ジオ新小岩ってどうですか？

[購入検討中さん]

全戸南向きのジオ新小岩について情報交換したいです。
緑や水を感じることができそうで、のびのび暮らせるといいな。
周辺のことなど、いろいろご意見お願いします。

所在地：東京都江戸川区本一色1丁目248番1、251番1（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：67.49平米～73.43平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://g-shinkoiwa.jp/
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[102: 匿名さん]

駅まで徒歩１３分は少し遠い気がしますが
確かに他の方も書かれているように、
周辺の雰囲気などは悪くないと感じます。

ジオ物件というのに魅力を感じています。
何を優先に考えるかはそれぞれだなと思います。

[103: 匿名さん]

そうなんですよね、駅キョリ以外はなかなかいい環境ですし、
金額面さえ折り合いがつけば、、という感じ。

[104: 購入検討中さん [男性 30代]]

現地では、もう11階(最上階)の工事してるんですね！
外壁のタイルもチラッと見えましたよ～

昨日は天気も良くて、低層階でも日当たりは問題無いことを確認できました！

[105: 匿名さん]

もうそのあたりまで工事していたんですか。

駅まで徒歩13分というのは実際にはどうなんでしょう。
今の季節だと駅に行くまで汗をいっぱいかいてしまいそうで。
ご近所の方は自転車で行ったりされているのでしょうか？？
実際はどうなのかしらというのを感じました。

[106: ご近所さん]

自転車で駅まで行きますよ。
でも駅から少し離れた線路沿いの駐輪場は灯りの少ない所にあるので、夜は人気がなくてちょっと怖いです。
目の前が本一色のバス停なので、朝なら10分に1本はバス来るので、バスもアリかと。

[107: ご近所さん]

私は真夏はバスを利用しています。
京成と都営両方走っていて5分に1本はくるので便利です。

[108: ご近所さん]

私も暑すぎる時期はバスをよく利用します。
朝は時刻表を気にしなくてもすぐ来るので楽です。
（雨の日は、道路が混むので普段よりも駅まで時間がかかりますが。）
帰りは新小岩南口の改札前が乗り場なので、
涼しいバスに吸い寄せられます。

[109: 匿名さん]

販売会社変わったんですね。
売れ行き悪いのかな？

[110: 匿名さん]

販社は変わってないと思いますが…
ジオって阪急不動産のマンションシリーズの事のようですし
あまり東京ではなじみはある人は多くはないと思いますが…
売れ行きも先着順であと５戸とありますが、これでもしおしまいならけっこう好調なんじゃないでしょうか。

[111: 匿名さん]

販売会社どこになったのですか？

[112: 匿名さん]

阪急不動産ですよ。
物件概要にそう書いてあります。
販社、変更になっていないかと思いますが。

販社が変わってしまうと、そもそもこのジオシリーズの名前が使えないんじゃないかと思います。
関東ではそこまで数がないにしても、
関西方面では多く展開しているブランドですから。

[113: 匿名さん]

Ｃタイプのお部屋のアルコーブって斜めになっているのは何故でしょうか？
共用廊下が斜めになっているからだとは思うのですが、
奥行きの無いアルコーブなら無くても一緒かな？なんて思ってしまいました。
ドアを開いた時は、完全に今日廊下にはみ出てますよね？

[114: 購入検討中さん [男性 30代]]

ジオ新小岩の向かいの魚屋さんが大音量で演歌を延々とかけてるのが気になりました。毎日だと嫌ですね。

[115: 匿名さん]

ちなみに魚屋の隣の丼丸は美味しいのでお勧めです！

[116: 匿名]

>>113
こちらは角部屋以外は、玄関回りの余裕がない印象です。
1フロア4部屋しかないですけど、プライバシーは気になりますよね。
その辺りが価格に反映されているのかと

[117: 匿名さん]

小規模ですが、あと何部屋残っているのでしょうか

ホームページを見るとEタイプは完売しているのですね

[118: 匿名さん]

駅まで13分はなかなかの距離のように感じます。
私は今、駅から5分と8分の物件に住んでいますが、少し遠いような気がします。
この距離を一直線にするとちょうど13分なので、これはやや不自由するかな、という体感があります。

[119: マンションマニア]

環境はいいですが、やはり駅距離ですね。
駅距離から考えると価格は決して安くない。

[120: 匿名さん]

総武線快速が使える交通利便性と、住環境の両方を重視するファミリー向けマンションでしょうね

ただ駅から距離があるのは事実なので、バス便を含め許容できるかがポイントかと