金食い虫はマンションor一戸建て part4

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[663: 匿名さん]

だからさ、今の所
都心マンションさんが一番の金食い虫でしょ？

これに異論はないんじゃない？

[664: 匿名さん]

新宿は都心でしょ。都心の中でも、副都心って部類だけど。

[665: 匿名さん]

>>662

そういのうはね、恥の上塗りっていうの。
都心に住んでる人は、東京都のことを都心という表現は嫌うでしょ。

設定がおかしくなりますよ～？

[666: 匿名さん]

まあ嫌うと言うより、絶対に使わない。

[667: 匿名さん]

>>663
単純に毎月のランニングコストだけ見ればそうだが
数年後の残存価値まで含めると戸建ての方が金食い虫になるケースが多々あるという結論です。
既に事例もいくつかありますが俺はそんなところに興味が無いとか意味不明な理由で戸建てさん達は全く認めようとしないですけどね。

[668: 匿名さん]

都心て山手線の内側じゃないの？
あと新宿区って都庁舎があって東京１区だしここが都心じゃ無いと違和感あるわ。

[669: 匿名さん]

>655
設定をおかしくしてるのは貴方。
辞書と違う意味で使ったら、混乱するよね。

[670: 匿名さん]

あのさ、都心のタワマンが一番金食うって。
残存価値以前に持ってるだけで、どんどん金を食ってくんだってｗ

[671: 匿名さん]

>>663
１０年前に６０００万で建てた戸建てを今売ったら４０００万
６０００万で買ったマンションを今売ったら１億
この条件だとどっちが金食い虫？
既に事例出てますよ。

[672: 匿名さん]

＞辞書と違う意味で使ったら、混乱するよね。

実際都心に住んでる人＆東京都と
認識が違うからじゃない？

＞東京都についていうことが多い。

多い。ね。

すでにあなたの設定が都心タワマンじゃなくね？

[673: 匿名さん]

都心の定義はいろいろあるけど、

不動産の話しするときの都心は、次の５つが常識。

千代田区 · 中央区 · 港区 · 新宿区 · 渋谷区.

[674: 匿名さん]

都心タワマンはどこいった（笑）

住んでるんだろ？
プライドはないのか？

[675: 匿名さん]

>>670
そうだねタワマンなんて貧乏人が住む所じゃないからね。
戸建ては貧乏くさいDIYやったあげく経年劣化も大きいから金食い虫だね

[676: 匿名さん]

>>661

負け戦って。。

勝どきの6000万のマンションは当時そういう住環境だったからその価格だったわけでしょ？その悪環境に10年前住んだということは気にしないの？

で、今は開発期待で上がってるんだろうけど、今でもまだ住環境は疑問だねぇ。

しかしマンション派は4000万上がった物件持ってるなら早く売り逃げて、次のマンション探さなきゃね。ま、他のマンションも上がってるけどねw

で、必死こいて富久の抽選ねらって行燈部屋にまた10年も住むのか。

どっかのタイミングで住環境良くて広いマンションなり戸建に越すと、当然売却益消え失せることは理解してるよね？

桜上水だと当時建売で7000万くらいだったかなぁ。立地が良ければそんなもんじゃないけど。これの今の価値は土地5500万と建物1500万÷20年×10年で750万だから、6250万ってとこかな。当然今後も住むだろうから意味の無い計算だけどな。

[677: 匿名さん]

>>674
桜上水で戸建てだったら絶対に都心タワマンでしょ

[678: 匿名さん]

とても都心に住んでるやつの意見じゃねえやい！

このスレに都心に住んでる奴はいね～のかい？
おっと、自称はお断りだぜ

[679: 匿名さん]

そういう住環境ってお前の好みを無理矢理押しつけるってその時点議論不可能だしこれ以上レスしないねばからしいし。
お前みたいな思想の奴ばかりならあんな所に何千戸もマンション売って売れる訳が無いわｗ

[680: 匿名さん]

＞その悪環境に10年前住んだということは気にしないの？
で、今は開発期待で上がってるんだろうけど、今でもまだ住環境は疑問だねぇ。

前半と後半で矛盾。
客観的な評価ができない人だね。

[681: 匿名さん]

ホント頭の悪いマンションさんだ。

都心タワマンなんて住んでること自体がステータスであり
金を食うこともステータスの一つなのよ。

戸建てと、どっちが金食う？
なんて貧乏臭いスレなんかハイソな人間は興味すらね～よ。

[682: 匿名さん]

＞６７８
都心の定義を言ってみ。

[683: 匿名さん]

桜上水だって所詮は２０号の近くで環境悪いし
人気の杉並区の中では中央線に全部取られて糞マイナーなエリアじゃねえかよｗ

[684: 匿名さん]

>>681
目先のランニングコストしか見ないから貧乏なんだよ戸建ては。

[685: 匿名さん]

都心マンションなのに、えらく金に執着するんだね。

[686: 匿名さん]

＞６８４
こういうことね。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[687: 匿名さん]

>>676
戸建ての１０年落ちがそんな机上の通りで取引される分けねえだろ。
建物なんて実質評価額無いわ。日本人は新築大好きだから立て替えか大規模リフォームするんだよ。
戸建てリフォームはマンションより遙かにかかるから金食い虫だよね。

[688: 匿名さん]

＞都心の定義を言ってみ。

わかってないじゃんｗ
区内在住かどうかも怪しいぞ？

[689: 匿名さん]

>685
都心だからこそじゃない？
金持ちって、ケチですよ。
だから、金持ちになれたんだし。

[690: 匿名さん]

>>685
都心のマンションは耐久消費財じゃなくて資産だからね。
お前ローン返済終わる頃には資産価値０の自宅だけ残って空しくなるぞ。

[691: 匿名さん]

>688
貴方が理解してないのが、よくわかりました。
なあんだ。

[692: 匿名さん]

自称都心タワマンさんへ
あなたが都民かどうかも疑問です・・・

[693: 匿名さん]

>>683

甲州ちょっと南に入ってみたらどんだけ閑静で良好な住宅街かわかる。下高井戸から続く日本一と言われる昔ながらの商店街には良い店たくさんある。チェーン店全盛の今の世の中では貴重な存在。

あと、京王沿線は私鉄系では甲州と首都高で車の利便性が最も高い。電車通勤の社畜は中央線一択だから地価が高くなる。

[694: 匿名さん]

＞６９３
郊外の話は良いよ。
人口減で、将来ないんだから。

[695: 匿名さん]

今日のレスを見直しても
都心タワマンの生活を自慢たっぷり書かれておりました。

あの自信に充ち溢れた都心タワマン生活は
いったいどこへいってしまったのでしょうか？

正直残念でなりません。

[696: 匿名さん]

>>686
なんだソース付きで答え出ちゃったね。ありがとう
資産と耐久消費財を比較して資産の方が金食い虫とか笑止千万

戸建てさんはリンク先を１００回読み直して意識を変えるべきだね。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[697: 匿名さん]

>>695
悔しいのは分かるけどスレタイ通りの議論しようや。

[698: 匿名さん]

タワマンに憧れる………。

ないよ？子供っぽい考えだね。
素敵なサクセスストーリーをネットで探してね。

夢想しても、現実は変わらない。哀れだよ。

[699: 匿名さん]

五輪ブームの陰でゴースト化忍び寄る郊外、人口減で空き家増加も

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MRLZRD6JIJUR01.html

[700: 匿名さん]

>689

都心のタワマンに住む金持ちの方々にケチは少ないと思われます。
なぜなら、彼らの多くは成金だからです。

ケチな金持ちは、まずランニングコストなどの無駄金から見直すと思われます。
自分にとって不要なものは、ばっさりと斬り
住居も慎ましくされているかと。

[701: 匿名さん]

>>679

にわか投資家の集まりでしょ。非常にあほらしい。
中古不動産なんて大局的に見たら下がるのが常識。

下がった場合、土地持ちは気にいってる土地なんだから永住を選択するも良し、もしくは老後に同地区のマンションに必ず等価交換できる。

下がった場合湾岸マンション持ちは値上がり期待で買った住環境の悪い築古マンションに永住、もしくは郊外のマンションに買い替え。

[702: 匿名さん]

そもそも
マンションのひとりが都心のタワマンなんて嘘つくから面倒臭いことになったじゃんｗ

[703: 匿名さん]

出ました敗者の人格否定オンパレード
自分の陳腐な価値観をデフォだと思ってる痛い人たちですね笑

[704: 匿名さん]

＞７０１
戸建でもマンションでも良いけど、郊外は止めた方が良いよ。

[705: 匿名さん]

>702
と、都心の定義も知らない者が、語る。

[706: 匿名さん]

都心タワマンを気取るなら
「俺が一番の金食い虫だ～！」って言ってれば良かったのに・・・

[707: 匿名さん]

マンション派は日も当たらないマンションに10年も住むのが平気らしい。

[708: 匿名さん]

金食い虫なんて

都心戸建て　＞　都心マンション　＞　郊外マンション　＞　郊外戸建て

この順でしょ。

[709: 匿名さん]

戸建の１Ｆ北部屋は１００％かび臭くて、寒いけどね。
居室として使えないから、物置。物置にするのも、
傷みそうだから、嫌だけど。

[710: 匿名さん]

確かに
都心戸建てが最強の金食い虫だろうね。

固定資産税パなそう。

[711: 匿名さん]

都心なんて住んでたら
死んだときに相続税で子供に迷惑かかるわ！

[712: 匿名さん]

>>687

実際は戸建も立地による。人気住宅地はの戸建て用地は湾岸みたいに土地余ってない。立地が良ければ先の計算より高く売れる。

後発の同地区の新築よりも立地が良ければ新築よりお買い得感があればすぐ売れる。マンションの取引事例と同じです。