ザ・パークハウス西新宿タワー60［旧：（仮称）西新宿HOMETOWNプロジェクト］ Part2

[物件比較中さん]

前スレが1000レスになっていたので、
ザパークハウス西新宿タワー60 Part2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/


所在地：東京都新宿区西新宿５丁目７００番（地番）
交通：東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分

総戸数：976戸（事業協力者住戸含む）
駐車場：300台
間取り：1ROOM～3LDK
専有面積：33.90m2～156.99m2

販売予定：平成26年12月上旬予定
モデルルーム：平成26年10月事前案内会予定
完成日または予定日：平成29年7月下旬予定
入居(予定)日：平成29年10月下旬予定

敷地面積：7530.65m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造･鉄骨造、地上６０階地下２階建
バルコニー面積：5.03m2～23.56m2
建築確認番号：第ERI14011642号(平成26年3月31日）
用途地域：商業地域・第二種住居地域

売主：三菱地所レジデンス株式会社･相鉄不動産株式会社･丸紅株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携[代理])
施工会社：株式会社フジタ

[801: 匿名さん]

>>800
すごい！
お詳しいですね。

[802: 匿名さん]

>>800
ここじゃないけど。10年くらい前に不動産取引したときに、重説で5丁目の事務所のことは書いてあったよ。６も北新宿2もだったかな。
超零細なのでも書くみたいだから、都心なら何かしらは記載されちゃうんじゃないかな。
少なくとも自分は未だにそれらがどこにあるのか分からない。

[803: 匿名さん]

>>800
新宿オークシティ　日土地西新宿ビル8階のバーチャルオフィスも注意ですね。
http://www.rentaloffice-tokyo.jp/serviceoffice/tokyo/nishishinjyuku

[804: 匿名さん]

３年後の引渡しってどうですか？

[806: 匿名さん]

>>802
やっぱりそういう事務所のことは重説に記載してあるんですね。

[807: 匿名さん]

ここは勝者のマンションだろうから金のない庶民の我々は、湾岸タワーで選ぶしかないんだよ。あれこれケチを付けたところで虚しいだけ。価格を聞いても教えてはくれなかったけど、ニュアンス的に貧乏人はお断りという感じは伝わってきたし。見に行ってもきっと嫌な思いをするんだろうなぁ。

[808: 匿名さん]

>>807
連休なのにそんな投稿するってなんなの？
嫌な思いしてんのはこっちだよ。

[810: 匿名さん]

>>809
MRも出来てないのに営業デスカ？

[811: 匿名さん]

だいぶ前から話題になってる物件なのにいまだに価格があきらかになってない
いつになったら発表するんだろ
もう待ちきれずに湾岸買ってしまったから今更価格が判明しても買えないけれども
特殊な物件だからやっぱり気になる

[812: 匿名さん]

かなり高いからすぐには価格を出せないです…すみません。

[813: 匿名さん]

大型物件だから時間かけるよ。
その内、資料請求が5000件超えたなどのニュースが出るんじゃない？
モデルルームオープンしても売り出しは2～3ヶ月後だと思う。
モデルルーム来場者3000組くらいになってからかな？
人気物件と印象付けるのが大事だから。

[814: 匿名さん]

ニュースは大げさだな。こんな駅から遠い物件でニュースまでにはならないよ。
まあ、かなり引っ張るんではないかな？ 価格決定が年明けで、第1期が3月くらいでしょう。

[815: 匿名さん]

なにせ、完成が3年後ですから。

[816: 匿名さん]

2020年までは価格高騰の傾向は否定できないから、高いのは仕方ないのでは？
価格抑えるなら、仕様が下がるだけ。
それを踏まえてこの物件の価値を評価して、買う買わないの判断するだけでしょ。

[817: 匿名さん]

>>814
ニュースは業界紙にね。
第1期3月までも引っ張るかな？

[819: 匿名さん]

高額物件だけに、売り急ぐような事は無いでしょうね。

[820: 匿名さん]

まあ、今は価格が上昇してるから、あえて価格を抑える必要はないよね。
上の人が言うように、３年後の完成だし、あえてあせって売る必要はないと思います。 むしろ、武蔵小杉みたいに途中でさらに価格が上がる可能性すらあるのではないでしょうか？