ザ・パークハウス西新宿タワー60［旧：（仮称）西新宿HOMETOWNプロジェクト］ Part2

[物件比較中さん]

前スレが1000レスになっていたので、
ザパークハウス西新宿タワー60 Part2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/


所在地：東京都新宿区西新宿５丁目７００番（地番）
交通：東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分

総戸数：976戸（事業協力者住戸含む）
駐車場：300台
間取り：1ROOM～3LDK
専有面積：33.90m2～156.99m2

販売予定：平成26年12月上旬予定
モデルルーム：平成26年10月事前案内会予定
完成日または予定日：平成29年7月下旬予定
入居(予定)日：平成29年10月下旬予定

敷地面積：7530.65m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造･鉄骨造、地上６０階地下２階建
バルコニー面積：5.03m2～23.56m2
建築確認番号：第ERI14011642号(平成26年3月31日）
用途地域：商業地域・第二種住居地域

売主：三菱地所レジデンス株式会社･相鉄不動産株式会社･丸紅株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携[代理])
施工会社：株式会社フジタ

[681: 匿名さん]

三井でもないし液状化エリアでもないし、
三井をネガるときセットで語られる古いネタだし
ネガとしては１５点というとこでしょうか

[682: 匿名さん]

思いっきり液状化エリアじゃん！！

[683: 匿名さん]

６８１

１点！ＷＷＷＷ

[684: 匿名さん]

今日のyahooトップの記事ですね。

[685: 匿名さん]

ニュースは住民が敗訴したというだけで三井ネガのネタとしては古い。
というかこことは関係ないね

[686: 匿名さん]

でも、液状化エリアで知ってて契約したら、液状化で何らかの不利益を被って裁判になっても確実に負けるという判決なんでしょ？

関係ありますよね？

ハザードマップでは、ここは液状化のエリアだし。

[687: 匿名さん]

液状化するんですか！？
60階のタワーで液状化はキツイなぁ〜…

[688: 匿名さん]

ベタ基礎ならね、杭基礎なら問題ないでしょ。仙台でもバンベールという傾いたマンションあったけど
あれも杭基礎をベタ基礎で施工したからだし

[689: 匿名さん]

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx

これをもとに液状化地域って言ってるのかな
確かに一部黄色にかかってそうだけど、ネガとしては弱いなぁ

[690: 匿名さん]

液状化の可能性がある所に超高層を３棟も建てるものかな？

[691: 匿名さん]

地盤改良しなかったら多少は可能性あるかもしれないけど
普通はやるでしょ、川沿いですし・・

[692: 匿名さん]

淀橋の沼地ということならどうかな？

[693: 匿名さん]

神田川の増水も過去には何度もあるしね。

沼地、液状化、神田川…キツイね。

[694: 匿名さん]

淀橋台という台地の上、新宿で液状化ネタは厳しいねネガさん

[695: 匿名さん]

直接基礎物件もある西新宿で液状化ネタは厳しいよネガさん

[696: 匿名さん]

液状化の地域と聞きましたが？
重要事項説明には必ずのるのに、なぜ大丈夫と？

新宿で地盤が良いハズなのに、ここだけは液状化マップに載ってるのが気になるんですよ？

[697: 匿名さん]

ここは当然地盤が良いからベタ基礎なんですよね？

[698: 匿名さん]

60階ですから、当然免震ですよね？

[699: 匿名さん]

ここは杭基礎ですよ
ただし６０階建てですから仕方ないでしょう
但し斜め前にベタ基礎の物件がありますから、そこから数十メートルすれただけで
地盤が極端の悪くなるということは考えられないので良好な地盤の上ということになります

[700: 匿名さん]

液状化エリアだから？
杭基礎なんですよね？