ザ・パークハウス西新宿タワー60［旧：（仮称）西新宿HOMETOWNプロジェクト］ Part2

[物件比較中さん]

前スレが1000レスになっていたので、
ザパークハウス西新宿タワー60 Part2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/


所在地：東京都新宿区西新宿５丁目７００番（地番）
交通：東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分

総戸数：976戸（事業協力者住戸含む）
駐車場：300台
間取り：1ROOM～3LDK
専有面積：33.90m2～156.99m2

販売予定：平成26年12月上旬予定
モデルルーム：平成26年10月事前案内会予定
完成日または予定日：平成29年7月下旬予定
入居(予定)日：平成29年10月下旬予定

敷地面積：7530.65m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造･鉄骨造、地上６０階地下２階建
バルコニー面積：5.03m2～23.56m2
建築確認番号：第ERI14011642号(平成26年3月31日）
用途地域：商業地域・第二種住居地域

売主：三菱地所レジデンス株式会社･相鉄不動産株式会社･丸紅株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携[代理])
施工会社：株式会社フジタ

[841: 匿名さん]

漠然とでは無くて詳しい根拠を。
どうして空き地が少し弱めなのか立証出来るようなのをお願い。

[842: 匿名さん]

一度も冠水したことないようなエリアでも行政って安全面での配慮から川沿いはハザードマップからは
絶対はずさないと思うよ、ここが調整池ができて安全になったと言ってもそれは変わらないと思います。
だからどう判断するかは個々の考え方次第ですね。

水害に関しては昨今の豪雨ですら危険水域にすら達しないがないほど強化されました。

[843: 匿名さん]

この前の台風の時に、かなり水位が上がったのを見てない人の発言ですね。
流れも早く、怖かったですよ。

[844: 匿名さん]

そりゃあ台風で雨が降り続ければ水位は上がるだろう。

[846: 匿名さん]

駅から遠い物件で坪/370万とかありですか？

[847: 匿名さん]

>>846
大江戸線は駅着いてからもまたもう一仕事、ってかんじですもんね。

[848: 匿名さん]

毎日の事だからキツイよね？
敷地出るまで7分、駅まで10分、地下深く7分、電車が5分待ちって感じ？

[849: 匿名さん]

>>848
そうか…そんな計算になるんですね。本当にそんな感じかも！僕は某駅徒歩15分のとこですが、気合いでチャリこいで5ふん、駐輪場から駅まで3ふん 駅で1分。うちの方が駅まで近いかも

[850: 匿名さん]

なんかもう
必死ですね。

[852: 匿名さん]

>>850
へへ、自分が住んでるとこなんとか正当化したいですもん^ ^

[855: 匿名さん]

なんだかコメントがこわいので。

えと、こういうタワーマンションの価格の内訳ってどんなもんなんですか？？8000万だとすると、土地代と建物代でどれくらいになるのか教えてほしいです！！

[859: 匿名さん]

>855
デベの取り分も有るよ！

>853
もうネガ活？最先端ですね。