前スレが1000レスになっていたので、
ザパークハウス西新宿タワー60 Part2です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
所在地：東京都新宿区西新宿５丁目７００番（地番）
交通：東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分
総戸数：976戸（事業協力者住戸含む）
駐車場：300台
間取り：1ROOM～3LDK
専有面積：33.90m2～156.99m2
販売予定：平成26年12月上旬予定
モデルルーム：平成26年10月事前案内会予定
完成日または予定日：平成29年7月下旬予定
入居(予定)日：平成29年10月下旬予定
敷地面積：7530.65m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造･鉄骨造、地上６０階地下２階建
バルコニー面積：5.03m2～23.56m2
建築確認番号：第ERI14011642号(平成26年3月31日）
用途地域：商業地域・第二種住居地域
売主：三菱地所レジデンス株式会社･相鉄不動産株式会社･丸紅株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携[代理])
施工会社：株式会社フジタ
[スレ作成日時]2014-08-15 00:04:57
ザ・パークハウス西新宿タワー60［旧：（仮称）西新宿HOMETOWNプロジェクト］ Part2
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471:
匿名さん
[2014-09-23 12:20:31]
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472:
匿名さん
[2014-09-23 12:37:57]
オール電化の問題点は電磁波でしょう。
キッチンでＩＨコンロの高さがちょうど幼児の頭や妊婦さんのお腹の高さなんだよね。床暖も種類によっては懸念されています。 |
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473:
匿名さん
[2014-09-23 13:29:15]
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474:
匿名さん
[2014-09-23 14:00:09]
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475:
匿名さん
[2014-09-23 14:41:12]
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476:
匿名さん
[2014-09-23 16:52:44]
>>474
やっぱ埋立地の人って、内陸地への妬みのかたまりなんですね。虚しくなりました。 |
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477:
匿名さん
[2014-09-23 19:55:18]
23区は一部を除いて計画停電を逃れていたよね。今後も新宿で長時間の停電なんて考えられないけどね。
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478:
契約済みさん
[2014-09-23 22:33:38]
467さん、
デベが安くしようと思う理由がない。 ビジネスですよ。高く売れるなら売って、利益率あげるでしょう。 唯一例外は、土地自体を自治体から譲り受けていて、利益率がせいげんされてたり坪単価が定められてる場合。 今回は、、、当てはまらないよね？ |
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479:
匿名さん
[2014-09-23 22:37:06]
千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区は計画停電なかったんでしたっけ？
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480:
匿名さん
[2014-09-23 22:42:52]
そりゃデベも慈善事業じゃないからね。
ただしここの場合は必要以上に高値で売らなければならない要因がないし 高値で売れるような物件でもない。 適正な価格で早期完売を狙うのも一つの手でしょ。 |
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481:
匿名さん
[2014-09-23 22:48:56]
三菱地所が早期完売を狙うデべなのかどうか次第ですね。
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482:
匿名さん
[2014-09-23 22:51:19]
>>480
JVだからちょっと頑張れば買えるくらいの気持ちをくすぐるような価格で早期完売狙いでくると思います。 |
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483:
匿名さん
[2014-09-23 23:04:34]
>>478
他所の契約済みさんは自分のマンションの心配だけしてなよ |
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484:
契約済みさん
[2014-09-23 23:42:25]
483さん、
自分のマンションの心配がないので、この物件の出し値がが気になるんです〜。 |
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485:
匿名さん
[2014-09-23 23:51:25]
自分の決断に不安でいっぱいだから他所の物件が気になるのだと思いますよ
まあ高い買い物ですからね～ここが安値で出たらショックですね 高値であって欲しいと思いたい気持ちは分かります |
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486:
匿名さん
[2014-09-24 00:11:03]
富久契約済みさん？
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487:
匿名さん
[2014-09-24 00:27:54]
今、一番気を揉んでるのは販売中マンションの契約済みさんでしょう。
湾岸でもよく新宿60と呼ばれてここの名が出ている。 |
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488:
匿名さん
[2014-09-24 00:37:54]
ここ興味ある人は湾岸スレなんて見ないんじゃないかな。
ここが気になって仕方がない人は大方トミヒサ君なんじゃないかと思う |
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489:
匿名さん
[2014-09-24 00:45:41]
安ければ、湾岸からこちらに流れてきますよ。結局値段だから。
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490:
匿名さん
[2014-09-24 01:04:09]
富久君でも湾岸さんでもいいんだけど、みんなここの価格が気になって仕方がないんだな
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割引きが一部無くなり、料金も以前より高くなってしまった。
場所を取る貯湯タンクとオール電化用室外機があるし。