クリオ船橋南ってどうですか？

[匿名さん]

クリオ船橋南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市宮本9丁目194番9、194番10、194番11、197番1、197番2、198番1（地番）
交通：京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩3分
　　　京葉線 「南船橋」駅 徒歩11分
価格：2,724万円～3,498万円
間取：3LDK
面積：60.21平米～70.18平米
売主：明和地所

施工会社：丸彦渡辺建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[252: 賃貸住まいさん]

高速道路の騒音やガス臭はどうでしたか？

[253: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
幅木？の浮きや、リビングの物入れが平行じゃなかったし、窓の遊びが大きすぎたし・・・・
一番気になったのがバスルームの壁のペコペコ具合・・・・、手すり？を引っ張ると壁がはがれそうでした。
そーゆーものって説明されたけど、ほんとなのかなぁぁ

[254: 匿名]

そんなもんさ
春には全戸埋まればいいね、グラホラ売れてからこちらも、早かったな、
恐るべし営業力

[255: 匿名さん]

グラホラ売り出してたけど私はこちらにしました。
私の生活には使う道路や電車、スーパーが近いなどいろいろとこちらのほうが条件があっていたので・・・
ほとんどの部屋は売り出してすぐに契約したみたいですよ。
残りがなかなか売れないみたいですね。やっぱり低層階よりだいぶ値段が高いからかな。
営業さんはうわさほど悪くなかったですよ。

[256: 物件比較中さん]

お隣のラブホテルはどうでした？やっぱり卑猥な印象受けましたか？

[257: 物件比較中さん]

>>254-255
営業乙　流石にGH売ってここは無いでしょうｗスーパーだってあちらの方が近いし。

[258: 匿名さん]

営業じゃないんですけどね・・・
よいスーパーが近いってことです。
人それぞれ選ぶ条件違うので。私はＧＨよりいいと思ったまでです。

[259: 匿名さん]

GHだぁグラホラだとか気安く呼んではいるけど向こうの方が格は上だからね
どちらを選ぶかは自由だけど

[260: 地元]

初めてサイト覗きました。私もこちらにしましたよ！スーパーは断然、ＳＶの方がいいですよ。(ＳＶはＯＫグループ)ららぽーとはこちらの方が近いし。
ＧＷは既に２年建ってた新中古だし、売れるのに時間掛かりすぎ。先日、空きが出たからどうですか？と連絡ありましたよ。あと、若松地区？若松団地は昔から学力が低い…

残りも売れると思いますね。売れ行きスピードは他と比較しても断然早いです。やっぱりこの時代だからこそのお買い得物件ですね。

気になった箇所はチャント話して直してもらうべきです。その人の対応が悪ければ、違う人を呼んで話せば良いと思いますよ！

あと、エレベーターは２機。奇数階と偶然階に分かれていますよ！

[261: マンション投資家さん]

GWって（笑）大型連休に成ってしまいます。
ホライゾンは販売停止に成っていたから完売までに時間が経ったまででしょ。
再販後の売切速度は関東でトップだったんですよ。500戸以上の住戸を5ヶ月足らずで売ったからね。
スーモ編集部でもかなり驚いたほど。なのでSUMO巻頭特集等の撮影などでエントランス他パブリックスペースを何度か利用させて貰ってます。

原価を考えても免震構造+液状化対策であのヴォリュームの方が格段に価値は有ると思いますよ。
学力の件は良く分かりませんが、ラブホテル横に子供住ませて気にする事では無いと思うけど。
若松エリアは少なくとも今はプリズム・ミッテ・サザン・ホライゾンの大型マンションで形成
されてるから貴方の言う学力も向上されるのでは無いでしょうか？

最後にクリオ南船橋は計画中にリーマンショックが起きてしまいで大慌てで計画変更した物件
だから。各住戸も細かく割直しています。要するにマンションバブルが弾けたからロットを下げた
不景気仕様って事です。

[262: 匿名さん]

エレベーターは確かに奇数と偶数の２機
でも自分の階に止まるのは１機
通勤 通学時間帯は各駅停車で下まで降りるのが大変そうだよね
下の方の階の人は階段でお願いしますね

[263: 匿名]

ここは、リーマン後の物件だから、資材費は押さえられてるが、土地はそんなに安くない。
安く売るために、見えないとこでかなりコスト削減してるから、後で大変そう
最近の南船橋の物件では、明らかに一番スペックが低いのは確かだな

[264: 近所をよく知る人]

このサイト購入者はあまり出てこないで、周辺のマンション購入者や、営業マンがむきになってる感じ・・・
何が悔しくてこのマンション叩いてるんだろう・・・259はよっぽど悔しいんだろうね（＾＾）子育てとかスーパーとか個人それぞれじゃん。
　「別に他人の事はほっとけばいいじゃんって感じ！！」おたく、クリオ建って迷惑すんの？
このマンション、将来賃貸経営するにはBESTだと思うよ。マンションは買うもんじゃなく、貸すものでしょ！！
GHみてみなよ？？？10年後賃貸料払ってまで借りたくないでしょ！新時代の団地化が見え見え。クリオは10年後、
ディンクス賃貸者がすぐ見つかるよ。
車はこれから、排ガスも騒音も無くなってきて駅近よりも、IC近の方が重宝されるかもよ！駅近＆IC近なんてGOOD！
　子育ては親次第だよ。こんなサイトで叩きあってたらお子さんも同じような大人になっちゃうよ。困るでしょ？？
他人を叩く暇があったら我が子と向き合ってあげて下さい。そして我が子には自分とは違い一等地で高級マンションを買えるような大人に育ててあげてください。

[266: 匿名]

あーあ、「あの緑のマンション」じゃなくなったからツマンナイや。
これじゃ、宅配のおじさんに、何て道案内していいかわからないよ～

[267: 匿名さん]

元BSかラブホの隣でいいんじゃない？
タクシーにはブックオフの裏でいいよ

[268: 匿名]

264クリオとGHは対象者が全然違うと思います。
本当に知ってるんですか？
クリオは狭いからファミリー向きじゃないですけど、GHは狭くても70以上なのでファミリー向きですよ。比べる方が間違ってると思う。

[269: 物件比較中さん]

>264
そんなにムキにならないでよ。
よっぽど悔しかったんだね。

[270: 周辺住民さん]

正直いうとディンクスだって広い方が良いです。ましてやラブホテルの横に
住むのは気が引けます。

[271: 匿名]

オッス！俺、クリ×船橋△でシングルライフ満喫中のイケメン。
今日は、男友達を自宅にご招待☆
ちょっとリッチに、船橋駅からtaxi移動だよ☆

運：「お客さん、どちらまで？」
俺：「船橋競馬場駅前、ホテルS●IPSの、」
運：「えっ？」
俺：「えっ？」

俺：「あ、場所わからないかな？じゃあ、ホテルウォーター●ート知ってます？」
運：「えっ？」
俺：「えっ？」

運：「場所は分かりますけど、本当にお二人で行かれるんですか？」
俺：「そうですよ」
運：「じゃあ、今の時間からなら、泊まりですかね？」
俺：「そうなりますね」
運：「それじゃあ、汗を流してから一緒に寝るわけだ」
俺：「いえ、別々ですけど」
運：「えっ？」
俺：「えっ？」
運：「一緒のベッドで寝るんじゃないですか？」
俺：「えっ？」
運：「えっ？」

運：「ああ、そうか、デリバリー（ヘルス）呼ぶんですね」
俺：「そうです。（晩御飯は）デリバリー（ピザ）です」
運：「そうかぁ。気に入らないのが来た時はチェンジ！ってね。」
俺：「えっ？」
運：「えっ？」

俺：「（デリバリーピザの）チェンジなんて出来るんですか？」
運：「出来ますよ」
俺：「運転手さんした事有るんですか？」
運：「1～2回は当たり前、3回目は真剣勝負。4回目は流石に＊＊＊が来たねぇ」
俺：「＊＊＊来るんですか？」
運：「そういう事もあるねぇ。大抵、店のバックに付いてるから」
俺：「なにそれこわい」
俺：「えっ？」
運：「えっ？」

[272: 物件比較中さん]

＞運：「じゃあ、今の時間からなら、泊まりですかね？」
＞俺：「そうなりますね」

ヤバッｗｗ　ビール噴いたｗ

[273: 匿名さん]

アンジャッシュとかぶるから中笑

[274: 匿名さん]

ウェリスもそうだけど、近辺の大規模と比較してこういうしょぼいマンション買っちゃうと、年がら年中ホライゾンとかを気にするはめになるんだろうな。
しょっちゅう住民版を覗いて、荒れてると「こっちにしてよかった」と自分を納得させたり。
うわぁ、そんな毎日やだなぁ。

[275: 匿名さん]

今時3LDK65㎡って
国土交通省のガイドラインから完全に外れていますよ。

[276: 匿名]

狭くてもいいじゃん。
広すぎても掃除が大変なだけ。

狭くてもいいじゃん。
おかげで、安月給でも買える値段なんだから。

広くても高かったら仕方ない。
時代に合ってるマンションだと思うよ。

駅から遠い物件は安いけど、車が必須になるので結局カネがかかる。
北総線沿線の駅近物件も安いけど、定期代が高く、通勤手当の条件が悪い会社勤めの人は損する。

ここは車無くても買い物通勤便利で価格も抑え気味なので、
世帯年収350～500万程度の人達には買いやすいかと。

わざわざ現金200万キャッシュバックなんてやってる辺りからも、ターゲット層が分かるかと。

そう考えると、売れ残り分はあの値段では絶対売れないと思う。
3400万出せば、もっと都心寄りでいい条件の物件沢山あるし。
そろそろ裏では大幅値引き入ってる頃じゃない？

[277: 物件比較中さん]

知り合いを招くこと考えたらホテル隣接はイヤだし、
永く住むこと考えたら、エコカーが台頭してるとは言いつつも高速の排ガスはNG。
結局どう転んでも俺はスルー。予備知識なしで行って、現地みてすぐに引いてしまった。
1000万でも買わない。

[278: 匿名]

>>277
バカだなぁ。賃貸にすればこんなにオトクなマンション無いぜ。

貸す（礼金１～２ヶ月分ウマー）→排ガスで体調不良となってすぐに出て行く（途中解約の違約金ウマー）→次なる店子見つける→最初に戻る

このループで、出入りが多少激しくても不労所得ガッポガッポ。
不動産屋も仲介手数料入るから喜んで協力する。
駅近買い物便利だから、ラブホ隣接を理由にもっともらしく値段下げれば、底辺層は喜んで入居するでしょうな。

まぁ、短期で出て行かずに住み続けたとしても、それはそれでOK。
肺がんになろうが、子供が喘息になろうが、オーナーの知ったことではないし。

[279: ご近所さん]

小規模の部屋物件をいくつも所有してる、リーマン兼不動産オーナーならいいけど
こんなの1個だけ持ったくらいじゃ、生きてる内に購入金額の元は取り戻せないだろｗｗｗ

[280: 匿名さん]

南船橋は15分かかって遠いし総武線も遠い
船橋から東の京成は支線扱いだから人気薄で空きがでたまま埋まらずってことになる
賃貸物件としてははっきりいって魅力薄

[281: 匿名]

金持ちの税金対策でしょ
中古にだしても、４割引いてなんとかかな
二百万現金に目が眩んで、自転車操業の住民多そう

[282: 匿名さん]

どれくらいの賃料を見込んでいるのかわからないけど、南船橋近郊に勤め先がある人以外、わざわざ南船橋には賃貸で借りないでしょう。特に都心勤務の人は。
安ければ借りる人もいるだろうけど、それでは投資物件としてはかなり魅力は薄い。

[283: 住まいに詳しい人]

>>278
浅知恵にも程がある。　無知って無敵で素敵だわ

[284: 匿名さん]

船橋競馬場駅徒歩2分
クリオ船橋壱番館60㎡台3LDK
家賃10万管理費2万

この家賃設定ですと年間収入120万

この物件を運用で回すには
購入価格2400万でやっと表面利回り5%

[285: 匿名さん]

南船橋の賃貸需要は旺盛。
しかしこの物件は南船橋扱いされない。

[286: 社宅住まいさん]

賃貸で貸すっていっても契約上、自分がローン払うのには変わりないわけでしょ。
将来、利率、維持管理費、共益費が変わるわけだから、けっこうリスク高くね？
一括購入で導入コスト最低限に抑えても損は確定だろうな。場所も人気なさそうだし。
つーか, >278の人気に嫉妬（笑

[287: 匿名]

子供つくらない夫婦かシングル以外ありえないでしょ
子持ちでここ買うなんて、どう教育するんだ？
将来のためにも決してよくない、物件です。
競馬場や花輪インター付近はこんなのばかりだからいいか

[288: 匿名]

>>287
貧ずれば鈍ずる

[289: マンコミュファンさん]

地球人みんな仲良くしなさい！

[290: 匿名]

人類みな兄弟！

SHIPSでみな穴兄弟！

[291: 匿名]

内覧会って始まってるんですよね？行った方の感想を聞きたいです。総合的にどうでしたか？
ぶっちゃけ後悔してる人いますか？個人的にですが、建物が出来る前に買うなんて凄いな…って思ってます。

[292: 匿名]

内装の仕上がりは良い
しかし冷静に見ると狭く安っぽい
３人家族以上は室内に物を入れたら、かなりの狭さになる
エレベーターの各階１機も気になる
駐車場は大半が車を持っていないのか希望の場所がとれたが駐車場代が高い
あとは普通かな

[293: 匿名]

確かに荷物を運んだ後は狭く感じますよね！
ちょっと部屋が小さいからよけいに…

エレベーターの点検の時は全ての階にとまりますよね？ちょっと心配かも。

[294: 匿名]

今の新築の郊外型のマンションの広さでないね、
せめて23区ならしかたないが
買って後悔なら貸したら

[295: 匿名さん]

今更ながらモデルルームに行ってきました。

感想は『狭っ！！』
６畳の寝室もベット置いたら他に何も置けないし。
リビングも細長い印象。。。

これでは恥ずかしくて人を呼べないですね。
訪問した人も何て褒めようか迷っちゃうかも・・・。

子供作らない人向けの物件ですね。
ここで子育ては厳しいわ

[297: 匿名]

船橋のサーパスが再販されたから、あっち検討したほうがいいよ
再建中でかなりの条件でてるみたいだから、いってくれば

[298: 匿名]

目くそ鼻くそ

[299: 匿名]

おいらにクリオ買ってくりお～

[300: 匿名]

三百、終幕、

[301: 匿名]

完売してないのだから、盛り上がっていきましょう

[302: 匿名]

30日に入居します。
30日の引越し予定、多かったです。あと4月1日。

評判どうであれ楽しみです。

[303: 匿名さん]

イーマンションの更新されてますか？

[304: 匿名]

エレベーターが偶数階、奇数階と１機しかないので引っ越しが何時に終わるかが心配です
みなさんルールは守りましょうね

[305: 入居予定さん]

>>304
お前何様なの？
はなからルール守らないと決め付けて、ケンカ売ってんのか？
自治厨気取りが偉そうなこと言うんじゃねーよ。

お宅みたいなのが隣人にならない事を祈る。

[306: 匿名]

アラシはスルー

[307: 匿名]

305言いたい事はわかりますけど言い方がキツイですよ。


304マンションの引っ越しは日付と時間ってだいたい決まってますよね？
引っ越し業者も基本決まってますし…
業者さんがうまくやってくれるんじゃないですか？
一世帯２時間位だと思います。引っ越しのルールって言われても自分達で運び込むわけじゃないし荷物の量も違いがあるわけですから(シングルの方より４人家族の方のほうが荷物多いのは当たり前ですよね)お互い様じゃないですか？引っ越しのルールより入居してからのルールの方が重要なんじゃないでしょうか？

[308: 入居予定さん]

>>305もきつい言い方かもしれないけど、

>>304の自分正義みたいなのは鼻につきます。

だって、この物件においてルール破った人が居たわけではないですよね？


こういう人が、自分の中で妄想膨らませちゃって、ためこんで
入居後に周囲に自分正義的なクレームぶつけてきそうで厄介です。
他人が気にも留めないことを、被害妄想的に捉えてしまう感じなのでしょうか？

世話焼き（？）と、余計なお世話は紙一重。
共同生活の場なので、重々理解した上で自重して戴きたく思いますね。

[309: 匿名さん]

マンションの引っ越しは集中しやすいせいか混むし予定どおりスムーズに行く確率はそれほど高くない。
各トラックの交通状況も影響してくるからね。別の物件で経験がある。

【譲り合いや我慢】を持ち合わせてないと基本的に無理。

>>304は他人の引っ越しが予定以上に時間かかったら、
顔真っ赤にして激怒しちゃうのかな

[310: 契約済みさん]

>>304氏だけ、1ヵ月くらい入居を遅らせたらどうですか？
すいてるでしょうから、貴殿の予定通り、時間どおりの完璧な引っ越しが出来ると思いますよ。

[311: 契約済みさん]

>>307
>>引っ越しのルールより入居してからのルールの方が重要なんじゃないでしょうか？

一事が万事。
今から前兆の臭いがプンプンする。自己中心主義のね>>304。　絶対隣接したくない。

[312: 匿名]

みんな戸建てにしたほうがいいよ 集合住宅向いてない。

[313: 匿名さん]

>>304
痛々しい人だね。　　どこにでもいるンだね、こういうタイプの人…

[314: 入居予定さん]

312さん
”みんな”っておかしくないですか？
そもそも、戸建てだって近所への配慮は必要ですが。

304の書き込みからすると、入居日は込み合う日の午後でしょうね。
遅れたの何のでキーキー叫んでる人が居たら304でしょうか。
新居楽しみにしてたのに、ちょっと喜びが減りました・・・・・階が離れてるといいなぁ。

[315: 匿名]

久々に覗けば、いるんじゃん沢山の購入者がよ
そういえば近隣のクリオマンション中古の13階が1990万で売りに出てた
意味はないけどねぇ

[316: 304の母でございます]

304の母でございます

この度はうちの馬鹿娘がこのような皆様を不快にさせる
書き込みを行ってしまい、申し訳ございませんでした。
母親としてたいへん恥ずかしく思います。

娘は幼い頃に父親を亡くし、そのショックで内気な子供になって
しまいました。そのせいか、小学校、中学校、そして高校といじめにあっていたのです。

母娘二人の生活が長く続き、娘可愛さのあまり、私が甘やかして
育ててしまったせいで、娘はわがまま放題、自己中心的な性格に
なってしまいました。また、他人との上手な接し方、距離の取り方等
全く学習することなく、成人してしまいました。

この度の書き込みについても、娘としましては全く悪意の無いものなのです。
同じマンション住民の皆様を「学校の友達」という感覚で捉え、軽い気持ちで
「ルールを守って一緒に楽しく暮らそうね」と、本人としては明るくふるまった
だけなのでございます。

どうぞ皆様、この欠点だらけの娘を暖かく迎えてやってくださいまし。
本当は明るくて良い子なんです。ただちょっとだけ、人から誤解を
招きやすいだけなんです。

どうか、どうか宜しくお願い申し上げます。
304の母より

[318: 入居予定さん]

>>317

>>304と長い付き合いなんて、寒気がすること言わないでください・・・・

でもこれが現実か・・・・

[319: 匿名さん]

成人してるんでしょ？

その代わりに親が誤るの？
本人が誤れば？
また育て方間違ってますけど。

まったく変な親子。

そんな境遇の子でも常識のある子いっぱいいますよ。

[320: 匿名さん]

３０４号室ではなく、３０４ですよ。

入居したあと３０４号室の方が勘違いされたら可哀想！！

[321: 入居済みさん]

母は釣りだろ

[322: 匿名]

母親が出て来るのはちょっと考えられない。
スルーでしょ！

[323: 匿名さん]

　
　
　
　
　ちくしょうおおおぉぉぉぉぉぉぉぉぉ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~!!!!

>>304の異常な人気に嫉妬！！！！ 悔しくて夜も眠れません　ｗｗｗｗｗ
　
　
　
　

[324: 入居予定さん]

もう>>304が自治会長でいいんじゃね？ｗ

[325: 匿名さん]

おまいら！　　304様がお見えになったら最優先で、引っ越しさせろよ。
この物件で一番偉いのは304様だ！

[326: 匿名]

ここは面白すぎ
住んだら最後 気に入らないと村八分
324自治会つくる前にしっかりと理事会つくれよ
304自治会長で324が理事長こんなマンション住みたかねぇな

[327: 入居済みさん]

304もその他住民も、傍から見れば同じレベル

[328: ご近所さん]

入居済みの>>327もそれに含まれるってことだね。
わかります。

[329: 入居予定]

入居済って、まだ引渡し開始してねぇーよ

[330: 匿名]

住民来る前にとなりのラブホも改装中、どんなギトギトしたデザインになるか
楽しみだ。激戦区だから目立つが勝ち

[331: 入居予定さん]

ラブホさえ潰れてくれたら、資産価値２倍も夢じゃないのになー

[332: 匿名]

近くのクリオは隣にラブホが無いのに安いぞー

[333: 匿名]

新築だから買ったのではないですかね？中古より新築の方がいいでしょ！環境は良くないと思いますけど…利便性を重視した人じゃないと買えない物件でしょう。

[334: 匿名さん]

エコカーの普及が伸びてるとはいっても、高速道路は流通業者の必須アイテム。
眼下が高速ってのはマジできついよ。小さい子供さんとか気管系の病気になったりしないですかね？

[335: 入居予定さん]

>>333
その通りですよ！やっぱり新築は一度きりですからね。新築でこの値段なら満足です。

下世話な話ですが結婚するならやはり中古よりも新品。高い買い物ですから家も一緒で中古よりも新品です。

[336: 匿名さん]

新品の女の子はラブホの隣に住みたくないでしょ。
箱入り娘ではない冴えない者同士の妥協婚なら納得だけどね。

[337: 匿名]

今はバツイチ女性をマルイチ女性と言いモテるらしいですよ！逆に男性はモテないらしいです。関係無かったですね(笑)

新築はその時しかないので買う人が良ければそれでいいんじゃないですか！もうすぐ入居される人達が居るんですよね？これから引っ越しする人にエレベーター情報とかアドバイスがあればカキコミしてもらって参考にしたいです。

[338: 匿名さん]

という事は2回離婚すれば二重丸
大本命ってね！（笑）

[339: 匿名]

ところで完売したんですか？
完成物件みたらなかなかよくて、検討しようかなと

[340: 匿名]

あの外観をいいと思えるなら、いいんじゃないでしょうか。

[341: 匿名さん]

もう引越し完了してる人もいるんですよね？

実際住んでみた感想お願いします。

やっぱり高速道路が近いと・・・ですか？

[342: 匿名]

やっぱりエレベーターが… 言うと反感もらうのでやめます

[343: 匿名さん]

>>342
ルールは守りましょうね

[344: 匿名さん]

>>342 さん
エレベータは難点ありありです。
わざわざ奇数偶数で分ける必要ないかと…
近くにいる方がくれば良いのに分けているお陰で待ち長いときありますね！
あと狭いし！！

>>341 さん
私はまだ引越ししてませんが、やっぱり騒音はうるさいですね。
二重サッシ閉めてても高速のザーって音は聞こえてきます。

>>343 さん
お互い様ね！
もしかして、母登場の>>304さんですか？


鍵引渡し初日の3/30に早速引越ししてる人もいるのですね！
大変でしたでしょう、ご苦労様です。仏滅なのに(涙)

[345: 匿名]

引っ越しました。
エレベーター、そこまで不便は感じませんよ。よく他のファミリーと乗り合わせますが、狭いのは狭いですけど。みなさんきちんと挨拶かえして下さって感じ良いです。
早く皆さんの引越しが落ち着けば良いですね。業者さんはエレベーター不便そうです。

新築はやっぱり良いですね。マンションなんて自己満足ですから、気に入ったもん勝ちだと思います。
ラブホ側にはほとんど行かないので、あることすら忘れてました。友人招いても問題ないと思いますよ。
ラブホ側でしたらわからないけど…。

[346: 匿名さん]

仕事でここの高速よく通っています。
物件も目の前なのでよく見えますが、洗濯物、布団など干せるようには思えませんが、
住居される方は、天気良くても部屋干しなどになるのでしょうか？
もし、干したとしても黒くならないのでしょうか？

[347: 匿名]

１日くらいなら大丈夫です
ラブホの改装も終わったん？完売したの？
まさか子持ち家族はいないだろ

[348: 近所の地主]

ベランダ側はかなり日当たり良好みたいです。高速道路は国道に比べて排気は少ないそうです。
(排気量を調査した結果、車は停止中に多く排気します。高速道路は車が留まることがない為少ないらしいです)
また、排気は上に行きます。京葉道路の構造上、特に囲いがある範囲の低層階はかなりクリアとのことでした。
私は買いたかったのですが、欲しかった箇所はすぐに完売していました。この条件で購入された方が羨ましいです。
利便性が良いので、熟年層や若いファミリーが多いみたいです。
ラブホは全然気にならないですね。建て替えされるようで、ますます気にならなくなりますね。

[349: 匿名さん]

ラブホの建て替え後は何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？

[350: 購入検討中さん]

>>349
新しいラブホ

[351: 周辺住民さん]

そんなことくらい販売会社か管理会社に聞けばいいのに。

[352: 匿名]

快適な生活を過ごしています。
駅までの道がもどかしいですが…(玄関から見えるだけに)
それでも近いのでﾖｼとします。

高速の音は確かに24時間ザーとします。リビング側なので、テレビなどの音で私は気になりませんが、静かな環境をお求めの方にはお勧めしません。
ベランダには洗濯物干してます。ベランダ広くて日当たりもいいし、遠くに馬が見えるのも個人的に気に入ってます。
(朝、競馬場の調教が見えるので)

ファミリー多いですよ！
ラブホだけで悩んでる方いたら、エントランス(サブも)利用する限りまったく視界にも入りませんのでご安心を。

[353: 周辺住民さん]

せっかく日当たりがいいのに、どうしてリビングの窓をあんな小さくしちゃったんだろう・・・。
4枚ガラスで開放感あった即購入したのに・・・

[354: 匿名]

今日も引っ越しされてると思いますが、１日に何件の引っ越しが出来るんでしょうかね？
エレベーターが少ないようなので大変そうですけど。

[356: 匿名]

>>355
ルールって業者がしっかりやるでしょ！！そんなに偉そうにしなくてもいいと思う。先に引越ししたからって偉いわけ？

[357: 匿名さん]

ルールは寸分狂い無く守ってください。
>>304氏が目を光らせていますので、誤魔化しや言い訳はききません。

[366: 匿名]

もうだいぶ入居されたのでしょうか？


オプションは基本高い気がします。自分達でネットとかで調べてみた方が良いと思います。口コミ・評価なども出てますし、うちもオプションではなく他業者でやってもらいました！アフターケアの期間も長く良かったです。良いものを安くが一番です。浮いた分で水回りコーティングも出来ちゃいました！

[367: 匿名]

ここ一部モラル無い人いますね！

ゴミ置場には平気で粗大ごみあるし…エントランスに駐輪とか…

>>304さん>>343さん>>355さん出番ですょ！


オプションは明和に頼んだら市価の3割高です(^_^;)

クロスコートはしませんでしたがエコプロでフロワーコートや防かび防汚してもまだお釣り来ました！

[369: 匿名さん]

みなさん、引越しはスムーズにお願いしますね。
できるだけ時間内にやっていただければ幸いです。

[370: 匿名]

ずいぶん削除されてるんですね？珍しい掲示板ですね。


住み心地はどうですか？

[372: 匿名]

人気ない物件みたいですね！盛り上がらない(笑)

[373: 匿名]

バルコニーのガラスはやっばりセンス最悪、
環境最悪、駅近最高、価格微妙、人気普通、仕様陳腐、子育て無理
でも売れました

[374: 匿名]

だいぶ引っ越しが終わったのではないでしょうか？
住み心地はいかがですか？

モデルルームに人は来てますか？見掛けた方いらっしゃいますか？

[375: 匿名]

話題がないですね。
完売ですか？

[376: 匿名]

完売？まさか…

検討してる人が居ないだけでしょ？

[377: 匿名]

現地ではもう販売活動してないから、完売です。

[378: 匿名]

完売なんですか！
インターネットではまだ販売してましたけど…更新されてないだけなんですかね？

[379: 匿名]

半年くらいで、中古たくさんでるから、
待てば安く買えるよ、
きっと気付くから

[380: 匿名]

完売なら管理人は放っておかずに閉鎖して！
きちんと管理して下さい。

[381: 匿名さん]

明和地所のHP更新日は、5月25日。昨日の更新で、まだ完売のお知らせが出てないので、もしかしたら、まだ完売していないのでは？？？

[382: 匿名]

住民の方も完売したか分からないって事なんですかね？

[383: 匿名]

ビビット内のＭＲなくしただけで、いずれ棟内ＭＲできるんでないの？

[384: 匿名]

もう上りと垂れ幕でてますゆ、残りはいくつ？

[385: 匿名]

まだ完売していないの？
やはりラブホがネック？

[386: 住まいに詳しい人]

クリオシリーズは買い上げる土地がイマイチな所が多い。
その中でも、特にココは酷い。

[387: 匿名]

確かにイマイチですよね！
駅が近いようで近くない感じだし、部屋の広さも微妙ですよね。物を置いたらかなり狭いんじゃないかと…よくファミリーの方が入ったなって思う。

[388: 匿名さん]

ラブホは近接どころか直結かと思わせるほどです。
高速道路とラブホに囲まれたマンション。駅近っても船橋競馬場駅。
ららぽとIKEAの渋滞、ごった返す競馬の客・・・

間取りどうこう以上に、この環境でよく売れたと感心。

[389: 匿名]

やっぱり、値引きでなく、現金キャシュバックがきいたね、
ゲンナマ作戦大成功！、物件としての、価値がなくても売れた
買った人だけ後で後悔、税金かからんのか？

[390: 匿名]

現金を受け取れば税金がかかるけど、諸費用や物件価格に使えば平気じゃない？所得にならないんじゃないでしょうか？
実際、購入した人はどうしたのでしょうかね？

[391: 匿名]

そろそろ閉鎖していいんじゃない！

[392: 匿名]

完売するまで、閉鎖はさせません
もう検討者もいないけど

[393: 匿名]

ラブホ行く時に前通ったら、内覧希望者はこちらにお電話くださいってフリーダイヤルの番号乗ってる小さい小綺麗な看板ありましたよ。実際の部屋が見れるといいですね。

[394: 近所をよく知る人]

隣のラブホ、外壁工事が終わって綺麗になりましたね。
てっきり解体されるのかと思ってましたけど・・・

[395: 元販売関係者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[396: 元販売関係者さん]

最近明和地所を退職した者ですがこの物件の残りは10戸切っています。

[397: 周辺住民さん]

建物自体、ラブホっぽい。

[398: 匿名さん]

皆さんラブホ好きですね。
実際、部屋の仕様などはどうなんでしょうか。

[399: 匿名]

今はやりの、シングル、ディンクス向けの、
コンパクトマンションです、
広さと環境でファミリー向けでありません

[400: 匿名さん]

その割には狭い3LDKに固執しているので企画が中途半端ですね。

[401: 匿名]

ここ見学いったときラブホから出てきたカップルとすれ違った。プチエロな毎日も悪くないと思った。

[402: 匿名]

実際住んでる人に聞きたい！住み心地はどうなんだろう？臭いとか音とかエレベーター等々…

[403: 入居済み住民さん]

悪くないですよー　音は窓閉めてれば全然しませんし。開けるとさすがにうるさいですが、
匂いも気になるほどではありませんね。ラブホとよく言われますが正直きになりません。住んでみるとよかったって
多々思えますよ＾＾

[404: ビギナーさん]

多々って・・・具体的にどういう点がよかったですか？

[405: 住民匿名]

仄かに香る馬糞の匂い
窓を開けたときの、高速風切り音、排気ガス
ラブホのムラムラする色香、
なんといっても、隣にﾃﾞﾘﾍﾙよべることだ

[406: 住民匿名]

仄かに香る馬糞の匂い
窓を開けたときの、高速風切り音、排気ガス
ラブホのムラムラする色香、
なんといっても、隣にﾃﾞﾘﾍﾙよべることだ

[407: 入居済み住民さん]

具体的にというと難しいな・・・
特に何も不便が無いので＾＾：
ララポ近いし船橋競馬場と南船橋も近いでしょ？
スーパーもビビットの中にあるし・・・
高速音とかはうるさいかもしれないけれど、個人的にはすきかな
住めば都ってやつなんですかね。　
ただ部屋数や駐車場代等で将来は一軒家を考えますね＾＾今は充分です。

[408: 匿名]

賃貸レベルってこと？

[409: 匿名]

不便を感じた事がないって言ってるけど、まだ売れ残ってるって事はやっぱり何かある！

個人的に窓が開けられない家はちょっと買えない。

[410: 匿名さん]

やっぱり、大き目の部屋が残りましたね。
子供のいる世帯では、環境的に買いにくい物件ですからね。

[411: 匿名]

値段の割りには狭いと思うけど…って言うか全体的に狭い部屋ばかりですね。
確かに窓は開けたい！ここは無理そう。住んでる人はどうしてるのでしょうか？

[412: ご近所さん]

リビングダイニングの開放感がゼロですね。
せっかく角部屋の両面バルコニーがあるのに、窓は小さい2枚のみ・・・。
デザイナーの神経を疑います。

[413: 匿名さん]

あの辺に公園てあったっけ？
子どもの遊び場がららぽのキャラクラーショップのおもちゃ！って子、
ママ同士がおしゃべりしてて平日昼間によくいるけど
そういうのよくないよね。

[414: 匿名]

>>412さん

ご近所さんなら、周辺に何があるかわかりますよね.....
デザイナーも苦肉の策だと思いますよf^_^;

[415: ご近所さん]

東側ならそうですけど、西側なんて見晴らしもいいと思うんですけどね。
あの開放感ゼロのリビングはないでしょ

[416: 匿名]

こんな不評な感じの住み心地ではないですよ！
とても満足しています。
自分も、20代だから買えた物件なのかもしれないけど…
とにかく便利で、不便はないです。
高速の音がやむことはない事に対しては好き嫌いがあるでしょうが、それでも自分は、ベランダでマリンスタジアムの花火見たりして楽しんでます。

ラブホみなさん好きみたいですが(笑)、全く感じないですよ。友達連れてきましたが言うまで気付かなかったです。
夜はさすがにネオンがキラキラしてるから気づくかな。

お年寄りでない限りはオススメです。

[417: 匿名]

競馬場からの臭いはどうですか？窓を開けなければ平気ですか？

[418: 匿名]

競馬場の臭いはベランダに出ても、全くしないですよ！
南船橋駅側は臭いがする時はありますが…

[419: 匿名]

実際に競馬が開催されてる時はどんな感じになりますか？
やっぱり賭け事が好きそうな感じの人が凄いですよね〜治安はどうですか？

[420: 匿名]

治安より柄が

[422: 匿名]

夜は道が暗そうだなって思ったのですがどうですか？狭いのにけっこう車が通るんですね！意外でした。

[423: 入居済み住民さん]

まったく気にならないです

[424: 匿名]

>>422

道路が狭いのに交通量が多いのは、船橋ならどこもかしこもそんなもんです。
ここの前の通りは抜け道利用が多いんじゃないかな。

[425: 周辺住民さん]

船橋はまともな道路が皆無ですよ。

近くに安心しておける子どもの遊び場もありません。
ペットの散歩も肩をすぼめています。

住んでいると感覚がマヒしますが、初めはこんな狭くて田舎くさい街並みになかなか慣れませんでした。

あと、ギャンブル好きのおじさんが多いイメージでしたが、やはり多いですよね。

治安は気になりません。人口多ければ犯罪は多くなります。やはり犯罪は千葉市が一番多い。東金も多いですが。

でも千葉県はなんていっても、ひったくり件数が３４年ワースト１だった大阪を抜いて首位に立ちましたから。

[426: 匿名]

出来るだけ物を置かないようにしてるけど、もう少し広ければいいのにって思う時がある(汗)


買い物には不自由しないから良いですよね(笑)

[427: 匿名]

専有面積や間取りをみただけで、狭いのはわかりきってる。

[428: 匿名]

都心ならともかく、この狭さは、二世代前だな
ここは、船橋競馬場前

[429: 匿名さん]

狭いかどうかは、人数、荷物の量、片付けの上手さだよ。
アウトフレームなので、そんなに困らないんじゃないのかな。

[430: 匿名]

まだ、販売してたんですね、千五百引き年内完売
めざせ

[431: 物件比較中さん]

ここもホント惜しいよね。
立地がもう少し変われば良い物件になるかもなのに。

[432: 匿名]

この狭さ・立地でこの価格なら、もっと都内寄りのマンションが買えるだろ。

[433: 匿名]

見に来てる人っているんですか？
年内完売はどうでしょう？

[434: 匿名さん]

この立地・狭さに3500万も出すなら
プリズムかサザン・グラホラの中古のほうがマシ。
85～87㎡の4LDKが買える。

[435: 匿名さん]

刑務所みたいなマンションは嫌です。

[436: 物件比較中さん]

南船橋エリアはは対象外だからどっちも買わないけどこことサザン、グラホラの中古はちょっと違う。
こっちは総武線にアクセスするのが京成→JR船橋と楽。
京葉線は使いたくない人は結構周りに沢山居ますよ。
特に今日みたいな通勤時間帯は・・・。

私は船橋北口エリアで検討中です。

[438: 匿名]

年内完売出来なかったら未入居中古物件になりそうな予感？

[439: 匿名さん]

JBC盛り上がってましたね。始めて現物見たけど船競すきな人には悪くないw

[440: 匿名]

ここのマンションは本年度、千葉県で分譲された
残念なマンションベスト10にエントリーされました

[441: 匿名さん]

すでに中古がけっこう出てますね。
未入居物件でしょうか？

[443: 匿名]

競売部屋、どうなったんだろ

[444: 入居済み住民さん]

積立金上がりますね。

[445: 入居済み住民さん]

火災報知機の誤作動、多すぎませんか？

それに自転車置き場の浸水。。。

管理費あがるのに、もうちょっとなんとかならないものか。

[446: 匿名]

隣にコインパーキングあるのに迷惑駐車はやめてほしい
こわい人が沢山いたけど近くに事務所でもある？

[447: 入居済み住民さん]

ほんとマナー悪いよね。安い価格帯の物件だからなのか。

こわい人たちの事務所は、近所にありますよ。
マンションにはいないと思いますが。

[448: 匿名]

本当にマナーの悪い人が多いですよね
迷惑駐車に廊下に物を置くし自分の家の玄関前に灰皿置いてタバコ吸うし
風の強い日灰皿が転がり吸い殻が散乱してました
管理会社に連絡するも全て改善なし

[449: 匿名さん]

立地の条件からするとやや価格が高く感じてしまうという方も多いかもしれませんが、
言われる程悪いマンションではないと思います。
綺麗ですし、間取りも広くて住みやすそうではないでしょうか。

[450: 匿名さん]

マナーが悪いと書かれていて、心配になりました。
船橋全体が悪いわけではないですよね？

知り合いが昔住んでいましたが、ららぽーとに近くていいなと思ってました。
都心まで行かなくてもショップがたくさんありますし、映画館もありますし、何でも揃うイメージです。

暮らすのはまた別物と言われればそれまでなんでしょうけど・・・。便利な街のような気がします。

[451: 匿名さん]

管理費滞納の方って、住んでるのでしょうか？
空き部屋にしてるのかな。

ちょっと心配で気になりました。