ザ・パークハウス西新宿タワー60［旧：（仮称）西新宿HOMETOWNプロジェクト］ Part2

[物件比較中さん]

前スレが1000レスになっていたので、
ザパークハウス西新宿タワー60 Part2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/


所在地：東京都新宿区西新宿５丁目７００番（地番）
交通：東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分

総戸数：976戸（事業協力者住戸含む）
駐車場：300台
間取り：1ROOM～3LDK
専有面積：33.90m2～156.99m2

販売予定：平成26年12月上旬予定
モデルルーム：平成26年10月事前案内会予定
完成日または予定日：平成29年7月下旬予定
入居(予定)日：平成29年10月下旬予定

敷地面積：7530.65m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造･鉄骨造、地上６０階地下２階建
バルコニー面積：5.03m2～23.56m2
建築確認番号：第ERI14011642号(平成26年3月31日）
用途地域：商業地域・第二種住居地域

売主：三菱地所レジデンス株式会社･相鉄不動産株式会社･丸紅株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携[代理])
施工会社：株式会社フジタ

[541: 匿名さん]

高層から見下ろす眼下に、小さな車、人、電車、東京をこの手中に。

夜はネオン。高速道路に流れるテールランプは、部屋の
電気を消すと、銀河鉄道のように部屋に入り込む。

そして玉手箱をひっくり返したように部屋中に散らばる。
これが成功者だけが得られる奇跡なのか。。

私の妄想は極限に達した、５０００マンで買いたい。

[542: 匿名さん]

>>539
湾岸勝どきや港区の湾岸にだって直接基礎のタワマンがアチコチにあるのに
ここは直接基礎じゃないの？

[543: 匿名さん]

>>541
西向きは富士を始め、連なる山々が綺麗だろうな〜。

[544: 匿名さん]

>>543
毎日見えるわけではないし、西日が暑いだろうな〜。

[545: 匿名さん]

富士山がきれいに見えるのは冬くらいだね。
西日は暑いよ。
夕焼けは綺麗だけど。

[546: 匿名さん]

今、南西高層階に住んでるけど今日も暑かったです。
風が強くて窓は開けられないし。

[547: 匿名さん]

今日は北西の風がかなり強いね。

[548: 匿名さん]

>>544
冬暖かいよ。

[549: 匿名さん]

確かに高層階の西側は冬場は暖かそう。冬場の白い富士山と夕暮れを暖かい部屋から見たいわ。モデルルームで眺望を確認出来ますよね。

[550: 匿名さん]

>>541
大きさ、間取りは？

[551: 匿名さん]

南側、５５階層辺りで坪単価４５０前後かな〜。
２０１７年の入居時期の都心のタワーマンション相場はどうでしょうかね。

[552: 匿名さん]

アメリカでサブプライムの再来が懸念されてますし、もしそうなれば日本経済も大打撃でしょう
今みたいな高騰しまくった相場なんてすぐ崩れるんじゃないかな

[553: 匿名さん]

オリンピックまで右肩上がりってことはないだろうから一度弾けてもらわないと。
その時にキャッシュで買える人が勝ち組かな。

[554: 匿名さん]

>>552
5年前にも同じこと言ってた人がたくさんいた。要は決断力。先のことは誰にも分からない。

[555: 匿名さん]

買いたい時が買い時だけど、今が高値づかみなのは間違いない。

[556: 匿名さん]

マンション相場の話になっているので
一瞬、間違ったスレを読んでるのかと思った。
将来の予想ができるなら苦労はないよ。
地震のデカいのがくれば相場は崩れるだろうし。

[557: 匿名さん]

>>555
5年前にも同じこと言ってた人がたくさんいた。人生短いよ。

[558: 匿名さん]

今は買い時ではないよなぁ。不動産持ってるひとは売り時だし。

[559: 匿名さん]

市場が冷え込むとパークハウス新宿タワーみたいに売れ残って悲惨な海外営業に回ることになる

[560: 匿名さん]

景気自体が上向いてるわけじゃないから、地価の上昇も一時的なモノだと思ってる
あと来年の相続税改正で中古物件がダボつくだろうからマンション相場は下がるでしょうね