ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前【旧称：(仮称)JR尼崎駅前・直結プロジェクト】

[匿名さん]

「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」が販売されます。
総戸数131戸(店舗5区画）のマンションです。
2014年11月販売開始予定です。

駅直結というか？駅ナカマンションって感じですね。

http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番
交通：東海道本線（JR神戸線）・JR東西線・JR宝塚線「尼崎」駅徒歩１分
売主：近鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2014.8.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.10.28　管理担当】

[651: 購入検討中さん]

昨日から登録はじまってます。
一番広いタイプは相当な人気らしいです。
うちは予算的に無理なんで抽選にならない部屋で予算内の住戸に登録しました。
多分、大丈夫だろうけど、もし抽選になってはずれても一期二次があるそうです。

[652: 匿名さん]

640
意味不明。
このスレにくる意味不明。
来るな。

[653: 匿名さん]

>>652
そう、熱くなるなよっ！

[654: 購入検討中さん]

すごい人気みたいですね。
当日予約とれたから見に行ったけど、完全に出遅れた!!
ほとんどの部屋が抽選みたいですよ。
やはり、直結は珍しいからやろか？

実のところ抽選は平等に行われるんでしょうか？
政治力とかが影響したりしないんでしょうか？
キャッシュで買う人が有利とか、あるんでしょうか？
？？？
どう思われます？

[655: 匿名さん]

第2期の販売もあるんじゃないの？まさか1期で全ての部屋が完売ってことでないでしょ？
いくら何でもあの価格帯で全ての部屋を第1期で全て売りきってしまうなんてこと、考えられない！

恐らく、第1期分のみ締め切ったので「第1期分」に関しては申し込んでも抽選になってしまうってことでは？以降の2期分等、小出しで販売されるのがマンションの普通の販売方法では？
相当人気物件じゃないと、1期に全戸完売ってことはありえないんじゃないかしら！？
販売担当者に再確認されたらどうでしょう？？

[656: 購入検討中さん]

人気のタイプはすべての階数で抽選になるらしいんです。
私は予算ギリギリだけどどうしても欲しいので抽選にならなさそうな部屋に登録しましたが
29日の締め切りまでハラハラです。
第一期は全体の半分くらいの販売です。
抽選にはずれた人用の一期二次があるそうです。

[657: 匿名さん]

意外と高くないんじゃないの？

[658: 尼崎の人]

いや～　生まれてこの方　尼崎に３０年　真実をお教えいたしましょう。
3,590万円～6,690万円　高いねぇ。　確かに梅田のアクセス　５分　神戸のアクセス　１５分でしょう。
利便性には優れていると思います。　例えば、夫婦２人　子供１人のご家庭で考えてみましょうか。

尼崎という土地をご存知な方なら、小・中と尼崎の公立で教育を受けるということはその土地に古くからいらっしゃる
方々と価値観を共にするということです。　良い影響もあれば、ある種のガサツさ、私の文面でもわかるとおりの図々しさ
は自然と身につきます。これは、目に見えないですが将来　ある程度周りの人と合わせる時に厳しいものがあります。

生きる力は身につきます。　数字やパンフレットの記載から見えるある程度の魅力はもうほかの方も書かれているとおり
だと思います。　後は目に見えにくい　実際に住んでみないと体感できないところが決めてになるのではないでしょうか。

もしそれでもいいね！　と思うなら、一緒に阪神を応援しましょう（笑）

丁重におまちして申し上げております。

[659: 購入検討中さん]

申し込むなら「今でしょ！」
要望書やら仮予約やら販売営業マンの営業トークでのせられて早々に申込をされ、販売動向の良い材料、宣伝にされた方々、ご苦労様です。

早期に希望書が出されていた最上階の角部屋の1番お高いお部屋。。。
もちろん抽選決定みたいですけど、予算的に購入できるならダメ元気分で申し込んで当たりクジを引けば時間的＆精神的に効率的ですよネ♪
逆に何ヶ月も前からヤキモキしながら待っている予約者は笑えない気分でしょうねぇ。

倍率や間取りなど最終的な販売状況を見てギリギリ滑り込みで申し込むのがどう考えても戦略的に得策でしょ！というのが私の前回の結果からの教訓です。
人気の部屋はどこでも抽選になることが予測できるわけで。。。私も先日の他物件で経験した「後出しジャンケン」みたく最後にスルッと持って行かれることほど後味の悪いことはありませんでした。
今回は勉強して無事に売り出し戸数が締め切られる直前に提出して今のところは0倍率ですし、もぅ大丈夫そうな感じ♪
抽選のある部屋でもここなら階数を多少前後させれば、まだ倍率の低い抽選でアタックできるんじゃないでしょうか？

あと、全部が全部でありませんが、否定的に書かれている方が実は申込をされているんじゃないかなぁって勘ぐってしまうのは私だけなんでしょうかねぇ。
否定的ならいちいち物件の掲示板など見ないような気もするんですが。。。

[660: 匿名さん]

関係者さん 長文お疲れ様

[661: 匿名さん]

659さんは尼崎のちょっと前の新築マンションの経験をおっしゃってますね。
私も見には行きました。あのとき買っておけば…と何度も思いました。
本当に眠れなかったほど後悔したんです。
今回は思い切りましたが、
今回登録した部屋は抽選になってしまったと担当の方から連絡ありました。
早く要望出してもこうなるんですね。
ショックです。また眠れません。
当たることだってあるんですよと励まされましたけど、当たる気がしない。

でも、これほどの人気物件ならやはり選んで正しかったということではないでしょうか。
私は近くの賃貸マンションに10年近く住んでるけど本当に便利なので、
ほかの地は考えられません。
私はその前西宮に住んでいましたがほんとに尼崎は住みやすいですよ。
ここでのやり取りがマンションの価値に影響するとは思えませんが、尼崎批判が多いのは遺憾だったので参加させてもらいました。

[662: 周辺住民さん]

私も以前は西宮の賃貸に住んでいましたが、
今はこのマンションの近くの分譲に住んでいます。
便利で物価が安く人情味があり良い人にも恵まれ
ほんと引越しして良かったと思っていす。
尼崎はすばらしいですよ、
悪く言う人多いですが私には理解できません。

[663: 周辺住民さん]

>>662さん

完全にイメージでしょうね。
僕も今年、神戸市灘区から引っ越してきました。
実は神戸にいる時は尼崎に良いイメージはありませんでした。
少しドキドキしながらも、結婚を機に、尼崎に引っ越してきましたが、イメージと正反対で素敵な街です。

ただ一つ気になるのが、バイクの音ぐらいです。ただのイチビリバイクですが、うるさい時があります。
それ以外は100点満点の場所です。

[664: 匿名さん]

６６３さん
本当にイメージですか？
もしそうだとするならいくつか続いた尼崎援護組さんのイメージ作りの方が気になります。
尼崎に住んで良いと感じる方が居るのならガラが悪くても気にされない方達だと思いますが、そんな方は自身もガラが悪いのでしょう、あなた方がここで書かれたイメージを鵜呑みにした勘違い一般人がもし住むと後悔しますよ。

マンコミを見てるとよくＪR尼崎と西宮北口がお互いのガラの悪さをののしりあってますが、キューズとガーデンズの客層を見れば一目瞭然、いくら街が奇麗になっても類は類を呼びます。ガラが気になる方はＪR尼崎であっても決してお勧めできる街では有りません。

[665: 購入検討中さん]

価格面でどうなのかなぁーって一時は迷いましたが、抽選部屋が続出するほどなので今週末に滑り込んで申し込もうと思います。早くから優先案内されている方には申し訳ありませんが、強引に入れ込んでもらって抽選資格をもらうつもりでいます。
この時期だからといって有利不利があったりしませんよね？当たれば儲けものですしね♪

[666: 匿名さん]

JR尼崎駅の改札、めっちゃ広くて綺麗になってましたね!(^^)!

[667: 匿名さん]

Ｊ尼は変わったねぇ。
やっと新快速停車駅らしくなったよ。
三宮、芦屋、尼崎、大阪、新大阪、高槻、京都。
もう一流駅だね。

[668: ご近所さん]

わたしの場合は、尼崎に住んだことがなく知り合いもおらず、
どんなところというイメージはないまま活動が大阪～神戸中心
だったので、利便性で選びました。

JRは通勤にもレジャーにも便利で、休日は外出が増えました。
買い物も近所で間に合うので、車と自転車は使わなくなり手放しました。
資産性を抜きに考えても、それ以上に時間を得したという思いが
あります。

ホームや階段が狭くてラッシュ時は使いにくかった駅の構内も、
ようやく広く使いやすくなるようでうれしい限りですね。

ぜひ、みなさんにもここでの暮らしを満喫してもらいたいです！

[669: 匿名さん]

販売関係者の書き込み多すぎ(笑)

[670: 匿名さん]

まあ、本当に買う気なら他人に物件のいいところを言う必要はないわな。
気に入って買う気なら、抽選になるリスクを減らす為にも悪口を言ったほうが賢いよ。
マンコミでの褒め言葉はマンコミを見なくてもパンフレットに書いてあるやろ。
マンコミのネガレスこそ貴重やで、買ってから瑕疵に気がついても遅い。

ネガレスは役に立たないものが多いが貴重な意見もあると云う事や。

[671: 匿名さん]

これだけ色々言われてる尼の地上を通らずに
デッキだけで駅と買い物に行くことができることに
どれだけの価値があるのか分かってない人が多すぎる。

この物件のポイントはそこだよ。
もし駅前でも地上アクセスなら価値半減。

東京でもプラウド蒲田がもしデッキ直結じゃなかったら
地上を歩くの嫌でしょ？
参考までに同じ境遇のプラウド蒲田のスレでも見てきたらいい。

[672: 匿名さん]

＞671
関西で物件探してる人は東京の物件なんて興味なしそれも同じプラウドですか、◯◯に住んでましたがここは最高に良いとかもやたら多すぎ、工作するのも良いですがもっと素性が解らないようにすればいいのに。

確かにここは便利です直結なのも申し分ない、それは解るけど関西は関東と違う関西の事情がある。何故この辺りは今まで発展してこなかったのでしょうか?現在もこれだけの開発がされたにも関わらず商業施設も何故地元民以外は少なくパットしないのでしょうか?

投資と割り切り転勤族をターゲットに賃貸目的で購入とか地元から離れたくない人が購入するのなら解りますが、中心部でもない場所にわざわざ地区のグレードを落としてま住み替える人はどれだけいるでしょうかね。

[673: 匿名さん]

＞商業施設も何故地元民以外は少なくパットしない

だからそれが京急蒲田といっしょって言ってんじゃん。
おそこはある意味尼崎以下だぞ・・・

[674: 匿名さん]

＞＞６７３
だから、他所の事はドーデモええちゅうてんのが判らんか？
東京の一地区と比較して何になると言うのか。

[675: ご近所さん]

668です。
関係者ではありません。

買ったり売ったりしようとしているわけでもありません。
地域情報のひとつとして見させてもらっています。

偏見をもたなければ、快適に過ごせています。
利便性もイメージしていた以上です。
というのを、本当の近隣住人の視点で伝えたいと思って書き込みました。
（民度がなんやかんや言う人がいることも、住んで随分経ってから
ネットで知ったくらいで、実感とは乖離しています。）

この物件のことは、立地以外よく知りません。

最初マンションが建つと知ったときは驚きました。
これを建てるためにデッキをいったん解体したのも驚きですが。
（この解体・復元費用も価格にオンされているんでしょうね）

[676: 匿名さん]

>673
確かに京急蒲田もファミリーが住むのには適さないですね。
そしてある意味ですが歓楽街もここよりは明らかに発達してて、
単身者なら遅くまでいろんな店が開いてるのもいいかも。

[677: 匿名さん]

>>674
ここと似た例があるから参考までにって言ってるだけなのに
何をムキになってるの？

頭大丈夫？

それとも文盲？

[678: 匿名さん]

＞675　
＞677
東京の物件なのにデッキの事までよくご存知ですね下手な多言は自縄自縛ですよ.....」　

[679: 匿名さん]

>674大阪弁下手やな〜w

[680: 匿名さん]

東京に物件を知ってたら怒られたでござる・・・
マンション購入を検討するのに関西の物件しか気にしてないの？
そりゃあ関西人はデベに騙され続ける訳だわ。

[681: 匿名さん]

>680
それじゃ東京の人は一般人でも大阪の物件を研究されてるのかな？
あんまり関西を馬鹿にしないでね。

[682: 匿名さん]

＞＞６８０
都落ちして東京が恋しいのは判らんでもないが、もう終わった事は忘れなよ。
関西の物件を検討するのに他地区の知識は不要だよ、当地の知識がないなら退場しな。

[683: 匿名さん]

東京の人は大阪なんて一切気にしてないよ。
東京こそが日本の中心だもの。

マンションに興味があったら東京で京急蒲田直結のマンション計画が
話題になってることぐらい知ってるでしょ？
駅直結のマンションを検討するなら世の中の駅直結マンションがどんなもんか
気になるのは普通の話。

ネットで駅直結マンションの新築を検索したらここや南千里より
京急蒲田や立川が嫌でも出てくる。

関西から出たことのない田舎者くんだったらゴメンね。
君には難しすぎて理解できない話だったね。
ここからも退場したほうがいいよ。

[684: 匿名さん]

同一人物のくせに>680や＞＞６８０と表記を使い分けて
別人を装ってる時点で器が知れてるね。

[685: 匿名さん]

>683
関西であまり東京東京と書き込むと嫌われるぞ!
他の地方都市ならそれでころっと騙されるかもしれないけど
大阪ではそうはいかない。
仕事で書き込むのもいいけどもっと関西を研究してから書いてね。

[686: 匿名さん]

出た～バ関西人の東京コンプレックス

こんなしょうもない人間が多いから企業は東京に逃げてる現実をまるで理解していない。

[687: 匿名さん]

685の書き込みを見るとやっぱり関西って駄目なんだなと思った。
さらに尼崎なんてなるともっと程度が低いんだろうな。
無意味なようで意味のある争いを見せてくれてありがとう。
ここだけはないわ。

[688: 匿名さん]

東京に住んでる(いた)人で関西を強く嫌う人に多いパターンは、
自身が地方出身者の場合が多い。
ここで書き込んでる人もその手のコンプレックスを持ってるのだろうね。

[689: 匿名さん]

尼物件を、東京を引きずった土地鑑のない人間が講釈しても屁のツッパリにもならんわな。
東京を追放になった人間のボヤキは堪忍して欲しいわ。

[690: 匿名さん]

何故に東京の話題？購入する人の何人が興味あるん？わざわざ尼崎の物件で東京の話題持ち出すってどないよ？
関西が劣っているとならそれで結構！頼むから違う板で喋ってて！
皆が参考になるような話題にもどしてくれ！

[691: 匿名さん]

整理すると671は全くおかしなことを書いてない。

気になって調べてみたら
・下界は誰も歩きたくないようなどうしようもない土地柄
・でも駅からデッキ直結
・その駅力がハンパない
・商業施設へ行くにも下界を歩く必要がない（プラウドのほうはマンション内にスーパー？）
・まとめるとデッキと鉄道を駆使すれば物騒な地上に降りずに生活可能。
・周辺相場とかけ離れたボッタ価格（プラウドは速攻で完売？）

ここな同じような特徴を持った物件が”たまたま”東京にもあったよ
というだけの話なのに、東京という言葉だけを取り出して野良犬の
ようにやたら噛みつく。
その野良犬に煽るように反応するほうもアレだけど…
普通の神経ならば、周辺相場とかけ離れていても付加価値ドーピングで
成功した例として参考になると思うわな。

結論としてはどっちも尼にお似合いの民度の持ち主である。

おっと、尼物件のスレでこんな真面目な話をしてはいけなかったかな？

[692: 匿名さん]

言い訳はもうええよ

[693: 匿名さん]

似非関西弁は消えろや

[694: 匿名さん]

なんかここに書いてる人は皆怖いです。
だから尼崎では絶対に買ってはいけないということなんでしょうか？

[695: 匿名さん]

685さん

尼崎は兵庫県よ。

[696: 匿名さん]

＞695
地名では尼崎は兵庫ですが、兵庫県民の多くは尼崎＝大阪だと思っています。

[697: 匿名さん]

696さん
いやいや、
思ってませんよ…笑

[698: 匿名さん]

能書きばっかり言うとらんと早う買いやぁ。外野でボヤいてる間に完売してまうで！

[699: 匿名さん]

尼崎を大阪だと思ってる人は
一部の関西圏外在住の方だけです。

[700: 物件比較中さん]

>>691
関西の人間も東京のマンションなんて興味が無いんだよ。
東京の人が関西のことを気にしてないように。
東京の人は全国民が東京に注目してると思ってるみたいだけどｗ
無関係な土地のマンションのことなんか知らんがな。

[701: 匿名さん]

尼崎が兵庫県だと云うのは知ってるけど、大阪と尼は同じだと思う。
梅田から２号線を西に走ると、淀川から武庫川まで全く同じ雰囲気。
武庫川超えると即、番町（神戸では無いよ）雰囲気が全く違うよ。

[702: 検討中の奥さま]

1次の申込み予約ってまだ間に合いますか？
もう締め切られたのでしょうか？他物件が×だったのでここを検討したいのですが。。。

[705: 匿名さん]

>>661さん、ハラハラですね。
何倍ですか？
当選する人は必ず居るので本当に当るかもしれませんよ。
果報は寝て待ちましょう!!

とは言っても、私もハラハラです。
ただ、私の場合は階数さえ拘らなければ同じタイプの部屋に再チャレンジできそうなので…
明日の午後二時まで受け付けなので、今以上倍率が付かないことを祈るのみですね。
申込み会で会えるといいですね！

[707: 匿名さん]

え？尼も大阪も市外局番06だろ？
今まで尼は大阪だと思ってました。
一つ勉強になりました。

[708: 匿名さん]

>>687さん、では二度とここに来ないでください。
この街が好きで真剣に検討してるので不愉快です。
『ここはないわ』とのコメントするためになぜここに来てるのですか？
二度と来ないでください。
ここの入居者にあなたのような人がいないことがわかってよかったです。

[712: 購入検討中さん]

抽選会終わりましたね。

見に行ってきました。
けっこう抽選の住戸多かったです。
同倍率同時抽選ってああやってやるんですね。

[713: 申込予定さん]

抽選会行けませんでしたが、先ほど嬉しい知らせがきました。
本当に良かったです。

[714: 匿名さん]

アンチ涙目で敗走ｗｗｗ
これが駅力のあるデッキ直結マンションの威力って言ったじゃん。
まさに西のプラウド蒲田。相場より遥かに高くても抽選、これが現実。
分かったかい？

[715: 匿名さん]

まあ、買った瞬間は高値掴みとは誰も思わんよ。
チューリップ相場に始まって以来、時代、レベルが違ってもバブルは繰り返す。
取り敢えずは固定金利で借りる事だな。。
返済さえ継続できれば、売る事もなく、含み損、評価損だけで済むのだから。
場合によっては固定資産税も安くなるよ。
時期が来て事件になれば、私が入札してあげる。

[717: 買い換え検討中]

今日が抽選日でしたね。
今年近くの新築マンションに越してきました。自宅を購入時には、こちらの物件についての情報はありませんでした。D.Cのモデルルームだった場所にマンション建設計画があるとわかり、買い替えも検討しましたが高い....高すぎて予算外の物件でした。
この時期、JRを降りて荷物が多い時や寒い時、「あーこの場所なら良かったのに...」と何度思った事か。
小さめのお部屋だと何とか手が届きそうですが、今と同じ条件の80平米超え、角部屋、高層階希望となるとどうしても高額になってしまいほぼ諦め状態です。

[719: 検討中の奥さま]

購入された方の迂闊な書き込めは素性がバレますから注意された方が良いですよ。(笑)
毎回、意図的にこういった書き込みされるのを私も見てきていますので。
早く売れて欲しいとハヤる気持ちはわかりますけど。

[721: 匿名さん]

この物件に否定的だった皆さんは何処行った？
今日も悔し涙で眠れないのかな？

下界がアレでもデッキ直結ならこの価格で通用するのが
理解できなかった上に東京叩してたボクちゃん早く出ておいで。

まあ抽選だから恥ずかしくて出てこれないよね？
あっ、関西人なら恥ずかしいなんて言葉存在しないんだっけ？

[722: 匿名さん]

718とか719とか、明らかに検討してない人が書き込みしてますが、いったいどういうつもりなんでしょうか？
言いがかりをつけるのは何でしょうか？
検討したいけどできないから気になって見に来ては言いがかりをつけるんですかね？

便利だけど驚くほど高い値段だったので思い切りが必要ですが、この立地であれば後悔はなさそう…かな？
Ｊ尼の駅もきれいになったし。

第一期では決心がつきませんでした。第二期の情報お持ちの方いませんか？
残っていれば、東側の部屋を検討してます。

買替えも思い切りが必要ですね。
このマンションは買替の方が多いそうです。

[723: マンション投資家さん]

＞＞721
エー歳ぶらさげてそんなに燥ぐなよ、チトみっともないわ（苦笑）
銭を借りれるのと返せるのは別物や。売る時点で債務超過にならん様、頑張りや。
頭金多くないと売るに売れない様になるよ。
五年後ぐらいに神戸地裁尼崎支部で３点セットを参考に検討させてもらいますわ。

＞＞722
717やと思うが、そんな事ＭＲで聞いた方が正確で早いやん。
アンタのカキコミを見てると、ほんまにミエミエで、えー人なんやろなーと笑ってしまうわ。

[724: 匿名さん]

決めつけないで、別人ですよ。

モデルルームでは第二期は未定と聞きましたが、ここでは詳しい方がいるかもしれないので聞いてみただけです。

[727: 匿名さん]

>>723
負け惜しみ言ってないでこの物件のどいういったところに価値がない
― と自分に言い聞かせたかった―のかちゃんと説明しろよ。

出てきたことは褒めてあげる。

[728: 匿名さん]

717さん、一年前の新築と二年後の新築で同じ条件の部屋が同じ金額で買えると思ったの？
そもそも立地が違う。価格も違うのわ当然やないか。

[729: 匿名さん]

725と726は購入検討者やないな。個人攻撃してどうする。

[730: 検討中の奥さま]

＞＞＞722

＞買替えも思い切りが必要ですね。 このマンションは買替の方が多いそうです。


私は「買い換え派」は少ないって聞きましたけど。。。
少なくともDCからコチラとなると価格差が全然違いますけど。

[731: マンション投資家さん]

＞＞７２７
豚は太らせてから食べた方がいいのよ。
ここの新築を割安価格で買われるとローン返済も楽になる為、競売事件になり難い。
幸い、ボッタクリ価格なので、無理な借り入れもあると考えているよ。
当然、ローン事故も多く、任売、競売とあらゆるケースで買う機会あるやろ。
私は「追い込み」の経験が長かったけど、その経験で言うと債務者の多くはアンタみたいなタイプ。
老婆心で言うと固定金利での借り入れをお勧めするわ。・・が、目先の返済金額の大小で変動を選ぶんやろなー。

[732: 匿名さん]

ローン事故は底辺が無理して買うような安いファミリーマンションのほうが多いんだよ。
この駅から少し歩いた新築のようなのが危ない。一番札マニアは狙ってる。

無理したローン組んでまでこんな高額物件買う奴なんてほとんどいない。

最近の自称投資家ってオモロイな。
追い込みって言葉使えば信じてもらえると思ったの？
本当のプロならそんなテレビで見たような表現使わないけど・・・

さらに言うと、この物件にどう価値がないのか一切説明していない論点の摩り替え。

どんどんおいで、面白いから論破しまくってやんよ。

[733: マンション投資家さん]

＞＞７３２
人が言う事を信じないなら言っても仕方ないな。
私はミナミの「日証」の分かれの某会社で、場所は南船場で修業したよ。
プロの物言いを知ってると云うなら、教えてくれるか？

それと、お前は頭が悪い。どんなカス物件でも価値が無い訳ではない。
そのマンションの価値に見合った価格かどうかを言ってるのを理解出来ない様やな。
人それぞれの費用対効果、コスパちゅう事や。

この物件にどう価値がない？・・・・と聞くお前はアホ丸出しや。
価格は数字で表す事が出来るが、価値は人それぞれで、他人に聞いても大して意味はないわ。
お前は日東駒専レベルの人間か？

[734: 匿名さん]

関西なら産近甲龍やろｗ

[735: マンション投資家さん]

＞＞７３２
えらい、反論、遅いやないかい。大東亜帝国に変えてまうど、コラ。

[736: マンション投資家さん]

もう寝るわ。ヘタレ相手にして損したわ。

[737: 買い換え検討中]

717です。
722さんは違う方ですよ。

2年ほどの差でこんなに価格が違うとは思いませんでした。
立地も同じエリアで数分の差で、2000万円以上もアップしてしまい驚きです。マンション価格が高騰しているのでしょうか。
同じような設備仕様、間取りですので駅近の便利さには劣りますが、現居でも良いかなと...。

[738: 検討中の奥さま]

他の方がおっしゃってる通り、工法や構造等個人では竣工後、変更できないものならまだしも設備仕様で検討されるなら、他のマンションで良いんじゃないかしら？
マンション選びで基本重視されることって「立地」でしょ？なら貴女がお住まいの！？D.C.とこことを同列に比較するのはナンセンスだと思う。
せめてルネ等の「潮江1丁目」内じゃないと！

そもそもD.C.のような「駅近の便利さには劣る」のが嫌な方が2000万余分に出しても良いと思われる方がこちらの物件を購入されるわけです。
将来的にリフォームでカバーできる”設備仕様”を比較してここを購入している人は少ないと思うけど。
D.C.と同じ価格帯で販売されるなんてそもそも甘いし、今回の販売状況からしてもここを購入できる人ってそれなりの人で「高いっ！」って声荒げに言う人は少ないんじゃないかしら？
まっ、無理されず「あーこの場所なら良かったのに...」と毎日思いながらも現居にお住まいになるのが納得できるなら、それはそれで良いんじゃない！？

[739: 物件比較中さん]

数分の差で同じエリアって考え方がそもそもおかしいよね。
最寄り駅は一応同じだけど駅までの所要時間は5倍以上。

[740: 匿名さん]

いざ抽選となったら一気に静かになったね。
未だ頑張ってるのはマンション投資家さんぐらい。

[741: 匿名さん]

＞No.737

何人かの方が書かれている意見に同意です。
近くの不動産会社で聞いた受け売りですが。。。

1分＝80m換算されるこちらの物件と5分＝400m換算とされるDC。
地図上にJR尼崎駅を中心にコンパスで円を描き比べて下さい。視覚的にその該当物件数とその価値がわかると思いますよ。
（実際玄関ドアから駅まではどちらの物件も所要時間以上かかりますけどね。）

徒歩1分圏内に該当する物件は他の駅でも本当に限られた戸数だけなのです。
しかも新快速をはじめとするほぼ全ての列車が停車する駅となるとその希少性は関西エリアでは群を抜いています。

さらに実際歩き比べるとその差は歴然です！
将来的にできるアンダーパス部とその信号の待ち時間を考えるとさらに離れた感は拭えませんし、同じDCでも奥まった方はさらに遠く感じるハズ。

各々の希望条件があるため、静けさ等の環境を重視するならDC側となるでしょう。
ただ一般的には「駅近」というフレーズが最も重視される項目であり、需要が多く、前述の周辺事情を踏まえると高くなることは当たり前なのです。
さらい結果的には先日の1期販売の状況を見ても貴方以外の方が多く購入されている現実をみると当該物件を少なくとも「一般受け」は良いとなるでしょうネ♪

[742: 匿名さん]

同じJ尼でも北側と南側では不動産価値が全く違うのでマンション価格も北と南では全然違う。
同じくココとDCとは価格が全く違うので住民層も違うだろうね。

[743: ご近所さん]

ここの6,000万クラスの部屋を購入検討している人たちって、尼崎に対して拒否反応がないのでしょうか？D.Cの時は芦屋、西宮崇拝者が尼崎下げの書き込みにきてましたが、時代は変わった? 良い傾向ですね！西北駅近物件よりも高いですしね。J尼住民としては嬉しいです。

[744: マンション投資家さん]

＞＞740
昨日は大変失礼しました。

抽選多数と云う事で、そんなに悪い物件でもなかったと思われた、申込み者さんの
「自分の判断は正しかったのか心配症候群」回避の過剰絶賛カキコミが消えたので
それに対する反論が減ったと云う事ではないでしょうかね？
（もちろん、それが全てだとは申しませんが）

まあ、自分が買ったものがその後、販売苦戦するのは大変つらいと思うのは当然ですからね。
決断された方からすればハッピーで、良かったと思いますよ。

私も、時機が来て縁があれば買いたいと思っています。

[745: 匿名さん]

抽選多数と言っても東南角部屋だけでは？
確かに角は駅直結なんで希望者が重なる部屋もあるだろうけど、その他も売れてるの？
抽選が数部屋あったから人気有りとは早計では？（笑）
まっ、購入者がそう思いたい気持ちはわかるけどね。

[746: 匿名さん]

>>743
尼崎に拒否反応が無いというか尼崎住民とふれあう気も無いような気がする。
市内で行くのはキューズモールぐらい、とかそんな感じ。
子供がいたらそうもいかんかｗ

[747: ご近所の奥さま]

>746さん

近所に住んでますが、まさにそれです。マンションと駅の往復でキューズに食品を買いに行くくらいですね。子供が居ないので、ご近所さんとの付き合いもないです。

[748: 匿名さん]

深夜の（特に夏）コンビニにやんちゃな子たちがタムロしてますが行けますか？

[749: ご近所の奥さま]

深夜に出歩く事もコンビニを利用する生活もしていないので大丈夫です。

[750: 匿名さん]

深夜にコンビニとか日常的に行っちゃう層の人はそもそも尼崎に馴染めると思うｗ