ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前【旧称：(仮称)JR尼崎駅前・直結プロジェクト】

[匿名さん]

「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」が販売されます。
総戸数131戸(店舗5区画）のマンションです。
2014年11月販売開始予定です。

駅直結というか？駅ナカマンションって感じですね。

http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番
交通：東海道本線（JR神戸線）・JR東西線・JR宝塚線「尼崎」駅徒歩１分
売主：近鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2014.8.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.10.28　管理担当】

[744: マンション投資家さん]

＞＞740
昨日は大変失礼しました。

抽選多数と云う事で、そんなに悪い物件でもなかったと思われた、申込み者さんの
「自分の判断は正しかったのか心配症候群」回避の過剰絶賛カキコミが消えたので
それに対する反論が減ったと云う事ではないでしょうかね？
（もちろん、それが全てだとは申しませんが）

まあ、自分が買ったものがその後、販売苦戦するのは大変つらいと思うのは当然ですからね。
決断された方からすればハッピーで、良かったと思いますよ。

私も、時機が来て縁があれば買いたいと思っています。

[745: 匿名さん]

抽選多数と言っても東南角部屋だけでは？
確かに角は駅直結なんで希望者が重なる部屋もあるだろうけど、その他も売れてるの？
抽選が数部屋あったから人気有りとは早計では？（笑）
まっ、購入者がそう思いたい気持ちはわかるけどね。

[746: 匿名さん]

>>743
尼崎に拒否反応が無いというか尼崎住民とふれあう気も無いような気がする。
市内で行くのはキューズモールぐらい、とかそんな感じ。
子供がいたらそうもいかんかｗ

[747: ご近所の奥さま]

>746さん

近所に住んでますが、まさにそれです。マンションと駅の往復でキューズに食品を買いに行くくらいですね。子供が居ないので、ご近所さんとの付き合いもないです。

[748: 匿名さん]

深夜の（特に夏）コンビニにやんちゃな子たちがタムロしてますが行けますか？

[749: ご近所の奥さま]

深夜に出歩く事もコンビニを利用する生活もしていないので大丈夫です。

[750: 匿名さん]

深夜にコンビニとか日常的に行っちゃう層の人はそもそも尼崎に馴染めると思うｗ

[751: 匿名さん]

西宮でも深夜のコンビニの前に沢山ヤンキーがいます。尼崎に限らずどこでもいるでしょう。

[752: 匿名]

尼の基準を他地区にまで押し付けてもねぇ
尼ではヤンキーも多いですが、
他地区でのヤンキーのイメージは、
古い、ダサイ、カッコ悪い、ですからねぇ
全く居ないとは思いませんが、
阪神間では断然尼が多いでしょ。

[753: 匿名さん]

尼崎ってヤンキー多いの？知らなかった。西宮の方が茶髪ネーチャン良くあうけどなあ。

[754: 匿名さん]

>752
尼崎でもヤンキーはダサイイメージですよ、芦屋西宮さん。

[755: 匿名さん]

アンチは苦し紛れで関係のないコンビニ・ヤンキーネタでご苦労さんです。
でも現実は”尼崎でこの価格でも抽選”です。
これが結果です。全てです。

[756: 物件比較中さん]

どんだけ低レベルなネタやねん！ヤンキーネタとか必死に書いとるのを見てるとホンマ、哀れやわぁ。
購入検討者からはハッキリ言うて呆れかえられてるのをそろそろ気付いてくれ！

[757: 匿名さん]

745さん、詳しいのか詳しくないのか中途半端な意見ですね。
まぁ、貴殿も買わないか買えないか知りませんが、住民候補ではないのでは？

東南角部屋以外も抽選になってましたよ。
私のほかに抽選会には20人以上が見に来てました。
私は幸い抽選にはならなかったですが、一期二次も翌日に抽選だったそうです。
東南角部屋は完売で、そこの落選者が他の広めの部屋を申し込んだみたいで
半分以上は売れたみたいですよ。
担当者から聞きました。

土曜日、無事契約に行きます。

[758: 匿名さん]

>>756

西北スレで大暴してる尼住民の書き込みの方が、
よほど酷いですね。
書き込み量、内容の酷さ、執念深さ、
どれを取ってもこのスレの比ではありません。

[759: 匿名さん]

ここの検討者は西北の物件には興味ないと思いますよ。
だから、そちらで暴れてる方々はこちらの検討者ではないと思います。
ここはそんなに荒れてないですよ。

うちが以前検討してた大阪市内の物件は酷かったです。
露骨に競合してる会社の担当者がやりあってて。
こちらからすれば、会社の担当者たちのやり取りも参考になるのも確かです。

ここはそれがないですね。
立地には文句つけようがないから、尼崎のイメージを悪くしようとしてる一部の買えない人たちの遠吠えはあるものの
それはなんの参考にもならない。

J尼駅北側はもともと人が住んでなかったから昔から尼の住民は少ないし。

[760: 物件比較中さん]

757さん

知ってますよ。「東南角部屋」がほぼどこもが抽選で即完売したことは。
でも、それ以外の「東南角部屋以外」の抽選って売り出し戸数の内でも数部屋じゃないですか！？しかも片手で数えれるくらいなのでは？？

まぁ、半分以上は売れたのなら。。。60戸ほどは完売したってことなのかな？？
それならスタートダッシュは幸先が良いのかもしれないね。
1期の売り出し戸数すべて”完売”されたのでしょうか？？？
ただ、これから残りの線路に近い部屋やデッキ近くや店舗の直上とかの間取りまで売り切ってこそだと思いますよぉ。

無事契約を済まされ住まわれてからも後悔が無きことをお祈りします！

[761: 物件比較中さん]

759さん

西北の物件も比較検討しているのですが。。。
環境面を重視するか、利便性を重視するか。。。

[762: 匿名さん]

>>760
総戸数の半分じゃないだろう！？サスガにあの価格で尼崎では。
売り出し戸数の半分が売れたってことだろうよ！
アンタ、適当に理解して発言したらアカンよ！

しかし、角はいつでも売れるもんやなあ。

[763: 購入検討中さん]

西北とJ尼北の環境面の違いって何でしょうか？
地名に拘るののなら猫も杓子も西宮！西北で良いのでは？
ここは新しい街です。街並みもスッキリしていて歩いても気持ち良いですね。

[764: 匿名]

私にとっては西北よりＪR尼崎の方が環境も良い、街も奇麗し便利で住みやすい。
西北は単なるガーデンズブームなだけ、その内ＪR尼崎も人気が出て後悔しても後の祭りです。

[765: 匿名さん]

西北って・・・昔○○だったやん・・・
それこそ今の尼以下だろ・・・

[766: 匿名さん]

>>765
それに触れると墓穴掘りますよ、
大きいけど離れてる、小さいけど近い、程度の違い。
人により考えは違うけど…。

[767: 匿名さん]

766.例えがよく判らんな。
西北が関西最大規模、尼があちこち
と分散と云うのが一般的な認識。
今の西北物件は,ズバリやがな。

[768: 匿名さん]

西北はJR西宮に向かって歩くと徐々に雰囲気が変わる
JR尼は開発エルアを出ると突然不毛地帯が続く
この違いが西北と、JR尼の違い。

[769: 匿名さん]

西北のガーデンズって大きすぎて買い物に疲れる。横に広がってるモールが苦手。阪急百貨店の品揃えも微妙で結局衣料品や雑貨などは梅田や神戸での買い物になる。普段の食料品の買い物ならキューズで十分だし、丁度良い店舗面積。結局、普段の生活や梅田、神戸へのアクセスを考慮するとうちのライフスタイルにはJR尼崎が合っている。我が家はJR尼崎 > 西北ですね。

[770: 匿名さん]

769さん、うちもやわ。

[771: 匿名さん]

762さん、760さんの言う通りなんですよ。
嘘だと思ったらモデルルーム行ってみてください。
半分以上分譲済みって価格表をもらいました。
J尼人気恐るべし…

[772: 匿名さん]

765さん、766さん

実際問題、今そんなこと気にするひと、
どんぐらいいるんでしょうか？

家の親（共に70代）は、自分たちは、中卒で、
ちょっとエアコン入れただけで子供をシバキにくる貧困家庭で、
なにかと子供を虐待してきたとんでもない夫婦のくせに、
異常にそういうことを気にする性質でした。

結婚した夫（50代）は、（うちの親にいわせれば）
家柄がよく、高学歴で高収入ですが、
そういうことを全く気にしません。

ちなみにそんな親に育てられた私ですが、
夫と同じで全く気になりません。

韓国ドラマのブームもあって、そっち方面(別方面）
の差別意識も随分緩和されている気がします。
（韓国側にすれば反日感情はまだ強いと思いますが）

これだけ開発されて、昔とは様変わりした現代でも、
やはりまだまだ気にする人はおられるんでしょうかねえ。

[773: 匿名さん]

昔～だったとか気にならんけど現役バリバリのとこ住めと言われたら泣く。
そこに住んでる人のことは別にどうとも思わんけど。

[774: 匿名さん]

ガーデンズとキューズの客層を見れば一目瞭然。
いくら街が綺麗になってもキューズの方が明らかに客層は低い、それらの住民と何らかの関わりを持ちながら生活する自信が有り他からどう思われても平気ならら、ここは便利だし尼でも良いんじゃん。

[775: 匿名さん]

いくら民度？が高い方でも744さんのような方がご近所にいると嫌ーな感じ。ガーデンズってそんな勘違いの客層ばかりなの？ 他人に優劣をつける人たちの中で買い物なんてしたくないし、そんな街は寒々しいですね。

[776: 匿名さん]

744さんではなく774さんでした。ー失礼！

[777: 匿名さん]

>>775
774ではないけどガーデンの客がキューズを見下してるわけじゃない。
ガーデンの客を貶すのは筋違い。
ガーデンもキューズもお互いのことなんか気にしちゃいない。
客観的に見て客層が違うって言ってるだけでしょ。
そこはムキになって否定するところでもないし噛み付くとこでもない。

[778: 匿名さん]

まあ、なんだかんだ言っても、売れ行き好調で
間もなく完売する勢いなのですから、
この掲示板も用無しでしょう。

そろそろ閉じてもいいかも。

[779: 匿名さん]

＞No.778

まだ1期分も完売してないんでは？
2期販売ももちろんありますよ！

[780: 匿名さん]

７７５さんはひがみ根性丸出しだね、
民度なんて何処にも書いてないし見下してもいない。
客観的事実を書いたまでですよ。

[781: 検討中の奥さま]

774が十分キューズのお客さん(尼崎住民)を見下してるわ。
わざわざ西北からJR尼崎のマンションスレに出張お疲れ様ですわ。

[782: 匿名さん]

775さん
こういう書き込みはスルーでいいですよ。
常連が釣れたと喜ぶだけですから。

[783: 匿名さん]

772さん

マスコミによる韓国ブームってもう終わってます。書店に行って下さい。嫌韓本コーナーが大きくとってあり、今は嫌韓ブームでしょう。
各世論調査でも嫌いな国、信用出来ない国のトップを占めています。

[784: 匿名さん]

キューズはあまり遠くから来ないから地元の雰囲気そのまま。
ガーデンズのほうは規模が違うし、周辺からの客も多いから
簡単には比較できないよ・・・

[785: 匿名さん]

＞＞７８４
貴方の言ってることで充分比較になってる。
魅力がないから他所から来ない（途中下車も含めて）キューズモールと
魅力があるから遠方からも集客が有るガーデンズとの違いと云う事。
不動産にイメージは重要、だからこそ地価が違う。

尚、ピンポイントでの商業地の地価の高低を言わない様に。

[786: 匿名さん]

キューズモールとガーデンズを同列に比較しようというのはあまりにも無理がある。
西宮ガーデンズは知っていても”尼崎”キューズモールを知らない人は関西でもかなり多く存在し、さらに来訪の有無を比べてもきっと雲泥の差であると思う。
ただ、ターゲット層も明らかに異なるし、西宮の店舗がそのままそっくり移ったとしても梅田界隈のショップに流れてしまうだけで賑わいをみせることは難しいと思われる。
これは逆に梅田への良好なアクセスがあるが故で無理に西宮ガーデンズと張り合おうと考えなくても良いのではないかと思います。
客層はどなたかもおっしゃっていましたが目に見える程の違いはないと思いますし、いちいち尼崎出身かどうかなんて気にする人ってそんなにいるのかしら？？

[787: 物件比較中さん]

>>786
別に張り合う必要は無いし尼崎だからどうこうとか言うのも極一部の人間。
でも客層が違うのは一目瞭然だしそこは認めちゃえばいいと思う。
無理に否定するからおもしろがって突っ込まれる。

[788: 匿名さん]

そもそもキューズはガーデンズと張り合うべく想定でココエとして開店し惨敗、
競合のララ甲子園やつかしんもキューズと規模はさほど変わらないのにもっと売り上げは多いし客層もキューズより良い。
それがこの街の現実だし実力ですよ。

[789: 匿名さん]

客層って何で判断してるの？
キューズに食品買いに行くのにわざわざお洒落なんてしていかない。気軽に行けるスーパーなので。でも梅田に行く時はそれなりのお洒落してていくけどね。キューズに普段着で買物行く人達を見て客層が低いとか言ってる？ それとも何？ガーデンズにはバーキンやケリー持って行く人ばかりなの？

[790: 物件比較中さん]

>>789
キューズは気軽に行けてガーデンズは気軽に行けないと思ってるならわかってんじゃんｗそういうこと。
そもそもあなたの言う普段着がどんなもんかよくわからんけど…

[791: 物件比較中さん]

＞＞７９０
俺の真似すんな、

[792: 匿名さん]

誰もガーデンズに気軽に行けないなんて言ってませんが。笑
ガーデンズはお洒落して行くところでもないじゃん。 中途半端なショッピングセンターで買うものないから用事ない。

[793: 匿名さん]

私もそう思います。
ガーデンズだって普段着のお客さんがほとんどです。
だからとりたててお洒落してない状態で客層は判断できる。
ということでキューズは普段着云々の話は与太話ということでいいですか？