ファインコート 豊中市上野坂について

[購入検討中さん]

土地の造成が終わったみたいなんですが、情報お持ちでしたら教えてください。



ファインコート豊中上野坂
所在地：大阪府豊中市上野坂２丁目１８７番３（地番）
交通：大阪高速鉄道　少路駅　徒歩４分
総区画数：35区画
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社昭和工務店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1341/

【物件情報を追加しました 2014.9.24　管理担当】

[151: 匿名さん]

>>148
逃げる会社が多いのも事実ですが、
まともに対応してくれる会社の方が多数派です。
うちはハウスメーカの注文ですが、私の指示ミスのような話まできちんと対応してくれてます。

でたらめな会社を擁護するべく、他も一緒とか適当な事書いても
賢い消費者は騙されませんよ。

[152: 匿名さん]

>>151
引渡し後のメンテナンスの話してるのに、注文の指示ミスの対応とか何とトンチンカンな。

[153: 周辺住民さん]

何と言っても現実は、売れていない…

[154: 匿名さん]

駅まですごく近いんですけれどね。価格的なものが大きいのかなぁと思います。
千里中央までのアクセス自体が抜群なので、それが価格に織り込まれているいなぁという感があります。
今は実質どれくらい売れているのでしょうか。
戸数はそこそこある街区ですけれども。
人気のある位置から売れていくのだろうなと予想はつくのですが。

[155: 匿名さん]

>>152
引き渡し後の話です。

冷蔵庫を造作壁の隙間にはめ込むような間取りですが、
冷蔵庫の幅＋マージンを指示すべきところ
マージン加算を忘れ引っ越しの時に入りませんでした。

呼んだ訳ではないですが、引っ越しの日の夕方、ハウスメーカの営業と監督が来られて状況見るや
これは造作なんで簡単に位置を変えれますよとの事で
翌週には工事してくれました。

代金は払うつもりでしたが、当月中なら担当大工が近くに居るので現場の人に心付け程度で良いとの事でした。
大工さんとクロス屋さんにそれぞれビール三箱づつだけです。

引き渡したら逃げる方が異常と思います。

[156: 匿名さん]

向かいの土地の建売は5300万円ぐらいだったのに、
道を挟んだFCになると2000万円は上がる。
その価値が外観費用だけとなると微妙。

[157: 匿名さん]

>>155

だから、引渡し後の話をしてるんだけど？
そのお願いを引渡し後にしたらどうなるか、会話内容からも想像が付きますね。

[158: 匿名さん]

引き渡しの際のミスがきちんと処理されて良かったじゃないですか。
なあなあにされなくて…。

その後、住んでからのアフターフォローはどうなのでしょう。
きちんとなされることを期待されますが。
住んでからのほうがうーんと長いですので、大切なことだと思いますよ。

[159: 匿名さん]

建て売りだから逃げるに決まってるでしょう
横浜の件みたいにマスコミに騒がれたら対応してくれるよ

[160: 周辺住民さん]

完成から大分たつのにまだ入居されてなく、暗いまま。
ここはあまり人気が無いのでしょうか。誰でもというわけではないですが、早く誰か入居してほしい。

[161: 匿名さん]

公園には何もないね笑。誰か遊んでいるのかな？

[162: 匿名さん]

もっと遊具があるとは良いと思いますが、管理が難しいのだと思います。
法定点検みたいなものもあるのですよね？
こういう公園って、公園機能というのも大切なのですが、
もしものときに一時的に集まれるような場所、とういう機能もあるのだと思いますよ。

[163: 周辺住民さん]

公園の管理は、市内の500ほどの公園の一つとして管理されるだけで難しくないですよ。
一時的な避難は少路小学校ですね。隣に中学校もありますし。あの公園はないよりはましといったところでしょうか。

[164: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

値下げして誰かに住んで貰いたい〜

[165: 匿名さん]

>>157
引越しって建売／注文関係なく引渡後でしょう

[166: 匿名さん]

ファインコートってアフターサービスはどうなのでしょう。
ホームページにはしっかりと面倒を見るという旨が書かれていますが実際にはどうなのかしらと思いました。
大手ですので流石にその辺りはきちんとしているのかな？
その辺りも知りたいです。

[167: 匿名さん]

アフターサービスは施工会社に丸投げですよ。

[168: 周辺住民さん]

新しく家を建てていっていますが、売れているのでしょうか。
売れないのなら建てないほうがましです。

[169: 周辺住民さん]

売れていないようですね。

[170: 匿名さん]

あんな値段で買うのは情弱しかいない。

[171: 検討中の奥さま]

知り合いにこの会社に勤めている人がいるのですが、ここは高値で突っ込みすぎたと担当が叱責されているとのこと。もう築1年以上たって中古扱いですよね。
何もないモノレールでこの値段だと、誰も見向きをされないんでしょうね。

[172: 入居済み住民さん]

>>164
というか、300万位は値引き提示してくれますよ！それでも売れないんでしょうけど。

[173: 購入検討中さん]

東急の箕面も緑丘もどちらも1戸ずつしか売れてません。入居者はここは売れてますからと言われてたんでしょうけど、蓋をあけてみたら…。それよりはマシですよね。
チラシにも100万引くとか、ありえないよ、東急。

[174: 匿名さん]

物件概要では全35戸で先着順は１戸となっているので34戸売れたということでしょうか？

[175: 匿名さん]

>>171
いくらなんでも高すぎます。
相場知らずに買う人が居ないとは言いませんが、
あまりにも客を馬鹿にしてます。

私も価格聞いて馬鹿らしいのでやめました

[176: 匿名さん]

これからは戸建ても徒歩5分以内を選んだ方がいいよ。将来、駅近と駅遠で売値が二極化するだろうから。

[177: 匿名さん]

不動産は立地が全て。どうせ立派な建物も２０年後には価値は０。それならば土地にお金をかける方が賢い。

[178: 匿名さん]

それでもここは買わないよ
高すぎ

[179: 匿名さん]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[180: 通りがかりさん]

それにしても売れへんなぁ
建物もダッサイしなぁ

[181: 匿名さん [男性 40代]]

建売じゃなく，宅地分譲に変更したら検討するのに．．．

[182: 匿名さん]

もうゴミが建っちゃってます...