挨拶をしてないので、家族構成が分からないのでなんとも…ですが。

大真面目に、管理会社に相談します。

[211: 匿名さん]

普通、上下、両隣には挨拶するんでは？

[212: 入居済み住民です]

入居者です。
騒音などはつきものですね・・・意見はあると思いますので、一度相談いいかと思いますよ。
挨拶に関しては、同じ階全員さんと上下さんには挨拶（相手さんからも）してます。
楽しく生活できればと思ってます。

[213: 匿名さん]

上の階の人に迷惑かかる事ってそんなに
ないかなぁと思っていますが
やっぱり挨拶は上下左右しておいたほうが良いのですね
マンションの騒音の問題は必ずしも真上とは限らないので
難しいですね

[214: 入居済み住民さん]

うちは、同じ階と下階のみ挨拶しました。一斉入居の場合の挨拶タイミングが難しいのですが、うちが先に入居したみたいなのと、上階はいらないかな、という理由で上階とは挨拶しませんでした。
最近は昼間にどこからともなくクラシック音楽が流れて来たりします。声も聞こえない遮音性なのにどんだけ大音量なんだ？と。まぁ、昼間なので何も言ってませんが。

[215: 匿名さん]

人の声とか音はしたから上に上がる事が多いと聞きます
上の階からの話し声より下からの声の方が良く聞こえると言う事
だと思うのですが
窓を閉めていてなおかつ昼間に音楽が聞こえるって214さんがおっしゃるように
ものすごい音量で音楽を聴いてらっしゃるのかと思います
それが何処の家庭からの音なのかが分からないから困るし
分かったとしてもなかなか個人で言いにくい事でもありますよね

窓を閉めていて上の階にどれぐらい音が聞こえるものでしょうか
下の階には物音の迷惑はかかる時があるかと思って
挨拶は普通だと思っていましたが上の階もやっぱり必要ですね

[216: 匿名さん]

うちも上には行ってません；
おなじ階と下には行きましたが。
ふつう、上から下に来るものだと思い込んでました…
タイミング外してるからいまから行くのもむつかしいような；

[217: 入居済み住民さん]

余り神経質にならなくていいのではないでしょうか。
理事会が、そのうちに成立するので、そこを経由して
様々なことを相談すればいいのではないでしょうか。
一定期間がたてば、住人同士で顔見知りになって行くので自然とマンションの結束ができるでしょう。
大規模マンションでないので、良い点がたくさんあります。快適な居住空間を皆さんで作れるように努力しましょう。このマンションにはマンション管理士の資格の
ある方が購入したと聞いていますので、良いマンションになるのは間違いないでしょう。

[218: 匿名さん]

マンション管理士のかたがどれほどのことをしてくれるのか分かりませんが、騒音問題は難しい問題ですよ。
音源主には自覚がないですし、被害者は一度気になり出すと、ささいな音でも耐えられなくなるので、神経質の一言で片付けるのではないですよ。
だから騒音スレはいつも揉めてるでしょう？

[219: 入居済み住民さん]

想像以上に音がする気がする。夜は機械音がしたり、義務付けされている換気を停止してもするので何の音だろう、冷蔵庫は最新の静かなタイプだし。それに上からの音が響く、フローリングや構造の問題なのか。
物件が気に入りあとは入居後の騒音が心配だったけど・・人間が生活しているので生活音や大きな物を落としてしまったりある程度はわかっているが今回はやっかいな感じ。原因がわかればこんなこと？問題なくなるかもしれないが対応してくれるだろうか。

[220: 匿名さん]

今時冷蔵庫のモーターの音が響くなんて事は考えられないですよね
機械音ってなんでしょう
何処からともなく聞こえる音って事は結構な音がしているのか？
それとも遮音性に欠陥があるのか・・・
音の問題は一度気になりだすと些細な事も気になりますよね
何かのモーターの音が響いているのでしょうか？

[221: 入居済み住民さん]

冷蔵庫が壁に密着していませんか？私は入居後すぐ一定時間壁が振動することがあって、原因は冷蔵庫だった、ということがありました。キッチンと洋室の壁はつながっているので、振動が伝わります。
少し離してあげると、ずいぶんマシになりました。

音が伝わりやすいのは私も実感しています。これまでボイドスラブの物件に住んだことがなかったので、ボイドスラブだとここまで響くのかと、正直驚きです。

[222: 入居済み住民さん]

No.221 さんありがとうございます。冷蔵庫はピッタリはつけてはいないのですが、洋室のクローゼットのあたりで振動を感じたことがあったので原因のひとつかもしれないです。少し離してみて様子みてみます。
最近の新しいマンション、ボイドスラブの物件多いですね、だとするとどこも多少音が伝わっているのかもしれないですね。
こちらで入居されている方に教えていただいて少しほっとしました。

[223: 入居済み住民さん]

うちではお風呂にお湯溜めてるときに
共用廊下側の部屋や玄関付近で
振動というか、ブーンて低い音がしてそれはちょっと不快です
それのことかな？
なくなるとありがたいけど。

[224: 入居済み住民さん]

この時間、相変わらず上階は起きてる模様で、引き出しを閉める音、椅子を引きずる音、扉を閉める音が断続的にしていて、ウトウトしていたのにすっかり目が覚めてしまいました。
日付が変わる前に寝たいのですが、必ず深夜にこれら一連の作業？があるので、突然バタンとされるとびっくりするのもあり、本当に眠りたいときは耳栓をしています。
上階は朝も早いので上階の生活パターンにこちらが引きずられている状態です。
生活音といえばそれまでですが、足音も聞こえて本当に声以外の音は丸聞こえなので、構造上の問題かなとも思え、他の皆さんは気になっていないのか疑問です。

初総会に都合がつかなくて出席できなかったんですが、音に関する質問は出なかったでしょうか？
また、相談するにもどうアクションを起こそうか迷っているのですが、まずは管理組合に相談すれば良いのでしょうか。

このマンションの入居者の方にぜひお聞きしたいです。

[226: 入居済み住人]

私のところでは、まったくと言っていいほど、音は気になりませんね？

私の家では、特にテレビやオーディオの音量も小さく、子供もいないので、
自分の家の音に、周りの家からの音が消されるということはないはずですし。
上の階に小さなお子様がいらっしゃいますが、足音もそこまで気になりません。
まあ私が、そこまで気にしない性格だからかもしれませんが(笑)


↑の方が書いているように、
いすを引きずる音や、扉の音が聞こえるなんて、不思議です(笑)

運悪く、乱暴な方の近くの部屋になったのでしょうかね(^^;