金食い虫はマンションor一戸建て part4

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[161: 匿名さん]

>>160
将来売るなんて発想は共同住宅ならではの概念と言ってもいいと思うよ。論点がまるっきりずれてる。ついの住処に戸建にマイホーム買ってるのに、将来売却することを心配するのは共同住宅ならではの危機感の表れだね。

[162: 匿名さん]

どう見ても資産があるなら戸建て、割り切れるならマンションって相場で決まってるよね。マンション派の言い訳は取って付けたような付け焼き刃的なメリットに終始しているわ。

[163: 匿名さん]

マンションも住みつづけたければ、住めば良い話。売るのも簡単。

戸建は住み続けたいと言うより、住み続けるしかないってのが現実。
スーパーもなくなり悲惨だね。

[164: 匿名さん]

売りたくても売れないマンションって結構あるよ
販売希望価格と販売価格も実際は違うし

[165: 匿名さん]

>164
そらそうでしょ。
ただ、同じ予算で都心部のマンション買った人間と郊外の戸建買った人間じゃあ、
資産に雲泥の差がでちゃったって話だよね。

マンションにしろ、戸建にしろ、郊外は止めとけってことだよね。

[166: 匿名さん]

戸建ての最大のメリットが維持費が安いってとこなんだから、金食い虫はマンションだよ。

[167: 匿名さん]

戸建もミニ戸にすれば、都心部に買えるよね！

[168: 匿名さん]

＞１６６
バレた？家なんか、年間100万も、維持費かかってる。
大したマンションじゃないのに。

[169: 匿名さん]

うちは郊外の駅から徒歩5分、自然環境豊かで南東角地、自然公園に面した借景を楽しめる好立地にセキスイハイムで建てたもんで、万が一売却したいなんて気になっても、申し込みが殺到する立地ですは。てか、利便性抜群の郊外の一戸建てって存在も忘れないでね。マンションは眼中にないです。

[170: 匿名さん]

うちは子育て環境抜群の郊外でしか子育て考えてないよ。都市部は子供がかわいそすぎ。

ちなみにマンションも売れない物件は山ほどあるじゃん。売れる物件に限定したケースを記事にしてて、一般的とは言い難いよね。

[171: 匿名さん]

>>169
というか、郊外の駅ってだけでアウト。
金食い虫はどっちかってスレなんだから、貧相な話はいらない。

[172: 匿名さん]

戸建も売れる物件は即効売れてしまう。てか、一人暮らしの高齢者を想定した記事を俺らが参考にして子育ての舞台を選ぶ訳がないんだよね。ちょっと参照先が脱線しとるよ、

[173: 匿名さん]

なのに都心と郊外を比較してるよね。
金喰い虫の話だと、逆に都心は惨敗だよ。

[174: 匿名さん]

>>171
郊外の駅が貧相とは？？
ニュース記事のような郊外の戸建は比較対象外のスレだったね。脱線脱線。

やっぱ戸建は金食う度合いを自由に調整できて良い。自分が丁寧に使えばメンテの必要性が軽減できるしね。戸建がベスト。

[175: 匿名さん]

五輪ブームの陰でゴースト化忍び寄る郊外、人口減で空き家増加も
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MRLZRD6JIJUR01.html

横須賀でも、ダメなんだね。

[176: 匿名さん]

もういいんじゃない？マンションは付帯施設や維持管理を金で解決する割り切った居住形態ゆえに金食い虫、って結論を認めちゃっても。先が見えてるよ。

[177: 匿名さん]

＞１６９
郊外ってだけでダメでしょ。
今後、人口減ですよ。
駅の乗降者数とか減ってない？

[178: 匿名さん]

自由に調整って
単に貧乏人は安普請の建売買って放置した挙句早期売却に陥るだけだし
普通にメンテする人はそれなりにお金かかるだけだし
何か自慢するようなことなんだろうか
どのみちメンテはしないと雨漏りするだけだよな

[179: 匿名さん]

マンション君はとことん論点がずれ出してるよね。もう、いっぱいいっぱいなんだね。

[180: 匿名さん]

>>158
根拠がどこにもない

[181: 匿名さん]

>>178
もう考え方が浅はかだよね。

[182: 匿名さん]

176の意見が全て。正しいと思う。個人的にはマンション派の俺には169のような家には興味もないし、眼中にないだけ。逆に自分のマンションも恥ずかしげもなくここでひけらかして同意を得ようとも思わない。

[183: 匿名さん]

>>177
減ってるのが何かあるの？
人口過密な通勤が少しは軽減されることを期待するばかりだが。

[184: 匿名さん]

>>151
ちょっと前の越谷の竜巻は新しそうな家でもやられてたよ
その前のやつは新築の家がすっ飛んで亡くなった方が出たね
古くて汚い団地は窓ガラスが割れただけで終了
三匹の子豚を思い出した自分

[185: 匿名さん]

>>182
これでファイナルアンサー。議論の先が見えてるよ。

[186: 匿名さん]

>>184
竜巻ネタが出たw
苦しいよ君。

[187: 匿名さん]

発展してない駅の近くで大きな公園の裏とか
何か激しく人通りが少なそうで不安だな
娘がいたら徒歩5分でも駅まで迎えにいってしまいそう

[188: 匿名さん]

>>187
想像する例がいつも貧相だよね。育ちの悪さを感じてしまう。

[189: 匿名さん]

もういいんじゃない？マンションは付帯施設や維持管理を金で解決する割り切った居住形態ゆえに金食い虫、って結論を認めちゃっても。先が見えてるよ。

[190: 匿名さん]

金食い虫はマンションです。管理費、積立金、駐車場が無条件でもってかれます。さらに専有部分のメンテナンスもかかる。もっといえば、固定資産税が戸建てよりはるかに高い。これから家を買おうと思ってて、金額重視するなら100％戸建て選択してください。間違いありません。

[191: 匿名さん]

資産価値があっという間になくなる郊外物件、特に戸建が、一番、金食い虫だよね。

[192: 匿名さん]

＞１８３
減ってるのが何かあるの？
人口過密な通勤が少しは軽減されることを期待するばかりだが。

過疎化の始まり。
近くのスーパーが閉店したりしてない？

[193: 匿名さん]

戸建が安いというのは正しくない、マンションには経費が色々必要というのが
正しい表現。

[194: 匿名さん]

このスレ見てて思う
マンション派は仮住まい志向
戸建て派は定住志向

[195: 匿名さん]

>191

資産価値なんて売れなきゃ価値もなにもないんだから
どっちが金食うかっていったら、そりゃあ維持費がより掛かる方にはなるよね。

[196: 匿名さん]

現在練馬区在住なんだけど、住宅購入を考えて調べてます。
この辺りだと、

・新築マンション（駅徒歩10分）
75㎡弱で低層階なら4000万円台半ば、高目の階で5000万円行くか行かないか
・新築建売戸建て（通常）（駅徒歩15分）
土地80㎡、建物95平米ぐらいで5000万円台半ば
・新築建売戸建て（ペンシル）（駅徒歩15分）
土地50㎡、建物90平米ぐらいで4000万円台前半
・土地＋注文住宅（？？）
土地は整形地で坪150万円ぐらい。建築坪単価が70万だとすると、24坪（79.2㎡）で5000万円台中盤。
ただし、そんな条件のいい手頃な広さの土地は出ない（出てももう少し広い土地ばっかり）ため、
実際は28坪相当の6000万円台半ばが必要な雰囲気
（注文住宅は予算が厳しいので、余り調べていません）

という状況。
で、みなさんならどれを選ぶ？車を持ってれば戸建てなんだろうけど、持ってないから余計に悩む。

検討した結果
・広さ（感覚的なもの）
通常戸建て＞マンション＞ペンシル
・設備仕様
マンション＞通常戸建て＝ペンシル
・立地
マンション＞通常戸建て>>ペンシル
・デザイン
マンション＞通常戸建て＞ペンシル
・ランニングコスト
ペンシル＞通常戸建て＞マンション

ここで議論されているように注文住宅（設備がマンションと同等）なら、間違いなく戸建てだけど、それだと1000万～2000万円ぐらい余分にかかる。その値段は現実的じゃない。
パワービルダーの建売とマンションだと悩みますよね・・・

[197: 匿名さん]

＞１９５
マンションは簡単に売れるから、結局、金食い虫は戸建。
戸建は、維持費それなりに、かけないとますます売れないし、
マンションの目に見えやすい維持費だけに注目すると失敗するよね。

[198: 匿名さん]

住んでるマンションの価格が上がったってレス見るけど、で、どうするの？って話。
売っても諸経費引いたら、その地域の同じ条件のマンションはもう買えないよね。値上がりしてるんだから。
妥協して同じ地域の狭いマンションを買うか、もしくは郊外寄りを買うしかなくない？

[199: 匿名さん]

＞１９６
最初の1行しか読んでないけど、
練馬みたいな郊外は止めときなさい。

[200: 匿名さん]

＞１９８
次、上がるところを買う。
わらしべ長者めざします。

[201: 匿名さん]

自転車操業してるみたいだね（笑）

[202: 匿名さん]

もういいんじゃない？マンションは付帯施設や維持管理を金で解決する割り切った居住形態ゆえに金食い虫、って結論を認めちゃっても。先が見えてるよ。

[203: 匿名さん]

>200

１０年以内の居住を目安に、転々とする生活・・・
無駄にエネルギー使うのね。

[204: 匿名さん]

>>196

マンションにしろ戸建てにしろ、広さ的に何故練馬にこだわるのか理解できない。

[205: 匿名さん]

＞２０１

そうかなあ～。
不動産って、選んでるときが一番楽しいよね。
買っちゃうと、覚めちゃう。

[206: 匿名さん]

高く売れたはいいものの、気がつけば全体的な値上がり。
結局郊外の建売を買うマンションさんであった。

なんてオチは洒落にならんな。

[207: 匿名さん]

＞２０３
そんなことないよ。楽しいよ。
家、買うとき（建てるとき？）が一番、楽しくなかった？
1回目より、2回目、2回目より3回目の方が、
間違いなく、好みの不動産、買えるよ。

[208: 匿名さん]

マンション・建売だと弱いかな～。既製品を選ぶだけだから。
自分の拘りがなにもない。
注文戸建てだったらわかるけど。

[209: 匿名さん]

注文住宅って言ったって、
既製品に毛が生えた程度でしょ。
注文住宅は建てた瞬間資産価値、激減だしさ。

[210: 匿名さん]

注文ってほんと根本的に違うよ？
既製品の住宅って、出来あいの家（間取り）に生活を合わせる感覚。
注文って自分の生活に家（間取り）を合わせて造れるから。
子供の成長を考えながら造る家造りなんて楽しいよ。