金食い虫はマンションor一戸建て part4

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[121: 匿名さん]

戸建ってディスポーザーも無いんでしょ。未だにシンクに三角コーナーがあるって聞いた。

[122: 匿名さん]

>>117
同意

戸建ては虫除け対策にかなりお金使うよな
どこから来たのか知らんが
玄関ドアにでっかい毛虫がはりついてたりしたものだ
最近家庭菜園やる家が多いからかな
ゴーヤとか植えて緑のカーテンとかさ

[123: 匿名さん]

>>86
自分はディーラーさんに「800万ぐらいです」って聞いたよ
そりゃ20年超えたらボロボロになるだろうね…

[124: 匿名さん]

>>68

>どう見ても、今のところ総じてマンションより戸建のほうがいいとこばかりだろw

但し、駐車場無し、旗竿値、縦列駐車場、３階建、建売などの戸建ては除きます（笑）

[125: 匿名さん]

>>91
これまではそれで済んだが
近々法改正があるよ
今後は近所から迷惑空家認定された場合
税制面での優遇がなくなるので
所有者はバカ高い税金を払うことになる

[126: 入居済み住民さん]

>>125
あなたのマンション購入時に比較対象とする戸建ては相当チープな代物だよね。お金ないんじゃそら仕方ないわ。俺とは格が違うぜ。

[127: 入居済み住民さん]

虫がダメとか、ショボショボやん。ひょろいもやしっ子のイメージしか持てないわ。

[128: 匿名さん]

それは言わない約束w

[129: 社宅住まいさん]

>>88
マンションも20年で800万、30年で1100万の管理・維持費がかかるのか。しかもこれって、共用部の定期的な維持保全だけだよね？専用部や大きな改修、機器交換とかは追徴されるとか聞いたことある。

[130: 匿名さん]

やっぱりピアノやガーデニングはマンションじゃ息苦しそうですね。

[131: 匿名さん]

>>68
やっぱ戸建がいい。
共同住宅じゃ限界があり過ぎる。
付加的な利便性しかメリットなさそう。。

[132: 匿名さん]

戸建てのほうが断然お金かからない。逆の回答してるやつは、ひねくれ者。

[133: 匿名さん]

>129
家は、駐車場含めると、年間100万かかってるよ!

[134: 匿名さん]

>132
そのぶん快適なんだよ。残念ながら、世の中、金次第だよね。

[135: 匿名さん]

マンション民って、あんなせまい空間が快適だと思える感覚なんだ。
悔しまぎれが昂じると恐い。

[136: 匿名さん]

同じ金を戸建ては好きなところにかけられるんだけど。
マンションは強制徴収なだけじゃん。

[137: 匿名さん]

>136
変な趣味に金かけて、資産家値落とすだけでしょ。売れないよ。

[138: 購入経験者さん]

１３２

本当に不動産を保有してますか？であるなら、あまりにも短絡的。

何度も言うけど、確かに修繕積立金や共益費の短期的なコストはマンションの方が高い。

しかし、自分で何でもしなければならない戸建てより利便性はある。

そして、マンションと戸建て（同じ場所の同じ物件価格として）を比較すると、明らかに、戸建ての方が寿命が短い。

一般的言われる「３０年」はローンの問題や贈与の問題で宛てにならないが、戸建てのほうが老朽化が早い。

であるなら、建て直すコストを考えると（マンションは建て直せない、という反論はここでは不要。個別案件だから。）、戸建ての方が高くないかい？

だって、安くても１５００万くらいかかるんだよ。

[139: 匿名さん]

かけた費用は、すべて自宅として自分に還元する。
マンションはどうなの？

[140: 匿名さん]

戸建てのほうが維持管理費かからないのは明らかです。快適性にしては、高すぎると思っちゃうよね。さらに専有部分の維持管理費もかかるから、ばからしくてやってらんなくなっちゃうよ。金余ってる人以外は戸建て選択してください。

[141: 匿名さん]

>>100

個人的な趣向で言うと、

コンシェルジュ、24h警備はもちろんあったらあったで良いと思うけど、必須とは感じない、お金掛かるならいらない。うちはセコムもしてない。

ゲストルームはあったら便利かもだけど、基本的に泊まりで来客があるなんて両親くらいで、数年一回くらいなので（高齢のため、こちらから実家に出向くのが基本）、うちにも普通に泊まれるし、最寄り駅にホテルあるから、それで充分。それでも両親はホテル取るともったいないからやめときなさい、と言う。

プール、ジャグジーは完全に不要。ジムには通ってるけど、うちの近所には2軒ジムがあってプールの無い、月会費ロッカー合わせて7000円程度の安い24h営業の方を利用している。

スカイラウンジは夜景に興味無い&飲みにいくなら近所のお気にのお店、もしくは都心のお気にの店行くから不要。

ということで、個別の事例に過ぎませんが、我が家では管理費3万だとしたら、2万3000円が無駄な経費となります。

[142: 匿名さん]

>>100

あ、ごめん。ジムは夫婦で利用しててロッカーは一個しか借りてないから、月13000円だ。17000円が不要ということですね。

車も所有してるから、やはりうちにとってマンションはもったいないかな。

[143: 匿名さん]

>>138

それは建て替え費用の中に内装費用も含まれてるからですね。内装ピッカピカにしてその価格ということです。マンションも内装ピッカピカにしたら500~600万掛かりますね。

[144: 匿名さん]

構造部の耐震チェック、必要だったら補強、内装ピッカピカで600万あれば、戸建も建て替えしなくて問題ないと思いますね。もちろんお金に余裕がある世帯もあるから建て替えを否定するわけではないですが。

ちなみに、内装工事費、リフォーム業者の設定が戸建よりもマンションの方が割高っていうのは知ってますか？

[145: 匿名さん]

内装総とっかえの時に壁に穴あけて、構造部のチェックしてもらえば、余程の瑕疵がみつからない限り、そんなにお金掛からないって話です。

[146: 匿名さん]

>>138
30年で建て直す？？
ビフォーアフターの見過ぎだね。
大昔のしょぼしょぼ仕様基準で建てられた戸建目線じゃ議論が成立しないよ。
いまのマンションは今の戸建てを知ってから比較しよーねー

[147: 匿名さん]

>141
家族の安全安心考えると24h警備はマストなので、家は、戸建ては、無理です。家のマンションは管理費、修繕費で約26,000円。光ネット代が含まれているのも嬉しい。昔はジムのお金どぶに捨ててたけど、今は自宅のマンションにあるので、よく使うになった。やっぱり自宅にあると良いよね。たまにはでっかい風呂に浸かりたいので、スパも嬉しい施設です。あとは、楽器練習用の防音室。カラオケも出来て便利。自習室が実は一番、使える。部屋だと誘惑が多くて勉強、進まないんですよね。一、個別事例に過ぎませんが。

[148: 匿名さん]

今の戸建ては適切に維持管理して60年は持つように作られてるよ。大手ならみんな同じね。長期優良住宅って知ってる？いまは殆どの家が長期優良住宅仕様で行政の認定を受けて建てられてるのだよ。

[149: 匿名さん]

まあ、台風で簡単に屋根、飛んじゃったりするけどね。

[150: 匿名さん]

勉強は戸建の書斎でいいよ。

[151: 匿名さん]

>>149
屋根がすっ飛ぶ家はニュースでしか見たことないが。みんなそんなもんだよね。古い家ばかり。瓦が簡単に留まってる屋根やトタン屋根とかね。実際見たことないよね、

[152: 匿名さん]

うちも書斎はあるが、好きな本、読んじゃったりしてダメなんですよ。

[153: 匿名さん]

カラオケはさすがに恥ずかしくて見てらんなくね？w

[154: 匿名さん]

必要な施設が見当たらないんだけど、マンションの付加価値施設って疑問。万人受けはしないよ。変わった人が選ぶタイプのマンションだね、今議論に上がってるような類は。

[155: 匿名さん]

無いほうがマンションとして魅力を感じそう。戸建てのほうがいいに決まってるけど。俺はね。

[156: 匿名さん]

>>147

それならジムとネット使用料でほぼ元が取れるかも。ネット使用料はプロバイダは別？込？ジムは施設利用料かからないの？

[157: 匿名さん]

>155
何にもないのが良けれ、もちろん、戸建が良いと思います。本当に何にもないけどね。

[158: 匿名さん]

今の木造は最低限のメンテでも60年は快適に暮らせる。これは当たり前。
安建売でも50年程度は普通に暮らせる。
ハウスメーカーのメンテプランは建て替え無しで100年以上快適に暮らすためのメンテナンスプラン。
注文でも建売でも30歳で建てるか購入すれば、「老朽化を理由に建て替える」ことは無い。
建売だと引き継いだ子供がそのまま暮らすのは困難。でも、リフォームすれば快適に住める。
ハウスメーカーの注文住宅なら生活スタイルに差異が無ければ子供の世帯も快適に子育てができる。
維持費に建て替えコストを入れるなんて、どこの詐欺師のセールストーク？
そんな奴から買ったマンションは例外なく問題物件だよ。

[159: 匿名さん]

戸建ても、今はメンテナンスほとんどかからなくてしっかりした作りになってるよ。この勝負は、戸建ての完全勝利という結論でいいんじゃないんでしょうか。

[160: 匿名さん]

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

郊外物件って悲惨だね。

[161: 匿名さん]

>>160
将来売るなんて発想は共同住宅ならではの概念と言ってもいいと思うよ。論点がまるっきりずれてる。ついの住処に戸建にマイホーム買ってるのに、将来売却することを心配するのは共同住宅ならではの危機感の表れだね。

[162: 匿名さん]

どう見ても資産があるなら戸建て、割り切れるならマンションって相場で決まってるよね。マンション派の言い訳は取って付けたような付け焼き刃的なメリットに終始しているわ。

[163: 匿名さん]

マンションも住みつづけたければ、住めば良い話。売るのも簡単。

戸建は住み続けたいと言うより、住み続けるしかないってのが現実。
スーパーもなくなり悲惨だね。

[164: 匿名さん]

売りたくても売れないマンションって結構あるよ
販売希望価格と販売価格も実際は違うし

[165: 匿名さん]

>164
そらそうでしょ。
ただ、同じ予算で都心部のマンション買った人間と郊外の戸建買った人間じゃあ、
資産に雲泥の差がでちゃったって話だよね。

マンションにしろ、戸建にしろ、郊外は止めとけってことだよね。

[166: 匿名さん]

戸建ての最大のメリットが維持費が安いってとこなんだから、金食い虫はマンションだよ。

[167: 匿名さん]

戸建もミニ戸にすれば、都心部に買えるよね！

[168: 匿名さん]

＞１６６
バレた？家なんか、年間100万も、維持費かかってる。
大したマンションじゃないのに。

[169: 匿名さん]

うちは郊外の駅から徒歩5分、自然環境豊かで南東角地、自然公園に面した借景を楽しめる好立地にセキスイハイムで建てたもんで、万が一売却したいなんて気になっても、申し込みが殺到する立地ですは。てか、利便性抜群の郊外の一戸建てって存在も忘れないでね。マンションは眼中にないです。

[170: 匿名さん]

うちは子育て環境抜群の郊外でしか子育て考えてないよ。都市部は子供がかわいそすぎ。

ちなみにマンションも売れない物件は山ほどあるじゃん。売れる物件に限定したケースを記事にしてて、一般的とは言い難いよね。