ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前【旧称：(仮称)JR尼崎駅前・直結プロジェクト】

[匿名さん]

「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」が販売されます。
総戸数131戸(店舗5区画）のマンションです。
2014年11月販売開始予定です。

駅直結というか？駅ナカマンションって感じですね。

http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番
交通：東海道本線（JR神戸線）・JR東西線・JR宝塚線「尼崎」駅徒歩１分
売主：近鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2014.8.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.10.28　管理担当】

[161: 匿名さん]

駅からの距離が全然異なるのに、どういう根拠で価格がDCと同じとお考えなのでしょうか？マンション価格が高騰しつつある現在、同価格くらいならお得感があるような気がしますが、まず有り得ないと思います。問題はどの位の坪単価で販売され、今後の下落率等を鑑みてどの辺りの坪単価に収まるのが妥当かを知りたいです。現在ある客観的数値からお話頂けると分かり易く参考になります。

[162: 匿名さん]

土地価格の相場を参考にしてください

http://www.tochidai.info/hyogo/amagasaki/

DCと一緒にするのは？ですね。

ここでがちゃがちゃ言ってるうちに完売だったりして

[163: 匿名さん]

Ｊ尼の不人気度、潮江１丁目の中古市場の下落、民度、長谷工物件、管理会社
を計算値に入れてくださいね
博打をしたい方はどうぞ

[164: 匿名さん]

博打をする金もない人間がつまらんカキコミをするもんやないよ。
アンタが損する訳でもないやろ、まあ、パチンコでもやっとけよ（哀）
１６２も大概やけどな（苦笑）

[165: 匿名さん]

>>162
サイトの紹介、ありがとうございます。
信頼性あるとかないとかは閲覧者任せるとして、こういう第三者の客観的なデータを基にし意見を出し合う方が良い掲示板になると思います。個人的な主観で民度どうのこうの述べるのは一先ず横においておきませんか。

[166: 匿名さん]

さすが尼の発想（苦笑）

[167: 匿名さん]

金額は低層階で坪210くらいですよ。
私には手が出せないです…

[168: 匿名さん]

ってことは、以前誰かが言ってた230万／坪は当たらずとも遠からず
ご冗談でしょう　ホンマでっか？　　の値段

[169: 匿名さん]

ターミナル駅前価格だと230万/坪はありなのか。
潮江１丁目中古マンションも値上がりするかもね。

[170: 匿名さん]

価格が予想以上で近辺の中古を物色する方が急増していると不動産屋が話されてました。今の販売坪単価では売却時のキャピタルロスがかなりの可能性で想定されるような。。。永住を考えたお金持ちの高齢者の購入者が多そう。

[171: 匿名さん]

駅前直結と言えども、坪単価200万オーバーではリスキーだなぁ。
販売会社的に見込客の反応はどうなのか。
販売価格最終発表時にもう少し下がりませんかね？？
過去の周辺相場より高いのは覚悟してましたがここまで高騰するとは驚いてます！

[172: 匿名さん]

同感。うちもやめときます。

そんな高いお金出して、駅激近の落ち着かない生活するより、
そこそこバランスの取れたエリアがいくらでもあります。

[173: マンション投資家さん]

皆さんに高く買ってもらった方が、後で安く買えるので有り難い。
安く買われると、持ちこたえる事が可能になるので物件が出てこない。
上がれ、上がれの心境で待ってますわ。　金利も上がれ上がれ。

[174: 匿名さん]

無知な人しか買わんやろな

[175: 匿名さん]

購入に否定的な意見が多いのは逆に購入を前向きに検討されている方が多いのかも。。。と勘ぐった見方をしてしまいます。兎にも角にも検討されている方が損得抜きで羨ましい！良いなぁ～

[176: 匿名さん]

>>潮江１丁目中古マンションも値上がりするかもね。
現在時点の売り物件では高値勝負で売れ残ってますねー
ここを見てる皆さんは中古情報を見ないんですか？

>>永住を考えたお金持ちの高齢者の購入者が多そう
こんな騒々しい所に永住するくらいなら静かな高級介護施設を選ぶでしょう

[177: 匿名さん]

ぶっちゃけ、ここがそこまで上がるとは思ってもいなかった。
ローレルが当時165万／坪程だったと思います。
１分と３分の差はあれ、すっごいことになってますな～
２００万／坪オーバーは想定外でした・・・

[178: ご近所の奥さま]

ここが市場に連動して高いだけ？
ローレル購入者は撃沈？
管理費の滞納者が多いらしいよ
まあ何かと　お騒がせ物件？　だからね

[179: 匿名さん]

J尼周辺の中古切り替えて検討してます　このマンションは高嶺の花です
こんなの参考になるか、わかりませんが見つけました


ローレル
http://www.mansion-review.jp/mansion/44913.html
ルネ
http://www.mansion-review.jp/mansion/46018.html
アミング
http://www.mansion-review.jp/mansion/441570.html
尼崎DC
http://www.mansion-review.jp/mansion/534946.html
パークハウス尼崎潮江
http://www.mansion-review.jp/mansion/534431.html

[180: 匿名さん]

たいして役にたたん情報やね

いろんな投稿を見て、それでもJ尼に住みたいの？