ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前【旧称：(仮称)JR尼崎駅前・直結プロジェクト】

[匿名さん]

「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」が販売されます。
総戸数131戸(店舗5区画）のマンションです。
2014年11月販売開始予定です。

駅直結というか？駅ナカマンションって感じですね。

http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番
交通：東海道本線（JR神戸線）・JR東西線・JR宝塚線「尼崎」駅徒歩１分
売主：近鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2014.8.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.10.28　管理担当】

[803: 匿名さん]

>>801
子育てに適さなくておおいに結構！
親バカに育て上げられたやかましい子供が走り回るようなマンションより、子育てを終え価値観、考え方が共有出来そうな人が多い方が心休まる。
ここはそんな感じだし。
ルールを守らん親子には強く言い聞かせるつもり。
まっ、わしもその分しっかりルールを守らんとアカンけどな。

[804: 匿名さん]

＞＞＞No.803

マンション内で公園や広場と勘違いさせて子供を走り回っているのを見て見ぬふりする！？っていうのは、親としてどうなの？って確かに思いますが。。。

団塊世代と呼ばれる私達の中にも頑固で偏屈な方もおられ若い方が迷惑されているケースもままあるわけで、ある程度ことはマンション住まいをするなら大目にみてあげて下さいね。（笑）
同じ価値観や考え方で住まわれてる方などマンションにはそれほどいないですから。。。

若い方もチラホラ数家族おられるようでしたが、入居予定者はおおむね年配層が多く、貴殿の心配も「取り越し苦労」に終わるのでは？？

[805: 匿名さん]

学区が良いと評判の駅から徒歩15分から20分のマンションを20年ほど前に購入した知人。子供達が独立し、夫婦二人の生活になっていざ便利な駅近マンションを買い替えしようとしてもローンの残債、駅から遠いのとマンションの老朽化により買い手がつかない、手出しを多くすると老後の生活資金が削られるなど買い替えって大変そう。ご主人は上場企業の社員で十分な収入があるが、子供達の教育資金で出費があり退職を目の前にすると買い替えって簡単には出来ないようです。ライフスタイルって変化するので、今は子供優先に選んだ物件でも夫婦二人になると不便な面もある。マンションの購入って色々考えさせられます。

[806: 匿名さん]

子育てが終わってからも子供のうるさいマンションに住みたくないわ、
子連れはこんな駅前には住んでほしくないな。

[807: 購入検討中さん]

分別のつかない赤ん坊なら経験上、個人的には同情も出来て許せますが、小学生にもなるならしっかり躾けくらいしておいて欲しいもの。
小家族時代で昔に比べて育てることの大変さはわかってるつもりでいますが、少子化環境の中、「ただ今、育児中なんだから！」と大きな顔して何をしても許されるってのは間違い！

行儀の良いお子さんなら歓迎ですが、キャーキャーわめき、走り回る子供やポイ捨て、つば吐きなど反抗する方向性が間違っているお子さんとかは「NO！」ですね。

[808: 匿名さん]

子育てってある一定の時期だけだし805さんの話を見ると、子育てだけを優先してマンション買うと失敗しかねないで。
ここはまず、その心配はなそやな。

[809: 匿名さん]

ここのほかにもモデルルームを見に行こうかと考えおります。

西宮北口の話題をこちらのスレで散見しますので
どこか見ておいた方が良いと思われる物件があれば教えてください。

[810: 購入検討中さん]

ジオとか同じローレルコートがありますよ。
ただ、パーキングや緑の多さ等は西北物件の方が○でした。
間取りはどこも平均レベル（今は良い間取りは残り少ないかもしれませんが）

住まいに何を重視するかを見極めて訪問しないと比較するのは難しいかも。
あえて利便性で比較するなら中古物件の「ジオタワー」とかですかね！？
でも、利便性はこちらの方がピカイチでDINKSにおいては現在、関西一だと「個人的に」思います♪♪♪

[811: 匿名さん]

809です。
西宮北口、早速予約します。
中古は考えてないです。
修繕積立金が高かったりするし、やっぱり新築の方が気持ちいいし。
うちは利便性が最重要だと考えてます。
こちらの利便性は将来的には電車で通学する子供たちの為にも悪いわけがないので…
当然こちらが第一候補なのですが、他を見てないので見ておこうかなと。
同じローレルコートってことはアンケートは書かないで見せてもらうことはできるんですかね？

[812: 匿名さん]

>>811
お子様がおられるなら、西宮以西で検討されてみては？
自然を感じられる部分が少しでもある方がよろしいかと。
阪急や近鉄の物件はどちらもここより少しは歩きますが、建物自体ターゲット層が違うので立派に感じると思いますよ！

ここは家に長居しない人向きじゃないかしら？

[813: 匿名さん]

立地的にDINKSにとってはすごくいいですよね。通勤の負担が少なくなる、といいますか。
電車通勤する人にとっては少なくともいいと思います。
広さ的にはファミリー対応もしているように思います。
４LDKで完売のプランもあることを考えると、ファミリーで入られる方が多いのかな。
子育て環境的に就学前の小さい子供がいる人的にどうなのだろう。
高校生とか大学生だと通学が便利だとは思います

[814: 購入検討中さん]

住宅ローンの返済に月々の維持管理費用、年間の固定資産税、駐車場代。。。
これだけ便利な場所なので購入を検討していますが、かなりの負担になりそうです。

東海道本線の出来るだけ駅近の他物件で比較検討された物件がありましたら参考に教えて下さい。（京都以外の阪神地区希望）
摩耶、茨木も見ているんですが、ココと比較すると見劣りするんです。

[815: 匿名さん]

＞814
探しても無駄ですねいくら探してもここを上回るマンションなんて有りませんよ。
ここで民度とか騒いでおられる方も居ますが尼崎は人情味があり心暖かい人が多いです。
芦屋や西宮の方がよほど民度も低く住みにくい街ですよ。

[816: 匿名さん]

「尼崎は人情味もあり心温かい人が多い」まではいいけど、なぜ
「芦屋、西宮は民度が低く住みにくい」とまで言う必要があるのか？
それこそ、尼住民の卑屈なコンプレックス丸出しの遠吠えになってる事を理解すべきやな。

[818: 匿名さん]

>>814
塚口駅でも直結物件が出来ますよ。こちらほどの電車の本数はかないませんが、そこを我慢すれば価格もその分、安い！？でしょうし、今からの開発なので人気もこれから上がるんじゃないでしょうか？
1期販売開始以後、この場所なのに直ぐに完売できていませんよね？
あの価格ではヤッパリ難しいのかしら？？
飛び付いて購入された方、残念ですね！(笑)

あっ、塚口物件、ここよりは不便ですからね！念を押しておかないと必死の人が煩いからっ！

[819: 匿名さん]

>>814
塚口駅でも直結物件が出来ますよ。こちらほどの電車の本数はかないませんが、そこを我慢すれば価格もその分、安い！？でしょうし、今からの開発なので人気もこれから上がるんじゃないでしょうか？
1期販売開始以後、この場所なのに直ぐに完売できていませんよね？
あの価格ではヤッパリ難しいのかしら？？
飛び付いて購入された方、残念ですね！(笑)

あっ、塚口物件、ここよりは不便ですからね！念を押しておかないと必死の人が煩いからっ！

[820: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[822: 匿名さん]

まあまあ。。。
住みやすいかどうかっていうのはその人次第だとは思いますけれどね。
それに加えて、周辺の施設や店だったり、駅までの距離だったりという要素があるかとは思います。
カジュアルだけれど良い街だって思うんですけれど、皆さんそれぞれ考え方もあるとは思います。

[823: 匿名さん]

駅から濡れずにマンションまでたどり着けるのが魅力。
しかも、１分。
室内設備は、キッチンが調理台が大きくて通常の蛇口の他に浄水器が付いているのが便利。
今は、ミネラルウオーターを買っていますが、その必要がなくなるかも。

[824: 匿名さん]

その設備は普通です

[825: 購入検討中さん]

>>>No.823
ちゃんと比較検討してる？大丈夫か？？
ここいらのクラスのキッチンはどこのMRでも大抵ついてるで。

[826: 匿名さん]

なーんか、不自然・・・
MRのトイレ狭くない？
広けりゃ良いってもんじゃないけどね。

設備はあんなもんでしょ。ごく普通。
駅、ショッピングセンターに近い、それが最大の売り。

ところで、「あま湯」の跡地何ができるか？知ってます？
マンションだとすれば、穴場かも

[827: 匿名さん]

>>826
南側は用途地域的にも、雰囲気的にもイマイチだと感じる。
ヤッパリ、商業施設が揃う北エリアに限る！
線路を越えなければならない億劫さは意外に周囲を歩いてみたら感じるし、ここのマンションみたいに駅前でないなら、他エリアを検討するね。
あま湯跡地だけの開発なら穴場感は感じないな。
それよりもエディオン含めた南側駅前を北エリアみたく大規模にやり変えてほしいね。
そんな話にならない限り、穴場には思えない！！

[828: 匿名さん]

確かに南側は、地権者が多く開発は厳しいだろうね。
ただ、線路もバイパストンネルができれば億劫さはずいぶん解消されるだろうね。

[829: 匿名さん]

J尼の駅周辺って、風俗店とかないけど、そういうエリアなの？
だとすると、子どもにもいいね。
あらためてJ尼の駅周辺歩いてみると、住むにはけっこういい街じゃない？
お隣大阪とは大きく違うね。

[830: 匿名さん]

パチンコ屋はあるけど、いわゆる風俗はないね。

[831: 匿名さん]

新快速・快速停車駅で、風俗店が一切ない駅前は、Ｊ尼だけですよ。

[832: 契約済みさん]

JR芦屋の風俗店、あれば興味あるので教えてください。初耳でした。

[833: 不動産業者さん]

駅前に風俗店があっても、少し歩くだけで、本来の住宅環境のいい所い住みたいね。
駅前に風俗店が無くても？住環境の悪い所よりはいいしね。
只、この物件の場合、駅前を売りにしている訳で、広い意味の利便性という点で
パチンコ屋ぐらいはあった方がいいのではないの？

[834: 匿名さん]

モデルルームのトイレが狭いという方がいらっしゃいますが、
プランはどのタイプですか？
専有面積によってトイレや洗面所の広さが変わってくるので
しょうけど、面積はどの程度確保されているのでしょう。

[835: 匿名さん]

パチンコ屋なんていらない!!

[836: 匿名さん]

パチンコ屋を毛嫌いするわけじゃないけど利便性には入らんわな。
あったら便利とかどんな底辺やねんｗ

[837: 物件比較中さん]

この正月に尼崎に久々に帰省して驚き。
JR尼崎のかなりの変貌。駅前の垂れ幕が気になって調べてみたけど、この地でこの価格は関東暮らしの者からするとかなりお買い得感を感じましたよ。
関東とは規模的には同じ土俵じゃ無いけど、同じくらいの利便性で関東で購入するとなるととてもじゃないけど、買えない。。。
向えの高層マンションとコチラは周辺でも別格で景気が上向けば、値打ちはUPするような気がしましたね。

[838: マンコミュファンさん]

＞＞836
底辺とバカにしつつ、毛嫌いするわけじゃないとは何を言ってるのやら。
＞＞837
億ションと三流マンションを比較して、安物マンションがお買い得と言ってる事を理解しよう。
尼と花の東京を比較する事自体、首都東京に失礼やで。

[839: 匿名さん]

大阪駅まで5分。。。三宮まで15分。おまけに京都でさえも30分以内！
便利すぎっ！しかも雨、雪も関係なく外出できちゃうし、稀にみる好立地でした。
新快速停車駅ってのも◎！
塚口駅直結とは価値が雲泥の差だとヒシヒシ感じて帰路に着きましたぁー！

[840: 匿名さん]

ほぼほぼ、２４時間、電車や構内放送に悩まされそう
便利なのはありがたいが、精神的にめげそう

[841: 匿名さん]

>>840
そんな神経質な人は環境の良い郊外へどうぞ！
こんな便利な所を煩いとかって文句言うのは矛盾してるよ。

[842: 匿名さん]

>>838
花の東京って。。。(苦笑)
尼崎よりも関東は規模が大きいのは確かだけど、これだけの利便性を兼ね備えた駅なら、関東ではこの価格で販売されることはない。
そういった意味では地方は羨ましい！

[843: 匿名さん]

＞＞８４２
（苦笑）でなくて（嬉しい）が本音と云うのが丸出しやな。
少々の皮肉を込めて「花の東京」と言ったつもりやけど・・
大笑いさせてもらったわ。

[844: 匿名さん]

＞841様
郊外ではなく、今、駅直結のマンションに暮らしています。
尼崎はターミナル駅なので交通の便もよく、検討しています。
ただ残念なのが南向き住戸が多く、そうなると駅のホームを前にしたリビングとなり嫌でも
騒音が気になると懸念しています。
それと鉄粉これも電車の本数が多いだけに便利と裏腹に健康被害が気になります。

今の暮らしでも洗濯物に鉄粉、朝夕の電車、人混みの騒音に悩まされますね。
特別神経質だとは思いませんが、ご忠告と受け止めてください。

[845: 匿名さん]

駅がすぐ前ってこんなに便利なことはありませんよね。
でも、価格はそんなに高くないのが少し不思議。
便利な面がありますが、揺れとか騒音とかの心配があるからかしら？

[846: 匿名さん]

>>844さん、鉄粉って？
洗濯物につきますか？それって、本当ですか？
鉄の粉が飛ぶっていうことですか？

[847: 匿名さん]

電車の振動、鉄粉のリスクは折込済みでしょう。
その分、便利なのですから気にしないようにしています。

上の方、参考までに・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15549/res/1-2000/

[848: 匿名さん]

さすがに鉄粉はな・・・

幹線道路沿いと同じリスク抱えるも・・・

っていいながら、買っちゃいますけどね

[849: 匿名さん]

道路と線路だったら断然線路でしょ!!

道路はトラックとかバイクとか色々音出して走るわけだし。
排気ガス臭いでしょ。

駅の近くは線路が洩れなくついてくる。地下鉄を除けばだけど…

[850: 匿名さん]

買っちゃえる848さん、羨ましい…

[851: 匿名さん]

駅にこれだけ近ければ問題もそれなりについてくるよ。
分譲マンションと安心しても貨物が通れば揺れることがあるかもしれない。

でも、J尼北口の再開発地区での分譲マンションはもうここしか残っていない。
まさかこれ程J尼が変貌するとは思ってもいなかったし、最後のチャンス。

正直なところ、駅に近い事による問題よりも客の足元を見たような値段の方が
頭を悩ませます。

[852: 匿名さん]

どれだけいい物件であっても、全ては価格次第。
ここは駅近、再開発、を過剰評価した割高価格、再開発もすべて成功する訳でもない。
尼のイメージを考慮した価格設定すべき。
新築の間は販売経費をかけて売り込むので、割高価格でも買う人がいるが、
いざ、中古再販となると物件、エリア、の評価がハッキリと出るよ。

尚、否定的な意見を言うと、根拠なく「買えない者の妬み」と言うのは勘弁して欲しいね。
金があっても見送る人間もいるよ。

[853: 匿名さん]

買えるのに見送る人はここにはこないと思うが…
そういう言い回しが妬みに見えるんだよね（笑）

[854: 匿名さん]

おまけの無いマンションってイメージやね。
「駅に近い」単純にそれだけ、買い物、病院などの生活インフラを
考えれば、近隣のマンションの方がましかも。

共用スペース、設備などデコレーションは全て排除して住戸を稼ぐ
もともと狭い場所だから仕方ないと思うけどちとえげつない。

[855: 匿名さん]

私も余裕で買いましたよ！
こんな便利なとこなかなか出ないですし。
大阪はもちろん、神戸や京都にも新快速で1本生活だなんてサイコーです。
子供が離れた世代ならオススメ

[856: 匿名さん]

＞＞８５３
わざわざ、断りの言葉を入れているのに、信じようとしないのは、
自分が資金調達に苦労（要は貧乏人）したので、この程度のマンションでも「購入するのは
大変な筈や」と云う心理が働くのでしょうな。
自分を基準にしたらダメやね。世の中は色々、下種の勘繰りも程々にね。

[857: 匿名さん]

>>855
ＪＲ駅、出来れば新快速停車駅で徒歩3分以内で検索してコチラを知りました。
見れば見るほど、便利そうですね。神戸方面へは座る事が出来なさそうですが逆に距離のある！？京都方面では大阪駅で座れそう。まっ、30分程度の話ですけどね。
不要な共用設備や使わない設備が一杯ついたマンションよりも先ずはこの立地が最高に気になります。
予算的にも妥当と個人的には考えています。
煩いお子さんとかは居ない感じでしたか？

[858: 物件比較中さん]

＞＞＞No.857

私たちがモデルパビリオンを訪れた際は若い方もおられましたが、比較的我々と同じ60代半ばのご夫婦が多いと感じましたよ。
しっかり躾けのされたお子さんなら全く問題ないのですが、近頃の子持ちの親御さんは周囲の目を気にせずコチラが迷惑しているのを見て見ぬフリをされる方が多いので、若夫婦の占める割合が多いマンションはどうしても避けたくなりますよね！？
経験上、車や電車の音よりも子供の走り回る音やわめき声の方がよっぽどストレスに感じますので、そういった意味でもここは我々世代のような者が終の棲家にするのに良いのかもしれません（笑）

他のマンションとも比較検討しておりますが、大阪中心部までのアクセスの便利さでは群を抜いてるなと感じます。
設備に関しても我々が必要と感じるものは全て備わっております。良く言えば過度な設備が無いと言えると思います。

「駅直結」「駅1分」「大阪まで5分（傘要らず！）」等の立地条件を勘案すると私も決して高くないなぁと感じました。
ただ、気に入ってる部屋が売れてしまっているのが悩みどころです。

[859: 匿名さん]

確かに過剰な設備は一切ないですね。

うちはその方がいいと思います。
余分なお金かかるから管理組合とかでもめるらしいですよ。
使わなくても維持費用がかかるから。

でも、ここも駐車場がタワーパーキングだからそれに金がかかりそうだけど。

[860: 匿名さん]

新築マンションなのにタワーパーキングですか…
タワーは何かと問題が多く新規設置は少なくなるましたよね。

[861: 匿名さん]

都市部に近い比較的大きな駅の直結物件なら駐車スペースを確保するだけでも○ではありませんか？
機械式であれ、タワーであれ、維持・メンテナンス費がかかるのはやむを得ないかと。郊外型でタワーなら文句も言いたくなりますが。
最初はこの狭小地だと、「もしかしたら駐車場無しマンションでは！？」と思ったくらいですから、タワー建設は車所有者からするとよろしかったかと。

[862: 匿名さん]

ただ駅直結物件で、どれだけの世帯が車を持ってくるかですね。
駐車場契約をする世帯が少ないとタワーパーキングの維持管理費が重くなってきますよ。

[863: 匿名さん]

っていうか・・・
ここを高い値段でも買っちゃう人が共用設備、スペースはいらないって・・・
ましてや、子供は煩いから若夫婦は避けたい・・・

ここは竣工して１０年もすれば老人ホームやね。

逆に管理組合の活動でもめそうやな。

[864: 匿名さん]

高い値段と思う人からすると高いでしょうし、妥当と思う人はここを買うわけで。。。
そんなことどうでも良くないですか？皆、基準が違うわけだし。
設備そのものも購入者はここで述べられるまでもなく吟味して納得してると思うし、妥協点を見いだしてるんじゃなきかしら！？
駅前老人ホームもそれはそれで良いのでは！？？まっ、そんなことにはならないでしょうけど。
10年後、老人ホームだなんて購入者を把握出来てもいないのに適当なケチをつけるべきではありませんよ！

[865: 匿名さん]

これだけ便利でなら高くて当たり前！
高槻をはじめ、こんな物件、そう簡単に出てこないんだから買えるなら買ったら良いよ。
東海道本線なんだから！！
他よりは下がっていく率が異なるんだから。
そもそも否定的な人は何故、覗きにくるのか不思議で仕方がないです。

[866: 匿名さん]

線路がかなり幅広なのであまり心配することは無いと思うのですが、丁度南にある駅沿いの建物やエディオン側の建物が高層マンションになって眺望が望めなくなる可能性はあるんでしょうか？

[867: 匿名さん]

そんなのわかんないよ。
あま湯も跡地に何ができるかわからんし、駅に近けりゃいいんじゃない

[868: 匿名さん]

エディオンはあれだけの乗降客数をもつ尼崎でお客さんの入りは本当に少なくて寂しいよね。
いずれ撤退して遅かれ早かれ今より高い建物が建てられるのは覚悟した方がエエよ。
そうなれば、大阪方面の景色はほぼ隠れてしまうだろうけど。。。あっ、カタログの花火も丁度、隠れてしまうね。

[869: 匿名さん]

ちょっと意外でしたが、子育てを終えた年配の方は子供を育て上げた
経験から子供のいる環境に寛容になっていると思えば、決してそうでも
ないんですね。
静かな環境を望まれる方が多いとすれば、子育て中の家では気を引き
締めなければいけませんね。

[870: 匿名さん]

だから・・・
老人ホームでしょ
小金もちの金持ちは、口は出すけど金出さず
あとあとが大変だよ

[871: 匿名さん]

>>865　まったく同感です。

[872: 契約済みさん]

っていうか、世の中が高齢化社会なんだからこのマンションに限らずのことですよ。
どこへいっても年配の方がたくさんいます。
もうすでにってところよりこれからなるのならしかたないことでしょ。
それに私の世代アラフィフですが、子供はいません常識が違うかもしれない若い子育て世代よりも、
年長者がいる方が何かといいかなぁとは思います。
まじめに働いてきた人じゃないと買える値段じゃないですから
それなりの年長者ではないかと勝手に思ってます。
私たちもまじめに働いて返済頑張ろうと思っています。

[873: 入居予定さん]

先日、バルコニーで使うのか！？子供用のバケツいっぱいに土を詰めてマンション内に入ってきているわけ。
悪びれもせず部屋に戻ろうとする若いお母さん！
廊下に土にこぼしまくっているのに無視ですか！？？　
綺麗に後始末してくれたら、我慢も出来るけど。。。

子育てに環境に寛容になる、ならないの問題外ですよね？？
子供は好きだけど、「子育て中！」を武器にわがもの顔で振る舞う親は許せない！！

[874: 契約済みさん]

>>873 入居予定ですね？！！

その時は宜しくです。

[875: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552532/

契約者専用スレ立ててみましたので、よろしくお願いします。

[876: 匿名さん]

私も869さん同様、ちょっと驚きです。
うちの近所に住んでいる何人かの年配の人は、最近では子供の声をあまり聞かなくなったので、
子供の声が聞こえるとうれしくなると言ってくれます。
シーンとした寂しい環境だと、気持ちも沈むと言っていました。
地域性なのかもしれませんが、できれば、子育て中の同じような環境の人が多く居る場所の方がお互い様で良いのかもしれませんね。

[877: 匿名さん]

ここは尼崎の駅前でも直結。子供の声を懐かしむような人が多く住まわれるような場所ではないと思いますね。子育てを卒業してこれからしたかった大人な生活を楽しみたい、もしくはバリバリのDINKSが週末アクティブに動きたい！そんな方向けじゃないかしら、？
子供に優しい住まいならヤッパリ、環境が良いよく似た生活居住者のいるとこの方が無難じゃない？？
でも、本当にここは便利そうですよね！？

[878: 契約済みさん]

うちには子供居ますが、バリバリのDINKSでもないです。
子供はまだ未就学児ですが、子育てにやさしい環境ってどんなところですか？
子供の将来を考えて資産性の高いここに決めました。

[879: 匿名さん]

878さん
DINKSはお子さんのいない共働き夫婦の事ですよ。

[880: 匿名さん]

子供の将来を考えてここに決められる事、大いに結構！私どもそうやって住まい探しをしてきましたから理解しているつもりです。
でも、子供の躾はしっかりなさって下さいね(笑)
キャーキャー、ギャーギャー喚き散らすのを「お元気なお子さんですね」と社交辞令するようなマンションではきっとコチラの物件はないと思いますよ。
少なくとも私どもも子供は大好きでしたが近頃のルール守られない方々には正直ウンザリしているものですから一言述べさせて頂きました。

[881: 匿名さん]

子供のこと考えてなら、ＤＣとかの方が子供がいっぱい居て良かったんでない？？
イジメに合わないように早くコッチでも同年代の友達作らないと！！(￣□￣;)!!
色んなコメント書いてるけど、尼は覚悟しとかないとね。

[882: 契約済みさん]

煩い子供はマジ、勘弁！！

[883: 契約済みさん]

近頃は挨拶しても携帯端末に夢中で目すら合わせない子供が多いのは嘆かわしいと思っています。同じ住人なら。、。と思うのですが、親はどう考えてるんでしょうね。勉強やスポーツが出来たら良いとお考えなのでしょうか？？

[884: 不動産業者さん]

こちらの物件は尼崎にしてはかなり販売価格が高めの設定であることもあり、小さなお子さんがおられる親御さんの契約は少ないとお聞きしております。緑ある環境の良い場所でお子さんをのびのび育てたいというお客様とはどちらかというと真逆の駅前直結物件という特殊物件であることからお子様への寛容な方も少ないのではないでしょうか？
881様がおしゃられるようにまだDC側の方が公園も隣接し、同じような環境の方が多くそのためお子さんへの理解がある方も多いかもしれません。ただ、DCのスレでも子供のイタズラに業を煮やして書き込みされている方は多数おられますが。。。

あと、老婆心ながら、およそ130世帯の物件で、契約者、未就学時のお子さん、専業主婦！？とあまり自分の事を具体的に述べられますとここのような物件ですと特定されてしまいますよ。スレではココの物件を購入しようか迷っている方をはじめ、付近のマンションを購入者等もご覧になられていますから。

[885: 購入検討中さん]

ここは子供にはあんまり優しくない人が多く住むマンションでエエやないの！
子供って言うても礼儀正しい子供もいれば、エントランスロビーの椅子をトランポリン替わりにして遊ぶ子もいる。。。
もっと、この物件に関する話しませんか？

ここは関空行きのリムジンバスは出てるみたいやけど、伊丹行きの市バスってないんですかね？
あと、T-3サッシならこれだけ線路に近いマンションでも電車の通過音を気にせず電話や会話ができるものなんでしょうか？？

[886: 物件比較中さん]

子育てなら本山、岡本周辺が環境も良くてお薦めじゃないかしら？
資産性も含めてネ(^^;)

[887: ご近所さん]

885

以前は伊丹空港行きのリムジンバスがありましたが、
数年前に廃止になりました。

伊丹空港を使うときは、JR伊丹まで電車、そこから
市バスを利用しています。スーツケースあるときは
移動がタイヘンなので、なるべく関空を選ぶように
しています。

[888: 匿名さん]

駅前物件って事でとても興味あります。
こちらはすでに周囲に立建っているマンション同じく近鉄系のようですが、そこの関連企業、近鉄住宅管理という管理会社はしっかり、そこそこオススメ出来る会社なのかいしら？スレを読んでいても管理会社のことがほとんど書かれていませんので投稿させて頂きました。既にご利用になってる方のご意見を是非、お聞きしたいです。よろしくお願いします。

[889: 匿名さん]

電車や車などの騒音は慣れてくるんだけど、喚き散らす声はいつまで経っても慣れず、ストレスになります。
まっ、それも近所付き合いがあれば感じ方が違うんだけど、普段から感じの悪い親だとねぇ。。。

[890: 匿名さん]

＞＞＞No.888
近鉄住宅販売は受託戸数でのランキングでいつも20位前後です。
これが順位的に良いのか悪いのかはわかりませんが、親会社が販売するマンションの管理をそのまま任せてもらえる安心感から胡座をかいて仕事をすることがないか心配です。
担当のフロントマンがしっかり真摯に対応されるかも重要だと思います。

[891: いつか買いたいさん]

ここ最近すごく寒いから駅に着いてすぐ帰れるマンションが羨ましい。 家が山手にあるので切実に感じられる。。。

[892: 匿名さん]

窓は開けず、洗濯物は外に乾かさず、子供ははしゃげず・・・とても良いと思います。

[893: 匿名さん]

駅直結になるとやっぱりこの位の販売価格が妥当になるのかな？？
駅前から見える垂れ幕に興味を持って調べてみたんだけど、今の世の中の動向を加味しても高いと思うんですけど、売れ行き動向は良いんでしょうかね？？

便利なのはわかるけど。。。
周りの中古物件とかけ離れすぎた価格は将来のリセール時のリスクを考えると躊躇してしまいます。
これだけ近ければ、少ない下落で済むのか、やっぱり他の中古マンション価格に引っ張られてかなり値を下げることになるのでしょうか？？
そもそも、売却を考えていない方も多いかもしれませんが、転勤の可能性が少なからずあるので教えて頂きたいです。

[894: 匿名さん]

値下がりしていない駅直結と値下がりした駅から5分だったら後者を買うな～。

[895: 匿名さん]

この辺の中古もここのおかげで値戻ししてる。
決して安い買い物じゃないと思うよ。

[896: 購入検討中さん]

他のマンションのスレからこちらの物件を知り、興味を持ちました。仕事柄深夜や朝帰りが多いのでシャワーを浴びたり衣類を着替えに戻ったりするには大阪にも近く駅前で個人的にはとても便利な環境かと思います。
それほど在宅するわけでもなく、尼崎周辺で日中を過ごす生活を送るわけでもないので周囲の環境等は全く気にしていません。
出来れば、10年後くらいに結婚、子供が出来た時に売却し易ければ良いかなぁーとも考えています。今の時代値下がり巾の出来るだけ少ないマンションが良いと考えています。

[897: 匿名さん]

オリンピックまで値下がり期待できない。

空家、空室問題は地方、僻地で問題だけ、これからはコンパクトな街づくりを
国策で進めていく。災害にしても過疎地は見捨てられる。
少子高齢化でも子供にかける教育費はうなぎ上り。

住まい選びも自己責任、資産価値以上に暮らしの付加価値格差は大きくなるでしょうね。

[898: 匿名さん]

昔みたく土地が右肩上がりでない今、過度の期待は禁物。オリンピックを控えていたとしてもマンション価格は多かれ少なかれ中古になれば下落すると考えておくのが無難だと思う。
下落率をどれだけ食い止めるかが大事！

[899: 匿名さん]

尼崎の人々がどうのこうのってよく自分のことを棚に上げて述べるよね！？
そんな話は置いておいて。
ここの列車の騒音は他の駅前物件と比べると列車数も多いし、駅ナカアナウンスも含めてスゴいと思うよ。
特に深夜の列車音は必ず確認してから検討するべきだと思う。
環境の良い静かなトコからだと、かなり参るよ。逆に都会生活になれた人ならサイコーだよね！？大阪駅まで雨に濡れずに5分だなんて羨ましいよ。

[900: 匿名さん]

マンションを検討するなら時間帯を変えて現地の環境を
チェックすべしとは聞きますが、深夜の騒音を確認しに
行くのは大変そうですね。
時刻表では夜は何時まで、どれくらいの本数列車が走って
いるのでしょう。

[901: 匿名さん]

時刻表、本屋で売ってるから自分で調べてみたら？高い買い物なんだから能動的に動いてみたら？どうかな？

[902: 匿名さん]

こんなに市内中心に近いから若い方が
多いのかと思いきや意外にも我々リタイア目前組やそれ以上の方が多く価値観が共有できそうですな。
行儀のよい子供なら私は歓迎ですがね。やっぱりずうーとだとこの年だとつかれてしまうんだよね。子供の騒ぎ声は。