ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前【旧称：(仮称)JR尼崎駅前・直結プロジェクト】

[匿名さん]

「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」が販売されます。
総戸数131戸(店舗5区画）のマンションです。
2014年11月販売開始予定です。

駅直結というか？駅ナカマンションって感じですね。

http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番
交通：東海道本線（JR神戸線）・JR東西線・JR宝塚線「尼崎」駅徒歩１分
売主：近鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2014.8.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.10.28　管理担当】

[581: 匿名さん]

ここの新築価格で中古の梅田物件ありますよ

[582: 物件比較中さん]

>>581
中古の価格で出さないと意味ないでしょうよ
新築価格で中古があると言われてもね。

[583: 匿名さん]

581さんがいう「梅田物件」より、ここから大阪駅に行くほうがはやいのでは。

[584: 匿名さん]

立地が全く違う、同価格なら新築より中古の方が有利。
新築と築十年では違うが、時間が経って築２０年と築３０年では大して変わらん。
しかし、立地は相場が確定してるから好立地なら安泰。
ＪＲ尼が見直されるためには相当時間が掛かる、その事は再販時に思い知るやろ。
まだまだ、”尼は価格で勝負”といった処やね。
尼での買い手のセリフは「そんな値段やったら尼ではなく、もっとエエとこで買うわ」やね。

[585: 匿名さん]

＞584
　ココより’もっとエエとこ’を、みんな聞きたいんだよ。

[586: 匿名さん]

＞＞５８５
尼で検討してる人に、ここよりエエとこ教えても予算的にムり、一寸は読解力を磨きなよ。

[587: 匿名さん]

585です。
読解力がなく、どなたか584さんの文章を翻訳ください。
何がいいたいのか、さっぱり理解できません。

[588: 匿名さん]

>>586
億ションは無理やけど、そこそこの予算では検討してるんで、ここを凌ぐ「便利で」良いとこあるならもったいぶらずに書いてくれ。広告にもあるけど、新快速停車駅で直結物件なんていう便利な物件、他に無いぞ。

[589: 匿名さん]

>>578
>>それならそのお金で他地区のもっと、便利、環境、グレード、の良い中古を選択しますよ。

ここを検討している者はハナから環境やグレードを最重要視してるわけでないのくらい、不動産屋の貴方ならわかるだろう！貴殿の言う便利な中古って一体、どこやねん！！

[590: 匿名さん]

便利さならJR大阪のほうが上やね

[591: 匿名さん]

ここに張り付いてる連中は読解力は無いし市場経済の基本も解ってない連中ばかりやね、
JR尼崎の実力は相場が語ってますよ……

[592: 検討中の奥さま]

>>591
読解力、読解力って。。。皆で話合う場で読解力を要する会話しか出来ない貴方こそお寒い「連中」の1人では？市場経済の基本がどうのこうの。。。能書きばかり垂れる経済評論家と同じにしか思えない！

ここの物件は電車には乗らないとダメだけど、梅田の大型タワーに比べても便利さにはひけをとらないと思うので、購入を前向きに検討しています。環境なら他エリアだけど。。。

[593: 物件比較中さん]

>>590
で、実際に物件はあるのかという話。
そりゃJR大阪駅直結徒歩1分の物件があれば便利でしょうよｗ

[594: 購入検討中さん]

ここは雨に濡れずに大阪駅へアクセスできるし。。。ひいき目で見ると、尼崎という場にある物件ながらある意味「JR大阪駅”ほぼ”直結」とも言え、そう考えると梅田まで徒歩圏内である他物件はかえって所要時間がかかる物がほとんどで見劣りするような気がする。JR大阪駅から半径100m位内でのオススメの空きマンションで、ココと遜色ない物件があるなら是非、教えて欲しいものである。No.593氏がおっしゃるように「JR大阪駅直結徒歩1分の物件」なんて現状では無いし、オーナーズタワーでさえ、距離は結構あったりしますけど。。。

[595: 匿名さん]

JR尼崎界隈ほど便利な立地は関西に存在しない。
今は開発途上で評価もまちまちだが今後20年もすれば物件の価値は梅田を上回る可能性すらある。
後で買っていれば良かったと思ってももう時既に遅しです。

[596: 匿名さん]

>594
何故ＪＲ大阪１００mと限定してるのですか？目的地は駅では無いでしょ。駅から5分の会社勤務ならとの会社から１０分圏のマンションでも良いし、本町勤務なら御堂筋線梅田から徒歩１０分でも条件はあまり変わらない。傘を使う日が年間に何日あるでしょうか、日々電車に乗らなくても行けるメリットの方が大きく感じます。

>595
先の正確な判断は難しいが、過去１０年間では他の人気地区とＪＲ尼崎との地価の価格差は拡大しています。この様な状況でそこまで上がるとは考え難い。

[597: 匿名さん]

尼が梅田を上回るとは・・・・もう病気やな。
一寸は冷静になってみる事ですな、「地格」と云う概念が無い様やね。

[598: 購入検討中さん]

＞＞No.596

＞＞何故ＪＲ大阪１００mと限定してるのですか？

徒歩1分圏内（厳密には80ｍ換算ですが）に最寄りの駅にたどり着けることを想定して限定しました。

＞＞傘を使う日が年間に何日あるでしょうか、

例え実際に雨が降らずとも「降るかもしれない」という予報はもっと多いわけで、そうなると結局は邪魔な傘は持ち出さないといけないわけだし。。。さらに雨天は１つの例であって暑い日差しの照りつける夏や、遅い時間に夜道を歩く危険さを考えると「デッキ直結」のメリットは多いわけです。

また、徒歩5分や10分が許容できるかどうかは個人的な考えであって、それを言い出すと論点がズレてくると思います。内勤ならまだしも日中営業で動き回るビジネスマン＆ウーマンなら現場への直行＆直帰もあるわけですし、とにかく主要ターミナル駅に近ければ近いほど助かるわけです。

さらに付け加えて申し上げると「利便性」を重視する者が物件を探すときに先ずチェックを入れる項目は「駅からの距離」であって、そうなると”資産価値”観点でも優位であると私は思います。

また、以前から執拗に発言されている「民度」やら「地格」とやらを気にされる方は、そもそもそういった方こそこの地を検討地から除外されれば良いわけで、わざわざ”繰り返し＆掘り返し”で述べられても悪意があるとしか思えないのであります。

[600: 匿名さん]

熱狂的な地元民によりこのスレは賑わっていますが、
地元民の価値観はどうでも良いのです。
購入者は客観的視野で自分が気にいる物件を探しています。