ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前【旧称：(仮称)JR尼崎駅前・直結プロジェクト】

[匿名さん]

「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」が販売されます。
総戸数131戸(店舗5区画）のマンションです。
2014年11月販売開始予定です。

駅直結というか？駅ナカマンションって感じですね。

http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番
交通：東海道本線（JR神戸線）・JR東西線・JR宝塚線「尼崎」駅徒歩１分
売主：近鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました　2014.8.17　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.10.28　管理担当】

[464: 匿名さん]

以前、ルネタワー見に行ったけどイマイチで止めた。建物の割にエントランスしょぼいし、ロビーも吹き抜けてるけど高級感は今時のマンションに比べると随分劣る。ただ金額だけみたら、断然ルネに分があるね。（実際、今回の物件で予算の折り合いがつかずルネを物色する人も多いみたいだし、売るならチャンスかもネ（笑））
さらに利用者が少ないであろう豪華設備は今やマンション購入検討者には失笑の的（笑）昨今のタワーに比べると色褪せ感は拭えないな。
今回のここの物件が数年後に中古になって周囲の取引事例に基づいて妥当な金額になれば雨に濡れず、マンションまでフラットで近い分、単純に比較しても築浅だし。。。高層の景色なんてしょせん短期間の間だけ喜んでいるだけだし、それなら「実」を俺だったら採用するな。
なんにしても今回の物件、皆が言うてるように平米単価、高すぎだよっ。人気ない部屋が完成後まで売れ残り、値引きで投げうる＝マンションの資産価値下落ってことになりませんように！

[465: 物件比較中さん]

JR塚口直結の「関西最大級・JR駅前再開発プロジェクト」のZUTTOCITYでも12月中旬プロジェクト発表会があるみたいなんで。。。利便性では劣るけど比較検討してみようかと思います。ここよりもお安くて間取りがもう少し広ければ良いな。
ここを検討されてる方は他にどこか検討されてますか？

[466: 物件比較中さん]

①分譲価格が安い事
②人気学校区にある事
③周辺に競合物件が少ない事
④目立つ(露出が多い)事
⑤売主名より立地にこだわる事

が資産価値の高い物件！

ここは。。。⑤番だけクリアってとこかな！？
お金持ちの方には関係ないだろうけど。。。

[468: いつか買いたいさん]

アクセスNO1ですか！？　その分失うものが大きすぎます。
電車や構内放送などの騒音に悩まされ、鉄粉が舞い人目を気にしながら暮らしていくのも
つらいかと思います。
かと言って、便利に越したことはないですが、度が過ぎるとろくなことはありません。

J尼北口近郊ではマンションの用地もないのでこれが最後だと思います。
購入希望者は注目するでしょうが、価格、現地、中身を見て周辺中古に切替てニーズが
高まっているようです。
ここの発表で喜んでいるのは、近郊マンションの方々でしょうか。

[469: 匿名さん]

＞465様

私も同じです。
我が家は子供がいないので便利なマンションを探していましたが、MRに行って
ビックリしました。
こんな価格ではとても手は出ません。
MRに行ったついでに周辺の中古探しに不動産屋めぐりもしましたが、これも
値落ちしていないマンションばかりで戸数もあまりありません。

よって、我が家はJR塚口に未来を託します。
いつかご一緒できればいいですね。

[470: ご近所の奥さま]

>>465 >>469
正しい選択ですね
周辺の中古物件は値上げに便乗した物件ばかりです
その上、マンション内では問題山積
地元警察も呆れるくらいです
こんな中古に手を出すくらいなら新しい町を選択されたほうがいいでしょう

[472: 匿名さん]

ココのスレは、買えない人の恨み節が聞こえます。
ＪＲ塚口に決めて正しい選択ですねって・・・
ステージが違うのに比較検討に値しません。

ここが売れてほしくない気持ちが文面に表れています。
大阪駅までドアツードアで行くならグラフロよりココのほうがはやいんだよ。
それほどの立地なのです。
「いままでがイメージ先行で安かったんだなぁ」と自覚しろよ。

[475: 匿名さん]

>>472
ちゃんと歩いて計測してから発言よろしく。
グラフロより早いわけないやろ。いい加減目、覚ませ。

立地の良さは皆が納得しとるねん。わけわからん例えするとその良さもかすむから、ご遠慮頂きたい。

その他のメリット、述べてみろや。

[476: 匿名さん]

>>472
ステージ違う。。。何それ❔
先方は利便性では劣ることを前提に話してはるのに、その他の内容で明らかにステージが違うと言える塚口の情報あるなら、具体的に述べよ。

[477: 周辺住民さん]

周辺のマンション住民です。
隣の市よりJR尼崎北に越して来ましたが、とても快適な毎日を過ごしています。尼崎住民の民度？とか問題山積み？とか何でしょうか？？実際住んでいますが、何の問題もありませんよ。逆に以前住んで居たところの方が民度の低い非常識な住民が多かったです。世間では高級エリアと言われておりますが。駅から近く、日常の買い物に適しているモールもありここでの生活はかなり気に入ってます。梅田まで一駅ですから、モールにないようなパンやスイーツが欲しい時もご近所感覚で買いに行けますよ。主人も通勤の際のストレスから解放され朝もゆっくりしています。

[478: 匿名さん]

立地がいいのはみんな知っている。
だから「立地以外のいいとこ述べよ」って。
みんなが「ない」っていっても繰り返し質問。

あなたはマンションに利便性以外の何を求めているのですか。
利便性を求めて「梅田およびその付近」が人気じゃないのですか。
利便性と広さと価格を天秤にかけてマンションを選ぶのではないのですか。

子育て重視なら利便性を求めないことは理解できます。
利便性と子育ては相反しますから。
梅田が子育てに快適だと誰も思わないでしょう。

まさかマンション選びに「意識の高い住民層」をお望みではないでしょうね。
それならどこに住んでも幻想で終わりますよ。
あなたが無人島に移住すれば「意識の高い住民たちの島」が完成するかもしれませんが。

[480: 匿名さん]

1、ここのマンションは便利だけど他に取り柄なし
2、取り柄どころか、駅に近すぎてリスクが高い
3、驚愕な価格で、周辺中古はバブル価格

潮江1丁目とこのマンションを分けないと話がややこしい

ベストポジションならここよりもルネ、ローレルだと思うよ

[481: 匿名さん]

少なくとも自分が住むなら「常識をわきまえた住民層」は求めるんじゃないの？

[483: 匿名さん]

＞ベストポジションならここよりもルネ、ローレルだと思うよ
温浴施設等、付加設備のあるマンションでは利用者が少なく
年間約２０００万の赤字があるらしいですよ。
年数を重ねると住民には大変な負担ですよね。
これから修繕等が発生する時期なので住民の負担はより大きくなります。
まだ築浅のＤＣが負担は少ないでしょうね。

[485: 匿名さん]

>>483
DCは立地的に比較対象にもならないでしょ。
まだアミングの方がいいわ。

[486: 匿名さん]

尼の民度より、このスレにいる人の民度の方が圧倒的に低いね。

[487: 周辺住民さん]

>>479さん

販売業者ではありませんよ。

この地域に住まれている方達の民度が低いって具体化になんでしょうか？私は特に感じませんが。貴方の方が差別発言をされ民度が低いように思います。
転勤族で色々な所に住みましたが、ここでの生活は快適です。

[491: 匿名さん]

民度云々、ストーカーじゃなくクレーマーくん出没。
485さん同感。DCなら市営住宅のほうがまし。
少なくとも1丁目の物件と比較しなよ。

っでどこよ民度のいいとこ？まさか尼以外なんて答えないよね。

[493: 匿名さん]

民度くんは、空気読めてないねぇ。
とうとう皆さん堪忍袋の緒が切れちゃったよ。

さて民度くんへの質問です。
民度の低い順に答えてください。
a.会議で毒を吐く人(職業：弁護士)
b.世帯年収300万だけど、ガンバって手料理をつくる人（職業：タレント）
c.野球しか能がない人（職業：元プロ野球選手）
d.被害妄想で訪問先で他人の悪口をいう人（職業：大統領）

民度くんは「尼崎の人を民度が低い」と何度も中傷しています。
民度の低い理由は一切いわない。民度の意味さえ理解しているのかも疑問です。
そんなあなたは、dに近いひとですよ。

[496: 匿名さん]

＞495は自演くんでしょ。

あんた、もう少し考えてレスしたほうがいいよ。