ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前【旧称：(仮称)JR尼崎駅前・直結プロジェクト】

[匿名さん]

「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」が販売されます。
総戸数131戸(店舗5区画）のマンションです。
2014年11月販売開始予定です。

駅直結というか？駅ナカマンションって感じですね。

http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番
交通：東海道本線（JR神戸線）・JR東西線・JR宝塚線「尼崎」駅徒歩１分
売主：近鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2014.8.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.10.28　管理担当】

[941: 匿名さん]

それなら梅田に住めば？

[942: 購入検討中さん]

梅田はどうしても駅から離れるし通勤とか考えると立地は良いとは言えないな。

[943: 匿名さん]

梅田でこれだけアクセスが良くて便利な場所ってグラフロとかジオタワー以外にあります？
直結に近くてそこそこ広い部屋でってなると見つからない気がする。
そう考えるとここは意外に穴だと思うし、安いと思う。

[944: 匿名さん]

安いでしょうね。
グランフロント、ジオ以上に便利。
大阪まで雨風関係なく、５分の立地。
近所ならジャージにサンダルで買い物もできる。
安い買い物です。

[945: 匿名さん]

そうですね尼崎はジャージにサンダルは定番でこれで何処にでもいける便利な街です。
梅田に出る時だけおしゃれをすれば良いので服代も節約出来て家計に優しいです。

[946: 匿名さん]

グラフロやジオグランデに比べると仕様等は全然劣ると思うけど、立地に関しては下手するとこっちの方が確かにイイ！
「尼崎」っていうマイナスイメージを気にすることがなくて、マンションに煌びやかさを求めないのならココは立地的には正直、「◎」だと思う。
雨に濡れずに5分で梅田のど真ん中に行けるんだから。
それに先の人言うように生活は無理せずに出来、毎日は近くのスーパーなどで庶民生活ができる訳だから、尚良いと思う。
書き込み見てるとリタイア組！？世代が多いのかもいれないけど、子供がいない若い世帯でも十分満足できるんじゃないかな！？

[947: 買い換え検討中]

自分が住むためにここを検討しておりますが、投資としては諦めています。 販売価格が高すぎませんか！？
10年後には「直結」と言えどもかなり下がるような気がするのですが。。。
逆に言えば、その下がった頃に中古で買うのが賢いのでしょうかね！？？

[948: 匿名さん]

そんなに都合よく中古マンションなんて出ませんよ。
J尼の中古漁って見ましたが売り物がないです。
多少無理してでもこの立地は逃したら後悔ものかもしれません？

[949: 物件比較中さん]

>>>947

建築費の高騰を実感する価格帯ですかね・・・
建築資材の品質を保ったままの割高ならともかく、コストダウンして、値上げしているとなると購買意欲にストップがかかってしまいますね。
立地は文句なしに良いのですが、持ち家、賃貸としても微妙なところ！？

[950: 物件比較中さん]

梅田のいわゆる”ど真ん中”タワーマンションは高くて買えないし、買えても十分な広さの間取りは確保できない。
中心部から外れた徒歩10分以上とか15分以上ならあるけど、大きな道路を何本か越えないといけないとかで推定される所要時間よりもきっと遠いし、暑い夏、寒い冬、豪雨時のことを考えると決して金額的に妥当とは思えない販売価格になる。
「尼崎」駅周辺を昼も夜も見て回ったけど、特に治安の悪い雰囲気も無いしイメージも悪くなかった。むしろ最初考えていたJR西宮付近よりもよっぽど良い感じ。
販売担当者からは「予想以上の反響」と購入意欲を煽られるが、「ここよりもっと便利で穴場の物件もみつかるんじゃないか？」って期待する自分もいてなかなか踏み切れないです。
皆さんはどこと比較検討されていますか？　

[951: 匿名さん]

みんなが便利と認める穴場、という都合のよい場所はないと思う…

決断されてはいかがでしょう？

[952: 物件比較中さん]

市内中心部に近く、利便性がすこぶる良いのに「尼崎」という地名がマイナスイメージを与え、多くの方が避けられているような感じがします。
そういった意味で、イメージや周囲からの”聞こえ”を気になさらない方にとっては「便利でありながらの穴場」だと考えています。
以前、関東に少しばかり住んでおりました。
関西と関東とは比較できる同じ土俵ではございませんが、大都市にこれだけ便利にアクセスできる物件をこの価格と広さで探そうと思うと都心では皆無だと思います。（プロの方が探されたらあるのかもしれませんが。）

子供もおりませんし、個人的には外出頻度が高いので土地の名声や住まわれている方の雰囲気などは全く気にならず、利便性と立地を最優先し予算が合えばと思い色々、探しているところです。
まだ探し始めたばかりなので、ここのような場所が他にもあるのではないかと調べているところです。
そんなこともあって即決は出来ないのが本音です。「そんなこと言ってるといつまでも買えないよ！」とのお声が聞こえそうですが。。。

[953: ご近所さん]

利便性優先なら後悔はないと思います。

JR新快速停車＆大阪から電車で5分は行動範囲がぐんと広がります。
オフには梅田、三宮、京都、奈良に出る頻度が確実に上がりました。
立地的にはホテル暮らしのような生活です。

治安面はなんでそこまで書く人がいるんだろう？と不思議に思うくらい
普通です。夜遅くなっても周辺は明るいし人通りもあるので、住宅地に
住んでいたころより安心できるほどです。

このエリアに住みながらもっといい場所があればとアンテナは張って
いますが、おおよそないなあ、というのが実感です。ほかをみると
「この利便性でこの値段？！」とコストパフォーマンスが悪いと感じて
しまいます。

[954: 検討中の奥さま]

駅に近い事が最大の売りなので、家中でじっとしている人には向いていないでしょうネ。

気候が良い時には家中の窓を開け放して過ごしていたい！という人だとなんだか違うなぁ～と思うのだと思います。
ただ、あまり家に居なかったりとか窓を開けないとかそういうのに慣れっこな人には良い物件かも♪

子供には外の空気を吸って、肌で感じて欲しいと思ったので、泣く泣くココの物件は諦めざるを得ない感じになってきてますけど。。。

[955: 匿名さん]

＞＞＞No.954

そもそも子供に外の空気を感じさせるような「駅直結」物件なんて、田舎の単線のハイツは別としてありえないんとちゃいます？
大人に便利な利便性のある「駅近」と子供に優しい「環境の良い」場所は相反する条件のような気がします。
どちらかに絞られてマンション探しをされるのが賢明ではないかと。

もちろん、こちらは物件の付帯設備や周囲の雰囲気からしてどう考えても大人を優先してる物件かと思われます。

[956: 匿名さん]

利便性最優先ならここでよいのでは…

利便性ならJR沿線が一番だし駅直結はなかなかない。

高槻駅直結は完売してますよね？新大阪は直結はできそうもないし。三宮はシティタワーがあるけど直結じゃないし、京都へ行くには尼崎より距離がある。芦屋は駅前に出来ているが市内の商業施設が貧弱なのでアクティブな人にはどうかと。

J尼なら京都、大阪、三宮はアクセス抜群だし、阪神まで足を伸ばせば難波、奈良にもいける。

[957: 物件比較中さん]

>>>No.956

高槻にはジオシリーズの新しいマンションが出来るみたいですよ！
京都＆大阪方面重視ならそちらも有りかと。
高槻は場所柄、尼崎に比べて環境もよくファミリー層にも受けが良さそうで、子育てがこれからの人にはもってこいの立地ではないかと思われます。
ただ、人気場所なので（既に売り出された2棟も大人気でしたからネ。）、販売価格はかなり高いかもしれません。

「三宮シティタワー」は既に良い間取り＆階数は残っていなさそうですし、おっしゃるように京都に出るには少し距離がありますね。直結で雨ぬれずなら良かったのにと思います。

芦屋のパークコートでしたっけ！？駅前2分の物件。あれも価格はもちろんここより随分高くなりますね。

[958: 市民 [男性 30代]]

先日書き込みしました原油ダブルブルが大幅に上昇しましたのでこちらにしようと思います。皆様よろしくお願い申し上げます。

[959: 匿名さん]

>956
尼崎キューズモール 店舗数141
芦屋ラモール店舗数215

その他周辺店舗数もJR芦屋の方が多いですよ

[960: 匿名さん]

ラモールじゃなくラポルテの店舗数でした。
芦屋駅前はラポルテが中核商業施設となりますが、
その他、ＪＲ芦屋には駅前整備事業としてモンテメール、ラモール、アルパ、ラリーブ、などの商業施設ビルが有ります。