ジオ新小岩ってどうですか？

[購入検討中さん]

全戸南向きのジオ新小岩について情報交換したいです。
緑や水を感じることができそうで、のびのび暮らせるといいな。
周辺のことなど、いろいろご意見お願いします。

所在地：東京都江戸川区本一色1丁目248番1、251番1（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：67.49平米～73.43平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://g-shinkoiwa.jp/
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[41: 匿名さん]

↑見れるのはCタイプですね

[42: 匿名さん]

↑ありがとうございます。
良かったですか。（すみません。ざっくりした質問で）

[43: 匿名さん]

一戸建てにしてもマンションにしても、ローンを組んでの支払いとなると大変なもので、
私なんか、毎月の返済が１０万にもなってしまうと無理だな～。
まあ、管理費は修繕費が入っての金額なんでしょうけど、せめて７万以内が良いな。

まあ、個人的な事情ですが、自分の収入次第なんですがね。

[44: 匿名さん]

No42さん、モデルルームはモデルルームなりにやっぱりよかったですよ〜。オプションフル装備状態ですしねw。
ご存知の通り、おしゃれな棚や間接照明などなど、細かいものはオプションです。
わたしがすご〜って感じたのはお風呂ですかね、おしゃれで広かったですし。
見るだけ見るっていうのも悪くないと思いますよ。覚悟w決めて何件か見始めると、以外といい面悪い面、どこも同じ面なんか見えてきます。その上で住みたい場所周辺の建て売り新築個建を飛び込みで見るのもいいと思いますし、中古を見るのもいいと思います。
実はマンションより個建の方が管理費、修繕費がない分、安いんですよねw。駐車場もあるしw。
個建の場合は、あとは場所と方角(日当り)だけかな〜。色々見た結果私が感じた感想です。

[45: 匿名さん]

戸建てと比較ですか。特別安いのでしょうか？

[46: 匿名さん]

戸建て安いとおもいますよ。単純に値段を比較してですけど。
マンションと戸建てを比較する事にメリットある気がしません。
どこのスレもそうですけど、ネガが多いんですよね。買わなかった・買えなかった言い訳かって思う。
戸建ては管理費がかからないとか、目先の事だけで将来結局リフォームや突発にお金かかりますから。

[47: 匿名さん]

2期がはじまりましたね

[48: 匿名さん]

マンションも年数がたてばそれなりに維持費がかかってきますよね。
だから、リゾートマンションは売却する方が多いのかもしれませんね。

戸建てと比較してもどちらもメリットデメリットがありますし、住みやすい方を選択すればいいですよね。

[49: 匿名さん]

↑
マンションかなｗ
ここマンション掲示板だしｗ
戸建てのメリットというか、そもそもというか
個人的に、マンションが良いと決めたから見ているのに。。
何も産みださない意見。まさかリゾートマンションまで
持ち出して来るとは。

[50: 匿名さん]

月々支払に10万以上というのは、結構、負担が大きくはありますね。
ボーナス併用も今の御時世は、リスクがあります。
できるだけ頭金を入れて、その後の支払いを軽減するのが理想。
江戸川区は、公園が多い地区なんですね。
初めて知りました。

[51: 匿名さん]

駅周辺と比べるとけっこー緑の環境がありますよ。
ジオが建つ所から森林公園の辺りが散歩コースだし気持ちいいです。

[52: 周辺住民さん]

徒歩圏内に、遠方から車で来る人もいるくらい人気のパン屋さんがあります。
タイミングが良ければ、パン耳を無料でいただけます！
イートインコーナーでは、コーヒーも無料でいただけます♪
我が家も休日のモーニングに寄ったりします。

ジオ、今４階まで建っていますね～！

[53: 匿名さん]

ルミエール商店街では、今日（昨日もでしたが）お祭りもやってますよ
消防隊や中学生のブラスバンドとかテントで直売会とか
にぎわってますよ。年甲斐もなく少しテンションが上がります。

[54: 匿名さん]

ルミエール商店街にある、「なかふじ」というお惣菜屋さんはお手頃価格でいいですよね！コロッケ30円とか。
大島にもあるらしく、テレビ取材来てました。

新小岩は物価が安いと思います。

[55: 匿名さん]

イベントや催し物を行っているような商店街ならいいですね！
昔は活気があった商店街でも、
今ではシャッター商店街化してしまっているところも多いと聞きますから、
活気があって人出のある商店街なら嬉しいなって思います。
東武ストアが近く便利が良いですが、
たまには商店街に足を運ぶのもいいかもって思いますね。

[56: 匿名さん]

総武線の亀戸～小岩辺りで検討中です。
こちらは駅距離ありますが、バス停が目の前でカバーできてますね。
新小岩は分譲ラッシュですが、某物件のように幹線道路沿いでもなく、静かで良さそうです。

第２期はじまってしばらく経っているようですが、好条件の部屋は無くなっているのでしょうか。
最近モデルルーム行かれた方おりましたら、よければ教えてください。

[57: 匿名さん]

2期はじまってますね。好条件の部屋はありましたよ。
新小岩で、とか、最近のマンションで。とかで考えるとすごく値段が高いわけでもないですしモデルルームも良かったですよ。

[58: 匿名さん]

好条件って人それぞれですし、
実際にＭＲ行かれて確かめるのが良いと思いますよ。
人気の部屋は無くなるの早いですから！

私個人的には、スーモに掲載されている「Ｄタイプ」のお部屋は
収納が多く、主寝室も6.5畳あってバランス取れてるなと感じています。

[59: 匿名さん]

階数によっては、カラーセレクトや水回りオプションの期限が迫っているようです。検討されてるなら、早めに行った方が良いかもですね。
MRが駅からもうちょい近いといいけど。。

[60: 匿名さん]

新小岩の相場は180/坪ぐらいかと思われますが、
ここは200/坪くらいなので若干お高めですね。

さらに好立地のライオンズさんなんかはもっと高いので、
やはり江戸川区アドレスは人気なのですね。