クリオ船橋南ってどうですか？

[匿名さん]

クリオ船橋南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市宮本9丁目194番9、194番10、194番11、197番1、197番2、198番1（地番）
交通：京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩3分
　　　京葉線 「南船橋」駅 徒歩11分
価格：2,724万円～3,498万円
間取：3LDK
面積：60.21平米～70.18平米
売主：明和地所

施工会社：丸彦渡辺建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[226: 匿名]

うまい！
空いてる隣の厩舎さしあげます

[227: 物件比較中さん]

養生はいつ取れるのですか？普通は足場よりも養生はシート先に取ると思うけど
本当にあの下品な緑色は養生なんですか？

[228: 近所をよく知る人]

これが、

[229: 近所をよく知る人]

こうなった。

[230: 物件比較中さん]

>>229さん
写真うｐ有難うございます。果たしてこれは本当に養生シート何でしょうか…　

>>223さんのはネタじゃ成さそうだし。

[231: 物件比較中さん]

東京ベイ船橋ビビットでタイムリーに掲載してくれてる。
ラブホテル側から見るとこの立地凄いね。
http://livedoor.blogimg.jp/vivit2010/imgs/1/3/131a40cf.JPG
http://livedoor.blogimg.jp/vivit2010/imgs/9/b/9b8e34bf.JPG

http://blog.livedoor.jp/vivit2010/archives/51432331.html

[232: 匿名さん]

キレイなエメラルドグリーンだ。

[233: 匿名]

だから養生だって言ってんじゃん
じゃなきゃ、こんな恥ずかしいマンションいらないし
今週の内覧会ではっきりしますしね
売り主が､しっかりしてるから対応してもらいます

[234: 匿名]

大丈夫。ここでイジってる奴は希望の間取り買い逃し組。
購入者は自分の選別眼を信じて内覧会を待てばよろし。

とか言ってると、
　養生をめくったら、そこには趣味の悪い紫色が・・・！
なんてことになったりして（笑）

[235: 匿名]

話題のバルコニーの養生は、今日ゴンドラではずしてましたよ。
普通に目隠しガラスぽかったですね。。

[236: 匿名さん]

何故わざわざ足場解体した後でゴンドラで外すのかな。。。
単に養生ではなくてエメラルドグリーンのフィルムだったのでは？
で、あまりに不評だから乳白色のフィルムに貼り替えるとか。

[237: 匿名さん]

グリーンが田の字になっていた

[238: 入居予定さん]

田の字ってなんでしょうか？

[239: 匿名]

↑入居予定なら自分の目で確かめな

[240: 契約済みさん]

田の字、気になるなぁ。
半透明になって後ろの骨組みが見えてきたってことですかね？
それなら構いませんけどね。緑が無くなったならオッケーでーす。

[241: 匿名さん]

↑こんな住民ばっかりだと思うとこの先このマンションが心配だ

[242: 匿名]

241別に心配しなくてもいいんじゃない？放っておけば？このマンションがよくて買った人達なんだし！

[243: 賃貸住まいさん]

緑くらいたいした事じゃないだろ。

それよりも何十年というローンや、長く付き合う生活環境の方が全然気になると思うが。

[244: 匿名さん]

ここはセンター競馬場の駅前で雰囲気としてはサザンなど
京葉線側と比較して新浦安と浦安の関係に似ている

[245: 匿名]

内覧会どうてした?
うちは来週なんです…

[246: 匿名]

外観確かに変わってましたが、イメージとは違ってます…

[247: 匿名]

ないらんかい出たらこんなんいらんわい？

[248: 匿名さん]

営業℡かかってきた。どうやって番号調べたんだか、この環境じゃ要らないって言ってもしっつこい。迷惑です。

[249: 匿名]

例の鮮やかな緑から 綺麗なグリーンになっていました。
全く 変じゃないです。
良かったです。

[250: 匿名]

エレベーター１機でしたね
思ってた以上に狭いかな

[251: 匿名]

内覧会行ってきましたよ。
緑じゃなくなってたし、外観は取りあえず問題なし！
部屋も特に問題なし！
ただ、若干、段取り悪かったけど、、
ベランダも窓開けても思った程うるさくないし、臭いもない。取りあえず満足してます。

[252: 賃貸住まいさん]

高速道路の騒音やガス臭はどうでしたか？

[253: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
幅木？の浮きや、リビングの物入れが平行じゃなかったし、窓の遊びが大きすぎたし・・・・
一番気になったのがバスルームの壁のペコペコ具合・・・・、手すり？を引っ張ると壁がはがれそうでした。
そーゆーものって説明されたけど、ほんとなのかなぁぁ

[254: 匿名]

そんなもんさ
春には全戸埋まればいいね、グラホラ売れてからこちらも、早かったな、
恐るべし営業力

[255: 匿名さん]

グラホラ売り出してたけど私はこちらにしました。
私の生活には使う道路や電車、スーパーが近いなどいろいろとこちらのほうが条件があっていたので・・・
ほとんどの部屋は売り出してすぐに契約したみたいですよ。
残りがなかなか売れないみたいですね。やっぱり低層階よりだいぶ値段が高いからかな。
営業さんはうわさほど悪くなかったですよ。

[256: 物件比較中さん]

お隣のラブホテルはどうでした？やっぱり卑猥な印象受けましたか？

[257: 物件比較中さん]

>>254-255
営業乙　流石にGH売ってここは無いでしょうｗスーパーだってあちらの方が近いし。

[258: 匿名さん]

営業じゃないんですけどね・・・
よいスーパーが近いってことです。
人それぞれ選ぶ条件違うので。私はＧＨよりいいと思ったまでです。

[259: 匿名さん]

GHだぁグラホラだとか気安く呼んではいるけど向こうの方が格は上だからね
どちらを選ぶかは自由だけど

[260: 地元]

初めてサイト覗きました。私もこちらにしましたよ！スーパーは断然、ＳＶの方がいいですよ。(ＳＶはＯＫグループ)ららぽーとはこちらの方が近いし。
ＧＷは既に２年建ってた新中古だし、売れるのに時間掛かりすぎ。先日、空きが出たからどうですか？と連絡ありましたよ。あと、若松地区？若松団地は昔から学力が低い…

残りも売れると思いますね。売れ行きスピードは他と比較しても断然早いです。やっぱりこの時代だからこそのお買い得物件ですね。

気になった箇所はチャント話して直してもらうべきです。その人の対応が悪ければ、違う人を呼んで話せば良いと思いますよ！

あと、エレベーターは２機。奇数階と偶然階に分かれていますよ！

[261: マンション投資家さん]

GWって（笑）大型連休に成ってしまいます。
ホライゾンは販売停止に成っていたから完売までに時間が経ったまででしょ。
再販後の売切速度は関東でトップだったんですよ。500戸以上の住戸を5ヶ月足らずで売ったからね。
スーモ編集部でもかなり驚いたほど。なのでSUMO巻頭特集等の撮影などでエントランス他パブリックスペースを何度か利用させて貰ってます。

原価を考えても免震構造+液状化対策であのヴォリュームの方が格段に価値は有ると思いますよ。
学力の件は良く分かりませんが、ラブホテル横に子供住ませて気にする事では無いと思うけど。
若松エリアは少なくとも今はプリズム・ミッテ・サザン・ホライゾンの大型マンションで形成
されてるから貴方の言う学力も向上されるのでは無いでしょうか？

最後にクリオ南船橋は計画中にリーマンショックが起きてしまいで大慌てで計画変更した物件
だから。各住戸も細かく割直しています。要するにマンションバブルが弾けたからロットを下げた
不景気仕様って事です。

[262: 匿名さん]

エレベーターは確かに奇数と偶数の２機
でも自分の階に止まるのは１機
通勤 通学時間帯は各駅停車で下まで降りるのが大変そうだよね
下の方の階の人は階段でお願いしますね

[263: 匿名]

ここは、リーマン後の物件だから、資材費は押さえられてるが、土地はそんなに安くない。
安く売るために、見えないとこでかなりコスト削減してるから、後で大変そう
最近の南船橋の物件では、明らかに一番スペックが低いのは確かだな

[264: 近所をよく知る人]

このサイト購入者はあまり出てこないで、周辺のマンション購入者や、営業マンがむきになってる感じ・・・
何が悔しくてこのマンション叩いてるんだろう・・・259はよっぽど悔しいんだろうね（＾＾）子育てとかスーパーとか個人それぞれじゃん。
　「別に他人の事はほっとけばいいじゃんって感じ！！」おたく、クリオ建って迷惑すんの？
このマンション、将来賃貸経営するにはBESTだと思うよ。マンションは買うもんじゃなく、貸すものでしょ！！
GHみてみなよ？？？10年後賃貸料払ってまで借りたくないでしょ！新時代の団地化が見え見え。クリオは10年後、
ディンクス賃貸者がすぐ見つかるよ。
車はこれから、排ガスも騒音も無くなってきて駅近よりも、IC近の方が重宝されるかもよ！駅近＆IC近なんてGOOD！
　子育ては親次第だよ。こんなサイトで叩きあってたらお子さんも同じような大人になっちゃうよ。困るでしょ？？
他人を叩く暇があったら我が子と向き合ってあげて下さい。そして我が子には自分とは違い一等地で高級マンションを買えるような大人に育ててあげてください。

[266: 匿名]

あーあ、「あの緑のマンション」じゃなくなったからツマンナイや。
これじゃ、宅配のおじさんに、何て道案内していいかわからないよ～

[267: 匿名さん]

元BSかラブホの隣でいいんじゃない？
タクシーにはブックオフの裏でいいよ

[268: 匿名]

264クリオとGHは対象者が全然違うと思います。
本当に知ってるんですか？
クリオは狭いからファミリー向きじゃないですけど、GHは狭くても70以上なのでファミリー向きですよ。比べる方が間違ってると思う。

[269: 物件比較中さん]

>264
そんなにムキにならないでよ。
よっぽど悔しかったんだね。

[270: 周辺住民さん]

正直いうとディンクスだって広い方が良いです。ましてやラブホテルの横に
住むのは気が引けます。

[271: 匿名]

オッス！俺、クリ×船橋△でシングルライフ満喫中のイケメン。
今日は、男友達を自宅にご招待☆
ちょっとリッチに、船橋駅からtaxi移動だよ☆

運：「お客さん、どちらまで？」
俺：「船橋競馬場駅前、ホテルS●IPSの、」
運：「えっ？」
俺：「えっ？」

俺：「あ、場所わからないかな？じゃあ、ホテルウォーター●ート知ってます？」
運：「えっ？」
俺：「えっ？」

運：「場所は分かりますけど、本当にお二人で行かれるんですか？」
俺：「そうですよ」
運：「じゃあ、今の時間からなら、泊まりですかね？」
俺：「そうなりますね」
運：「それじゃあ、汗を流してから一緒に寝るわけだ」
俺：「いえ、別々ですけど」
運：「えっ？」
俺：「えっ？」
運：「一緒のベッドで寝るんじゃないですか？」
俺：「えっ？」
運：「えっ？」

運：「ああ、そうか、デリバリー（ヘルス）呼ぶんですね」
俺：「そうです。（晩御飯は）デリバリー（ピザ）です」
運：「そうかぁ。気に入らないのが来た時はチェンジ！ってね。」
俺：「えっ？」
運：「えっ？」

俺：「（デリバリーピザの）チェンジなんて出来るんですか？」
運：「出来ますよ」
俺：「運転手さんした事有るんですか？」
運：「1～2回は当たり前、3回目は真剣勝負。4回目は流石に＊＊＊が来たねぇ」
俺：「＊＊＊来るんですか？」
運：「そういう事もあるねぇ。大抵、店のバックに付いてるから」
俺：「なにそれこわい」
俺：「えっ？」
運：「えっ？」

[272: 物件比較中さん]

＞運：「じゃあ、今の時間からなら、泊まりですかね？」
＞俺：「そうなりますね」

ヤバッｗｗ　ビール噴いたｗ

[273: 匿名さん]

アンジャッシュとかぶるから中笑

[274: 匿名さん]

ウェリスもそうだけど、近辺の大規模と比較してこういうしょぼいマンション買っちゃうと、年がら年中ホライゾンとかを気にするはめになるんだろうな。
しょっちゅう住民版を覗いて、荒れてると「こっちにしてよかった」と自分を納得させたり。
うわぁ、そんな毎日やだなぁ。

[275: 匿名さん]

今時3LDK65㎡って
国土交通省のガイドラインから完全に外れていますよ。

[276: 匿名]

狭くてもいいじゃん。
広すぎても掃除が大変なだけ。

狭くてもいいじゃん。
おかげで、安月給でも買える値段なんだから。

広くても高かったら仕方ない。
時代に合ってるマンションだと思うよ。

駅から遠い物件は安いけど、車が必須になるので結局カネがかかる。
北総線沿線の駅近物件も安いけど、定期代が高く、通勤手当の条件が悪い会社勤めの人は損する。

ここは車無くても買い物通勤便利で価格も抑え気味なので、
世帯年収350～500万程度の人達には買いやすいかと。

わざわざ現金200万キャッシュバックなんてやってる辺りからも、ターゲット層が分かるかと。

そう考えると、売れ残り分はあの値段では絶対売れないと思う。
3400万出せば、もっと都心寄りでいい条件の物件沢山あるし。
そろそろ裏では大幅値引き入ってる頃じゃない？

[277: 物件比較中さん]

知り合いを招くこと考えたらホテル隣接はイヤだし、
永く住むこと考えたら、エコカーが台頭してるとは言いつつも高速の排ガスはNG。
結局どう転んでも俺はスルー。予備知識なしで行って、現地みてすぐに引いてしまった。
1000万でも買わない。

[278: 匿名]

>>277
バカだなぁ。賃貸にすればこんなにオトクなマンション無いぜ。

貸す（礼金１～２ヶ月分ウマー）→排ガスで体調不良となってすぐに出て行く（途中解約の違約金ウマー）→次なる店子見つける→最初に戻る

このループで、出入りが多少激しくても不労所得ガッポガッポ。
不動産屋も仲介手数料入るから喜んで協力する。
駅近買い物便利だから、ラブホ隣接を理由にもっともらしく値段下げれば、底辺層は喜んで入居するでしょうな。

まぁ、短期で出て行かずに住み続けたとしても、それはそれでOK。
肺がんになろうが、子供が喘息になろうが、オーナーの知ったことではないし。

[279: ご近所さん]

小規模の部屋物件をいくつも所有してる、リーマン兼不動産オーナーならいいけど
こんなの1個だけ持ったくらいじゃ、生きてる内に購入金額の元は取り戻せないだろｗｗｗ

[280: 匿名さん]

南船橋は15分かかって遠いし総武線も遠い
船橋から東の京成は支線扱いだから人気薄で空きがでたまま埋まらずってことになる
賃貸物件としてははっきりいって魅力薄

[281: 匿名]

金持ちの税金対策でしょ
中古にだしても、４割引いてなんとかかな
二百万現金に目が眩んで、自転車操業の住民多そう

[282: 匿名さん]

どれくらいの賃料を見込んでいるのかわからないけど、南船橋近郊に勤め先がある人以外、わざわざ南船橋には賃貸で借りないでしょう。特に都心勤務の人は。
安ければ借りる人もいるだろうけど、それでは投資物件としてはかなり魅力は薄い。

[283: 住まいに詳しい人]

>>278
浅知恵にも程がある。　無知って無敵で素敵だわ

[284: 匿名さん]

船橋競馬場駅徒歩2分
クリオ船橋壱番館60㎡台3LDK
家賃10万管理費2万

この家賃設定ですと年間収入120万

この物件を運用で回すには
購入価格2400万でやっと表面利回り5%

[285: 匿名さん]

南船橋の賃貸需要は旺盛。
しかしこの物件は南船橋扱いされない。

[286: 社宅住まいさん]

賃貸で貸すっていっても契約上、自分がローン払うのには変わりないわけでしょ。
将来、利率、維持管理費、共益費が変わるわけだから、けっこうリスク高くね？
一括購入で導入コスト最低限に抑えても損は確定だろうな。場所も人気なさそうだし。
つーか, >278の人気に嫉妬（笑

[287: 匿名]

子供つくらない夫婦かシングル以外ありえないでしょ
子持ちでここ買うなんて、どう教育するんだ？
将来のためにも決してよくない、物件です。
競馬場や花輪インター付近はこんなのばかりだからいいか

[288: 匿名]

>>287
貧ずれば鈍ずる

[289: マンコミュファンさん]

地球人みんな仲良くしなさい！

[290: 匿名]

人類みな兄弟！

SHIPSでみな穴兄弟！

[291: 匿名]

内覧会って始まってるんですよね？行った方の感想を聞きたいです。総合的にどうでしたか？
ぶっちゃけ後悔してる人いますか？個人的にですが、建物が出来る前に買うなんて凄いな…って思ってます。

[292: 匿名]

内装の仕上がりは良い
しかし冷静に見ると狭く安っぽい
３人家族以上は室内に物を入れたら、かなりの狭さになる
エレベーターの各階１機も気になる
駐車場は大半が車を持っていないのか希望の場所がとれたが駐車場代が高い
あとは普通かな

[293: 匿名]

確かに荷物を運んだ後は狭く感じますよね！
ちょっと部屋が小さいからよけいに…

エレベーターの点検の時は全ての階にとまりますよね？ちょっと心配かも。

[294: 匿名]

今の新築の郊外型のマンションの広さでないね、
せめて23区ならしかたないが
買って後悔なら貸したら

[295: 匿名さん]

今更ながらモデルルームに行ってきました。

感想は『狭っ！！』
６畳の寝室もベット置いたら他に何も置けないし。
リビングも細長い印象。。。

これでは恥ずかしくて人を呼べないですね。
訪問した人も何て褒めようか迷っちゃうかも・・・。

子供作らない人向けの物件ですね。
ここで子育ては厳しいわ

[297: 匿名]

船橋のサーパスが再販されたから、あっち検討したほうがいいよ
再建中でかなりの条件でてるみたいだから、いってくれば

[298: 匿名]

目くそ鼻くそ

[299: 匿名]

おいらにクリオ買ってくりお～

[300: 匿名]

三百、終幕、

[301: 匿名]

完売してないのだから、盛り上がっていきましょう

[302: 匿名]

30日に入居します。
30日の引越し予定、多かったです。あと4月1日。

評判どうであれ楽しみです。

[303: 匿名さん]

イーマンションの更新されてますか？

[304: 匿名]

エレベーターが偶数階、奇数階と１機しかないので引っ越しが何時に終わるかが心配です
みなさんルールは守りましょうね

[305: 入居予定さん]

>>304
お前何様なの？
はなからルール守らないと決め付けて、ケンカ売ってんのか？
自治厨気取りが偉そうなこと言うんじゃねーよ。

お宅みたいなのが隣人にならない事を祈る。

[306: 匿名]

アラシはスルー

[307: 匿名]

305言いたい事はわかりますけど言い方がキツイですよ。


304マンションの引っ越しは日付と時間ってだいたい決まってますよね？
引っ越し業者も基本決まってますし…
業者さんがうまくやってくれるんじゃないですか？
一世帯２時間位だと思います。引っ越しのルールって言われても自分達で運び込むわけじゃないし荷物の量も違いがあるわけですから(シングルの方より４人家族の方のほうが荷物多いのは当たり前ですよね)お互い様じゃないですか？引っ越しのルールより入居してからのルールの方が重要なんじゃないでしょうか？

[308: 入居予定さん]

>>305もきつい言い方かもしれないけど、

>>304の自分正義みたいなのは鼻につきます。

だって、この物件においてルール破った人が居たわけではないですよね？


こういう人が、自分の中で妄想膨らませちゃって、ためこんで
入居後に周囲に自分正義的なクレームぶつけてきそうで厄介です。
他人が気にも留めないことを、被害妄想的に捉えてしまう感じなのでしょうか？

世話焼き（？）と、余計なお世話は紙一重。
共同生活の場なので、重々理解した上で自重して戴きたく思いますね。

[309: 匿名さん]

マンションの引っ越しは集中しやすいせいか混むし予定どおりスムーズに行く確率はそれほど高くない。
各トラックの交通状況も影響してくるからね。別の物件で経験がある。

【譲り合いや我慢】を持ち合わせてないと基本的に無理。

>>304は他人の引っ越しが予定以上に時間かかったら、
顔真っ赤にして激怒しちゃうのかな

[310: 契約済みさん]

>>304氏だけ、1ヵ月くらい入居を遅らせたらどうですか？
すいてるでしょうから、貴殿の予定通り、時間どおりの完璧な引っ越しが出来ると思いますよ。

[311: 契約済みさん]

>>307
>>引っ越しのルールより入居してからのルールの方が重要なんじゃないでしょうか？

一事が万事。
今から前兆の臭いがプンプンする。自己中心主義のね>>304。　絶対隣接したくない。

[312: 匿名]

みんな戸建てにしたほうがいいよ 集合住宅向いてない。

[313: 匿名さん]

>>304
痛々しい人だね。　　どこにでもいるンだね、こういうタイプの人…

[314: 入居予定さん]

312さん
”みんな”っておかしくないですか？
そもそも、戸建てだって近所への配慮は必要ですが。

304の書き込みからすると、入居日は込み合う日の午後でしょうね。
遅れたの何のでキーキー叫んでる人が居たら304でしょうか。
新居楽しみにしてたのに、ちょっと喜びが減りました・・・・・階が離れてるといいなぁ。

[315: 匿名]

久々に覗けば、いるんじゃん沢山の購入者がよ
そういえば近隣のクリオマンション中古の13階が1990万で売りに出てた
意味はないけどねぇ

[316: 304の母でございます]

304の母でございます

この度はうちの馬鹿娘がこのような皆様を不快にさせる
書き込みを行ってしまい、申し訳ございませんでした。
母親としてたいへん恥ずかしく思います。

娘は幼い頃に父親を亡くし、そのショックで内気な子供になって
しまいました。そのせいか、小学校、中学校、そして高校といじめにあっていたのです。

母娘二人の生活が長く続き、娘可愛さのあまり、私が甘やかして
育ててしまったせいで、娘はわがまま放題、自己中心的な性格に
なってしまいました。また、他人との上手な接し方、距離の取り方等
全く学習することなく、成人してしまいました。

この度の書き込みについても、娘としましては全く悪意の無いものなのです。
同じマンション住民の皆様を「学校の友達」という感覚で捉え、軽い気持ちで
「ルールを守って一緒に楽しく暮らそうね」と、本人としては明るくふるまった
だけなのでございます。

どうぞ皆様、この欠点だらけの娘を暖かく迎えてやってくださいまし。
本当は明るくて良い子なんです。ただちょっとだけ、人から誤解を
招きやすいだけなんです。

どうか、どうか宜しくお願い申し上げます。
304の母より

[318: 入居予定さん]

>>317

>>304と長い付き合いなんて、寒気がすること言わないでください・・・・

でもこれが現実か・・・・

[319: 匿名さん]

成人してるんでしょ？

その代わりに親が誤るの？
本人が誤れば？
また育て方間違ってますけど。

まったく変な親子。

そんな境遇の子でも常識のある子いっぱいいますよ。

[320: 匿名さん]

３０４号室ではなく、３０４ですよ。

入居したあと３０４号室の方が勘違いされたら可哀想！！

[321: 入居済みさん]

母は釣りだろ

[322: 匿名]

母親が出て来るのはちょっと考えられない。
スルーでしょ！

[323: 匿名さん]

　
　
　
　
　ちくしょうおおおぉぉぉぉぉぉぉぉぉ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~!!!!

>>304の異常な人気に嫉妬！！！！ 悔しくて夜も眠れません　ｗｗｗｗｗ
　
　
　
　

[324: 入居予定さん]

もう>>304が自治会長でいいんじゃね？ｗ

[325: 匿名さん]

おまいら！　　304様がお見えになったら最優先で、引っ越しさせろよ。
この物件で一番偉いのは304様だ！