クリオ船橋南ってどうですか？

[匿名さん]

クリオ船橋南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市宮本9丁目194番9、194番10、194番11、197番1、197番2、198番1（地番）
交通：京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩3分
　　　京葉線 「南船橋」駅 徒歩11分
価格：2,724万円～3,498万円
間取：3LDK
面積：60.21平米～70.18平米
売主：明和地所

施工会社：丸彦渡辺建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[329: 入居予定]

入居済って、まだ引渡し開始してねぇーよ

[330: 匿名]

住民来る前にとなりのラブホも改装中、どんなギトギトしたデザインになるか
楽しみだ。激戦区だから目立つが勝ち

[331: 入居予定さん]

ラブホさえ潰れてくれたら、資産価値２倍も夢じゃないのになー

[332: 匿名]

近くのクリオは隣にラブホが無いのに安いぞー

[333: 匿名]

新築だから買ったのではないですかね？中古より新築の方がいいでしょ！環境は良くないと思いますけど…利便性を重視した人じゃないと買えない物件でしょう。

[334: 匿名さん]

エコカーの普及が伸びてるとはいっても、高速道路は流通業者の必須アイテム。
眼下が高速ってのはマジできついよ。小さい子供さんとか気管系の病気になったりしないですかね？

[335: 入居予定さん]

>>333
その通りですよ！やっぱり新築は一度きりですからね。新築でこの値段なら満足です。

下世話な話ですが結婚するならやはり中古よりも新品。高い買い物ですから家も一緒で中古よりも新品です。

[336: 匿名さん]

新品の女の子はラブホの隣に住みたくないでしょ。
箱入り娘ではない冴えない者同士の妥協婚なら納得だけどね。

[337: 匿名]

今はバツイチ女性をマルイチ女性と言いモテるらしいですよ！逆に男性はモテないらしいです。関係無かったですね(笑)

新築はその時しかないので買う人が良ければそれでいいんじゃないですか！もうすぐ入居される人達が居るんですよね？これから引っ越しする人にエレベーター情報とかアドバイスがあればカキコミしてもらって参考にしたいです。

[338: 匿名さん]

という事は2回離婚すれば二重丸
大本命ってね！（笑）

[339: 匿名]

ところで完売したんですか？
完成物件みたらなかなかよくて、検討しようかなと

[340: 匿名]

あの外観をいいと思えるなら、いいんじゃないでしょうか。

[341: 匿名さん]

もう引越し完了してる人もいるんですよね？

実際住んでみた感想お願いします。

やっぱり高速道路が近いと・・・ですか？

[342: 匿名]

やっぱりエレベーターが… 言うと反感もらうのでやめます

[343: 匿名さん]

>>342
ルールは守りましょうね

[344: 匿名さん]

>>342 さん
エレベータは難点ありありです。
わざわざ奇数偶数で分ける必要ないかと…
近くにいる方がくれば良いのに分けているお陰で待ち長いときありますね！
あと狭いし！！

>>341 さん
私はまだ引越ししてませんが、やっぱり騒音はうるさいですね。
二重サッシ閉めてても高速のザーって音は聞こえてきます。

>>343 さん
お互い様ね！
もしかして、母登場の>>304さんですか？


鍵引渡し初日の3/30に早速引越ししてる人もいるのですね！
大変でしたでしょう、ご苦労様です。仏滅なのに(涙)

[345: 匿名]

引っ越しました。
エレベーター、そこまで不便は感じませんよ。よく他のファミリーと乗り合わせますが、狭いのは狭いですけど。みなさんきちんと挨拶かえして下さって感じ良いです。
早く皆さんの引越しが落ち着けば良いですね。業者さんはエレベーター不便そうです。

新築はやっぱり良いですね。マンションなんて自己満足ですから、気に入ったもん勝ちだと思います。
ラブホ側にはほとんど行かないので、あることすら忘れてました。友人招いても問題ないと思いますよ。
ラブホ側でしたらわからないけど…。

[346: 匿名さん]

仕事でここの高速よく通っています。
物件も目の前なのでよく見えますが、洗濯物、布団など干せるようには思えませんが、
住居される方は、天気良くても部屋干しなどになるのでしょうか？
もし、干したとしても黒くならないのでしょうか？

[347: 匿名]

１日くらいなら大丈夫です
ラブホの改装も終わったん？完売したの？
まさか子持ち家族はいないだろ

[348: 近所の地主]

ベランダ側はかなり日当たり良好みたいです。高速道路は国道に比べて排気は少ないそうです。
(排気量を調査した結果、車は停止中に多く排気します。高速道路は車が留まることがない為少ないらしいです)
また、排気は上に行きます。京葉道路の構造上、特に囲いがある範囲の低層階はかなりクリアとのことでした。
私は買いたかったのですが、欲しかった箇所はすぐに完売していました。この条件で購入された方が羨ましいです。
利便性が良いので、熟年層や若いファミリーが多いみたいです。
ラブホは全然気にならないですね。建て替えされるようで、ますます気にならなくなりますね。

[349: 匿名さん]

ラブホの建て替え後は何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？

[350: 購入検討中さん]

>>349
新しいラブホ

[351: 周辺住民さん]

そんなことくらい販売会社か管理会社に聞けばいいのに。

[352: 匿名]

快適な生活を過ごしています。
駅までの道がもどかしいですが…(玄関から見えるだけに)
それでも近いのでﾖｼとします。

高速の音は確かに24時間ザーとします。リビング側なので、テレビなどの音で私は気になりませんが、静かな環境をお求めの方にはお勧めしません。
ベランダには洗濯物干してます。ベランダ広くて日当たりもいいし、遠くに馬が見えるのも個人的に気に入ってます。
(朝、競馬場の調教が見えるので)

ファミリー多いですよ！
ラブホだけで悩んでる方いたら、エントランス(サブも)利用する限りまったく視界にも入りませんのでご安心を。

[353: 周辺住民さん]

せっかく日当たりがいいのに、どうしてリビングの窓をあんな小さくしちゃったんだろう・・・。
4枚ガラスで開放感あった即購入したのに・・・

[354: 匿名]

今日も引っ越しされてると思いますが、１日に何件の引っ越しが出来るんでしょうかね？
エレベーターが少ないようなので大変そうですけど。

[356: 匿名]

>>355
ルールって業者がしっかりやるでしょ！！そんなに偉そうにしなくてもいいと思う。先に引越ししたからって偉いわけ？

[357: 匿名さん]

ルールは寸分狂い無く守ってください。
>>304氏が目を光らせていますので、誤魔化しや言い訳はききません。

[366: 匿名]

もうだいぶ入居されたのでしょうか？


オプションは基本高い気がします。自分達でネットとかで調べてみた方が良いと思います。口コミ・評価なども出てますし、うちもオプションではなく他業者でやってもらいました！アフターケアの期間も長く良かったです。良いものを安くが一番です。浮いた分で水回りコーティングも出来ちゃいました！

[367: 匿名]

ここ一部モラル無い人いますね！

ゴミ置場には平気で粗大ごみあるし…エントランスに駐輪とか…

>>304さん>>343さん>>355さん出番ですょ！


オプションは明和に頼んだら市価の3割高です(^_^;)

クロスコートはしませんでしたがエコプロでフロワーコートや防かび防汚してもまだお釣り来ました！

[369: 匿名さん]

みなさん、引越しはスムーズにお願いしますね。
できるだけ時間内にやっていただければ幸いです。

[370: 匿名]

ずいぶん削除されてるんですね？珍しい掲示板ですね。


住み心地はどうですか？

[372: 匿名]

人気ない物件みたいですね！盛り上がらない(笑)

[373: 匿名]

バルコニーのガラスはやっばりセンス最悪、
環境最悪、駅近最高、価格微妙、人気普通、仕様陳腐、子育て無理
でも売れました

[374: 匿名]

だいぶ引っ越しが終わったのではないでしょうか？
住み心地はいかがですか？

モデルルームに人は来てますか？見掛けた方いらっしゃいますか？

[375: 匿名]

話題がないですね。
完売ですか？

[376: 匿名]

完売？まさか…

検討してる人が居ないだけでしょ？

[377: 匿名]

現地ではもう販売活動してないから、完売です。

[378: 匿名]

完売なんですか！
インターネットではまだ販売してましたけど…更新されてないだけなんですかね？

[379: 匿名]

半年くらいで、中古たくさんでるから、
待てば安く買えるよ、
きっと気付くから

[380: 匿名]

完売なら管理人は放っておかずに閉鎖して！
きちんと管理して下さい。

[381: 匿名さん]

明和地所のHP更新日は、5月25日。昨日の更新で、まだ完売のお知らせが出てないので、もしかしたら、まだ完売していないのでは？？？

[382: 匿名]

住民の方も完売したか分からないって事なんですかね？

[383: 匿名]

ビビット内のＭＲなくしただけで、いずれ棟内ＭＲできるんでないの？

[384: 匿名]

もう上りと垂れ幕でてますゆ、残りはいくつ？

[385: 匿名]

まだ完売していないの？
やはりラブホがネック？

[386: 住まいに詳しい人]

クリオシリーズは買い上げる土地がイマイチな所が多い。
その中でも、特にココは酷い。

[387: 匿名]

確かにイマイチですよね！
駅が近いようで近くない感じだし、部屋の広さも微妙ですよね。物を置いたらかなり狭いんじゃないかと…よくファミリーの方が入ったなって思う。

[388: 匿名さん]

ラブホは近接どころか直結かと思わせるほどです。
高速道路とラブホに囲まれたマンション。駅近っても船橋競馬場駅。
ららぽとIKEAの渋滞、ごった返す競馬の客・・・

間取りどうこう以上に、この環境でよく売れたと感心。

[389: 匿名]

やっぱり、値引きでなく、現金キャシュバックがきいたね、
ゲンナマ作戦大成功！、物件としての、価値がなくても売れた
買った人だけ後で後悔、税金かからんのか？

[390: 匿名]

現金を受け取れば税金がかかるけど、諸費用や物件価格に使えば平気じゃない？所得にならないんじゃないでしょうか？
実際、購入した人はどうしたのでしょうかね？

[391: 匿名]

そろそろ閉鎖していいんじゃない！

[392: 匿名]

完売するまで、閉鎖はさせません
もう検討者もいないけど

[393: 匿名]

ラブホ行く時に前通ったら、内覧希望者はこちらにお電話くださいってフリーダイヤルの番号乗ってる小さい小綺麗な看板ありましたよ。実際の部屋が見れるといいですね。

[394: 近所をよく知る人]

隣のラブホ、外壁工事が終わって綺麗になりましたね。
てっきり解体されるのかと思ってましたけど・・・

[395: 元販売関係者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[396: 元販売関係者さん]

最近明和地所を退職した者ですがこの物件の残りは10戸切っています。

[397: 周辺住民さん]

建物自体、ラブホっぽい。

[398: 匿名さん]

皆さんラブホ好きですね。
実際、部屋の仕様などはどうなんでしょうか。

[399: 匿名]

今はやりの、シングル、ディンクス向けの、
コンパクトマンションです、
広さと環境でファミリー向けでありません

[400: 匿名さん]

その割には狭い3LDKに固執しているので企画が中途半端ですね。

[401: 匿名]

ここ見学いったときラブホから出てきたカップルとすれ違った。プチエロな毎日も悪くないと思った。

[402: 匿名]

実際住んでる人に聞きたい！住み心地はどうなんだろう？臭いとか音とかエレベーター等々…

[403: 入居済み住民さん]

悪くないですよー　音は窓閉めてれば全然しませんし。開けるとさすがにうるさいですが、
匂いも気になるほどではありませんね。ラブホとよく言われますが正直きになりません。住んでみるとよかったって
多々思えますよ＾＾

[404: ビギナーさん]

多々って・・・具体的にどういう点がよかったですか？

[405: 住民匿名]

仄かに香る馬糞の匂い
窓を開けたときの、高速風切り音、排気ガス
ラブホのムラムラする色香、
なんといっても、隣にﾃﾞﾘﾍﾙよべることだ

[406: 住民匿名]

仄かに香る馬糞の匂い
窓を開けたときの、高速風切り音、排気ガス
ラブホのムラムラする色香、
なんといっても、隣にﾃﾞﾘﾍﾙよべることだ

[407: 入居済み住民さん]

具体的にというと難しいな・・・
特に何も不便が無いので＾＾：
ララポ近いし船橋競馬場と南船橋も近いでしょ？
スーパーもビビットの中にあるし・・・
高速音とかはうるさいかもしれないけれど、個人的にはすきかな
住めば都ってやつなんですかね。　
ただ部屋数や駐車場代等で将来は一軒家を考えますね＾＾今は充分です。

[408: 匿名]

賃貸レベルってこと？

[409: 匿名]

不便を感じた事がないって言ってるけど、まだ売れ残ってるって事はやっぱり何かある！

個人的に窓が開けられない家はちょっと買えない。

[410: 匿名さん]

やっぱり、大き目の部屋が残りましたね。
子供のいる世帯では、環境的に買いにくい物件ですからね。

[411: 匿名]

値段の割りには狭いと思うけど…って言うか全体的に狭い部屋ばかりですね。
確かに窓は開けたい！ここは無理そう。住んでる人はどうしてるのでしょうか？

[412: ご近所さん]

リビングダイニングの開放感がゼロですね。
せっかく角部屋の両面バルコニーがあるのに、窓は小さい2枚のみ・・・。
デザイナーの神経を疑います。

[413: 匿名さん]

あの辺に公園てあったっけ？
子どもの遊び場がららぽのキャラクラーショップのおもちゃ！って子、
ママ同士がおしゃべりしてて平日昼間によくいるけど
そういうのよくないよね。

[414: 匿名]

>>412さん

ご近所さんなら、周辺に何があるかわかりますよね.....
デザイナーも苦肉の策だと思いますよf^_^;

[415: ご近所さん]

東側ならそうですけど、西側なんて見晴らしもいいと思うんですけどね。
あの開放感ゼロのリビングはないでしょ

[416: 匿名]

こんな不評な感じの住み心地ではないですよ！
とても満足しています。
自分も、20代だから買えた物件なのかもしれないけど…
とにかく便利で、不便はないです。
高速の音がやむことはない事に対しては好き嫌いがあるでしょうが、それでも自分は、ベランダでマリンスタジアムの花火見たりして楽しんでます。

ラブホみなさん好きみたいですが(笑)、全く感じないですよ。友達連れてきましたが言うまで気付かなかったです。
夜はさすがにネオンがキラキラしてるから気づくかな。

お年寄りでない限りはオススメです。

[417: 匿名]

競馬場からの臭いはどうですか？窓を開けなければ平気ですか？

[418: 匿名]

競馬場の臭いはベランダに出ても、全くしないですよ！
南船橋駅側は臭いがする時はありますが…

[419: 匿名]

実際に競馬が開催されてる時はどんな感じになりますか？
やっぱり賭け事が好きそうな感じの人が凄いですよね〜治安はどうですか？

[420: 匿名]

治安より柄が

[422: 匿名]

夜は道が暗そうだなって思ったのですがどうですか？狭いのにけっこう車が通るんですね！意外でした。

[423: 入居済み住民さん]

まったく気にならないです

[424: 匿名]

>>422

道路が狭いのに交通量が多いのは、船橋ならどこもかしこもそんなもんです。
ここの前の通りは抜け道利用が多いんじゃないかな。

[425: 周辺住民さん]

船橋はまともな道路が皆無ですよ。

近くに安心しておける子どもの遊び場もありません。
ペットの散歩も肩をすぼめています。

住んでいると感覚がマヒしますが、初めはこんな狭くて田舎くさい街並みになかなか慣れませんでした。

あと、ギャンブル好きのおじさんが多いイメージでしたが、やはり多いですよね。

治安は気になりません。人口多ければ犯罪は多くなります。やはり犯罪は千葉市が一番多い。東金も多いですが。

でも千葉県はなんていっても、ひったくり件数が３４年ワースト１だった大阪を抜いて首位に立ちましたから。

[426: 匿名]

出来るだけ物を置かないようにしてるけど、もう少し広ければいいのにって思う時がある(汗)


買い物には不自由しないから良いですよね(笑)

[427: 匿名]

専有面積や間取りをみただけで、狭いのはわかりきってる。

[428: 匿名]

都心ならともかく、この狭さは、二世代前だな
ここは、船橋競馬場前