ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前【旧称：(仮称)JR尼崎駅前・直結プロジェクト】

[匿名さん]

「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」が販売されます。
総戸数131戸(店舗5区画）のマンションです。
2014年11月販売開始予定です。

駅直結というか？駅ナカマンションって感じですね。

http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番
交通：東海道本線（JR神戸線）・JR東西線・JR宝塚線「尼崎」駅徒歩１分
売主：近鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2014.8.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.10.28　管理担当】

[121: 匿名さん]

確かに格では塚口や武庫之荘ですが、そういうのを気にしない子供がいない方ならOKですね。
尼崎を知らない方は気にせず買われるのでは(笑)
利便性はいいですから。

[122: 匿名さん]

知り合いがバイクのひったくりに会ったことがあります。
やはり尼崎なので、、、

DINKSが若いうちは良いと思います。
適当に年齢たったら売れば良い。
DINKSには丁度良い売りやすそうだし。

[123: 匿名さん]

ココは皆が認める利便性最高立地です。
ないものは風俗店ぐらいです。(パチンコ屋はありますが)
こんな新快速停車駅はどこにもありませんよ。

[124: 811番地]

事前案内会、盛況でしたよ。

[125: 匿名さん]

そうですか
いくらぐらいですか？

[126: 匿名さん]

盛況でしたね。
確かに子供が居なくて、若いうちはいいですね。
歳を重ねて住むには、防犯や安全面で難ありかな。
子供は学校のことを考えたらNG。
投資なら梅田がいいし、
定年退職間際までで限定してディンクスなら、ありありですね。

[127: 匿名さん]

値段はそこそこするでしょうね。
ただ売るときに困らなさそうなサイズで買う方がいいかな、間違っても大家族は買わない(笑)
そこそこ住んだら手放す家族って感じかな。
プライバシー考えたら上層がいいかな、
南向きなら分厚い内窓すれば音は多少ましだし。
プライバシーガラスカーテンして、
JR貨物ありますからね、阪急とかなら夜中走らないのに、、、
そこそこな年数で住んでみようかな。

[128: 周辺住民さん]

工事はじまってましたね
まぁ確かに便利ですよね
忙しい人なんか最高だと思う
横にスポーツジム、目の前にショッピングセンター、映画館
そこそこ大きい病院も近くにあって
新快速も止まる

ただ、本当に駅の傍なんで、音はどうなんだろうと心配
窓は開けられないですよね

[129: マンション投資家さん]

＞＞１２７
見識に感服しますなー。まさしくその通り。
阪神尼駅前の近鉄のマンションの時もデベに言ってやったんだが、
駅前（特に尼）にファミリータイプなんて、ミスマッチもいいとこ。
ここも、５０－７０ｍ２くらいに特化して作れば、実需、仮需、相まって足は早いやろ。
物があればだが、６０ｍ２ぐらいの中層より上の部屋を１０年後ぐらいに買いたいね。
まあ、競売で買いたいと思ってる。（今は競売でも、ほぼ相場に近い値でないと落とせないが）

[130: 匿名さん]

中古狙いは、なるほどです。

希望的観測でいけば、尼崎知らずに住んで後悔してる方から買うのなんてありですものね。

[131: 匿名さん]

ちょっと高いですよね…
給料は上がってないのに不動産価格だけどんどん上昇している感じですね。
とはいえ立地考えるとそれでも売れちゃうんだろうな。
買える人がうらやましいです。

[132: 匿名さん]

でいくらなん？

[133: 匿名さん]

私も、ちょっと高いと感じました。
利便性は良いのですが、じゃあ即決できるかというと、私にとってはそんな金額ではなく。
本当に、高層階の角部屋をご購入できる方が、単純にすごいと思います。

[134: 匿名さん]

結局、こういうマンションが出てくると近所の中古相場が上がっちゃう
ルネにしても、ローレルにして新築価格とそう変わらない
かといって、DCやパーク・・・まで落としたくないし、複雑だわ

[135: 周辺住民さん]

中古といっても、ローレルとかルネとかあんまり出ないよ
多分、自分が住まなくなっても投資用で保有続けていると思う

ここも、ローンじゃなくて、現金即買いってお金持ちの投資用になると思う

[136: 匿名さん]

ほんとやね、実際、ルネやローレルがキューズモール営業前の物件で今となっては
お買い得マンションかな？

ここは、我が家では手が出ない

[137: ご近所さん]

>>135
中古、よく出てるよ
販売時の値段より下値でね
中古情報で検索すれば時々出てるよ
時には競売物件？と思われるような安値物件もある
物件や住民や管理に問題が多いのかな？
ローレルは特に警察もよく来てるしね
先月も警察・消防車・救急車等が数台来るという大騒ぎもあったよ

[138: 匿名さん]

ほんとですか？
中古物件でお買い得情報あれば是非教えてください！！
当方、ルネ、ローレル限定で探してます。
ここの説明会聞きましたが、手が出ません。
販売時の下値ならラッキーですが・・・
南向き高層階が希望です。

[139: 匿名さん]

連投ですみません。

大騒ぎしてるのはここじゃないですか？
ここはどうでもいいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312217/

[140: 匿名さん]

駅直結でとても便利で魅力的ですが、周囲のマンション中古相場、賃貸料金等を比較するとマンション価格全体が過熱気味の傾向があるからかもしれませんが、かなり高く売り手主導な感じがします。10年後や20年後に果たしてそれほど値が下がらず売却できるかも疑問です。建物は広告写真では立方体な感じのように見受けられましたが実際は北側部分は全く住居がないL字型、しかも敷地にめーいっぱい建てるらしくなんとなくいびつな印象を受けました。この価格帯なら共有スペースを含めもう少し高級な路線に振った仕様を期待したのですが個人的にはイマイチでした。そして何よりすぐ横を走る貨物列車の騒音が心配です。サッシはT-3レベルのものらしいのですが、十分なのかどうかわかりません。