ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前【旧称：(仮称)JR尼崎駅前・直結プロジェクト】

[匿名さん]

「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」が販売されます。
総戸数131戸(店舗5区画）のマンションです。
2014年11月販売開始予定です。

駅直結というか？駅ナカマンションって感じですね。

http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番
交通：東海道本線（JR神戸線）・JR東西線・JR宝塚線「尼崎」駅徒歩１分
売主：近鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2014.8.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.10.28　管理担当】

[921: 物件比較中さん]

>916
やっぱり納得出来ないんだよね。
6年前ならココエが出来て3年目ミニバブルの余韻も残っていて、中古物件の相場もまだ高かった頃。
実は7年前の一度はこの辺りの中古物件を検討した時期があったのでよく覚えていますが、
最近はアベノミクスの影響もあり多少は持ち直してますが7年前の水準には全く達してないですよ。
なのに6年住んで高く売れるなんて通常ではあり得ないと思う。

[922: 匿名さん]

尼はカオスの街だからな

[923: 匿名さん]

ルネ、ローレルならココエ開業前の竣工だから結構安かったんじゃない。
ここはミニバブルでしょ。

[924: 匿名さん]

ルネ、ローレルがどのようなマンションか知りませんが、現在築２０年だったとして築５年の時に購入して６年住み築１１年で手放したとするならその６年の間にココエのオープンとミニバブルがダブルで重なり高くも売れたでしょう。
でも現在より６年前の購入ならすでにココエはオープンしミニバブルも終盤でそこから低迷期に入り物件価値も下落の一途だったので、購入時より高く売れただなんて考えられないです。

[925: 匿名さん]

歴史的な低金利での購入は高値掴み必至。<<意味不明なんですが？

[926: 匿名さん]

>>925
今の割高な不動産価格を支えてるのは低い金利。本来買えないレベルの人までが
目先の低金利を動機として買い向かってる。結果､ミニバブル状態。
金利が反転すれば相場は崩れる。
貧乏人に限って変動金利を選択してる様やけど。

[927: 匿名さん]

高値掴みかどうかは今判断できんと思うなぁ。
そんなビビってたらいつまでも買えへんわ。
人それぞれタイミングってもんがあるしな。
まぁ、自分に言い聞かせてるんやけど。

[928: 匿名さん]

>>926　で、貴方は検討してるんですか？

[929: 匿名さん]

モデルルームに足、運んでみたけど高いねぇ！！
ＤＣの時も結構、尼にしては高いと感じたけど、はるかに高かった。。。
建築費や人件費高騰が叫ばれる今、庶民には手が届かない金額になりつつありますなぁ。
でも、高過ぎて売れないんちゃうかな！？この価格なら西宮周辺でも物件あるしなぁ。

[930: 匿名さん]

モデルルームに足、運んでみたけど高いねぇ！！
ＤＣの時も結構、尼にしては高いと感じたけど、はるかに高かった。。。
建築費や人件費高騰が叫ばれる今、庶民には手が届かない金額になりつつありますなぁ。
でも、高過ぎて売れないんちゃうかな！？この価格なら西宮周辺でも物件あるしなぁ。

[931: 市民 [男性 30代]]

コード2038。原油ダブルブルに投資してかなり儲けをだしています。
もっと儲かったらこの物件も考えてみます。

[932: 匿名さん]

もっと高くても良いんじゃない。

っていうか、尼北最後の一等地でしょ。

[933: 匿名さん]

この値段で本当に10年後、20年後、周りの相場に引っ張られることなくそこそこの値段で売れると思うか？
よく考えてみたら？
高いに決まってるじゃん！

[934: 市民 [男性 30代]]

証券コード2038です。ほんの一月前には3500円台の株価が今は5000円台になっています。更に利益が増えればこの物件が少々高くても購入します。

[935: 市民 [男性 30代]]

原油に投資して増えたお金を不動産投資に廻す。原油暴落の現代社会において最適の資産運用ではないでしょうか？

[936: 匿名さん926]

原油のボラティリティで儲けたあぶく銭なら、不動産バブルで損をしても悔いは
無いやろ、やってみなはれ。
アンタが投げる時、私が安く買ってあげるよ。

[937: 市民 [男性 30代]]

>>936
えらい荒れてまんなぁ。
原油暴落で大損こきはったんでんにゃろう？！

[938: 匿名さん]

バブルっていうんならマンションの高騰はとうぶん続くやろな。

[939: 匿名さん]

>>926　変動で借りるのが貧乏人って認識おかしんちゃう？
審査金利ってあるらしいで。

[940: 匿名さん]

仕事や遊びに忙しくて、家は帰って寝るだけなら立地が重要!
そういう意味でココはそういった人には最良物件の１つだと思う。